工程类承包合同(通用模板).doc

承包合同（通用版）
甲方： 深圳广田装饰工程有限公司内蒙古项目部（以下简称甲方）
乙方：班组（以下简称乙方）
甲方指定项目负责人：
乙方指定项目负责人：
根据甲方与　亿利资源金威地产公司 （以下简称建设方）签订的位于
内蒙古乌兰察布盟集宁市康体中心项目施工合同，工期紧、任务重的原因,公司决定对该工程的分部分项工程实行企业内部班组承包的办法组织实施,由乙方承包分部分项工程。经甲乙双方协商，本着友好,平等，互信的原则签定以下内容：
一、 承包的分部、分项工程名称及内容:
（以下简称分项工程）
二、 承包的方式与承包计费标准:
2。1　包工包料总价为人民币：约元。
(大写:约元）
2。2　单纯包工用工总价为人民币:约元.
(大写：约元）
2。3　单项计价，按实结算。详见班组用工单.
本工程采用 单价包干 方式计价。
2.4 本工程零星用工点工单价为 100 元/天。
三、 工期要求：
3.1　本工程具备施工条件后甲方通知乙方进场施工，按甲方排定的工程进度表执行，乙方所承包的工程量约计天完工。如因特殊情况不能按期完工，应由甲方工地项目经理签证认可。甲方根据总的施工进度计划表，每月或每周制定《月进度计划》或《周进度计划》,对乙方每月或每周施工进度进行考核，如无故不能完成甲方下达的施工任务或影响其它工种的工作，乙方必须承担甲方给予的处罚和损失。乙方应根据施工实际情况，现场配备足够的施工人员。结合工程进度需要加班的应统一由甲方施工现场人员安排，不得无故拒绝,不得有违纪现象.如甲方安排加班乙方不服从而影响施工进度和质量，将视情节轻重予以每日200－1000元的罚款。因违纪造成甲方的损失,将追究乙方赔偿责任。
3.3　乙方不得以任何理由停工。在具备施工条件后甲方通知进场，乙方须立即进场施工，否则甲方工地项目经理有权减少乙方的承包范围，甚至勒令乙方停止施工，终止本合同.
四、工程质量要求：
4.1　乙方对分项工程质量全面负责，严格按照国家颁发的操作规程，建筑装饰工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及设计图纸要求和消防标准,精心组织施工。确保工程质量符合建设单位要求的施工质量验收标准,达到合格工程质量标准。
4.2　乙方在施工中发生质量问题，应及时报告甲方工地代表。如因乙方原因造成工程质量不合格，由乙方负责赔偿不合格部份工程材料,并承担返工责任、费用。因甲方现场指挥问题，造成工程质量不合格，甲方需相应补偿乙方返工造成的损失。返工工程施工不得影响施工总进度。若因乙方施工质量问题而使建设方拒付工程款，由此带来的一切损失由乙方负全责，甲方有权拒付乙方工程余款，情节严重的,甲方将要求乙方赔偿由此带来的经济损失。
4。3 隐蔽工程封闭前，必须经甲方工地代表检查,验收合格签字后，方可进入下一道工序，在所有工序施工完成后，必须经甲方工地代表检查，验收合格签字后，方可进入与各班组进行结算。
4.4 本工程采用工序交接检制度.乙方在接收或移交本分项工程时，应与上一道或下一道工序的班组负责人办理工序交接手续.在工程工序交接手续办理完毕后,上一道工序质量问题由下一道工序负责。
4.5　分项工程交付使用后,乙方仍须对分项工程质量负全部责任，直至保修期满.保修期为　24　个月,保修期内因工程施工质量问题发生的保修费用，由乙方负责(第三方原因造成的问题不在此条规定）。
4。6 在保修期内，乙方应在接到甲方通知的当天派人到现场了解具体维修事宜,并制定完成维修的具体方案和时间，尽快完成维修任务。若甲方多次通知乙方，乙方均未派人到现场,甲方有权派其他人员进行维修，所需费用从乙方保修款中扣除。
4。7 工程整体完成后，先由乙方组织自查、自检,填写自查、自检单，自查后申请项目部检查、验收。如果，乙方不按甲方的要求检查,自行整改,项目部提出整改,仍未整改的，甲方有权进行处罚500--5000元。
五、现场管理：
5。1　乙方必须遵守国家的法律法规，遵纪守法,按规定须办理暂住证，协助公司办理进场人员人身意外险。并按当地甲方管理部门的有关规定施工.
