售楼中心空调安装合同.doc

售楼中心空调系统工程施工承包合同书售楼中心空调工程施工承包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、建筑法和建筑安装工程承包合同条例及其他国家有关法律、法规，就乙方承包 售楼中心空调工程一事，经双方协商一致签订本合同，双方应共同遵守，严格履行。任何一方如有违反，应承担违约责任。第一条 工程项目名称和内容一 工程名称： 售楼中心空调工程二 工程地点： 。三 承包范围： 售楼中心空调工程含设计（详见经双方确认的施工图、设备材料及报价预算表），包括设备、铜管、排水管及设备控制材料的采购及安装。四 合同包干总造价（含设备费、材料费、辅材费及安装施工、调试、运输、管理费、安全文明施工费、所有措施费、税金等费用）：_ _元整。 人民币 ￥：_ _元。五 承包方式：包工包料包干工程（含空调设备的搬运、安装、不含主机吊装费）。如甲方需变更设计或设备等，应及早通知乙方，对乙方已完成订货或施工的部位，甲方按实际发生费用结算给乙方。变更后增加的工程量按实际发生计算，计价方式则由甲乙双方合同价格决算。第二条 工期及质量标准一 开竣工日期：合同工期为 年_月_日开工，开工日期以现场具体开工条件甲方认定的开工报告为准，竣工日期以竣工报告及电网公司竣工验收为准。合同工期为： 30个日历天。二 施工前的准备工作甲方：1、 提供施工现场电源的接入口，保障现场运输道路通畅，提供平整的施工场地用于临时堆放材料和设备。2、 派遣现场施工代表。乙方：1、 做好施工准备工作，确保施工安全顺利完成。2、 向甲方提出开工报告，并获得甲方确认后方可进场施工。3、 开工前编制施工组织设计（含总进度计划、施工平面布置图等），对于危险性较大的工程、重要部位、关键环节或采用新工艺、新技术、新材料、新方法可能影响到质量安全的工程施工项目要提前制定专项施工方案，并及时报甲方、业主及监理单位等部门审批。符合超过一定规模的危险性较大工程规定条件的还需组织专家评审论证，并承担相应费用。按主合同约定编制报表，在报送业主及监理单位前交甲方审定。4、 在施工过程中，乙方应做好现场安全管理工作，并服从总包单位管理，对于因自身原因造成的安全事故承担全部责任；5、 施工过程中，由于安装不合质量要求，造成的责任及损失由乙方负责；6、 乙方人员在施工过程中因操作不当造成的任何伤害均由乙方承担法律及赔偿责任；三 在施工过程中，由于人力不可抗拒的因素所造成的损失，乙方应及时采取应急措施，避免损失扩大，其工期根据实际停工时间相应顺延。四 如甲方遇特殊原因未按本合同规定时间付款，双方应尽量协商解决。五 乙方在与土建、装修、消防、水电等单项工程交叉施工作业时，应与相关施工单位相互配合，甲方要积极做好组织协调工作。六 工程质量要求：1、 乙方应严格按照相关施工规范、标准、施工图与说明书及甲方、监理依据合同发出的指令进行施工，确保工程质量。2、 质量等级要求达到合格等级标准。第三条 设备、材料组织一 本工程所有设备、材料均由乙方负责组织采购。二 材料在进场安装前，必须经甲方、监理检查验收同意，方可安装。检验标准按国家有关标准及本合同附件约定检验。三 工程所需材料，如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程要求，必须以其它品牌、规格、品种代替或加工处理时，应事先取得甲方、监理的同意。四 进入施工现场的材料取得相应的合格证明文件资料。如对材料质量有怀疑时，必须经甲方检验合格后方能使用。对有出厂合格证明的材料要求重新检验，其检验结果合格的，检验费由要求检验一方负担；检验结果不合格，检验费由乙方负担。第四条 付款与结算一 本合同总金额共 _叁拾叁万_元（￥ 元）。（1）签订合同的五个工作日内支付合同价格30%￥_ _元给乙方；（2）室内外机到工地安装完毕五个工作日内支付50%￥ 元给乙方；（3）整体工程安装调试完毕，经甲方验收合格一个月内支付15%￥ 元给乙方；（4）余款5%￥ 元：在竣工验收合格12个月后，10日内退还3%质保金给乙方；竣工验收合格24个月后，10日内退还2%质保金给乙方，质保金不计息。