竣工验收自评报告(范本).doc

福建省麒麟建设工程集团有限公司 连城紫金佳苑竣工验收自评报告项 目 经 理: 李治龙 项目技术负责人： 林村 企业技术负责人： 刘文强 法 人 代 表： 陈丽艳 福建省麒麟建设工程建设集团有限公司27福建省麒麟建设工程集团有限公司 连城紫金佳苑1#楼至6#楼工程竣工验收自评报告目 录一、工程概况1二、项目人员配备情况1三、工程执行标准情况1四、施工合同履行、设计文件执行情况1五、工程设计变更情况1六、施工过程质量控制情况1七、主要工程材料控制情况1八、见证取样及送检情况1九、施工记录情况1十、桩基及抗浮锚杆工程检测1十一、混凝土、砂浆强度情况1十二、 结构实体抽测情况1十三、沉降观测记录情况1十四、重要分部、子分部验收1十五、节能、幕墙专项验收情况1十六、质量控制资料核查情况1十七、 安全和功能检验资料核查和主要功能抽查记录情况1十八、观感质量核查记录情况1十九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况1二十、质量事故报告及处理情况1二十一、有关各方提出质量问题的整改情况1二十二、综合验收评定情况1竣工验收自评报告一、工程概况1.1、工程建设概况：工程名称连城紫金佳苑工程编号2008B05001用地许可证200886号规划许可证建字350503201030136号施工图审查设计FJSSJZ-11-00931施工许可证350500200806160101建设单位福建省公路一公司施工单位福建省麒麟建设工程建设集团有限公司勘察单位福建省泉州市水电工程勘察院设计单位同济大学建筑设计研究院；泉州城市规划设计研究院;（室外工程深化）洪涛装饰工程股份有限公司；（精装修深化）福建省共荣装饰工程有限公司（外幕墙深化）监理单位厦门长实工程监理有限公司监督单位泉州市建设工程质量监督站建筑性质公共建筑建筑层数地下1层,地上主楼9层，裙楼6层建筑面积46285 m2工程造价25000万元基础类型独立基础,局部桩（墩）基础、抗浮锚杆结构类型框架结构，局部剪力墙结构砼供应商中泰混凝土发展有限公司泉州志诚水泥有限公司福建省景远建设工程有限公司砼强度等级地下室底板：C30P6地下室柱墙：C40地下室外墙及与土体接触顶板:C35P6其他地下室顶板、独立基础、地梁等：C30桩基：C30抗浮锚杆：C30屋面板: C30P6A区墙、柱：1-3层：C40；其余墙、柱:C30;梁板： C30；填充墙材料内墙：MU5。0 混凝土空心砖外墙：A5。0B08蒸压加气砼砌块砌体砂浆内墙:Mb5。0 混合砂浆砌筑外墙及顶部二层内墙：Mb7。5混合砂浆砌筑0.000以下墙体：M7.5 水泥砂浆砌筑外墙装饰石材、玻璃、铝单板幕墙内墙装饰白色涂料，饰面砖或干挂等合同开工日期2010年09月01日合同竣工日期2012年05月10日1.2、工程建筑设计概况：总基地面积24337。67，建筑占地面积为6313，总建筑面积46285，其中地上面积为38522,地下面积7763，建筑总高度主楼39.4m，裙楼为24.0m，地下室深5.4m。建筑由A、B、C、D、E、F六个分区组成,总造价为25000万元。A区地上九层，建筑总高度39。4m；BF区地上六层，建筑高度24。0m。地下室为车库及设备用房，地下一层建筑面积7763。内墙面采用水性涂料、天棚采用两遍腻子批底；外墙面采用石材幕墙、铝单板及玻璃幕墙； 楼地面采用陶瓷地面砖； 卫生间为防滑地砖面层;楼梯地面采用花岗岩石材及不锈钢楼梯扶手。