1、
二OO四年前期部工作总结
二OO四年前期部工作总结及二OO五年工作重点和工作设想xx年是全国调控的重要时期，也是**公司确定的“管理年"；今年是房地产企业整顿的第二年,也是房地产企业在政治、经济、市场经受全面考验的一年，随着金融业整顿、信贷业务调控,土地储备已经对房地产今后能否持续性发展考验的关键时刻。面对突如其来的考验时刻,公司领导及全体员工齐心协力、群策群力、共谋发展，为更好的解决公司存在的问题积极做不懈努力。转瞬间已一年过去了，＊*公司和集团公司领导对房产公司明年寄予厚望，对我们提出新的更高要求和和准备为公司发展注入新的活力,为了**公司“管理年”活动成果，做好xx年的各
2、项工作打下坚实的基础,有必要对前期部xx年全年工作得失做以下总结，并对xx年提出设想和确立工作重点：一、加强学习，提高执行能力xx年在公司安排下，我们参加了公司冬闲时组织的房地产法律、法规知识的学习班,通过学习使每个人学法、懂法、用法，提高了每个人业务能力，并规范行为，使大家都能自觉依法维护公司权益。尤其前期部长期在办理手续的业务中,常和行政主管部门打交道，只有熟知各种法律、法规，才能和政府部门很好对接,少走弯路；随着国家土地、规划、建设、工程等部门法律、法规完善配套后，就需要我们更快抓紧学习，提高熟知法律、法规能力才能适应“科学执政、民主执政、依法执政"新形势的要求，以利于提高我们前期工作的
3、办事效率。在公司安排下xx年年底我们参加了公司组织的贯彻党的十六届四中全会精神的学习,通过学习使我们充分认识《中共中央关于加强党的执政能力建设的决定》是为了实现中华民族伟大复兴,全国建设小康社会的伟大目标，第一次用纲领性文献提出提高党的执政能力，全面推进党的建设的新的伟大工程，在《决定》中全面总结了建党55年来的执政主要经验，提出了“科学执政、民主执政、依法执政”，第一次完整阐述了执政内容.突出了我们党要为人民执掌好政权，尤其是长期执掌政权的根本要求，体现了我们党对执政规律认识的深化.在新形势、新任务、新挑战、新考验时,在机遇和挑战并存,希望和压力同在的今天,我们党能实事求是大无畏的气概，审时
4、度势提出加强5个方面能力建设，就是驾驭社会市场经济的能力；发展社会主义民主、政治的能力,建设社会主义先进文化的能力；构建社会主义和谐社会的能力；应对国际局势和处理国际事务的能力.我们前期工作是公司开发的先行;是公司领导参谋，也是协调公司内外关系的部门，因此,学习对于前期部每个成员都很重要,只有提高个人的综合素质，才能更好的完成公司交给我们的各项任务，提高我们的执行能力.我们还参加了＊*公司对领导班子的考评工作,并参加了公司组织的“安全"“法律、法规考试”，不论公司组织各种学习、会议及活动,前期部全体成员都能按时参加，积极发言,自觉维护公司纪律，不管出外办理前期手续还是在公司，都能作到不仅仅代表
5、自己,一言一行以公司利益为重，以“三个无小事"的精神要求自己,时刻维护公司信誉。二、xx年的主要工作（一）办理＊*大厦的各项前期手续：在公司领导关心下，和个部门协调下，前期部xx年办理了*＊大厦规划及建设手续；经过实地踏勘完成了*＊大厦周围的水、电、暖申请及委托设计，在办理工程施工用水的同时，提前办理＊＊大厦正常办公用水手续；办理了＊*大厦的基建立项计划申请及投资许可证；办理＊*大厦基建项目的放线、验槽、验线及规划验收；办理＊＊大厦市政红线、蓄水池单体红线及建设工程规划许可证；办理*＊大厦消防审核、蓄水池及二次装修图纸的消防审核。（二）办理*＊工业园工程的前期手续在公司领导关心下,和个部门协调
6、下,前期部办理了*＊工业园整体土地红蓝线；办理工业园工程规划用地许可证;办理了东区市政管网红线；办理了审图批准书、质监、安监手续和施工许可证；办理了工业园施工临时用水、用电手续及工业园定、验线手续；办理*＊工业园1＃、5#厂房单体红线以及5＃厂房的变更红线等。（三）“*＊花园”及“**小区"的收尾工作办理人防质监手续、消防验收、地籍测绘、宗地评估、交纳土地出让金等一系列手续。（四）协助工程部完成以下工作1、组织建设方、监理、施工单位对*＊大厦主体在五方认证前自检并写出书面整改意见.2、参加建设方、监理、施工单位对＊＊大厦工程竣工在五方认证前自检。3、对*＊小区16#楼和地下车库工程整改问题落实
7、的验收并对存在的问题写出书面整改意见。4、参加建委、建设局、执法局的对＊*大厦施工大检查。5、参加了建委“亚心杯”、建设厅“天山杯"对＊＊小区14#楼的审核,该工程已取得“亚心杯"荣誉；“天山杯"已通过初评，已报建设厅高评会等候审核。在完成xx年前期手续工作时由于接触部门多，很多法律规范正在完善过程中，办事难度可想而知，但前期部成员能不怕任何困难、团结一致，克服一切困难，为完成以上工作付出了自己的努力。三、了解落实土地信息在办理各项前期手续的同时，前期部还 二OO四年前期部工作总结及二OO五年工作重点和工作设想
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