2021中国绿色建筑技术服务行业市场发展研究报告.pdf

01020304政策住建部、发改委等七部门共同印发的绿色建筑创建行动方案，明确要求到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。技术新技术新服务模式让健康舒适与节能减排的平衡发展成为可能。社会 2020年9月22日，国家主席习近平在第七十五届联合国大会上表示中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。中国的建筑业产生的碳排放排名全球第三。减碳刻不容缓经济2020年房地产（7.45万亿）+建筑业（7.3万亿）合计贡献GDP的14.5%。研究背景目 录CONTENTS01020304绿色建筑的理念与发展绿色建筑技术服务的服务内容及商业模式绿色建筑技术服务行业发展趋势绿色建筑技术服务业规模05优秀绿色建筑技术服务企业06研究机构绿色建筑的理念与发展CHAPTER01绿色建筑的定义全球绿色建筑发展历程我国绿色建筑发展历程我国绿色建筑的规模我国绿色建筑的发展趋势绿色建筑与双碳目标1.1.绿色建筑的定义国家标准绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019（以下简称新标准）自2019年08月01日起实施，其中对绿色建筑的定义是在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。新标准中110条评价条文分别从安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五个方面对建筑性能和环境影响做出了要求。新标准大大扩展了绿色建筑的内涵和技术要求，与建筑科技发展相适应。新版评价标准“以人为本”，强调人与自然环境的和谐共生，其评价指标从旧版的“四节一环保”调整为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系。对于建筑居住者，绿色建筑提供健康、舒适、智慧、便利、人文的宜居生活环境；对于自然环境，绿色建筑节能、节水、节地、节材、低碳、环保，助力建筑碳中和的实现。1.2.全球绿色建筑发展历程1.3.我国绿色建筑发展历程中国的绿色建筑发展工作从上世纪80年代开始延续至今，其发展历程可分为四个阶段：观念引导期，试点示范期、快速发展期、转型提升期，当前正处于转型提升期。1.4.我国绿色建筑的规模“十三五”期间我国绿色建筑发展整体上步入了一个新的台阶，进入全面、高速发展阶段。在项目数量上，继续保持着规模优势，每年新增项目数量约3500个左右。累计国家绿色建筑评价标识2.47万个，建筑面积超过25.69亿平方米。1020822413897041092144131643692362240003600100.0%310.0%193.9%61.4%81.0%55.1%32.0%119.6%16.7%-1.9%10.4%-10.0%-50%0%50%100%150%200%250%300%350%0500100015002000250030003500400045002008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020全国绿色建筑标识项目数量情况截至2020年12月，友绿网统计项目数量增长率-50005001000150020002500300035004000450019992000200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015201620172018201920201999-2020绿色建筑、健康建筑项目数量增长趋势友绿网统计，2021绿标LEED技术持续升级由被动走向主动1.5.