窗采用铝合金幕墙窗，玻璃均为中空玻璃玻璃和断热铝型材;门均采用防火门及实木门；屋面具体构造详图纸按99J201-1/P37及平屋面建筑构造图（一）相关要求施工。屋面防水等级为II级、二道防水设防，防水层选用材料：2。0厚聚氯酯防水涂料+1。5厚高分子防水卷材。1.3、工程结构设计概况:A区、B区、C区、D区基础设计为柱下独立基础，E区、F区采用冲孔灌注桩及人工挖孔桩.主楼框架剪力墙结构，裙楼框架结构。砼强度等级：A区墙、柱13层为C40，其余墙、柱C30，梁板C30；墙体材料:内墙MU5.0 混凝土空心砖,外墙A5.0蒸压加气砼砌块;砌体砂浆：内墙Mb5.0 混合砂浆，外墙及顶部二层内墙Mb7。5混合砂浆，0。000以下墙体M7。5 水泥砂浆。本工程采用钢筋有I、II、级钢筋。钢筋接头采用机械连接、电渣压力焊、电弧焊。1。4、水、电、通风与空调工程概况：1.4.1、给水、排水分部施工情况:建筑给排水分部工程：本分部工程由给水系统、排水系统、空调冷凝水系统、雨水系统、消火栓给水系统、喷淋水系统组成。(1）给水系统：生活给水系统水源引自景观东路市政给水管，经地下室无负压自动增压设备供水,经水泵加压后向四九层各用水点供水.其中一三由市政给水系统直接供水。管材：室外给水管管径DN150采用给水PE塑料管，管径DN100采用给水PPR塑料管；室内给水管采用涂塑钢管、丝扣连接。冷却塔补水由地下室无负压自动增压设备供水，水源由地下室水池，经冷却泵加压后(两用一备),向屋面五台冷却塔供水。管材：采用涂塑钢管、丝扣连接。(2）排水系统:室内生活污、废水合流，底层单独排放。生活污、废水经管道收集排至室外污水井；喷淋系统排水,经管道收集分别排至报警阀间明沟、地下车库明沟,地下室集水井、卫生间污水池、空调机房地漏,室外明沟等；地下室废水经明沟排至集水井，经潜污泵加压抽送排至室外污水井，污、废水汇合后排入化粪池，处理后排至市政污水管。管材：采用塑料排水管，排污泵排出管采用涂塑钢管、丝扣及卡箍连接；(3)空调冷凝水系统: 系统用于排放风机盘管和新风机房空调器冷凝水.新风机房空调器冷凝水排至机房地漏，经管道收集分别排至室外明沟，报警阀间明沟，地下室车库明沟等；风机盘管冷凝水经管道收集排至室外明沟。管材:采用UPVC给水塑料管，承插粘接.(4)雨水系统： 系统用于排放屋面雨水，六层屋面、九层屋面采用虹吸排水方式.虹吸排水经虹吸排水管及虹吸雨水斗收集排至室外雨水井；室外地面雨水及洗涤用水经雨水口排至雨水检查井,汇合后排入市政雨水管.管材：虹吸雨水采用高密度聚乙烯双壁缠绕塑料管、热熔连接。（5）消火栓给水系统：系统水源由路桥公司科技楼引至地下一层管道联拼供水。系统采用环网供水，室外消火栓给水管上设有室外消火栓；室内消火栓给水管，地下室九层设有带灭火器箱组合消防柜，地下室四层采用减压稳压消火栓,其余采用普通消火栓，屋面设有试验消火栓，室外设有二组消防水泵接合器，配电间、强电间、弱电间、电梯机房、广播机房、消控中心、控制室均设置MF/ABC5手提磷酸铵盐干粉灭火器。本工程室内消火栓用水量为30L/s，室外消火栓用水量为30L/s。管材:采用内外热镀锌钢管,DN100DN200采用沟槽式卡箍连接,DN80及以下采用丝扣连接。（6）喷淋系统: 地下室车库按中危级设计，设计喷水强度8升/分钟米2，作用面积160平方米，火灾延续时间1小时，其余按中危级设计，设计喷水强度6升/分钟米2，作用面积160平方米，火灾延续时间1小时.自动喷水灭火系统用水量为35L/s,系统水源由路桥公司科技楼引至地下一层管道联拼供水。每层每个防火分区水流指示器后和管网未端均设置放水阀，设置预作用喷淋系统。