二期景观设计合同.doc

景观规划与设计合同
项 目 名 称:鲁发名城
项目建设地点：长松路以西,福寿西街以南
合 同 编 号:
委 托 方： 山东鲁发置业有限公司
承 接 方：
签 定 日 期: 2010 年 11 月 17 日
委托方（甲方）:山东鲁发置业有限公司
承接方（乙方）:
甲方委托乙方承担鲁发名城A地块二期(以下简称项目设计工作）,为明确双方各自的权利与义务，经双方协商一致,签订本合同，以资共同遵守.
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》.
1.2国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章.
1。3甲方提供的设计任务书及设计条件图等建设工程批准文件。
第二条 项目概要
2。1 项目名称：鲁发名城A地块二期
2。2 项目规模：景观面积柒万叁仟平方米（73000㎡)
2。3乙方工作内容：
1．用地范围内景观布局和景观地形标高设计、人行路面排水设计。
2．园林、景观构筑物设计：
包括小型园林建筑物(亭台、花架、景桥)、景墙、种植池、坐凳、栏杆、边界围墙、水景、喷泉和游泳池的构造设计、面层装饰和细部处理等。
3．地面铺装设计：
包括车行道路、广场、运动场地、步行道路、残疾人坡道、梯阶的铺装形式、面层构造、材料处理等。
4．设计和选择成品园林、景观设施:
帮助甲方设计或选择儿童游戏场成套设施、篮球架、社区室外健身器械、花盆、长凳、垃圾桶、标识牌等。并提供与整个环境设计相协调的成品雕塑及艺术品摆设的建议.
5。景观照明设计:
包括庭院灯、草坪灯、射灯、地灯、壁灯、指示灯、水下灯等灯具的选择和灯具分布位置及景观用电系统图。
6.绿化种植设计:
包括选择乔木、灌木、地被及水生植物等各种适合当地生长条件的植物品种，完成种植平面布置，并指定有特殊需要之土壤及堆积。
6。景观给排水设计
包括设计处理景观场地内用水安排、场地雨水的收集和排放.
2。4乙方工作不包括之范围：
1．弱电工程。
第三条　本合同设计项目工作阶段及成果：
按照工程进度，设计工作分四个阶段进行。在设计进行的各阶段,乙方应及时与甲方沟通，并做好与其他专业的配合协调工作，以利于设计的深入.
（一)一期工作内容及成果
第一阶段:方案设计阶段
1。1工作内容:
根据邀标文件和甲方提供资料，进行景观方案设计。
1.2工作成果：
1。四套A3彩色文本及相应展示板。
2.方案电子文件。
第二阶段：初步设计阶段
2.1工作内容：
需根据甲方要求作方案的修改调整，进一步完善设计构思,完成园林、景观初步设计图。以下所提资料应满足《潍坊市居住区环境景观设计规划管理》（暂行规定）
2.2工作成果:
1。环境景观规划设计说明书
1。景观总平面图（比例1：500)
2。景观标高设计及平面定位总图(比例1：500)
3。景观索引总平图（比例1：500）
4。设计重点平面放大图及剖面图（比例 1：100--1：50）
5.植物基本配置平面图，植物品种配置表(比例1：500)
7.环境景观规划设计总平面图;
8。环境景观分析图;
9.环境景观分区平图面;
10。环境景观竖向标高图；
11。景观节点区域局部效果图，包括鸟瞰图；
12。小品设施大样及参考图片；
13.主入口大门效果图；
14。主要植物大样参考图片.
第三阶段:施工图设计阶段
3。1工作内容：
在初步设计的成果上，进一步完善设计并最终向甲方提供完整的符合设计规范和深度要求的施工图。以下所提资料应满足《潍坊市居住区环境景观设计规划管理》（暂行规定）
3.2工作成果：
1.环境景观设计总平面(含铺砖总平面、给排水机电、声、光工程总平及标高图、绿化总平)；
2.景观标高设计及平面定位总图
3.景观索引总平图
4.设计重点平面放大图及剖面图
5。特殊地形标高设计详图及网格定位图。
4.景观小品详图：平、立面/剖面详图，构造大样图
5。绿化布置总平面图：乔木配置总平面图，灌木及地被配置总平面图
6.局部特殊绿化平面放大及立面图/剖面图
7。物料表：包括植物表、灯具表、铺装材料表及音箱表。
8。景观照明及音箱布置图
9．景观用电线路平面系统图
10。景观给排水平面系统图
11。景观小品施工祥图(含平面、立面、剖面、大样等)。
3。3绿化景观工程估算书3份。
第四阶段：施工配合阶段
4.1在甲方确定景观工程施工单位后，与甲方一同出席施工图交底会议,并根据甲方以及施工方提供物料样品，确定物料品种。
4。2在绿化施工前与甲方及绿化工程承建商一同视察苗圃,挑选苗木，以监管承建商预备种植苗木.
4.3在硬质景观和绿化施工基本完成时与甲方一同进行初步验收，以确保所有工程按图施工，制备初步验收建议书，其上注明需待修改更正的项目，此清单上的内容需在甲方最终验收前进行修正。