我国绿色建筑的发展趋势市场前景广阔由新建走向旧改政策持续加码由激励走向强制2020年7月15日绿色建筑创建行动方案印发，提出到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加。绿色建筑在技术实现路径上，正由早期的建筑保温隔热、被动房，走向强调灵活性、可控性的主动式建筑。在庞大的既有建筑体量带来的巨大能量消耗和双碳目标的压力下，既有建筑改造必将成为近期政策关注的重点，这势必将带动绿色建筑技术服务的市场增长。1.6.绿色建筑与双碳目标全球气候危机迫在眉睫：8月9日，联合国政府间气候变化专门委员会（IPCC）发布了一份最新的评估报告（第六份），揭示了一个不容忽视的事实 气候危机正在进一步恶化，全球变暖已经无可避免。大国担当，承诺3060双碳目标：2020年9月22日，习近平主席在联合国大会上提出，中国“二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和”。建筑业对我国实现碳中和至关重要：中国建筑业规模位居世界第一，2018年全国建筑碳排放总量为49.3亿tCO2，占全国碳排放的比重为51.3%。建筑部门减碳或中和发展的程度将对我国整体碳达峰和碳中和目标的实现产生重大影响。绿色建筑技术 助力建筑业碳中和实现：实施绿色建筑减碳效果显著，可以有效降低建筑碳排放。建筑碳中和为绿色建筑带来万亿市场：建筑行业“碳中和”带动绿色建筑快速发展，据住建部数据推算，2025年我国的绿色建筑市场总规模有望达到6.5万亿元。1850年以来全球地表温度变化2018年全国建筑全过程能耗与碳排放总量绿色建筑技术服务的服务内容及商业模式CHAPTER02绿色建筑技术服务的定义及范围绿色建筑技术服务的发展历程绿色建筑技术服务的业务模式及服务内容3.1.专项绿色建筑技术服务3.2.全流程绿色建筑技术服务3.2.1.全流程技术服务模式3.2.2.全流程绿色建筑技术服务内容3.2.3.全流程技术服务的价值规划设计施工建造运维管理更新改造建筑全生命周期服务内容绿差异化营销服务绿建系统实施管理绿建系统运维服务绿建产品定位绿色供应链服务绿建系统调试绿建认证等其他服务绿色差异化设计服务2.1.绿色建筑技术服务的定义及范围绿色建筑技术服务是指为既有建筑和新建建筑提供以提供健康舒适的工作生活环境为目的绿色化、数字化、智能化的技术服务，包含从建筑的规划、设计、施工建造到运维管理、更新改造的全流程。服务内容包括绿建产品地位、绿色差异化设计服务、绿色差异化营销服务、绿色供应链服务、绿建系统实施管理、绿建系统调试、绿建系统运维服务等内容。回收拆除2.2.绿色建筑技术服务的发展历程早期的绿色建筑技术服务，主要是指绿色建筑技术服务和认证咨询，早期的绿色建筑几乎都是由设计院来设计和认证。随着绿色建筑向健康舒适、超低能耗发展，绿色建筑技术服务行业应运而生，第三方咨询服务的兴起为行业带来了新的活力。绿色建筑技术服务完全受益于绿色建筑的发展而产生、兴盛和繁荣，其在整个绿色建筑产业链中，起到了举足轻重的作用。2.3.绿色建筑技术服务的业务模式及服务内容目前我国绿色建筑技术服务可以分为专项绿色建筑技术服务和全流程绿色建筑技术服务。专项绿色建筑技术服务全流程绿色建筑技术服务规划设计施工建造运维管理更新改造建筑全生命周期回收拆除生态城市规划设计根据生态学的原理，综合研究城市生态系统中人与“住所”的关系。建筑能源管理通过对建筑能耗数据进行科学、有效地统计分析，为节能改造提供决策依据。绿色建筑认证协助建筑业主或房地产开发商为新建或既有建筑项目获得绿色建筑评价标识。专项技术服务海绵城市顾问海绵城市规划方案、海绵城市专项设计施工图、多种海绵设施嵌套组合设计及详细构造做法。健康建筑认证健康建筑认证服务通过考察与住户健康和福祉相关的七个因素来衡量住户健康的建筑属性。