1、都市花园屋面维修工程
施
工
方
案
淮安市苏淮建筑工程有限公司
二O一四年三月
都市花园屋面维修方案
一、工程概况
1、原平屋面情况：空鼓、开裂、表面损坏、表面及出水口处杂物多,原屋面有修补迹象，渗漏点多;卷材立面封口脱落较多
2、原坡屋面情况:瓦缺棱掉角、破损、脱位；
3、泛水处处理不当;
4、山墙抹灰开裂、脱落现象；
二、维修方案
1、平屋面维修构造：
1）凿除表面空鼓、损坏的细石砼刚性面层;建议不清理到原防水层
2）垃圾清除，扫净;
3）素水泥浆一道;
4)15厚1：2.5水泥砂浆找平压光（大于20厚处用C20细石砼）；
5）涂刷基层处理剂一遍;
2、
6）4厚SBS防水卷材，与基层用热熔法施工;
7）无纺布一层；
8)40厚C30细石砼，内配¢4＠150双向钢筋，长度、宽度大于6米时在中间设置，转角处设置,分格缝20mm，女儿墙处设20宽缝，缝内嵌油膏；建议C20及可
2、坡屋面维修构造：
1）更换缺棱掉角及破损的水泥瓦;
2）脱位的瓦整理入位；
3、泛水处理:
1）距面层360高切割60＊50槽,槽内用1：2水泥砂浆抹成R角；
2）泛水处增加一层SBS防水层，并入槽内1/2高；
3）槽内用1：2水泥砂浆分次抹平压实收光；
4、山墙抹灰：
1）凿除开裂或空鼓的抹灰层;
2)13厚1:3水泥砂浆打底；
3)8厚1：
3、2.5水泥砂浆抹面收光;
4)重新刷乳胶漆；
三、施工方法 建议坡屋面太阳能不要动
1、施工步骤：太阳能编号拆除、搬到暂不施工位置 先高后低 先内后外 切割墙面沟槽凿除屋面表面空鼓、开裂、损坏的面层 垃圾清运 基层处理 防水层施工砼保护层分格缝处理 太阳能就位安装
2、施工方法：
1）表面处理:用斧头将表面松动、空鼓、开裂凿除，清扫干净，垃圾运到底层，集中堆放,然后统一外运.
2）砂浆找平：先将凿除的部位用1：2。5水泥砂浆找平，大于20厚用C20细石砼找平。
3）15厚1：2。5水泥砂浆找平层:
（1）找平层砂
4、浆按设计要求的配比。
（2）基层必须将落地灰清理干净，清凿并用水冲洗至原基层表面，杜绝因清理不干净而引起空鼓等质量通病.
（3)基层表面洒水湿润,做灰饼、灰条确保找平层厚度,刷素水泥浆一道,随铺水泥砂浆找平层。
(4）砂浆随拌随铺,并在水泥初凝前用木合压实，找平层要用木合糙毛，要求表面要平整。在屋面与女儿墙、檐沟立板等相交处应做成圆弧角,墙面或檐沟立板部位应粉刷300mm高。
4）4厚SBS防水卷材：
(1）清理基层:施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净.
（2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，
5、搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
（3)附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。
（4）铺贴卷材：厚度应符合要求，将防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热,趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴,搭接部位应满粘牢固,搭接宽度满粘法为80mm。
（5）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；未端收头用密封膏嵌填严密。
5）满铺一层无纺布：用双面胶将无纺布
6、粘贴在卷材表面，保证平整。
6）绑扎钢筋网：钢筋的规格符合要求,施工人员穿平软底鞋,严禁钢筋竖放刺破卷材防水层。钢筋保护层20mm，分格缝处钢筋断开.
7）细石砼浇筑：
(1）采用泵送商品砼,强度等级C30。
(2）在转角及长宽大于6米时设置分格缝，分格缝宽度为20mm，定制20＊20的木板条作分格用。
(3）细石混凝土刚性层摊铺抹平后，应保证其密实度,分二次压实收光.
(4）用无纺布覆盖洒水养护，不小于7天。
8)分格缝处理:分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响,提高防水能力.但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。待混凝土终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补,以保证嵌缝材料粘结牢固。
9）太阳能安装:将太阳能搬回就位,就位后连接水管,再将太阳能支撑脚用细石砼固定.
四、垂直运输：
预想先租用一台25吨汽车吊,用于屋面上垃圾和所用的材料上下运输。根据施工进度要求，随时增加，满足施工。
五、安全防护:
用50＊50方钢管焊接一部分可移动的防护栏杆.
六、环境保护：
1）尽量减少使用噪音大施工用具.
2）尽量减少从住户家中到屋面上施工.
3）材料堆放整齐。
七、文明用语：
1）制作标牌，悬挂醒目的位置，提示施工给你带来不便.
2）遇到六层住户主动打招呼，施工打扰了等语言.
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