管材：采用内外热镀锌钢管，DN100DN200采用沟槽式卡箍连接，DN80及以下采用丝扣连接。1.4。2、建筑电气分部施工情况:工程由变配电系统、照明及配电系统、动力配电及控制系统、消防设施配电及控制系统、空调配电及控制系统、防雷与接地系统组成。(1）变配电系统：本工程为二类高层民用建筑，耐火等级为二级,计算机机房、火灾自动报警系统、消防设备、应急照明、安保电源、主要通道照明、变电所电源等重要用电设备按二级负荷设计, 其余用电设备按三级负荷供电设计。本工程电源由市供电网提供二路10KV电源同时供电，至一层10KV变电所，变电所变压器进线电源引自附近高配站。变压器装机容量为2x1000KVA和2x800KVA.10KV高压侧采用单母线分段供电方式，变压器低压侧采用单母线分段供电加手动联络控制方式，向大楼各区照明及动力系统供电。为确保重要场所设备的正常供电,电信、机要、计算机中心要机房等重要场所采用集中式UPS系统供电。各层应急照明采用集中式EPS系统供电,EPS电源按层设置.一层设一台800KW柴油发电机组作为自备电源，保障重要负荷的供电。变配电系统配电线路采用封闭式插接式母线及交联无卤低烟阻燃电力电缆沿电缆沟、电力坚井或电力桥架敷设，配电方式采用树干式和放射式相结合的配电方式,向各区域、楼层系统供电，低压侧电源电压为380/220V。(2)照明及配电系统：各区域以及各楼层按功能要求设照明设备,照明电源通过各区域或楼层设在电力间的照明配电箱供电，照明配电线路采用低烟阻燃交联聚乙烯绝缘铜芯线穿钢管沿墙体、楼板及吊顶内暗敷设。楼层主要通道、前室及主要场所等均设应急照明装置，应急照明电源由各楼层EPS电源集中供电，线路采用低烟阻燃耐火交联聚乙烯绝缘铜芯线穿钢管沿墙体、楼板及吊顶内暗敷设.（3）动力配电及控制系统：大楼设空调配电及控制系统、消防设备配电及控制系统等主要动力设备的配电系统.空调动力配电及控制系统由空调机房配电装置和各楼层动力配电箱供电，通过设备控制箱及BAS中控系统联动控制，配电线路采用低烟阻燃交联聚乙烯绝缘铜芯线沿电力桥架敷或穿钢管沿墙体、楼板及吊顶内暗敷设。消防和重要设备配电及控制系统采用双电源未端自动切换供电，配电线路采用低烟阻燃交联聚乙烯绝缘铜芯线沿电力桥架敷设或穿钢管沿墙体、楼板及吊顶内暗敷设，设备的控制通过设备专用控制箱与消防联动控制系统、BAS中控系统联动控制。（4）防雷接地系统：由防雷系统、等电位接地系统、保安接地系统组成。防雷接地系统为二类防雷建筑设防，接地体采用联合接地方式，利用基础桩基及承台内主钢筋作为接地极,利用结构柱内外侧二主筋自底板通长焊接至屋面作为防雷引下线，屋面利用彩钢板或女儿墙上沿设置明装避雷带作为接闪器，每层利用结构圈梁水平钢筋电焊接通，作为封闭均压环，所有建筑物外墙金属栏杆、门窗、玻璃幕墙钢结构预埋件等金属构件均直接与均压环相连作为防侧击雷装置。等电位接地系统在大楼设总等电位联结，在各层电气井内设置等电位联结接线箱，各层在正常情况下不带电的金属器件均应与等电位联结线作可靠联结,同时大楼进出的金属管道以及金属构件均作等电位联结.保安接地系统采用TN-S系统，三相五线制配电，N线与PE线始终分开，强电井、弱电井及设备机房均设接地干线与底板接地系统连通，电梯机房、计算机房及消防中心各设有专用接地线及防静电专用接地线，要求电气设备不带电金属外壳、构架以及电气插座接地端均应与接地线作可靠电气连接.接地体接地电阻要求不大于1欧姆。1.4.3、通风与空调分部工程由空调系统、机械通风与排烟系统、防烟与正压送风系统及自控系统组成。