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浅谈高层住宅给排水工程常见的管道渗漏问题防治
摘要:给排水工程是建筑工程的组成部分之一，其产生的管道渗漏问题对企业经济效益产生了一定影响,同时影响了业主的使用.通过全过程的质量控制，从并从施工生产要素—-“工、料、机、法、环”五个方面查找原因并提出措施才能预防高层住宅给排水管道渗漏的发生，以确保工程质量.
关键词：给排水、渗漏、措施
给排水工程是建筑工程的组成部分之一,室内给排水管道的安装难度虽然不是很大，但是由于施工人员的技术水平和工作认真程度将会直接影响其安装质量，而且在建筑工程质量问题中由于管道渗漏引起的质量问题越来越多,对企业的经济效益也产生了一定影响，同时也影响了业主的使用便利程度和幸福感.
一、高层住宅给排水工程管道渗漏问题经常发生的部位
结合施工现场实际情况和已完工程反馈情况分析,高层住宅给排水工程常见的管道渗漏部位主要有:管道接口处,立管穿楼板时套管与楼板接缝处,管道连接弯头处等。
二、高层住宅给排水管道渗漏问题产生的原因
根据建筑工程施工生产要素质量控制的方法，从“工、料、机、法、环"五个方面探讨高层住宅给排水工程产生管道渗漏的原因。
1、安装技术工人的工作态度不端正和工作方式不得当,没有按照规范和程序施工；由于安装技术工人操作不熟练或操作不当都会引起渗漏，比如需要套丝的金属管道在套丝接口时断丝或缺口大于丝口总长的10％；丝口长度不足或缠绕生料带、油麻丝不足或不均匀；焊接管道时焊缝不到位，造成开裂发生渗漏等；管道连接时忘记涂胶水，承插接口插入深度不够，塑料管道没有按设计要求设置伸缩节等也会引起渗漏。
2、由于主材管道、弯头、三通和阀门等本身质量不合格或在运输过程、装卸、组装等过程中发生损坏，未经严格检查就应用在工程中引起渗漏。管件的匹配性,现在建筑材料市场上管道品种繁多,各种品牌、材质之间的兼容性日益增大，所以在建筑施工的过程中因为选用管件及附件也可能引起渗漏.
3、施工过程中所使用的套丝机、电焊机等机械本身存在损伤，也会埋下管道渗漏的隐患。
4、施工过程中所采用的施工方法不正确，对有些问题的处理方式不清楚都会造成给排水工程渗漏。比如管道穿楼板时不设套管；套管的大小及长度不符合规范要求；土建施工时没有预留孔洞,在进行立管安装时临时开凿,造成孔洞位置不准确或大小不符合规范要求,这些都可能引起渗漏。工程竣工后未做灌水试验或试验不符合规范要求也会引起渗漏。
5、部分施工现场杂乱无章，对已完工程的成品保护不到位，会对已完给排水工程造成二次伤害,造成管道渗漏。
三、高层住宅给排水工程管道渗漏问题防治措施
1、施工前，工程技术人员要熟悉图纸。对设计意图和流程要弄清，同时对图纸中选用管材的特性和连接方式等都要进行熟悉；对施工过程中需要与其他专业工程配合的步骤要进行汇总登记，以便施工过程中及时与其他专业工程进行沟通。给排水施工人员要选用有一定操作技能和操作经验的人员,加强施工人员的素质培养以确保工程质量。如在管道套丝时做到管道锯口平整，切口与管子中心垂直,丝口清晰。管道丝口应略呈圆锥状，衔接时严密并外露两牙，丝口缠绕适量、均匀。
把工程责任分到个人，实行质量负责制和奖罚管理,使施工人员在工作过程中对自己负责从而达到对企业负责的目的,这样不仅提高了施工人员的工作积极性,同时也提高了给排水工程的安装质量。
2、原材料控制.选用管材时要严格控制，严格按照图纸要求选用质量合格的产品，坚决杜绝不合格产品应用于工程中。同时材料进场后要做好检验及保管工作，避免对产品造成二次损害，施工前要对产品外观进行严格检查，注意产品是否有无砂眼、裂痕，包括管件的承插口及存水弯、检查口等配件的质量情况，发现有问题的管材及时清除出场，避免隐患。
3、施工机械设备是所有施工方案和方法得以实施的重要物质基础。针对给排水施工的特点，常用机械主要有套丝机和电焊机等，在进行施工前要对施工机械进行全面检查,比如说检查套丝机的板牙是否有破损，如若有破损要及时进行更换维修,以免管道丝口不均匀或断丝造成管道接口渗漏.作业后应切断电源，清理干净铁屑,锁好电闸箱，并做好日常保养工作。
4、施工工艺的先进合理直接影响工程质量，在工程项目质量控制体系中,制定和采用技术先进、经济合理、安全可靠的施工技术工艺，是施工质量控制的重要环节。比如遇到管道穿越楼板时,及时与土建单位联系，根据图纸要求事先预留孔洞,在套管与管道间用阻燃密实材料填实。这样可消除管道因纵向变形导致的管道与楼板间产生缝隙，避免渗漏。同时安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm,安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高于装饰地面50mm.管道堵洞时用细石混凝土进行封堵，内加适量的防水剂和膨胀剂，完成后的混凝土要略低于楼板面,避免堵洞的混凝土“鼓包”，同时也减小剔凿“鼓包”时误伤管道。
对于隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,,并严格按照规范进行.灌水高度不低于底层卫生器具上边缘或底层地面高度，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，页面不降，管道及接口无渗漏为合格。对于高层给排水施工来说，应该做到分层试验，以便发现问题及时修理.
5、在施工过程中，遇到安装中断期间，对于管道的断口处要用麻袋紧箍好，避免石块、砂浆等进入管道,堵塞在弯头、三通处堵塞管道,致使排水压力增大造成渗漏。
对于已经施工完成的管道应做好保护措施。管道安装后，应和其他工种的作业人员加强沟通，在给排水管道和其他管道交叉处做出标示,避免其他工种施工时对管道造成损害。要制定人员定期巡检制度,发现问题及时维修.
四、结束语
高层住宅工程给排水施工的质量控制发生在全过程,依靠事前预控、事中检查和事后总结相结合的控制原则，从 “工、料、机、法、环”五方面查找原因并提出具体措施才能防治给排水工程管道渗漏情况的发生。
在我单位承建的长治“和平一号”5＃楼工程的给排水施工中，应用以上方法进行防治，通过施工过程和业主反馈的情况看，效果明显，避免了施工中因为渗漏问题造成的返工维修.通过对比测算，该工程的防治管道渗漏共节约成本5.3万元，确保了工程的整体施工进度并取得了良好社会效益，也为我单位承揽后续工程奠定了坚实的基础。