中岳俪景佳苑售楼部智能化施工合同.doc

备注：1、乙方:（机械工业第六设计研究院有限公司） 需具有相关弱电智能化施工资质
2、设备清单按项目部最后一次提供的设备清单为准.（见邮件附件设备清单)
3、合同最终条款由招采部审定。
中岳俪景佳苑售楼部智能化工程施工合同
甲方(发包人）：河南金岱中岳置业有限公司
纳税人识别号： 91410000MA3X5K8G6K
地 址 :郑州市管城回族区鼎瑞街12号楼4楼411室
联系电话 ：0371—66386306
乙方（承包人）:机械工业第六设计研究院有限公司
联 系 人 :刘山山
地 址 ：郑州市中原区中原中路191号
联系电话 ：[phone]
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,为明确双方的责任、权利和义务，双方就“中岳俪景佳苑”售楼部智能化工程施工事项协商一致,订立本合同.
一、工程概况:
1、工程名称：中岳俪景佳苑售楼部
2、工程地点:郑州市管城回族区鼎瑞街与文治路东南角
二、工程承包方式、工程内容及范围:
1、承包方式：包工、包料、包施工、包质量、包安全；
2、工程内容：中岳俪景佳苑售楼部智能化工程施工
3、工程承包范围：按施工单位提供的甲方确认的施工图范围内的系统设备购置、施工安装、调试开通、工程保修.包含：1、电视监控系统；2、背景音乐系统;3、网络配线工程；4、按甲方认可的图纸内容施工。
三、合同价款:
1、本合同价款为：￥ 元（大写： 万元整）；此价格为施工图范围内包干价(含税金)；
2、除本合同价款外，施工图范围内甲方不因本工程承担任何其他费用或价款。
四、工程结算:
1、结算方式:结算价=合同价+图纸变更及现场签证；
2、变更签证部分按下列所述执行：
2.1施工图纸范围内工程量总价不变
2.2经甲方认可的图纸增减工程量(不包含漏项部分）
2.3单项变更不超过500元的不再计取.
3、施工图范围内工程量乙方未做报价的漏项部分包含在合同总价内，如因变更取消该部分工程量，甲方将按报价清单中的价格（超过500元的)从合同总价中全部扣除.
五、付款方式
1、付款方式:无预付款，施工完毕验收合格付合同总金额的95％，剩余5％质保金，质保期2年后经由甲方委托的物业公司验收无质量问题一次性无息退还.
2、所有付款均以转帐方式支付，付款前乙方应提供相应合格发票给甲方。
六、工期要求：
1、工期：合同签订生效后，自甲方通知开工之日起计算，本工程100个日历天结束；
2、除非经过双方明示的确认和签证，工期不予顺延。
七、设备材料
1、乙方采购的设备材料应满足合格品规定符合招标文件及合同约定，符合郑州市质量部门对建筑设备、材料、产品的具体要求，坚持三证(合格检测证、材质证、准用证）齐全,有规定要求的材料必须经过检测、监理及甲方验收合格后方能使用。
2、材料采购由乙方负责。乙方在购置主要设备及材料时必须经甲方、监理方认可后方可采购。乙方采购的材料、设备、器材等在进场时要先向甲方和监理方填报«材料、设备进场报验单»，经甲方和监理方验收合格书面签证认可后方能进场，且使用前应按要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。未经甲方和监理工程师检查认可的材料、设备等不得进场.已进场的不合格设备、材料清退出场,由此造成的损失由乙方负责。
八、工程质量标准及技术要求：
1、本工程严格按照国家现行的施工验收规范和质量标准进行施工；
2、材料设备清单及单价详见附件1;
3、各种设备、材料等进场后，经甲方验收合格后方可使用;未经甲方验收合格的材料及设备等严禁使用，否则应按照工程质量不合格承担相应的违约责任;
4、对未达到质量规范和标准的部分，甲方一经发现，可以要求乙方立即返工,乙方应无条件接受，并按甲方要求的时间返工，直至质量合格。达不到验收规范要求的标准，所造成的返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。
九、双方责任和义务：
1、甲方现场负责人及联系电话:张森威 13592507727;全面负责本合同履行事宜；
2、甲方应配合乙方施工，做好协调工作，为乙方顺利施工创造条件;
3、甲方应负责协调施工临时用电等工作，配合乙方顺利完成施工，由此产生的费用由乙方自理;
4、乙方现场项目经理及联系电话：李 强 18037688977，全面负责本合同履行事宜；
5、乙方必须按规范施工，做好施工组织设计，不得随意破坏原有建筑、管道、线路等.如确因施工需要，则必须经甲方书面认可后方能实施。施工过程中乙方应听取甲方的意见和建议，做好工程纪录，施工人员遵守甲方人员的管理；
6、乙方所使用的各种设备材料应有产品出厂合格证,性能检测报告书和进场验收记录；
7、工程安装完毕，乙方必须免费为甲方培训2名物业人员。培训内容：智能化基本原理;设备的操作使用和维护并免费提供培训教材及使用手册;紧急情况的处理程序和补救措施;
6、乙方在施工中必须按有关安全规定进行操作，施工中如出现工伤事故，费用及责任由乙方承担;
十、工程验收
1、工程具备竣工验收条件时，乙方向甲方提交完整的竣工资料、图纸和竣工验收报告一式叁份.甲方应在收到竣工验收报告后5日内组织相关部门按国家有关验收规范进行验收，对工程中不完善的地方提出修改意见,由乙方原因造成的,乙方应立即整改并承担由此引起的费用,由甲方原因造成的,双方协商解决。验收合格后，甲方在竣工验收报告上签字，办理决算.
