外墙真石漆合同.doc

嘉兴港区“滨海之星”二期工程
外
墙
真
石
漆
装
饰
工
程
合
同
浙江大华建设集团有限公司嘉兴港区“滨海之星”项目部
2017年7月
外墙真石漆装饰工程承包合同
甲方：浙江大华建设集团有限公司 (以下简称甲方）
乙方:杭州许盛装饰工程有限公司 (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及其
有关法律法规，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，双方就工程
施工事项协商同意，订立本合同。
一、项目名称：滨海之星外墙真石漆装饰工程。
二、工程地点：乍浦港区东方巴黎西侧农贸市场支路南侧
三、承包内容：
1、5#、8#、12#楼外墙真石漆以色人工、材料、工具施工质量、进度、安全文明施工,包验收的形式和承包给乙方进行施工，以
及工程施工图纸、联系单，施工规范及项目部的书面和口头的施工技术交底的所有工作内容：
2、施工范围：外墙面真石漆、阳台和空调搁板底腻子外墙涂 料，其中阳台顶棚涂料下挂5cm，外墙雨水管伸缩缝板均做真石漆，外墙真石漆底做防水底漆二遍。
四、施工质量要求:
(一)、材料及要求
外墙专用封闭底漆、真石漆、罩面漆均应为浙江曼得丽涂料有限公司生产的产品。涂装工程所用材料必须有产品合格证书、性能检测报告。
（二)、作业条件
1、门窗按设计要求安装好,并封堵四周的缝隙;
2、墙面基层的要求：抹灰面平整，无油污,无裂缝,无砂眼,阴
阳角平整，顺直.
3、完成雨水管卡,设备洞口管道的安装,并将洞口四周用水泥砂
浆抹平。
4、 作业吊篮的搭设，要求符合国家安全规范要求。
5、 所有的成品门、．窗、栏杆、雨水管等要提前保护。
(三）、外墙真石漆做法：
①、两遍外墙防水抗裂专用腻子：
②、渗透底漆喷涂一遍：刷两遍防水底漆
（3）、真石涂料两遍喷涂:
④、罩面清漆喷涂一遍：
(四)、真石漆的颜色
按照甲方提供的立面效果图配色.
（五)、工艺流程
1、 先做样板墙，经建设单位、监理单位认可后方可组织大
面积施工。
2、 原则是由上而下，先墙面后线条.
3、 清理基层—修补—清扫—刮腻子—（第一遍）—刮腻子（第
二遍）-打磨—底漆施工—分隔线条—喷涂真石漆—喷涂面漆—
描分隔线条-细部处理.
4、 底漆：
①、均匀滚涂底漆，增加真石漆的附着力,封闭墙面耐碱性。
②、待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工.
5、分隔线条：限据要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四
周由上而下同时分格,以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，
分格时先弹线，然后随着弹线进行粘贴分割线条，注意不要让
线条翘起来，保证线条的横平竖直。
6、 喷涂真石漆，：
1） 在正式施工前必须很据要求先做样板墙，经建设单位确认
符合要求徊施工规范规定后,方可进行大面积施工。
2) 真石漆在使用前，必须撤底搅拌均匀，施工间隙应该紧桶
盖，以防止涂料结皮。
3） 采用喷涂法施工，施工前必须进行试喷,以确定所用喷嘴
和喷嘴距墙面的距离。
6．打磨:采用400—600目砂纸，轻轻抹平真石漆凸起砂料及尖角，
切忌用力过猛。
7．撕揭分格胶带
胶带撕揭前，需要载纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶
带的方向,将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。
8．分隔缝处理
胶带撕揭后，对分隔缝进行清理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄
一致。
9．刷罩面漆
1)罩面漆喷涂前，必须确认真石漆已经完全干燥。
2）在面漆快要完全干燥时,在真石漆的表面均匀喷涂一层罩面漆，
增加真石漆的逼真性.
10．描分隔线条
在罩面漆干燥后,轻轻撕下分隔线条，然后用分隔线条漆描分隔线条，注意不要污杂其他部位.
（六）、其它注意事项
1、喷涂后要求表面平整、起伏小,颗粒分布均匀、密实，颜色
一致。
2、要求灰缝横平竖直、宽窄一致：特别要注意在分格条撕揭时，
不要带掉底层涂料。
3、分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对真石漆有良好的吸附作
用:若采用塑料面胶带，会导致真石漆流淌.
4、把握好分格胶带的撕揭时间。真石漆表面干燥，用手按压无
明显压痕且不粘手时即可撕揭。撕揭过早，会导致真石漆流
淌：撕揭过晚，一是分格胶带不易撕掉，再者会导致灰缝处
真石漆被撕掉,灰缝不顺直。
5、 同一单体，应从上而下同步施工，相邻吊篮施工高差不应超
过1.5m
6、 同一单体的真石漆要一次进全,以减少色差。
(七）、质量要求
1、所有材料品种，质量，性能应符合设计要求和相应规程规定。
2、各工序应严格把关,尽量做到一次喷涂成活，确需返工修补
处理的，必须按分格缝或其它自然分界整块返工修补，避免
出现修补痕迹.
3、喷涂后要求表面平整,起伏小，颗粒分布均匀，密实，颜色
一致,并不得有透底，流坠。
4、干燥后不得有发白，发花,变黄迹象：不允许有脱皮，漏刷，
反锈,开裂:针孔,砂眼，反碱现象;并且光泽一致，颜色
一致。
5、各部位的分乱要干净，不得有咬色现象：各种涂装工艺相邻
过渡自然。
严禁雨天施工
、成品保护
1、在施工前要将门窗及不施工部位遮挡保护.