5。2　乙方应服从甲方及工程项目部的统一管理、调度，如不愿服从甲方及工程项目部的规章制度,甲方有权对乙方违反规章制度进行经济处罚，情节严重的甲方有权勒令乙方停止施工，终止本合同.由此造成的损失，由乙方自行承担。
5.3　乙方全面负责分项工程的施工、技术、材料(如采用2。1承包方式时)、机具，劳力（包括办理外来用工及配备特殊工种持证上岗的各种证件)，安全、保卫、产品、半成品保护等管理.如发现把工程变相转包给其他施工队伍,甲方有权根据情况收回工程项目,且由此造成的经济损失，由乙方承担。
5。4 乙方全面负责该工程施工范围内的垃圾清理，并且,做到工完场清，工完材料堆放整齐，工具、设备回仓，成品保护完整.
5。5 乙方全面负责该施工范围内的临时用电设备、线路、照明设施、并且，照明设施符合使用规范。如果，经检查不符合临时用电规范，造成停电、停工或造成的经济损失由乙方承担。
5.6 乙方负责施工人员的安全帽、工作服(由公司提供），必须按规定穿戴。公司提供工作服，由乙方向项目部申请,使用完成后,由乙方清洗干净，按申请的数量交回项目部，如果造成丢失或损失,由乙方向项目部赔偿60元一件.
六、材料管理:
乙方应提前两天开出材料单给甲方，开料时需提供材料品牌、规格、型号及详细实际使用数量,并且,还需提供详细的施工材料排版图，经甲方审核后，并提出相应的材料等级、到货使用时间,甲方按时提供.施工中，交给乙方的材料，乙方应妥善保管.若出现损坏、遗失材料造成浪费等现象，乙方必须负责赔偿按材料采购价及运费计算。施工时产生的边角料必须加以合理利用。结算时，材料损耗不得超过定额规定，超过部分由乙方负责双倍赔偿。施工面的材料保管由乙方负责。甲方材料乙方不得私自占为已有或挪作他用。若发现按材料原价值10倍罚款.材料由公司采购到达现场，由班组组织卸货、搬运到使用地点。
七、安全管理:
7.1　乙方应严格遵照安全生产操作规范施工,坚决执行各级政府主管部门、甲方对安全生产、文明施工的有关规定，购置安全保护用品,保证安全生产防护设施完备,经常对工人进行安全交底,认真进行用电、消防及高层施工安全生产意识教育,确保施工安全。
7。2　如因乙方施工不当造成他人人身伤害、财产损失,责任及所需费用由乙方负责.
7。3　对违章作业、违反安全生产责任制，给分项工程留下安全隐患，或因设备、机具安全防护设施缺陷造成的事故,将予乙方行政处分及300－5000元的经济处罚，罚金交甲方统一收存，作为安全生产基金专项开支。
7。4　乙方不得在工地居住,不得在工地使用明火.
7。5　乙方即本分项工程的安全责任人，全面对分项工程的施工安全负全部责任。由乙方指定二名工人分别兼任该项工程安全员、质检员,具体负责落实公司有关安全及质检要求。甲方有权对不遵守安全生产规定的施工生产人员实行经济和行政制裁，直至辞退.
7。6 乙方负责施工人员的施工安全,造成施工安全事故，一切责任由乙方承担。
八、付款方式：
8。1乙方进场施工一个月后，甲方根据乙方一个月施工工人出勤数按每人每天 40 元给乙方发放生活费。（每月发放的生活费在次月进度款中扣除）
8。2 次月甲方根据乙方完成的工程总量支付进度款。（每月5日发放工人生活费, 每月10日报周期进度量,每月20日根据工程款审批情况发放进度款)
8。4月进度款付至乙方当月完成工程量的 85 ％，待工程结束经建设单位验收合格后付至总工程款的 90%，等公司与建设单位决算审计收回尾款后付至总工程款的 5 ％，留 5 %作为保修金。待保修期满确认无质量问题后30日内一次性结清保修款.
