物业停车位租赁合同(模版).doc

停车位租赁协议第一条：合同当事人出租人（甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 承租人（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守.第二条:甲方同意将坐落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX负一层地下车库编号为 共 个停车位出租给乙方仅作停车用途使用。甲方每月按每个停车位向乙方收取相应的停车位租金 元，管理费 元，公共分摊费 元。第三条:车主车辆基本情况本停车场采用专卡专用管理办法，即一卡一车。停车位编号 信息业户单位： 姓名： 联系电话： 驾驶证号： 车牌号： 车型： 颜色： 第四条：甲乙双方协定的租赁期限、租费情况如下：租赁期限月租金、管理费、分摊费金额（币种：人民币)元车位租金管理费公共分摊合计xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日xxxxxxxxxxxx余下无内容租金、管理费按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 5 日前按 现金或银行转账 付款方式缴付租金、管理费给甲方.第五条：乙方已向甲方交纳(人民币） 个月租金、管理费、公共分摊费的保证金，合计人民币 元（大写： 元整)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金无息退还乙方（退回乙方、抵偿租金）。第六条：双方的主要职责1. 甲乙双方应当履行中华人民共和国合同法、关于车辆管理规定等相关法律法规的规定和义务。2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好消防安全、治安等相关工作。3. 乙方承诺并遵守XXXXXXXX机动车辆停放管理办法（XXXX【2010】20号)的规定.第七条:甲方的权利和义务:1、依照合同约定将车位及设备交付乙方使用.未按约定日期提供的，每逾期一日，须按月租金额的 0。5 向乙方支付违约金。2、甲方应负的其他修缮责任:甲方按乙方与物业管理公司签订的物业管理服务协议促使该中心的管理公司对该车库的设施、设备作定期安全检查、保养和维护。3、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；完善管理制度，制定有效的消防应急方案等 ,保障车库的正常使用。4、发现乙方擅自改变停车位用途，或者乙方拖欠租金1月以上的，甲方可解除合同,收回车位，并要求赔偿损失。5、甲方如遇特殊情况需调整车位的,甲应提前 15 日与乙方协商。第八条：乙方的权利和义务：1、按时交纳租金、管理费.逾期交付租金、管理费的，每逾期一日,乙方须按当月租金、管理费额的 0.5 %向甲方支付违约金。2、乙方应确保在本协议签订时已为其停放车辆办理了齐全的保险手续，并保证以上险种在本协议有效期间持续有效；凡因甲方未投保或未及时投保而产生的责任，乙方概不负责。3、乙方在使用本车位前，应将车辆真实情况向甲方登记备案；乙方在停车位发现车辆受损时，应立即向甲方通报，并不得破坏现场。 4、乙方不得在停车位进行车辆保养、维修、动用明火添加燃料等工作。5、乙方应自觉遵守乙方制定的停车位管理规章制度,爱护停车位的设备设施；造成损坏，应予赔偿。6、乙方应接受乙方工作人员的指挥调度、疏导，以确保车辆有序停放；不得占用他人车位,如因此造成的一切后果由乙方承担。7、乙方不得将装有易燃、易爆、有毒、违禁等物品的车辆驶入停车位。8、乙方在地下一层驾驶车辆时，刮蹭他人车辆造成损失的，由乙方承担赔偿责任。9、乙方应负的其他修缮责任：在租赁期内,乙方必须以合理防御措施，保护该物业内设备的无损（自然折旧的除外）。10、租赁期届满，应将原承租车位交回甲方;如需继续承租车位，应提前 60 日与甲方协商，双方另行签订合同。11、特殊情况下乙方应根据实际情况配合甲方的车位调整工作。第九条：其他约定甲方如需调整相关费用，应提前一个月以书面形式与乙方协商.甲乙双方如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定，并以文字记录及双方签署，补充规定与本合同具有同等效力.第十条：甲乙任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。第十一条:在租赁期内,如遇不可抗力（如:地震、洪水），致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。如有造成损失的则由双方自行负责，严重影响乙方正常使用，甲方可酌情考虑减免租费。第十二条：本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份.第十三条：本合同履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时，依法向甲方所在地人民法院起诉.第十四条：本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签约代表： 签约代表： 日期: xxxx年xx月xx日 日期: xxxx年xx月xx日 4 / 4