2、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。
3、拆脚手架或其它施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。
4、搬动，挪动物料轻拿轻放,对于基底为保温材料的要注意不
可磕碰摔打，不能碰撞。
5、每道工序完工后及时报验并派专人保护，直到下道工序开始施工。
(九）、施工安全注意事项
1、外墙真石漆施工采用吊篮进行施工作业，吊篮安装验收合格后方
可进行施工作业。
施工前需对施工作业人员进行安全技术交底,吊篮需专业人员进
行施工擞作.
3、5级以上的大风应停止吊篮作业,停止作业时应将吊篮放于地面,
不得悬于空中，防止造成墙体破坏.
五、施工进度要求：
1、必须根据项目进度计划要求安排施工，项目部提出要求加班的或雨天要进行施工的要l艮从项目部的统一安排,否则处以300-500元罚款.造成其他工种窝工的由乙方承担损失。
2、项目部提出要求增加人员的,必须在3天之内进入现场，否则处以每天300—500元罚款。
3、由于乙方原因延误工期的，费用由乙方承担，并视情节轻重进行处罚.
4、必须根据甲方的日、周、月施工进度计划组织施工，人多推出，人角增加，确保项目部的进度计划，月度进下达时签署进度奖罚制度。
5、各班组需确保施工人员能满足进度计划要求,影响其他班组施工进度的，其班组支付窝工班组损失30元/人/天，项目部对其班组进行罚款处理。若乙方确定不能完成施工进度进场试工，所发生的整体施工进度的,甲方有权安排其他劳动力进场施工，所发生的人工费不管价格高低，全部由乙方承担，并加扣所发生的费用部分20%的管理费用.
6、工期:外墙腻子施工时间20-30天，即2017年7月1日至7月30日.每幢楼外架拆除上吊蓝施工完成时间40天,即9月20日前必须完成。
六、工程量计算，单价及结算方式：
1、工程量计算，按图纸展开面积计算.
2、结算单价:1、真石漆单价57元/m2
2、阳台顶板和空调挌板底下挂5cm单价20元/m2
3、百叶窗内外墙弹性涂料15元/m2
4、板底10元/m2
5、外墙防水底漆两遍4。5元/m2.
以上单价含税，乙方开具嘉兴当地建安发票，包含吊篮等其他一切辅助费用，
6、吊篮方案专家论证费用由乙方承担。
七、付款方式:
1、暂定总价:171000元。（按实际结算总价为准）
2、外墙腻子完成支付总值的25％
3、外墙真石漆完成支付总产值的30％。
4、2017年底支付总产值的15%。
5、2017年 7月份支付1 0%，2018年底支付15%。
6、剩余5%质保金在2年内付清。
八、安全、文明施工
遵守国家、政府的各项法律、法规,必须遵守建筑工程的各项《安
全生产管理条例》，严格执行《建筑工安全操作规程》，执行工地的
各项管理制度和处罚制度，一地单要抓好安全生产，施工现场安全
隐患进行认真、仔细的检测，凡不符合文明施工、安全标准化现场
管理规定要求的因及时整改，达到规范要求.
1、在整个工程施工打:程中应严格执行国家和政府关于文明旋工、安全标准化现场管理规定，遵守总包方统一制定的安全管理奖罚制度。
2、乙方在进场施工时要另行签订“安全生产文明施工责任书、安全
生产目标责任书、安全协议书、消防安全责任书,,并遵守各项条款
内容。
3、乙方招进场的人员必须有双方劳资协议，并由见证人签字各证件
齐全,进入项目部的人员当天将名单上报项目部登记,未经上报登
记、未签协议的按公司规定处罚,后果由乙方承担。
4、乙方在文明施工、标化管理等方面达不到要求,总包方有权帮助
乙方给予整改，所发主的人工、材料等一切费用将由己方承担.
5、乙方工人到场后要立即办理医疗工伤保险（保险费用由项目部承
担），在保险理赔范围外的一切费用由班组自行承担。
6、在施工中,发生乙方作业人员不听从甲方、监理、业主等有关人
蚕妻勺监管,甚至顶撞子方管理人员，每次罚款500元整，并清理退
场，清退出场人员的工资由乙方负责支付。
7、严禁吵架、打架、偷窃事件的发生，凡发生吵架、打架事件的每
次罚款各方500元,引起的各种医药费用由各吵闹方承担,吵闹人无条件清退出场，清退出场人员的工资由乙方负责支付。
8、严禁家属、女工（不施工人员）留住现场集体宿舍，严禁儿童进
入现场,若经项目部管理人员劝阻无效,罚款200元／次。
9、宿舍内严禁烧菜做饭,若经项目部管理人员劝阻无效,罚款500
元／次.
10、在施工中乙方必颂及时做好各项落手请工作,否则甲方派人清
理，一切费用由乙方承担,并每次罚款200元。
11、若乙方的进度、质量、安全、文明等等管理混乱，业主、监理
公司多次提出整改要求，未见明显好转，影响公司、项目部总体形
象的，乙方确无能力进行管理的,甲方有权收回本承包内容,发生
的所有费用在乙方中}口除，粉刷完工后结算。
12、安全帽按领出收入80％退还，安全帽不足部分按15元／顶扣除,
其他劳保用品班组自行购买.
13、生活区宿舍按每间5—6人(按市场人员）未达到此人的按300
元/间,月计取租凭费。每间按40KWH计电用量,超出部分按5元/kwh计费。
纠纷解决方法及其他：
乙方现场负责人员必须常住现场，施工负责人外出必须请假，并委托负责人。
如乙方施工人员多次不听从甲方管理,影响公司整体形象的甲方有权清退其出场，并承担相应的重任,退场人员工资由乙方负责支付。
甲方(盖章)： 乙方(盖章）:
单位地址： 单位地址：
签字： 签字:
电话： 电话：
签订日期： 签订日期：
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