4。5协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。
4.6最后参加景观工程验收，以签发竣工证明书.
第四条　甲乙双方相互提交文件内容及时间安排
（一）甲方向乙方提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
内容要求
提交时间
1
设计任务书
1
内容齐备，电子文件
已提交
2
建筑规划总平面图，建筑单体平面、立面、剖面
1
内容齐备，电子文件
已提交
3
建筑设计施工图
1
内容齐备，电子文件
已提交
（二）乙方向甲方交付的设计文件
序号
资料及文件名称
形式
份 数
内容要求
提交时间
1
方案设计阶段图纸
彩色A3文本
4
效果突出，内容完备,符合甲方文件要求
2010年9月1日
2
初步设计阶段图纸
工程白图
4
满足进一步施工图设计讨论
2010年10月2日
3
施工图设计阶段图纸
工程蓝图
10
符合园林景观设计规范并满足施工要求
2010年11月30日
第五条 设计费支付安排
5。1设计费总额：
甲方应支付乙方合同项目的设计费为人民币5元/M²（不再另计其它费用)，设计费总额为人民币叁拾陆万伍仟元整（人民币￥。00）.
5.2支付时间
序号
付款内容
付 款 阶 段
付款金额比例
1
方案费用
合同签订后,乙方提供发票后一周内
占总设计费用的 20 ％
2
扩初费用
初步设计完成后，乙方提供发票后一周内
占总设计费用的 20 ％
3
施工图费用
施工图完成后，乙方提供发票后一周内
占总设计费用的 50 %
4
施工配合费用
景观工程竣工验收后,乙方提供发票后一周内
占总设计费用 10 %
第六条　双方责任
6。1　甲方责任：
1。甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及支付设计费,并对其合法性、完整性、正确性、及时性负责.如甲方交付资料及支付设计费超过规定期限的,乙方按本合同规定交付设计文件时顺延.
2。 非乙方原因造成甲方单方终止合同,甲方应支付已完成及正在进行各阶段的设计费用，并支付违约部分费用的50%的违约金给乙方。
6.2 乙方责任:
1。乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲、乙双方商定在双方充分沟通的基础上努力审查设计，对设计文件出现的遗漏或错误，乙方应负责及时修改或补充完整.
2、乙方在合同签订后7天内提供扩初图(含B组团的方案图）给我司做售楼部模型.
2. 非甲方原因造成乙方单方终止合同，乙方应退还甲方已支付的正在进行该阶段之设计费用并承担违约部分费用50%违约金给甲方。
第七条　其他
7.1 在每阶段设计进行中，由于甲方原因而发生局部修改，乙方不提出费用要求,但提供相应阶段图纸的日期可顺延。如对已完成的设计阶段内容由于甲方原因发生重大修改，按照本合同设计费用标准，甲方应追加修改部分的相应费用。
7.2 在每阶段进行前,甲乙双方应认真沟通协调，根据实际情况，修改完善设计。
7.3 乙方应积极为甲方提供建议和咨询，以帮助甲方完成楼盘销售宣传的工作.
7.4 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
7.5 按本协议规定的进度提交设计文件,工期每延误一天乙方应赔偿 2000元，并对其质量全面负责。
7.6乙方应免费配合景观施工。发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，如涉及本合同的设计内容相关问题时,乙方应提供免费服务
7。7乙方应积极配合并及时提供甲方制作售楼模型所须资料及解释
7。8乙方应无条件根据甲方的要求对设计资料进行优化，并免收任何费用。
7。9设计人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
7。10 本合同未尽事宜由补充协议详细说明.补充协议具有与本合同同等之法律效力。
7.11 合同履行中发生争议，应由本合同各方友好协商解决;如协商不成，诉讼案件由提起诉讼方当地人民法院审结。
7。12 本合同自双方加盖公章后生效，壹式肆份,甲乙双方各执贰份.
承接方单位名称：

（盖章）

法定代表人或合同签订代表人:

单位地址：
日期：2010年 月 日
委托方单位名称：

（盖章）

法定代表人或合同签订代表人：

单位地址：

日期：2010年 月 日

从实施课程改革以来，我反复学习有关的教育教学理论，深刻领会新课标精神，认真反思自身教学实际，研究学生，探究教法5