8。5采用2.1承包方式时，乙方需向甲方提供正式发票。（本工程适用/不适用）
8。6乙方有义务协助甲方向建设方追讨工程款,甲方根据所追讨到的工程款数额按比例分配给乙方，未协助甲方追讨工程款的班组无权分配。
8.7乙方负责保管甲方开据的付款证明资料，如有遗失相关资料乙方将无权查阅甲方资料。付款证明资料依据甲方的底单计算相关的费用。
九、其他:
9。1乙方需参加由项目部组织的优秀班组和配合欠妥班组评选活动。待工程结束后，由项目部管理人员及各项目班组长采用无记名投票方式,评选出优秀班组和配合欠妥班组。若乙方被评为优秀班组,公司将给乙方项目总造价 2 ％的作为奖励，同时结清本项目的剩余款项(留保修款）.同样若乙方被评为配合欠妥班组,公司将给本班组总造价 3 ％的惩罚，乙方本项目工程结算款将推迟支付。
9。2乙方不得以任何方式直接向建设单位索要工程款，或向建设单位透露有关甲方公司内部情况.若出现以上情况甲方有权全额扣减乙方工资，甚至逐出工地,永不再用.
9。3乙方每天收工后应清理作业面卫生,同时将当天加工的废物集中堆放在甲方指定地点.每个班组单项施工结束时，必须将本工种所生产的垃圾清运到甲方指定堆放点，做好工作面及产品的卫生清洁工作。
9.4班组负责人应加强工人对成品、半成品保护工作,不光要保护好自身工程的成品，同时也要保护好其它施工班组的成品、半成品；做到“不破坏自身产品、不破坏人家产品、不被人家破坏自己的产品”。因非人为原因造成成品、半成品损坏，责任人应负责成品、半成品的复原工作.严禁蓄意破坏自己及其它班组的成品，否则一经发现将予以严厉处罚,情节严惩的将移交公安、司法部门处理。
9。5乙方食宿自理，生活用水电费由甲方负担.
9。6乙方应服从甲方统一管理和检查监督，维护甲方公司信誉;合同签定后，乙方不得借故价格高低、施工困难等原因而中途终止合同，否则已完成的工程量的工程款将不给予结算，并追究其法律责任等。如确因乙方施工质量与进度达不到甲方要求,甲方有权终止合同.
9。7所有进场施工的工人,甲方现场管理人员都有直接的指挥权、管理权、监督权，同时有权鉴定其工作素质、技术水平、工作效率。一旦发现其技术不符合施工要求、责任心不强、手工粗、纪律差、不服从指挥等,甲方有权要求其立即离开现场，乙方必须无条件接受.对于施工管理人员下达的施工任务，特别是一些非正常的施工任务又必须在指定时间内完成的工作,乙方必须无条件接受并要按要求完成，否则按违反合同处理;
9。8乙方必须自始至终留在施工现场直接指挥自己的施工班组作业,不得随意离开，否则造成工作上的失误，后果自负。乙方未经甲方同意项目不得转包，否则完成的工程款项不予结算。
9。9施工场内各楼层间运输均由乙方自行安排解决，甲方负责材料到楼层进仓入库、乙方按需领料,余料应及时办理退料手续，避免丢失。若因乙方的原因造成材料损失乙方应照价赔偿损失.
9。10在施工过程中，建设单位、监理、甲方经常对乙方的工作内容进行检查，如发现质量、进度、安全、文明等方面存在问题，有权提出整改，并按甲方有关规定进行处罚。
9。11乙方向甲方申请月进度款必须同时提供施工作业人员工资花名册并签字认可.
9。12本合同未尽事宜可签补充合同。“补充合同"、“协议”、“纪要”等均可作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有同等法律效率。本合同自双方签字之日起生效，待工程保修期满，结清工程保修款后自动失效.
补充事项：
1、 《用工班组报价单》
2、____________________________________________________________
3、____________________________________________________________
甲 方：深圳广田建筑装饰工程有限公司内蒙古乌兰察布盟集宁市项目部
负责人（签字、签章）：　
联系电话：
日期:年月日
乙 方：
负责人（签字、签章）：
联系电话：
身份证号码：
日期：年月日
7