规划设计部管理职责及岗位说明书.docx

2.2规划设计部职能说明书一、基本信息部门名称规划设计部部门编号02部门直接主管分管副总经理部门负责人规划设计部经理外部对接政府相关部门，各设计单位。编写人批准人生效日期二、职能定位主控职能：负责公司规划设计、单体设计、扩初设计工作,协助项目论证和策划工作，负责审核项目施工方案并监督执行情况。三、具体职能制度管理编制本部门岗位说明书,建立完善规划设计工作各项管理制度（含管理流程、管理工具等）.规划设计管理在主管领导领导下，办理项目规划红线图以及规划设计条件；负责组织项目详规方案、规划设计方案、施工图的报批和有关的手续的办理。负责组织项目的各类测绘、勘探、规划、设计方案的委托招标、组织评定、修改等工作；1 规委审批：规划意见书,审定设计方案，规划用地许可证，工程规划许可证，交评报审。 2专业审批：交通、园林、消防、人防、环保、节水、教育等部门的审批。3计委审批：项目建议书（代可行性报告）审批，落实建设任务 4设计准备:用地钉桩、工程勘探(初勘、详勘），规划概念（含各专业设计），制订设计计划,考察设计单位，委任、协调设计单位，组织完成设计图纸及文件。5设计管理：组织技术方案、设计方案论证,图纸审核，设计质量、进度管理,设计协调、评审，组织设计交底，设计资料、档案管理,配合竣工验收。6负责与规划设计有关的咨询,负责与规划设计相关的外部联系和协调，确定相关方案.7. 负责完成领导交办的其他工作,做好与其他部门的配合。四、定岗定编部门定员：暂定3人.3。2规划设计部岗位职责说明书3。2.1规划设计部经理岗位职责说明书岗位名称规划设计部经理部门名称规划设计部薪金标准岗位级别部门正职直属上级分管副总经理岗位编制1岗位编号岗位职责及日常工作1。负责公司项目的前期规划，制定规划、建筑方案设计任务书，对规划、建筑方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见；2.根据建筑方案,结合公司开发意图,对方案提出修改意见；审核设计院所出图纸,并提出修正意见；3.跟踪设计进度，组织各专业进行施工图审查，组织主要部位选择的材料及做法论证；4。监督施工单位进行二次设计，并对二次设计成果进行审核把关，使其满足原施工图要求；5。审核重要变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，与专业工程师共同确认重要变更是否执行.6。配合开发、现场施工、招投标、采购等工作。协调与各部门之间的工作，并对重要问题进行收集汇报；7.与设计合作公司的交流、配合工作；8.组织制订部门年度工作计划，并负责对计划进行分解和组织实施，确保部门各项工作任务的完成和目标的达成.任职资格描述1大学本科及以上学历，建筑学、城市规划、房地产策划相关专业。28年以上相关工作经验。3熟悉房地产策划设计业务，有较强的沟通协调能力。3.2.2规划设计主管岗位职责说明书岗位名称规划设计主管部门名称规划设计部薪金标准岗位级别业务主管直属上级规划设计部经理岗位编制1岗位编号岗位职责及日常工作制订项目总体设计工作计划，协调各阶段、各专业设计工作的有效衔接，并与报批、工程建设工作密切配合。组织设计交底、组织、协调设计方案、技术方案的比较、论证工作。起草和动态修正设计管理和技术管理的业务流程，负责本部门业务流程和各项管理、控制制度的制订和本部门人员的管理。有权对本部门员工进行工作安排、调整、指派以及奖惩；完成上级主管领导分配的其他工作. 参与考察、优选、管理设计单位，组织设计招投标工作.负责协调、联络设计单位的工作负责协调报建的政府部门有：市规委、人防、消防、园林、环保、交通及区开发办等相关部门.任职资格描述1。学历、专业:大学本科及以上学历,企业管理、人力资源管理、行政管理、公共关系等相关专业。2.工作经验：5年以上规划设计管理工作经验,或8年以上房地产行业工作经验.5年房地产公司规划设计部或同类部门管理工作经验;3。知识技能：熟练使用专业绘图软件和办公自动化软件精通建筑学知识;熟悉深圳房地产市场；熟悉房地产公司项目规划设计的程序3。2.3施工图设计主管岗位职责说明书岗位名称施工图设计主管部门名称规划设计部薪金标准岗位级别业务主管直属上级规划设计部经理岗位编制1岗位编号岗位职责及日常工作1针对负责项目配合项目部组织编制施工图设计任务书、建筑方案设计、初步设计、施工图设计、消防设计专篇、人防施工图设计、中水雨水系统施工图设计、绿化景观施工图设计。 2针对负责的项目配合项目部审核建筑、结构、给排水、暖通专业施工图。 3针对负责的项目配合项目部做好施工图设计交底工作。 4针对负责的项目配合项目部做好施工图图审工作.5针对负责的项目配合项目部做好合作方的管理工作。 6针对负责的项目配合项目部做好项目的设计验收工作。任职资格描述1。学历、专业：大学本科及以上学历,企业管理、人力资源管理、行政管理、公共关系等相关专业。2.工作经验：5年以上规划设计管理工作经验，或8年以上房地产行业工作经验。5年房地产公司规划设计部或同类部门管理工作经验；3。知识技能：熟练使用专业绘图软件和办公自动化软件精通建筑学知识;熟悉深圳房地产市场；熟悉房地产公司项目规划设计的程序