建筑调试通过在设计、施工、验收和运行维护阶段的全过程监督和管理，保证建筑实现安全、高效的运行和控制。智慧建筑运维通过物联网，云计算，大数据，移动互联、可视化等技术手段，对建筑进行精细化智能管理。可持续机电顾问保障机电产品生命周期内的可持续性。装修污染物控制装修污染物控制技术服务包含材料筛选、施工监管、检验检测一站式服务，从源头控制装修污染2.3.1.专项绿色建筑技术服务的业务模式及服务内容专项绿色建筑技术服务行业很年轻，从我国绿色建筑评价标准发布实施至今，也不过短短十余年。传统的绿色建筑技术服务业务的服务内容通常包括：绿色建筑认证咨询、方案设计咨询、施工图设计咨询、优化咨询、施工验收咨询、绿色营销咨询、绿色运营咨询、节能绿建咨询（含既有建筑改造）等。除了传统的绿色建筑标识认证咨询以外，近几年也衍生出一些新的服务模式和服务内容，为绿色建筑技术服务行业带来新的发展空间，包括生态城市规划设计，海绵城市顾问，健康建筑认证，建筑调试、智慧建筑运维，可持续机电咨询，建筑能源管理，装修污染物控制等。健康人居整体解决方案科技系统设计咨询一供货一安装、调试一运维管理的建筑科技全流程服务。智能家居全屋解决方案智慧照明，环境监测，智能门窗，智能影音，智能安防，智能暖通，家电控制，居家安全。低碳健康办公整体解决方案为办公建筑业主打造健康、低碳、高效、智慧的办公环境。综合能源服务综合能源服务能够有效提升能效、促进清洁能源利用，实现2030年前碳达峰目标和2060年前碳中和愿景的关键着力点。建筑碳中和服务建筑碳中和服务可为企业量身定做实现低碳管理体系。机电全流程服务机电设备提供商为业主提供从建筑设计开始直至建筑运营的全流程服务。全流程技术服务2.3.2.全流程绿色建筑技术服务的业务模式及服务内容全流程技术服务模式充分考虑了业主需求，并将国家的发展和经济建设的相关需求融入其中，根据合同约定对工程建设期间的相关环节提供专业化的咨询服务，分析和论证方案的合理性，辅助进行招标工作。其为施工提供参考意见，并起到一定的监督管理作用，从而有效提高预结算工作效率和质量，实现对工程造价的科学管控，为工程项目的顺利发展奠定了坚实的工作基础。2.3.2.3全流程技术服务的价值全流程的绿色建筑技术服务总承包商实现设计、施工一体化，有利于整个项目的统筹规划和协同运作，可以有效解决设计与施工的衔接问题、减少采购与施工的中间环节，顺利解决施工方案中的实用性、技术性、安全性之间的矛盾。社会价值企业价值使用者价值0103022.3.2.3全流程技术服务的价值社会价值社会价值其次，有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主总包与分包、执法机构与市场主体之间的各种复杂关系。在工程总承包条件下，业主选定总承包商后，勘察、设计、以及采购、工程分包等环节直接由总承包商确定，从而业主不必再实行平行发包，避免了发包主体主次不分的混乱状态，也避免了执法机构过去在一个工程中要对多个市场主体实施监管的复杂关系。最后，有利于推动管理现代化。绿色建筑全流程技术服务模式作为协调中枢必须建立起计算机系统，使各项工作实现了电子化、信息化、自动化和规范化，提高了管理水平和效率，大力增强我国企业的国际承包竞争力。再次，绿色建筑全流程技术服务有利于优化资源配置。国外经验证明，实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国，则可以从三个层面予以体现。业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务，避免了人员与资金的浪费；主包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费，使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密；分包方的社会分工专业化程度由此得以提高。