产后护理中心可行性研究报告.doc

产后护理中心可行性研究报告
一 项目总论
1.项目名称：产后护理中心
2。项目承办单位：长春宏达产业集团
3.项目拟建地点：世舜路与彩云街交汇处，银湖柳苑29＃楼
4。项目研究概况:
(1）产后护理中心发展概况
产后护理自古有之，即所说的“坐月子”，根据文献记载，“坐月子”最早可以追溯至［礼记●内则］中,礼记成书于西汉，距今已有2000多年的历史。在过去，坐月子一般都在家里，由于家里条件限制,再加上沉漏的社会习俗,十分不利于产妇的康复。产后护理行业兴起于20世纪90年代，在10余年的发展时间里,产后护理行业发展迅速，同时人们对产后护理重要性的认识，也逐渐加深，对产后护理的必要性，逐渐认可。
(2)产后护理行业的优势与劣势
优势：①通过10余年的发展,人们对产后护理行业认知率逐渐提高,认识到产后专业化、科学化、细致化服务的必要性。
②基于中国本国国情,人口基数大,每年新生儿数量众多，为产后护理行业提供了广阔的市场。
劣势：①专业产后护理行业兴起时间不长，管理人才缺乏
②管理模式不够正规
③产后护理行业对本行业认识层次不够，只是通过对环境的提高，来提高收费
（3）长春产后护理行业情况：
根据调研，长春本地产后护理中心只有师任堂（收费20000起）为专业产后护理，其他家则是把产后护理作为经营项目的一小部分，通过与北京产后护理行业对比长春现有产后护理中心的档次偏低，主要是护理人员少，就珍爱护理院(收费12000起)而言，它经营特点是医院式服务，对新生儿的护理主要由陪护完成,没有达到真正的一对一护理.长春施任堂产后护理中心基本可以达到对新生儿一对一的护理，但房间小,装修普通，服务项目少。但是长春产后护理行业却十分的红火。
（4）北京及其他城市的产后护理行业情况
通过对北京产后护理行业的调研，北京产后护理中心经营模式灵活，有的与五星级宾馆合作,有的租用别墅，基本达到1对1陪护的要求，高档产后护理中心甚至能达到2对1或3对1的服务。同时服务项目也不尽相同,高档与中档产后护理中心，在保证大房间的同时，服务很细致很周到。有个别高档产后护理中心聘请在职儿科及妇产科专家为产妇和新生儿诊断，并给出合理化建议。并且聘请全国知名的营养师为产妇进行营养配餐，和中医把脉及药膳调理。由于档次不同,收费差距很大,高档收费一般都在10—20万，中档5-10万,低档3—8万。上海和深圳的收费与经营模式和北京大体相同。
5.可行性研究结论
（1）市场预测和项目规模
通过在北京和长春的实地考察，发现产妇及其家属很需要专业的产后护理，其中一部分人雇佣月嫂,但月嫂的普遍素质不高,专业技能也是良莠不齐，经济条件稍好的一部分人则去专业的产后护理中心。由于专业的产后护理中心少,导致了市场求大于供的局面。因此拟建产后护理中心除功能性房间外，客房数量应大于30个房间。因此拟建产后护理中心建筑面积应大于3000平方米.房间及其配套服务收费应在2-4万之间,年收入将达到400万元以上。
（2）投资估算和资金筹措
①项目所需总投资额约为700万元人民币（不含价值2000万元的银湖柳苑29#楼）。其中固定资产总投资额约500万人民币，流动资金总额约200万人民币(固定资产投资总额明细见附件一）
②资金来源：长春宏达产业集团投资
(3）项目综合评价结论
改革开放以来，随着人民生活水平的不断提高，人们对身体健康越来越重视,产后护理行业应运而生，专业的产后护理可使产妇从生理到心理快速恢复到未怀孕之前的状态,甚至达到比未怀孕之前更好的状态。因此，产后护理行业的前景是非常广阔的.
二 主要技术经济指标表
序号

收费2万元服务项目
收费2。4万元服务项目
收费4万元服务项目
1
产前
1.在签订合同后，定期由中医专家亲诊,给予孕妇身体调理意见，同时建立产妇健康档案。
2.产前宣教,让孕妇了解每一周应注意事项（短息提醒）

