管理制度-(3).doc

机房卫生管理制度
(LNWY—ZDS-华金泰—工程-14)
1。目的：规范机房卫生管理，做到任务明确，责任到人，定期检查,奖罚严明。
2。范围：大厦所辖配电室、发电机房、生活水泵房、消防水泵房、热力站、空调主机房、电梯机房等.
3.责任人：当值运行技工或____________（指定)。
4。设备卫生标准
4.1设备及其它附属设施表面光洁无积尘，无油污，管线有序,管道无锈蚀。
4.2设备标牌、铭牌清晰完整，无破损；标识悬挂、张贴全面，与实际相符合。
4。3设备无跑、冒、滴、漏水（油）现象。
4。4设备运行记录清晰，纸面干净，无污损。
5。环境卫生标准
5。1机房地面无污渍无杂物、无粉尘，垃圾及时清扫。
5.2机房内物品、工具摆放有序；维修时，零件、工具不得直接放置地面上。
5。3机房内无违章搭电、飞线，应急照明正常；电气控制箱、电器开关等无粉尘.
5。4机房内保持良好通风,防水、防潮，维持机房环境清爽.
5。5机房内鼠药盒、粘鼠板按规定数量摆放,外观整洁,药品在有效期内。
5.6严禁在机房内吃食物,吸烟,随地吐痰，乱扔纸屑。
5.7严禁携带易燃、易爆、强磁性、腐蚀性、放射性等物品进入机房。
6。卫生管理制度
6。1机房卫生要求责任人做到每日必清，每月彻清。
6。2 24小时值守机房,责任人须在《交接班日志》中记录当天卫生状况,接班人检查卫生不达标时，可以不予交接。
6。3工程专业负责人对机房卫生管理负领导责任，要求定期检查。
6.4对于一切违反机房卫生管理制度的行为，将视情节轻重,对责任人进行处罚。下限为50元罚款，上限为200元罚款并记乙级过失。
北京鲁能物业服务有限责任公司
弱电技工岗位职责
(LNWY-ZDS-华金泰-工程—49）
1.负责楼控运行值班工作，保证值班室设备、及值班室的卫生情况。
2.严格遵守本专业相关的规范标准和操作规程.
3。熟悉本专业管辖的各系统工作性能、状态，了解各系统的工作参数。
4。负责各控制点位的定期校对维护，确保终端设备反馈信息的准确性。
5.对楼控主机末端设备反馈的问题记录准确完整，并及时向直属上级汇报,严格遵守交接班制度的各项规定。
6.认真保管本专业各种专用仪器、仪表，要安全正规使用个人工具及专用测量设备，并做好设备的定期维护保养工作。
7。根据本专业设备的特殊性，做好防火、防潮、防静电工作，在防汛、防冻季节要密切检查设备的运行状态和环境。
8。如有特殊情况需及时报告专业主管人员。
9。负责处理运行中的故障，确保不使故障扩大，及时通知直属上级。并提出处理建议，必要时应一起抢修，确保设备正常运行。
10.完成部门临时安排的工作。
北京鲁能物业服务有限责任公司
楼控运行管理规定
(LNWY-ZDS-华金泰—工程—50）
1。值班人员要保持控制计算机的正常开启。
2.每月对系统相关数据进行指定路径的备份。
3.监控点的相关参数定义、预定日程表的描述等系统设置未经主管领导批准不得随意更改。
4.保持设备表面整洁.
5。严禁在控制电脑上运行自带软件、游戏,使用个人移动存储设备。
6.当有“危急告警”发生时立即查明及检修，并做详细过程记录.
7.一切元器件、线路不得随意更改。
8.系统设备发生故障应及时予以排除、否则通知厂家维保单位维修，记录后上报主管领导.
9。根据保养计划做系统保养,保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上.