首先，有利于整合流程、提高效率。绿色建筑全流程技术服务涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。高度整合的服务内容可助力项目实现更快的工期、更小的风险、更省的投资和更高的品质等目标，同时也是政策导向和行业进步的体现。2.3.2.3全流程技术服务的价值使用者价值绿色建筑效益最大化绿色建筑全流程技术服务通过集成产品和材料，确保绿色建筑性能完全实现。而且可以有效整合项目，充分发挥协同效应，让每种新技术新产品发挥最大的效益。提高系统可靠性绿色建筑全流程技术服务从设计、采购、施工、试运维等环节，进行全程管控，提高系统可靠性，保障建筑使用者的安全舒适性、操控便捷性，也将有助于房产增值。绿色建筑由于其绿色、健康、低碳、低能耗、高品质的特性，非常受市场青睐，升值保值潜力比传统建筑要高。总承包商确保工程安全并承担相应责任，工作范围和责任界限清晰，建设期间的责任和风险可以最大程度地转移到总承包商。有效控制和降低建设过程中的各种风险。降险升值2.3.2.3全流程技术服务的价值企业价值：三省一升一降进度最快，开发时间节省5%15%；专业团队各类人才丰富，能够第一时间解决业主提出的关于工程的任何问题，小问题当天解答，大问题23天解答。省时省力省钱开发方人员投入最少、磨合风险最低，业主管理团队由数十人降为五人以内。工程造价与各种咨询费最省，工程造价与各种咨询费节省比例在10%以上。绿色建筑技术服务行业发展趋势CHAPTER03建筑碳中和技术服务兴起新国标广泛实施市场需求猛增服务周期加长政府监管加强本地服务受挑战数字化技术兴起全流程服务兴起3.1.建筑碳中和服务兴起基于我国既有建筑的庞大体量，以及2030年碳达峰的紧迫目标，建筑碳中和市场势必在未来几年内快速成长。随着能源安全、环境保护、气候变化等问题日益突出，做为碳排放大户的建筑行业，也是碳中和主战场。而建筑行业要从高碳到低碳再到零碳，通过运用行政法规、政策机制、市场运营等措施手段外，更需要一系列新技术、新材料的来支撑实现碳减排和碳中和。随之而来的是2020年以来，部分绿色建筑技术服务公司增加了建筑碳中和咨询服务的业务，也有一些老牌行业咨询公司加入意图分一杯羹。然而这些公司存在的共同问题在于没有或者缺乏相关的碳中和专业咨询知识和数据储备，很多时候提供的服务流于表面或者不能很好的解决客户面临的问题。但是这些问题随着各家公司深入了解和学习碳中和相关知识，以及建筑业碳中和路线图清晰化之后，会得到很大改善。零碳高碳低碳建筑碳中和路径3.2.新国标广泛实施2019新国标在国内得到大力推行，从2020年底开始，广东、上海、北京等地纷纷不再接受老国标绿色建筑认证，开始要求使用新国标。新国标的主要要点有：更新评价指标体系，响应了社会主要矛盾的变化。重新设定评价阶段，引导了绿色技术的实施落地。新增绿色建筑等级，与全文强制工程规范相协调并推进绿色建筑的普及推广。加大强制内容力度，确保了绿色建筑的基本要求。分层设置性能要求，提高了绿色建筑的性能水平。对一星级、二星级和三星级绿色建筑的等级认定分四个层级递进式提出了不同的性能要求：每类指标设置最低得分；应进行全装修；分别达到60分、70分、85分；满足对应星级在围护结构热工性能、隔声性能、节水器具用水效率、室内主要空气污染物浓度等方面的附加要求。优化计分评价方式，增强了评价方法的可操作性。扩展绿色建筑内涵，提升了绿色建筑的质量水平。体现了国标与国际标准的融合。3.3.市场需求猛增各地落实绿色建筑行动方案时，基本都对绿建面积提出了要求，导致绿色建筑技术服务市场需求大幅上升。各地在深化落实绿色建筑行动方案时，惯性的制订绿色建筑发展高标准、大体量规划，导致绿色建筑技术服务市场需求上升。部分地区甚至出现了官办第三方绿色建筑技术服务机构。