物业管理毕业设计任务书.doc

毕业设计任务书课题名称 英伦水岸安保管理方案 分 院 管理工程学院 专 业 物业管理 班 级 09物业2班 学 号 0310090206 姓 名 陈秋婷 指导教师（签名) 年 月 日 教研室主任（签名) 年 月 日一、课题的内容和总体要求通过两年的在校理论与实践学习，最后一年到企业进行顶岗实习和毕业设计，以实际的物业管理项目为背景，以培养学生编制物业管理方案的实际操作能力为目的,紧密结合物业管理行业相关法律、法规、技术标准规范，力求培养学生实际物业经营管理能力。为今后在物业管理企业、房管部门、房地产企业等单位从事物业经营管理、招投标、中介咨询及服务工作打下扎实的理论和实践基础，在激烈的人才竞争中充分发挥专业优势。二、毕业设计任务(一)设计资料准备（1)结合顶岗实习内容,选择一定规模的物业项目,如多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其它特种房屋等，对物业管理项目进行调研。（2)收集该物业项目在物业管理方面的各种信息：物业公司创办的背景，项目重大事件，经营管理目标，经营理念和特点,资产状况及该物业项目经营、管理和服务的品种、价格、质量和特点。该物业管理区域内的业主和使用人的基本情况和特点。与其他物业管理公司、物业管理项目比较其竞争力如何，有哪些潜在的竞争对象.当地的物业管理法律法规。（3）依据本专业拓展岗位工作内容,收集房地产交易业务及销售推广相关信息.(二）毕业设计开题报告(1）课题研究动态及意义（2）研究内容,拟解决的主要问题(3）研究方法、步骤及措施（4)参考文献开题报告应在指导教师指导下，在毕业设计工作前期内完成，经指导教师签署意见审查后生效。开题报告通过后，原则上一般不再随意改题.如确有特殊原因需改题者，须由学生写出书面报告，经指导教师签署意见，教研室审核批准方可。改题后，需重新撰写开题报告。开题报告格式见毕业设计任务书附件2，字体为五号宋体,一倍行距。（三）确定毕业设计课题根据顶岗实习的实际情况,搜集自己所在实习单位或调研单位的资料进行毕业设计，不少于3000字。三、毕业设计课题类型（一）物业管理专项方案设计（二）物业租赁方案设计（三）房地产业务实施方案设计（四）房地产营销策划方案设计注意：以上内容为选题类型，根据实际工作内容选择其一，具体要求及操作步骤见毕业设计指导书.四、毕业设计相关工作要求 1、课题申报。学生根据顶岗实习岗位实际，收集相关信息，确定毕业设计课题类型(以上四选一），并在规定时间内上报,由指导老师审核，专业审核通过后方可进入撰写开题报告阶段。 2、学生每月定期向指导老师报告毕业设计工作进展情况。该项工作完成情况将作为毕业设计过程考核的主要依据.3、拍摄各类照片，定期发给指导老师审阅。紧密结合顶岗实习实际,深入一线，拍摄若干实习项目相关照片（如项目实物照片、发现所在项目存在的问题等）；拍摄实际工作场景相关照片（如工作或活动场景照片等)；拍摄工作中与企业师傅、同事交流探讨的照片；拍摄实际工作中常用的、重要的技术资料等。要求每一张照片都要有简短的文字说明，说明可以是介绍性的,也可以是分析问题并提出解决对策等。该项工作完成情况将作为毕业设计过程考核的主要依据。4、学生要根据指导老师要求，广泛搜集与顶岗实习工作相关的各类用表、文件的原件或复印件等，如室内装修审批表、电梯故障维修登记表、公共设施维修与保养记录、入伙资料签收表、业主(住户）入住验房表、绿化养护月检表、楼宇接管资料移交清单等样本原件或复印件作为设计方案依据. 5、其它要求。（1）独立完成毕业设计,若有2人及2人以上毕业设计雷同，则该批同学毕业设计成绩取消,资料要求真实，不得网上下载，照片时间必须与顶岗实习时间吻合。（2)所有同学在毕业设计期间，通过顶岗实习管理系统、QQ或电话按时与指导老师联系。（3)所有指导老师在指导期间（顶岗实习期间）必须认真履行自己的职责.五、毕业设计工作起始日期：自 2011 年 12 月起,至 2012 年 5 月 30日止.六、参考文献 1物业环境管理，代岚主编，机械工业出版社,2006年2物业管理实务，腾永健主编，华东师范大学出版社，2009年3物业经营管理,杨永杰、汤守才主编，化学工业出版社，2008年4物业安全管理,周成学主编，中国电力出版社，2009年5物业管理标准作业规程,深圳银典物业管理服务有限公司、深圳物业管理进修学院主编,天津大学出版社，2004年6社区管理,赵勤、周良才主编，中国劳动社会保障出版社,2007年7物业管理招投标，史伟、凌明雁主编,北京大学出版社，2010年8物业智能化管理,沈瑞珠、杨连武编著，同济大学出版社，2004年9房地产开发与经营，张建中、冯天才主编,北京大学出版社，2009年10房地产市场营销实务，栾淑梅编著，机械工业出版社，2010年七、毕业设计时间安排时 间内 容2011年5月26日-6月初动员，下发顶岗实习任务书，进行顶岗实习指导2011年6月8日8月30日联系落实顶岗实习单位，开始顶岗实习2011年9月-2010年12月认真开展顶岗实习工作,结合顶岗实习工作实际情况，学生广泛开展调研，搜集研究课题2012年12月下发毕业设计任务书和指导书上报毕业设计选题，指导教师审核选题2012年3月10日前指导学生撰写上交开题报告指导教师审核开题报告2012年4月30前指导老师指导学生开展毕业设计工作，并完成初稿上交2012年5月20日前指导老师审核反馈学生在指导老师的指导下，修改完善，并基本定稿2012年5月25日前由企业指导老师完成毕业设计鉴定学生根据毕业设计工作总体情况，完成毕业设计工作总结2012年5月30日回校设计完善,定稿，毕业答辩管理工程学院 2011年12月