一级建造师法律口诀.docx

一级建造师法律
1、 联合投标资质：就低不就高，公司合并资质就高不就低
2、 法规与规章:法规叫条文,规、定、办、细则
3、 法律冲突：人大优于政府，中央优于地方，新法优于旧法，特殊优于一般
4、 表见代理有效条件：无权 有些 无意 有理
5、 招标程序：首尾遍布投资，开瓶即中签(履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、签约）
6、 强制招标标准：5.1。2。3（按工程建设顺序勘察、设计、监理50W，单采购100W,施工单项200W，总投资3000W)
7、 可以不招标项目：国军临时抢救小民文物
8、 强制监理项目:重点监理外公豪宅（成片开发的小区）
9、 施工许可证 :三月开胸（工）验收（延）肺（废），一月中止,一岁核
10、 需要施工单位办理的许可：稍安勿躁（安全生产，噪声排放）
11、 必须组织专家论证审查的专项施工方案：高大专家暗挖深坑
12、 环评编报文件:一书两表（环境影响报告书、报告表、登记表）
13、 劳动合同试用期：313＠123（合同期-—试用期对应)
14、 单位解除劳动合同：笑星兼职十张纸币(效刑兼职、试用、规章、失职、舞弊)
15、 劳动者单方解除合同：散书三日酬报校长（三书三十日酬、保险，无效、法律法规)
16、 庭审质证顺序：先人(证）后物（证)
17、 仲裁意见的采纳：仲裁首席忌三心二意
18、 施工单位申领许可证:稍安勿躁
19、 建设单位：施工许可证
20、 三同时:劳动卫生、环保、安全(同时设计，同时施工,同时投入使用)
21、 安全生产许可证的申领条件：一年两险三人四预案，建章建制装备全，投资配专员，特安全
22、 建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文件和资料包括:监理插（监察）话（规划）射（设计)中（中标）合同(关键时刻监理的话还是要听的哦）
23、 竣工验收条件：玩设计料理,进场饱嗝
（一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容
（二）有完整的技术档案和施工管理资料
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
（四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书
24、 办理施工许可证的条件：徒弟备礼35（烟）安置师祖萧何
a用地批准手续
b取得规划许可证c
现场具备施工条件，拆迁进度符合施工要求
d确定施工企业
e有经审查图纸资料
f有保证质量和安全的具体措施
g建设资金落实—钱30，50％
h强行监理
j消防审核
1、发明专利权期限是20年,实用新型和外观设计专利权的期限是10年
2、普通诉讼时效期间通常为2年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的,寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年
3、从权利被侵害之后起超20年的,人民法院不予终止
4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才可以终止
5、留置权人应当给债权人2个月以上履行债务时间
6、建设单位领取施工许可证3个月内开工，延期以2次为限，每次不超过3个月，中止施工满1年，核验许可证，因故不能按期开工超过6个月的,重新办理开工报告
7、勘察分综合（甲级），行业(甲乙丙级),设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙级）,监理分综合（不分级）、事务(不分级)、专业级（甲乙2丙3）
8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同
9、招标人一般在15日内确定中标人，最迟30日
10、绿叶保证金不得超过中标合同金额的10％
11、招标人与中标人在签订合同后5个工作日内，向未中标人退保证金
12、招标文件发售时间最少5个工作日
13、招标人澄清或修改招标文件要在招标文件提交前15天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20天
14、工程招标代理分为甲、乙（1亿）、暂定级（6000万以下)
15、从业人员超过300人,应设专职安全员
16、特重大30人以上死亡,或100人重伤,1亿元经济损失,罚200-500万
重大10—30人死亡，50—100人重伤，5000万-1亿损失，罚50-200万
较大3—10人死亡，10-50重伤,1000万—5000万损失，罚20—50万
一般3人以下 10人以下重伤,1000万以下损失，罚10—20万
17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24小时内报告
18、事故每级上报时间不超过2小时
19、自事故发生之日起30内,伤亡人数有变化的,应补报，道路，火灾事故有变化7天内上报
20、事故调查级60日内出报告，可延长60天，工120天
21、重大事故，较大事故,一般事故，人民政府收到报告15日内批复,特重大事故30日内批复，延长时间30天，从事故调查到事故最长不超过180天（半年)
22、建设单位应自开工报告批准15日内，安全事故措施进行备案
23、建设单位在拆除工程15日前,报备
24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记,不动产只有登记了才产生效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的
25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地
26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了,比较时间早的就行了，不用看其它的
27、建设项目环境影响评价批准超5年,重审
28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响,填报登记表
29、未竣工验收建设单位用了的房子，然后出现问题找承包商（非施工单位，因为有可能是勘察，设计的原因）解决
30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行3个月，3个月后进行环保设施验收
31、环境保护三同时:同时设计,同时施工,同时投产使用
32、宪法全国人大制度，法律全国人大及常委,行政法规国务院，地方法规省市人大，行政规章国家行政机关
33、留置权中应把留置物留至少2个月,除新鲜易腐的东西外
34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉
35、若施工单位有安全隐患(非严重），要求整改即可，不用要求停工
36、总承包单位对现场安全负总责
37、安全生产从业人员有7权利（知批拒避赔用教）3义务(遵规学习报告）
38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督
39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人,由总承包单位负责上报事故
40、特重事故大国务院,重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查
41、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起，5年内不得从事该专业
42、施工单位主要负责人制度，项目负责人只负责落实(只制定安全施工措施，其他落实）
43、垂直运输，安拆工，爆破工，起重信号工，登高架设人员必须有特种作业证
44、编制专项方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架，拆除爆破，其它等，由总工,总监签字
45、深基坑,地下暗挖，高大模板工程要专方案，专家论证
46、意外伤害除现已不强制买、工伤险成了强制险，由施工单位购买
47、从事施工起重机械定期检验，监督检验的检验检验机构,应当经国务院特种设备安全监督部门核准
48、施工许可证针对建设单位,安全生产许可证针对施工单位
49、向县级申请施工许可证条件:用地批准手续,规划许可证，拆迁进度,有施工企业,有图纸和技术资料,有质量和安全措施，资金到位（1年内50％,1年以上30%）
50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请
51、安全许可证有效期3年，期满前3个月延期，延期3年，变更企业情况在变更后10日内变更手续
52、建设单位向县级送审施工图
53、竣工验收条件：完成合同，完整资料，试验报告,质量合格文件，保修书
54、总监签字3项:专项方案，付工程款，竣工验收
55、工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任
56、最低保修期限：基础为合理使用年限,防水5年，供热冷2个采暖供冷期,电气、排水、安装、装修2年
57、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担
58、缺陷责任期一般为6，12,24个月(不能长于最低保修期2年)
59、发包人不竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天,自动进入缺陷责任期
60、质保金扣留50％
61、发包人收到承包人返还保证金申请后,14天内审核,核实后14天内返还，共28天
62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方约定的供应商
63、工程竣工验收后5日内，向安托部门报送质量监督报告
64、建设单位在竣工验收合格15日内，报备
65、产品标识要求：合格证(所有产品必须有的1）,中文(千万不能加英文）名称、厂名、厂址（所有产品必须有的2）,成分，生产日期，中文（非英文)警示标志
66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证，报审定
67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督
68、禁新建排污口:生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区
69、工程开工15日前，施工单位向县级办理噪声污染申报
70、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公告即可,不用审核和同意