空调系统冷量总冷负荷为5200kW。水冷空调系统由2台水冷电动和1台水冷螺杆式冷水机组，5台冷却水泵和5台冷冻水泵，5台冷却塔和空调机组、风机盘管组成,冷冻水系统采用异程式机械循环。采用风机盘管加新风系统.机械通风与排烟系统由机械通风系统、排风（烟）系统组成。防烟与正压送风系统由消防电梯前室、合用前室、防烟楼梯间均设置正压送风系统组成。自控系统设置BAS自动控制系统，空调器均设动态平衡电动调节阀及温控装置，风机盘管均设置动态电动二通阀.供回水总管上设压差旁通装置及温度、流量传感器，能对整个空调系统集中监控、能量统计、台数控制、自动调节、实现节能运行管理。所有消防设备均接入消防控制中心，由消控中心远程操作完成或就地手动操作完成。1.4。4、智能建筑分部工程由火灾自动报警及联动控制系统（FAS)、背景音乐及消防广播系统(PAS）、BA系统、会议及网络系统等系统组成。火灾自动报警及联动控制系统（FAS)设一套独立的火灾自动报警及联动系统，按一级火灾自动报警系统保护对象设防，系统形式采用控制中心方式。火灾报警系统由感烟、感温智能型光电探测器、手动报警按钮、水流指示器和水流闸阀组成。办公室等部位均设感烟探测器。各层消火栓动作信号,水流指示器及水流闸阀动作信号均送至火灾报警系统。消防泵房、变电所等场所设固定消防电话，各层手动报警按钮均带消防电话插孔,消防控制室设火警专线电话。消防控制室设在一层,内设火灾自动探测报警器、消防联动控制柜、消防广播、消防电话及消防告警装置;背景音乐及消防广播系统（PAS)设一套公共广播系统，系统平时播放背景音乐,当发生紧急情况时，自动切换到消防广播，以达到疏散人员的目的。作为背景音乐,共有音源3套,同时配一个紧急广播话筒,主机采用微机控制，每层的一个防火分区为一个回路,带微电脑的控制设备可以预置火灾报警及报警解除广播的语音合成，显示操作提示，当接收到消防联动信号，可以按消防广播规范启动相应区域广播，其它区域可正常广播。系统采用定电压输出方式，传输电压采用70V100V。广播前端设备在消防中心内,实际使用中，根据层高调整变送器接头（3W、6W两种）；背景音响的输出电平由前端调试时控制。系统信噪比50db，频率特性为808000HZ3db。BA系统由建筑设备监控系统工程（包括地下室冷水机组、变配电室、集水井、污水泵、楼层空调机房及屋面等设备的监測与控制);安全防范系统工程（包括视频监控、一卡通（门禁）系统、入侵报警系统、巡更系统、考勤系统、停车场管理系统）;智能化系统集成工程；电源与接地工程（包括消控中心UPS电源与防雷接地。UPS不间断电源对主要设备供电,保证其设备的正常运行.接地采用与大楼联合接地的方式,接地电阻测试符合相关规范要求。）；机房工程等部分组成。会议及网络系统由信息网络系统（各层电信井交换机的安装与UPS电缆敷设）;机房工程;会议系统;电源与接地系统；信息设施系统等组成.二、项目人员配备情况职 务姓 名证 号职 务姓 名证 号项目经理黄秀涛闽135000801403水电安装质检员康振海DB107398技术负责人陈其兴闽特G00900555材料员李丽明DA306425土建施工员李炳文DA129799材料员康燕珠DB301335土建施工员谢碧川JA122806安全员林德鹤JA509611土建施工员林国发DA129795水电施工员邱志平DB107482土建质检员邱国川DA403359土建造价员陈永彬建造06350002917备注：本项目的施工管理人员配备较为齐全,主要施工管理人员资格经监理单位审查符合要求，并能自始至终参与整个工程的施工管理工作。