维保工程协议.doc

维保工程协议
甲方单位名称:
　　详细地址：
　　主管部门电话：
　　乙方单位名称：
　　详细地址：
　　主管人电话：
　　为了加强厂区装修、维修，保证维修、装修质量和厂区安全及生活正常运行,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本维修维保工程及零星工程事项协商达成一致,特此制定如下事项：
　　一、合同意向
　　1、甲方将 厂区内办公楼、食堂、生产车间等所有内外维修维保零星工程承包给乙方，承包期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、甲方应为乙方在本厂区维修维保零星工程期间的工作人员提供水、电及零时用房。
　　3、乙方在接到甲方相关管理人员下达的零星维修通知后，应在24小时内到达现场解决问题,若当天不能及时解决的维修问题，要及时与所需维修科室负责人沟通，做好解释工作。
　　4、甲方应配合协调乙方维修维保工作人员在本厂内各科室维修的任务单签字工作，保证维修维保工作人员的工作量的认可。
　　5、乙方在本厂维修维保工作单笔，以工料费合计人民币伍仟元以内不需书面合同，超出伍仟元以上至叁拾万元以内，必须先按编制预算上报领导批准后方可签订合同再施工.施工方案严格按照双方达成一致后才能施工以甲乙双方签定的工程编程项目为标准，如有增减工程量,双方另行商议。甲乙双方重新制定方案或制定工期方能施工，并且以文字书写双方单位负责人签字盖章后才能生效。
　　6、甲乙双方制定在本厂维修维保使用附助材料必须保质保量六个月包修包换免费义务，主材料及电器产品为一年包修包换免费义务。其中玻璃制品或玻璃产品在安装使用后乙方是不实行三包义务.附言:乙方为厂方施工和维修工作使用所有的材料，在人为操作不当或自然灾害的情况下,乙方不实行三包义务.
　　7、乙方每月 日前应将上月全厂的零星预算交予甲方预算审核员审核.
8、结算方式：甲乙双方制定每月以本厂各科室签字的维修材料单及维修人工单或后勤部门下发任务单进行报价结算，按照每月月中报价，月底结算的方式为乙方结算。凡是厂方领导给乙方安排的任何工作，完工后不对他方结算,乙方只针对厂方结算。工程付款方式一次性付清，不分期付款的方式。
　　二、乙方义务和责任
　　1、乙方负责厂区大楼室内、外的建设性维修维保零星工程服务工作，配合厂区其它用工的服务工作，并服从厂区领导安排，保证全厂工作生活正常运行.
　　2、乙方应协助厂区主管部门定期对全厂所有的室、内外装修建筑物进行安全检查.
　　3、乙方应严格按照厂区规章制度及《厂区员工手册》来管理自己的员工,乙方维修工人在厂内严禁从事违法乱纪活动，否则将以法律制裁乙方或个人，一切后果将由乙方单位及违犯者个人自行承担后果,与厂方无关。
　　4、乙方应严格按照国家安全法律制度,管理在本厂所有维修维保工作人员的人身安全，并定期进行给工人进行安全法制教育，确保工作人员人身安全,严格要求工作人员有安全意识，并且要求个人购买意外人身保险，如果因个人原因，不愿意办理意外保险者，施工不注意安全或不在上班作业时间内发生意外事故造成的后果将由乙方个人承担。
　　5、乙方在本厂维修维保的所有的工作人员，上岗必须身穿工作服，在厂工作时间不准抽烟、喝酒等，不准与厂领导、员工发生争吵或打架事件，如有此现象发生厂方领导将有权力终止本合同或将事发者清除现场辞退，永不录用。
　　6、 开工之日起,采取必要防火措施,并指定专人负责,自备灭火器，确保施工现场的安全，并接受厂方管理检查和指导。
　　7、 施工时应做到不擅自破坏建筑结构,不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住厂楼及办公室和其它医用楼的配套设施。凡事要与厂方主管部门多沟通，施工方案在得到厂方认可后才能施工.
　　8、 大楼内办公室、公共厕所等部位需要改造时,严格按施工规范操作,避免造成漏水、渗水等质量问题。
　　9、 装修、装饰办公室、公共部位时,不得影响建筑物整体外观及周边环境,不得影响厂区内部的正常生活，零星维修装修、装饰时,所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运到厂区指定位置堆放，不得倒入垃圾桶，不得随意堆放.
　　10、乙方如果对厂区内公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状,或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如厂方和装修负责人有约定的,按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响厂区的正常生活造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由厂区装修负责人双方来协商解决。
　　此合同一式两份,甲、乙双方各执壹份存查,任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和赔偿，双方签字盖章后生效。
　　甲方（盖章)： 乙方(盖章）:
　　负责人（签字)： 负责人(签字）:
　　 年 月 日 年 月 日