根据中国建筑节能协会能耗统计专委会发布的中国建筑能耗研究报告（2019），中国建筑行业的碳排放达到峰值时间预计为2039年前后，也就是说在全国碳排放总量达峰之后，建筑行业的碳排放仍将继续增长9年。因此，中国能否在2060年前实现“碳中和”，在一定程度上取决于建筑业的表现。能源转型委员会(ETC)去年发布的一份报告指出，中国的建筑业可以实现碳中和，但需要对该行业进行彻底改革。而这势必会增加市场对绿色建筑的需求，从而促进绿色建筑技术服务行业的发展。2020年12月18日闭幕的中央经济工作会议上，“做好碳达峰、碳中和工作”被确定为今年要抓好的八项重点任务之一。在朝着“碳中和”这一目标迈进的过程中，建筑行业的碳中和至关重要。3.4.服务周期加长实施重点和评价节点的变化，会拖长设计咨询的服务期限，提高设计咨询的服务深度和难度。绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019自推出以来备受关注。根据目前的发展形势分析，绿色建筑实施重点和评价节点的变化，会拖长设计咨询的服务期限，提高设计咨询的服务深度和难度，对于一些主打“认证“服务，低价格、高周转的设计咨询企业来说，生存的压力将在竞争已经趋于白热化的情况下进一步加大。标准体系的丰富，对从业人员技术能力在深度和广度上提出了更高的要求，从而对设计咨询单位人力资源结构提出更新和补充要求。这些同样会加剧业务内容单一、人力资源结构简单的咨询企业的生存压力。危机意识较强的咨询企业，早在标准修订之前、标准化改革初期，便已开始探索丰富业务内容、提升服务价值、抵御行业升级带来的冲击。项目结束新国标绿色建筑预评价流程3.5.政府监管加强政府对绿色建筑从设计标准到标识评定都推出了更严格的规定。行业应当健康有序发展无序竞争不利行业发展政府、行业协会需要加强管理亟需建立准入机制绿色建筑突飞猛进的发展，给绿色建筑技术服务行业带来了前所未有的发展良机，相关企业的数量连年增长。在缺乏基本约束的情况下，规模、技术能力相差悬殊的企业同台竞技，虽然给绿色建筑项目单位提供了多种多样的选择，但同时，恶意竞争，粗劣低价等不良现象也充斥市场。因此，对绿色建筑技术服务服务设立准入门槛的呼声成为现阶段行业内最显著的期望。行业的健康、有序发展离不开合理的规章制度；一方面，行业协会要主动承担起自我约束、自我改善、自我发展的责任和义务，为业内企业搭建良好的沟通、交流、学习、竞争平台；另一方面，政府应在这新一轮的行业变革中，既给市场充分的自由竞争，出台适当的发展引导政策，同时也要打击恶意竞争、以次充好，严控评审、财政激励项目的质量，避免劣币驱逐良币现象的出现。本届政府有意破除各行各业的垄断现象，避免过多的行政干预，因此，指定或官办绿色建筑技术服务机构的现象几乎不存在，一般采取遴选或推荐技术支撑单位供绿色建筑实施单位优先选用。但这并没有从根本上解决上述竞争无序的问题，行业仍期望能够尽快建立准入机制，引导竞争有序进行。3.6.本地服务受挑战如何在条件好的地区做得更出色和如何在条件差的地区做得更经济，将成为绿色建筑技术服务机构实力比拼的重要内容。我国幅员辽阔，南北、东西的跨度较大，体现在气候方面，全国分为五个热工分区；这些因素与绿色建筑的设计实施密切相关，总体来看，南方实施的条件优于北方，比如关于标准对复层绿化的要求，在南方不仅容易做，且实施效果好。条件的差异对绿色建筑技术服务的直接影响是设计咨询的难易差异，如何在条件好的地区做的更出色和如何在条件差的地区做的更经济，将成为绿色建筑技术服务机构实力比拼的重要内容。这样的比拼，对设计+咨询的机构更有利，因此，从项目实施和申报的角度看，传统意义上的大型建筑设计机构开始慢慢在绿色建筑技术服务领域发力。尤其是一些政府重点项目，如北京地区，几乎被北京市建筑设计院、中国建筑科学研究院建筑设计院等机构全部收入囊中。