三、工程执行标准情况工程内容标准名称标准编号施工测量工程测量规范GB50026-93钢筋焊接钢筋焊接及验收规范JGJ182003质量验收建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001地基与基础建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002地面工程建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修建筑装饰装修工程质量验收规范GB502012001屋面工程屋面工程质量验收规范GB50207-2002给排水工程建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑电气建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002智能建筑智能建筑工程质量验收规范GB503392003室外景观及市政配套工程城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ12008公路路基施工技术规范JTG F10-2006公路路面基层施工技术规范JTJ034-2000公路沥青路面施工技术规范JTG F40-2004四、施工合同履行、设计文件执行情况本工程的施工严格根据施工合同约定的各项内容及原投标设计图纸和设计变更进行施工。五、工程设计变更情况本工程没有大的结构变更，局部因设计图纸错漏的更改，及部分应业主的小修改均有设计变更手续，共有设计变更100份。 六、施工过程质量控制情况本工程围绕管理主线：人、机、料、法、环,对工程全过程管理。6.1、人员管理组织管理经验丰富的黄秀涛为项目经理为总负责，另设技术精湛的李炳文负责土建，黄少盘负责水电安装，和一批精干、富有实践经验的技术骨干组成项目经理部对工程全面负责。6。2、机械管理施工中用到的施工机械，如塔吊、施工电梯、钢筋加工机械、水电安装用机械等.选用时综合对比，挑选性能参数较好的机械.6。3、材料管理制定了采购、施工过程、成品半成品保护、工程质量的检验等各项质量控制计划及措施，严把材料、成品、半成品进场质量关，主要建筑材料，钢筋、水泥、砌体、防水材料、保温材料、装饰材料、铺装材料、水电设备、消防材料等进场均由监理、业主见证取样,见证送检合格后方用于工程，未经检验或不合格产品绝不用于工程。6.4、施工方法管理(1）针对本工程的模板安装面积大、混凝土容易出现外观质量问题、工程地基复杂(大片开山块石)、外墙采用保温砂浆抹面及外幕墙等特点及施工合同的要求,制定了具有实际指导意义的施工组织设计及一系列有效的质量改进措施(如：冲孔桩施工方案、钢筋工程施工方案、模板专项施工方案、爆破专项施工方案、地基处理专项施工方案、建筑节能专项施工方案、外幕墙专项施工方案、创优计划等）及安全技术措施(如：脚手架施工方案、临时用电施工方案、卸料平台施工方案、施工电梯施工方案及各部位各工种进行的安全技术交底).（2)熟读图纸和施工技术资料。施工前，认真进行图纸自审及参加会审，对必备的检测仪器等送到有资质的单位进行校验。(3）施工时同步做好质控资料、质量保证质量、隐蔽验收签证、技术交底、各分项工程检验批质量验收及内业资料的收集整理工作（4)工序质量控制：严格执行“三检”质量控制制度（班组自检、互检和质检员专项检查）。分项工程开工前及施工过程中，有关的施工方案、技术措施及设计变更，在执行前，现场施工员向各班组或执行人员进行书面技术交底。