地下停车位租赁合同.doc

地下停车位租赁合同 车位是指停车的地方包括露天场所及室内场所小编整理的地下停车位租赁合同欢迎大家一起来了解一下！ 甲方(出租方) 地址： 代表人：电话： 乙方(承租方) 住址：小区栋单元号 房屋产权人：电话： 甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见特订立本合同 第一条编号、位置、面积 停车位编号：位置：面积： 第二条承租期限 乙方承租期限即为本合同的有效期限 本合同的有效期限为年自年月日始至年月日 合同期满经双方协商一致可以续签合同 第三条租金及其支付方式 租赁车位按照先付款后使用的原则乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付收取费用后不再退费 乙方须于本合同约定期限满提前三周向甲方提出续租书面申请获得甲方同意后办理相关手续过期视为放弃续租权甲方无须将乙方列入下一期车位租赁计划内 乙方承租停车位的租金为每一车位每年人民币元 租金支付方式为： 第四条双方责任 甲方责任： 1、根据本合同的约定向乙方提供停车位; 2、负责停车位的公共秩序维护工作; 3、负责停车位的卫生清洁工作 乙方责任： 1、不得将停车位转租或转借给他人; 2、承租的停车位只用于停放机动车辆; 3、停放的机动车辆变更的应告知甲方; 4、不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行; 5、在停车位内修理车辆或清洗车辆须经甲方许可; 6、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动 第五条甲方免责 乙方车辆在停车位内损坏的除乙方有证据证明是甲方的行为所致或甲方没有履行职责所致的甲方不承担赔偿责任; 乙方车辆在停车位内丢失的除乙方有证据证明是甲方的行为所致的甲方不承担赔偿责任; 对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失的甲方将协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理 第六条其它 1、因小区开发、规划等原因须提前解除合同的甲方应于日前通知乙方; 2、甲方将建立健全停车位的各项管理规定; 第七条不可抗力 在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的甲乙双方互相免责但双方应尽量避免损失的扩大一方不采取积极措施造成损失扩大的责任方应就扩大部分损失予以赔偿 第八条违约责任 1、除本合同本条规定的情形外甲乙双方不得擅自解除本合同擅自解除本合同的一方视为违约守约方有权要求违约方支付元的违约金; 2、乙方应按时缴纳停车位的租金不得以任何原因拖欠租金乙方拖欠租金的按日向甲方支付违约金; 3、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿 第九条争议的解决 本合同未尽事宜甲乙双方可签订补充协议进行约定 在履行本合同过程中发生争议的双方应平等协商解决协商不成的双方可提交仲裁委员会仲裁对仲裁委员会的裁决双方均应遵守仲裁不成的双方可以依法向人民法院起诉 第十条其他 本合同的生效须以乙方购买甲方地下停车场编号停车位为前提条件 本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同所有附件与本合同具有同等法律效力 甲方：乙方： 签订日期：年月日签订日期：年月日 出租人： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 地址： 承租人： 法定代表人：身份证： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就地下停车位租赁事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出租人取得座落于地块的国有土地使用权该地块花园名称：承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称该车位）租赁期限从年月日至年月日止 第二条基本情况 该车位为第一条规定项目中的第幢地下层该车位编号为（该车位平面图见附件一） 第三条租金 出租人与承租人约定该车位租金总额为佰拾万仟佰拾元人民币整（大写） 第四条付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款 第五条逾期付款责任 承租人未按照约定的时间付款的按照下列方式处理： 1、逾期在90日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金合同继续履行 2、逾期超过90日后出租人有权解除合同出租人解除合同的承租人已交租金不予退还承租人愿意继续履行合同的经出租人同意后合同继续履行自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金 第六条交付条件 （一）出租人应当在年月日前向承租人交付该车位 （二）该车位交付时应当符合下列第1、2项所列条件： 1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执； 2、该车位位置已划线； 第七条逾期交付责任 除不可抗力外出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的按照下列方式处理： 1、逾期在90日内自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金合同继续履行 2、逾期超过90日承租人有权退车位承租人退车位的出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款并按照承租人全部已付款2%向承租人支付违约金承租人要求继续履行合同的合同继续履行自交付期限届满次日起至实际交付日止出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金 第八条交接手续 验收交接时双方应当签署车位交接单 第九条使用承诺 承租人使用该车位期间不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构除本合同、补充协议及其附件另有约定者外承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质 第十条物业管理 出租人依法选聘的物业管理企业为：该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续管理期间由物业管理企业收取地下停车管理服务费提供地下停车物业管理服务 第十一条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的按照下列第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院起诉 第十二条未尽事项双方可以另行签订补充协议对本合同的变更或解除应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效一式三份具有同等法律效力其中出租人两份承租人一份 出租人（签章）：承租人（签章）： 代理人（签章）：代表人（签章）： 签订时间：年月日签订时间：年月日