3.7.数字化技术兴起算法改变了建筑的外观和空间设计流程，也必将改变建筑的物理性能，以及建立在物理性能基础上的绿色环保性能和健康性能的设计优化流程。人工智能、机器学习和生成设计正日益改变着传统的建筑规划和设计流程。目前人工智能已经渗透到建筑设计和性能分析领域，比如采用Finch算法的自适应性设计和人工智能利用机器学习来创造生成式风格。目前，自动化和人工智能还无法完全取代建筑师和绿色建筑技术服务工程师，但这并不意味着人工智能在绿色建筑的实践中不会发生深刻的变革：计算机和软件消除了繁琐的重复活动，优化了技术材料的生产，为建筑声、光、热环境的改善提供了更多可能的解决方案和更加直观的可视化结论。我们有理由相信，既然算法已经改变了建筑的外观和空间设计流程，也必将改变建筑的物理性能，以及建立在物理性能基础上的绿色环保性能和健康性能的设计优化流程。3.8.全流程技术服务兴起绿色建筑全流程技术服务可以真正做到绿色建筑从设计到施工、运行全生命周期内真正的“绿色”，从而更好的满足市场需求，将是未来绿色建筑技术服务市场新的发展方向。随着2019年新国标的实施，绿色建筑过去“重设计、轻运行”的现象将不复存在。绿色建筑将迎来由过去“仅停留在设计图纸上”到真正“绿色运营”的新发展阶段。绿色建筑不止体现在设计阶段，更要贯穿于建造、运行的建筑全寿命周期之中。绿色建筑技术服务发展将迎来进一步规范化。由于传统绿色建筑技术服务服务在绿色建筑施工建造、运行方面欠缺实践经验、技术力量不足，一些绿色建筑技术服务只是套用技术或简单复制，导致绿色建筑质量良莠不齐，实施效果与预期偏差较大，难以真正做到运营的绿色。绿色建筑全流程技术服务设计建造交付运营更新绿色建筑技术服务业规模CHAPTER04绿色建筑技术服务行业市场需求影响因素分析绿色建筑技术服务业规模预测社会技术经济政策4.1.绿色建筑技术服务行业市场需求影响因素分析 绿色建筑激励政策全覆盖 绿色建筑立法工作有序推进 高品质绿色建筑成潮流 绿色金融支持绿色建筑纵观近十年，我国房地产业对经济的贡献率来看，基本上保持在稳步增长的态势。目前绿色建筑技术服务产值规模已达到250亿左右，预计2025年产值规模将达到1500亿左右。绿色建筑在其全生命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，并与自然和谐共生。发展绿色建筑产业对于我国应对气候变化、推动低碳经济发展具有重要意义。建筑能耗模拟软件、建筑风环境模拟软件、建筑声环境模拟软件、建筑光环境模拟软件、全能型建筑环境模拟软件等绿色建筑设计软件均已较为成熟并被广泛使用。人工智能、机器学习和生成设计正日益改变着传统的建筑规划和设计流程。4.2.绿色建筑技术服务业市场规模预测友绿智库通过问卷调研（129份）、深度访谈(协会领导、企业领导、行业专家、面谈40余位）、网络信息搜集、各公司官网资料整理、案例研究等手段搜集的大量数据、信息进行分析，结合国家政策及经济走向，对未来绿色建筑技术服务业市场规模进行了合理预测。研究方法确定项目开题会调研问卷设计及对象桌面研究行业标杆企业桌面研究行业标杆企业访谈考察政策、数据搜集与整理分析行业现状问卷调研对调研结果进行分析总结对搜集到的数据进行分析总结规模预测试算计划调研分析结论报告撰写结果验证形成结论4.2.绿色建筑技术服务业市场规模中期预测2016年，中国的绿色建筑技术服务业务（含生态规划）产值已达到100亿元左右。2020年绿色建筑技术服务行业规模约为250亿元，20162020年均增长率为15%20%。随着我国碳中和时代的到来，未来五年绿色建筑技术服务行业产值规模年均增长率可达到40%50%，到2025年行业规模将达到1500亿元左右。