每一分项的检验批都实行“三检”制度，并按程序报监理检查验收。前一工序没有验收合格绝不进入下道工序.本工程在施工过程中严格按设计图纸要求、国家验评标准及国家现行技术规范施工，施工过程中无违反“强制性标准行为.6.5、施工环境管理实时监测收听天气信息，对有害于工程施工、产品保护、安全文明施工的天气气候，及时采取有效措施。七、主要工程材料控制情况材料名称规格型（牌)号生产厂家使用部位代表数量地下室主楼室外钢筋6.5-32福建三钢、福建三宝、福建三山、萍乡钢铁、福州吴航基础、主楼、室外276t2376。8t327。7砌体加气砼砌块福建省宏泰轻质墙材有限公司主体小型空心砖泉州惠安百崎恒源水泥砖厂基础、主体26522块136895块实心砖惠安县联坚水泥制品有限公司基础741527块砂本地基础、主楼、室外338m941 m850m水泥32.5 P.C水泥厦门市茂安水泥有限公司基础、主楼、室外6589。8t7906。7t1082.6 t42。5 P.O水泥厦门市茂安水泥有限公司室外2199。5t碎石本地基础、主楼、室外11118m3154 m橡胶止水带XZC型（型）河间市德利发橡胶制品厂基础82。6m水泥基防水涂料型惠安县隆明防水材料厂基础、主体45.98t5.52t聚氨酯防水涂料型福州鑫楠防水材料有限公司基础、主体17。98t聚合物防水涂料型三明市铜浪防水建材有限公司装修6.64t高分子防水卷材型惠安县隆明防水材料厂屋面244021739。5改性沥青防水卷材GB18242山东省东营市亨通防水材料有限责任公司下穿通道丙涤纶防水卷材FS2（1。5mm）三明市铜浪防水建材有限公司屋面5525K11防水涂料通用型湖北省荆州市华宇防水材料有限公司室外聚苯乙烯泡沫保温板2000100030泉州市丰泽祥瑞泡沫厂基础90。4m挤塑保温板XPS150福州顺利塑料制品有限公司屋面5948.8泡沫剂AY-1广东俊瑞防水工程有限公司屋面552。2m耐碱玻纤网格布5*5mm（145g/）江西大华玻纤集团有限公司主楼1474.5聚合物抗裂砂浆海丝堡泉州市海丝堡建材科技有限公司主楼11411无机玻化微珠保温浆料海丝堡泉州市海丝堡建材科技有限公司主楼13520界面剂XZ-C型（型）泉州市金南阳建材有限公司装修11。6陶粒5-20mm罗源县玄正誉陶粒厂装修465m自流平地漆广州汤谱建筑装饰材料有限公司装修6041外墙花岗岩霞红福建省南安新飞达石材有限公司装修16314铝合金型材广东坚美铝型材厂有限公司装修138.9中空玻璃6+12A+66+12A+6信义玻璃工程有限公司装修2572幕墙硅酮耐候胶SJS3200广州新展有机硅有限公司装修29kg中性硅酮密封胶绿瓶468广州新展有机硅有限公司装修60kg环氧干挂结构胶普通型（P）宁波市艺迪发建材有限公司装修559。7kg结构植筋胶上海汇力胶业有限公司主体174kg防火门甲级GFM-1824dk5A1。50泉州福发门窗有限公司装修49165防火门乙级泉州福发门窗有限公司装修18548防火卷帘TFJ（W）300300-TF3Cz-S-300浙江三鑫门业有限公司装修351400工字钢16#*9m16*12m唐山钢铁集团有限公司装修26。54t钢筋直螺纹连接套筒2232北京奥申博建筑机械制造有限公司基础、主体5685个28357个抛光砖80080010。8广东昊晟陶瓷有限公司装修18168釉面砖300450/300山市三水新明珠建陶工业有限公司装修1294陶瓷砖300 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