10.每天监控DDC状态，发现不在线故障立刻检查处理。
11。值班人员认真填写和签署值班日志。
北京鲁能物业服务有限责任公司
设备运行及巡视计划
（LNWY—ZDS—华金泰—工程-51）
1弱电专业
1.1巡视路线：
1.2电视机房→弱电间→无线机房
2。巡视内容：
2。1电视机房:
2.1.1光端机；放大器;电视信号；电视机选台、播放；卫星接收机；调制解调器；各辅助设备；室内卫生;门窗；挡鼠板放置状态；机柜稳固无松动;室内空调运行状态；室
内温度。每天上午巡视一次，并将巡视结果写入《电视机房》内。
2.2弱电间：
2。2.1控制机柜开门状态；控制机柜线路工作状态；门禁控制器工作状态;门禁控制箱内接线牢固；控制器、锁电源工作状态;UPS电源箱工作状态；门禁控制器箱体门锁状态；有线电视VP箱体门锁状态;安防柜内设备运行状态；网络、电话机柜门锁状态;网络交换机运行状态；室内空调运转;消防端子控制箱；消防
2。2。2模块工作状态；室内温度,每天巡视一次,并将巡视结果写入《弱电竖井巡视记录表》内。
3。无线机房：
3。1移动信号设备运行状态；联通信号设备运行状态；电信信号设备运行状态;移动设备供电计量表状态；联通设备供电计量表状态；电信信号供电计量表状态；室内空调运行状态；室内卫生;挡鼠板放置状态;门锁闭状态;室内温度.每周四巡视一次，并将巡视结果写入《无线机房》内。
备注：
1．巡视人员严格按时、准确检查各项工作，做好记录，发现异常及时反馈并予以处置。
2．值班巡视人员每月一日把上个月的各机房巡视表汇集到值班室。
3．值班人员每次巡视注意室内卫生状态变化；确保各自卫生区域内及设备卫生良好。
北京鲁能物业服务有限责任公司
卫星电视机房管理规定
(LNWY-ZDS-华金泰-工程-52）
1.未经领导批准禁止外来人员和与工作无关人员进入机房,进入者必须登记（日期、时间、人数、姓名、工作内容)。
2。禁止在机房内吸烟。未经批准禁止在机房内动用电气焊、进行明火作业.
3。机房内禁止存放易燃易爆和与工作无关的物品。
4。非专业人员进入机房禁止动用任何设备.
5.禁止挪用消防器材.
6.机房内要保持清洁卫生。
7.有关人员离开机房将门锁好。
8.禁止在机房内看黄色光盘或录像带.
9。机房内接电源必须由强电电工进行接线。
10。设备电源连接线必须布置整齐、隐蔽、安全。
11.严禁在卫星境外节目中进行录音、录像。确因工作需要进行录音、录像,必须经领导批准，录音、录像带要严格管理,禁止外借.
12.禁止在卫视机房进行录制播放淫秽内容,对境外卫星节目应有人进行监视,遇有反动、淫秽节目要及时停播，及时向上级领导汇报。
13。与工作无关人员未经领导批准,禁止在卫视机房收看任何电视节目。
北京鲁能物业服务有限责任公司
弱电机房管理制度
（LNWY—ZDS—华金泰—工程-65）
1。未经领导批准禁止外来人员和与工作无关人员进入机房，经过批准进入者必须登记(日期、时间、人数、姓名、工作内容).
2。机房管理人员应定期对弱电机房的运行状况进行检查，如果发现问题应及时检修，由于特殊原因无法检修的应及时上报,并与相关部门联系维修事宜。
3。机房管理人员要严守机密,不得向无关人员透露相关资料.
4.机房管理人员不得利用职务之便在机房内盗用或窃听线路，一经发现将严肃处理或报公安机关处理。
5.任何人不得私自调整配线箱线路、如因工作需要确需调整的,应提前上报领导,待批准后进行调整并做好详细记录，变更的线路或端子及应明确标注。
6。机房应保持整洁、严禁在机房内吸烟和堆放杂物。
北京鲁能物业服务有限责任公司
楼控运行技工岗位职责
(LNWY-ZDS-华金泰—工程—71）
1.负责楼控运行值班工作，保证值班室设备、及值班室的卫生情况。
2。严格遵守本专业相关的规范标准和操作规程.
3.熟悉本专业管辖的各系统工作性能、状态，了解各系统的工作参数。
4.负责各控制点位的定期校对维护,确保终端设备反馈信息的准确性。
5.对楼控主机末端设备反馈的问题记录准确完整，并及时向直属上级汇报,严格遵守交接班制度的各项规定。
6。认真保管本专业各种专用仪器、仪表，要安全正规使用个人工具及专用测量设备，并做好设备的定期维护保养工作。
7.根据本专业设备的特殊性，做好防火、防潮、防静电工作，在防汛、防冻季节要密切检查设备的运行状态和环境.
8.如有特殊情况需及时报告专业主管人员。
9.负责处理运行中的故障，确保不使故障扩大，及时通知直属上级。并提出处理建议，必要时应一起抢修，确保设备正常运行。
10。完成部门临时安排的工作.
北京鲁能物业服务有限责任公司