二 甲方支付给乙方的所有费用均含税，乙方按实际收到甲方支付的款项后五个工作日开具相应的工程发票给甲方。三 双方约定本工程所有款项均转入乙方本合同约定的指定账户内：全 称： 开户行： 账 号： 技术服务及保修期一 整个系统安装完毕后，在约定的质量保修期内除甲方采购设备外乙方须无偿对甲方服务。二 整个系统工程保修期为验收合格正常运行之日起保修贰拾肆月。三 在保修期内，除甲方采购的主设备外、乙方须无偿提供易耗件给甲方使用；乙方须在接到甲方的故障通知后2小时内到故障现场进行维修服务。四 保修期后，如甲方需要乙方进行维修和保养的服务，双方另行签订维护保养合同，费用不含在本合同范围内，由甲方另行支付，乙方须保证按优惠价格计费。第五条 违约责任一 若由于乙方责任未按合同规定或甲方或监理同意顺延的日期完工，则每逾期一天，按工程总造价0.1%支付给甲方的逾期违约金，并承担由此产生的一切后果。二 甲方应按本合同约定将工程施工款项按时支付给乙方。否则，每拖延一天，甲方应按应付款项的0.1%每日支付违约金给乙方。第六条 附 则一、 本工程实行监理。二、 乙方如需要更换项目经理，提前7天以书面形式通知甲方，征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。甲方可以与乙方协商， 建议更换其认为不称职的项目经理。三、 工程变更：施工中乙方不得对原工程设计进行变更，不得将此工程转包给第三方，如发现有转包行为甲方有权立即解除合同并要求乙方双倍返还之前支付的工程费用。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方、监理同意，由此发生的工程量或合同价款调整按实际或双方确认的价款结算。四、 双方协商同意并由双方签章的全部施工图纸、有关修改承包合同的设计变更文件、签证单、会审纪要、合同附件和有关补充条款，都是本合同的组成部分，具有法律约束力。五、 本合同有效期自双方代表签字并加盖章单位公章之日开始生效，直到质保期满且付清款项后自行终止。在有效期内，合约条文对双方均有同等约束力，由双方共同遵守及履行各项条款。六、 任何一方不履行合约内义务，即视作违约；而造成损失由违约一方负责赔偿。七、 当有不可抗力事情发生时，乙方应尽快书面通知甲方，并积极做出补救措施；并向甲方提交有效的证明文件，经认可后免被视为违约。八、 不可抗力的事故例如：a) 自然灾害（风暴、火灾、地震等事件）。b) 战争c) 其他人力不可控制范围之事故。九、 安全生产：1、 严格遵守劳动安全制度，做到安全第一、生产第二，保证遵守设备安装操作规程。2、 在本安装工程施工过程中，杜绝工伤死亡事故、重大安全事故。如由于乙方责任发生工伤事故的，一切责任及由此产生的所有责任及后果由乙方负责。3、 给每个现场安装工人购买意外伤害保险。十一、双方约定，在履行合同过程中产生争议时：可直接向有管辖权的人民法院起诉。 十二、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。十三、合同附件：（1） 经甲乙双方盖章确认的“ 售楼部中央空调工程施工蓝图”。（乙方应根据甲乙双方确认的施工图进行施工，并作为验收依据）（2） 乙方提供的“ 售楼部中央空调报价单”。（本工程设计没有出现调整情况下，本合同总造价为 整包干，设备、材料、辅材等的品牌、规格、型号参照双方确认的施工蓝图及“ 售楼部中央空调报价单”执行）（以下无正文）发包人（盖章）： 承包人(盖章)： 地址： 地址： 法定代表人或 法定代表人或委托代理人(签章) ： 委托代理人(签章)：开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 _月 _日 签订日期： 年 _月 _日