1.在签订合同后，定期由中医专家亲诊,给予孕妇身体调理意见，同时建立产妇健康档案。
2。产前宣教,让孕妇了解每一周应注意事项（短息提醒）3。产前瑜伽

1.在签订合同后，定期由中医专家亲诊，给予孕妇身体调理意见，同时建立产妇健康档案.
2。产前宣教,让孕妇了解每一周应注意事项（短信提醒）
3.产前瑜伽课程
4。待产护士陪护

产中
无
无
护士全程陪护

产后
1。专车送达护理中心
2.产后专家全面评估
3。产妇及新生儿生命体征观察记录
4。母乳喂养、混合喂养及退乳指导
5.产后乳房护理
6。哺乳期乳腺炎防治
7。顺应性乳腺梳理
8.少乳调理及乳腺按摩
9.涨乳调理及乳腺按摩
10.乳房保养塑型
11。子宫按摩
12。宫底按压
13.会阴护理
14.恶露疏导
15。剖腹产伤口护理
16。骨盆恢复
17。SPA调理
18。产后修身瑜伽训练
19。产后抑郁心理疏导
20。 生活起居协助
21. 产妇衣物清理
22。专家讲座
23。新生儿游泳及抚触
24. 每星期妇产科及儿科专家全面检查
25丈夫课堂
26。个性化营养月子餐（含药膳，每天三正餐，三辅餐）

1.专车送达护理中心
2。产后专家全面评估
3.产妇及新生儿生命体征观察记录
4。母乳喂养、混合喂养及退乳指导
5。产后乳房护理
6。哺乳期乳腺炎防治
7.顺应性乳腺梳理
8.少乳调理及乳腺按摩
9.涨乳调理及理疗排乳
10。乳房保养塑型
11。子宫按摩
12。宫底按压
13。会阴护理
14。恶露疏导
15。剖腹产伤口护理
16.骨盆恢复
17。SPA调理
18。产后修身瑜伽训练
19.产后抑郁心理疏导
20。产妇衣物清理
21.产妇及新生儿用品单独使用
22。专家讲座
23。每星期妇产科及儿科专家全面检查
24。新生儿游泳及抚触
25。专家讲座
26。个性化营养月子餐（含药膳，每天三正餐,三辅餐）
27。出院后产妇及新生儿使用物品赠送(含奶瓶奶嘴、腹带、新生儿衣服）

1.专车送达护理中心
2。产后专家全面评估
3。产妇及新生儿生命体征观察记录
4.母乳喂养、混合喂养及退乳指导
5。产后乳房护理
6。哺乳期乳腺炎防治
7。顺应性乳腺梳理
8。少乳调理及乳腺按摩
9.涨乳调理及理疗排乳
10.乳房保养塑型
11.子宫按摩
12。宫底按压
13。会阴护理
14。恶露疏导
15。剖腹产伤口护理
16。骨盆恢复
17。SPA调理
18。产后修身瑜伽训练
19。产后抑郁心理疏导
20.产妇衣物清理
21.产妇及新生儿用品单独使用
22。护士24小时一对一陪护
23。每星期妇产科及儿科专家全面检查
24。新生儿游泳及抚触
25.专家讲座
26。个性化营养月子餐(含药膳，每天三正餐，三辅餐)
27。丈夫课堂
28。出院后产妇及新生儿使用物品赠送（含奶瓶奶嘴、腹带、新生儿衣服、婴儿用浴盆）

三存在的问题
1. 医护人员的招聘。
2. 暂无医护人员岗前培训实习地点
四市场需求预测
1. 产后护理中心的消费对象：刚刚分娩后的产妇及新生儿
2. 产后护理中心的消费条件：有一定经济基础,并且认识到专业产后护理对产妇的重要性。
3. 产后护理中心的延伸项目：
A妇产医院
B婴儿早期教育
C婴儿按摩
五投资的必要性
（1） 企业获得利润情况
银湖柳苑29＃楼建筑面积约3800平方米，如用于改建产后护理中心，能实现除功能房外，36个月子房间，建筑面积从35平方米—73平方米
（2） 拟建产后护理中心的延伸项目
（3） 对当地经济、社会发展积极影响