2、本合同各项验收仅为付款和进入下道工序的前提，并不免除乙方的任何质量责任
3、工程经甲方验收通过并以工程验收准予使用通知单的日期为实际竣工日期。
4、乙方需向甲方交付相关技术资料，并把后期使用注意事项以文字形式提交给物业公司的相关人员。
十一、安全文明施工、质量及维修
1、 乙方施工人员应持证上岗,在施工现场必须遵守安全施工规范及现场管理规章制度,保证文明施工，并随时接受甲方人员现场质量及安全监督检查。乙方自行承担在本合同工程施工期间至交付之前发生的一切违法和安全、消防、风险防范等一切事项的费用和责任.因乙方施工质量原因为甲方或任何第三方造成的一切损失，均由乙方承担。
2、乙方对其人员的行为负责,乙方人员包括其雇员、代表人、代理人、被许可人以及其他基于与乙方的法律或经济关系进入的项目人员.
3、工程质量达不到质量要求的，需限期（3日）整改，超过规定整改日期每拖延一天，扣除质量保证金 1000元.
4、工程保修期24个月（从有关部门验收合格并备案之日起计算），保修期内乙方负责全面免费维修,乙方对保修服务工作应及时快捷,接甲方通知后24小时内应及时维修。如乙方接到甲方通知后服务不及时，甲方有权另行委托维修单位，乙方承担全部维修费用，甲方并有权按照工程价款的5‰/次扣除质保金。
十二、违约责任
1、因甲方原因不能按照合同约定的期限支付工程款项的，甲方应承担违约责任,赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。
2、乙方逾期竣工、交工，每拖延一天应按照工程总造价的1‰支付违约金。
3、因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准以及不能按照合同约定的竣工日期完成工作的，乙方应向甲方赔偿合同总价款30%的违约金。如仍不能弥补甲方损失的甲方有权继续追究乙方的责任。
4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
十三、合同的解除和变更：
1、合同的解除:
（1）因不可抗力致使合同无法履行;
（2）因一方违约致使合同无法履行；
(3)因乙方不符合甲方施工要求或有其他影响合同顺利履行的违规行为发生，甲方有权单方解除合同。
2、合同的变更：本合同如需变更须经双方协商一致并另行签订变更协议
十四、本合同各条款均基于双方真实意识表示，不存在任何可撤销或变更情形,任何一方也不得申请调整自身责任.
十五、本工程不适用任何默认条款,一切行为均需要明示作出。
十六、未经加盖甲方公章，任何人员的行为(含签证)或表示均对甲方无约束力。
十七、关于本合同的通知均可按照合同载明地址寄送，任何一方变更地址应当通知对方,否则按照原地址寄出后5日即视为送达，无论邮件是否退回。
十八、所谓有效签证是指同时具备以下条件的签证：
1、在5日内书面提出;
2、经乙方项目经理签字；
3、经甲方工程部经理和总监签字；
5、经甲方签章.
十九、因为本合同工程发生的争议双方协商解决，协商不成的由郑州仲裁委员会裁决。
二十、未尽事宜，双方另行协商解决.
二十一、本合同一式肆份，双方各执贰份,自甲乙双方签字盖章之日起生效.
合同附件清单:
附件1：报价清单
附件2：施工图纸
附件3:合作承诺书
甲 方：河南金岱中岳置业有限公司 乙 方:机械工业第六设计研究院有限公司
代表人： 代表人：
日 期：2014年 月 日 日 期：2014年 月 日
合 作 承 诺 书
一、本公司承诺在同河南金岱中岳置业有限公司及其关联企业的合作中诚实守信、共赢发展。
二、我们认可河南金岱中岳置业有限公司廉洁自律的理念，接受并遵守河南金岱中岳置业有限公司对合作单位廉洁自律的要求，不向合作方任何人员或其关联人员提供双方业务合同明确约定之外的任何利益，包括但不限于提供中介费、加班费、津贴、回扣、奖金、礼金、有价证券等现金及各类物品，以及提供旅游、休假、宴请和娱乐健身活动等。
三、本公司承诺在同河南金岱中岳置业有限公司签定和履行业务合同中奉行公平竞争,不采取任何不正当的方式签定和履行合同。
四、本公司承诺在履行业务合同过程中，严格履行合同规定的各项义务，提供符合合同约定及国家规定标准的产品或服务,保证货真价实,不搞以假充真、以次充好、以低档产品代替高档产品。
五、本公司承诺按时按量支付农民工工资,否则从工程款中双倍扣罚。
六、本公司同意结算价的千分之四用于品尝我司自有品牌“毕节大曲”系列白酒。
七、本公司同意在与河南金岱中岳置业有限公司合作过程中，如有违规和违反以上承诺的行为发生，贵公司有权立即终止业务合同，并按照涉及金额的双倍(但无论何种情形不低于5万元)向我公司追究违约金，情节严重可交司法机关依法处理.河南金岱中岳置业有限公司并有权公开通报违规行为.
八、我方有责任和河南金岱中岳置业有限公司一起做好廉洁自律工作，抵制违反廉洁自律的行为,有义务及时向贵公司反映河南金岱中岳置业有限公司违反廉洁自律的人和事，并按照要求保密。
九、本承诺书一经签署即具有法律约束力，并在业务合同（包括本公司与河南金岱中岳置业有限公司或其关联企业所签署的任何业务合同）生效后构成所有业务合同的附件，对河南金岱中岳置业有限公司及其关联企业有效，而无须再行签署或另行约定。
承诺单位：（签章 ）
负责人签字:
联系方式:
年 月 日