42.30.05.010.015.020.025.030.035.040.045.020112012201320142015201620172018201920202021E2022E2023E2024E2025E2026E2027E2028E2029E2030E房地产商品房销售面积（亿平米）政府要求覆盖面积未覆盖面积4.2.绿色建筑技术服务业市场规模长期预测绿色建筑新国标GB50378-2019成为住建部落实碳中和政策的主要抓手；部分省份要求2022年实现绿建全覆盖（100%），据友绿智库统计，各省市2022年平均绿建覆盖率78%、有绿色建筑技术服务需求的建筑面积达27.8亿；按当前各地十四五规划，预计2025年实现各省市绿建100%覆盖；按照一星级绿色建筑在各个环节的累计工程建设成本50元计，潜在绿色建筑技术服务市场达1500亿元/年，2022-2030年期间，累计市场空间约为1.3万亿元。面积（亿）数据来源：国家统计局，中指院平均绿建覆盖率78%潜在绿色建筑技术服务市场达27.8亿建筑市场绿色建筑技术服务调研企业介绍CHAPTER05绿色建筑技术服务的企业类型绿色建筑技术服务企业综合实力计算方法优秀绿色建筑技术服务企业调研名录5.1.绿色建筑技术服务企业类型目前已经涌现出了一批具有强大实力的提供绿色建筑技术服务的企业，可分为以下几类：综合型绿建技术服务公司、综合设计机构、机电服务公司、能源服务公司等。提供绿色建筑全流程技术服务（设计、咨询、设备供货、施工、验收全流程服务）等业务综合型绿建技术服务公司主要指提供绿建专项咨询服务的相关版块或部门综合设计机构服务内容包括提供绿色建筑的设备投资成本优化、全寿命周期机电设计优化、BIM机电管线综合、机电运行维护信息化管理、机电全过程咨询、绿色建筑咨询等相关的服务机电服务公司主要负责建筑能源支持服务业务，服务内容包含规划咨询、研发设计、投资开发、装备制造、工程建设、运营管理、投融资服务等在内的建筑能源服务建筑能源服务公司5.2.绿色建筑技术服务企业综合实力计算方法绿色运营服务绿色业务规模绿色品牌建设绿色开发服务绿建业绩规模（包含关联交易占比，全流程绿色建筑技术EPC、EPCM占比，纯绿建施工占比等子指标）；来对企业的绿色建筑技术综合实力进行量化评估。所服务项目高星级占比，国际化评价标识占比。多样性，绿色建筑、健康建筑、智慧建筑等高性能建筑占比。管理绩效、环境绩效、经营绩效。企业在绿色品牌建设方面取得的成果，含参加各类专业组织的数量和等级、绿色建筑技术方面的宣传，如微信传播效率，参加各类行业会议对企业服务进行宣讲的内容。技术创新能力技术实力（包含绿建专利、绿建研发投入等子指标）；人员实力（包含企业总人数、绿建从业人数、绿建技术人员占比、硕博人数占比等子指标）数据来源：问卷调研（29份）、深度访谈(企业领导、行业专家、面谈40余位）、网络信息搜集、各公司官网资料整理、案例研究等。5.3.优秀绿色建筑技术服务企业调研名录企业全称业务规模科技创新人员配置服务项目品质 绿色品牌建设综合评分中建科技集团有限公司AAAAAAAAAA上海朗绿建筑科技股份有限公司AAAAAAAAAA上海建科集团股份有限公司AAAAAAAAAA深圳市建筑科学研究院股份有限公司AABAAAAAA北京金茂绿建科技有限公司AABAAAAAA第一摩码人居环境科技（北京）有限公司BCCAAAA河南五方合创建筑设计有限公司ABABBAA河北奥润顺达窗业有限公司ABBABAA深圳万都时代绿色建筑技术有限公司BCCABA北京建筑技术发展有限责任公司ABCCCA上海银麓建筑科技有限公司BCCCAA南京长江都市建筑设计股份有限公司ABBBCA际高建业有限公司ABBBBA北京城建集团有限责任公司ABCCCA广东省重工建筑设计院有限公司ABCCDA5.3.优秀绿色建筑技术服务企业调研名录企业全称业务规模科技创新人员配置服务项目品质绿色品牌建设综合评分南京慧和建筑技术有限公司BCBBCBBB江苏省绿色建筑工程技术研究中心有限公司BBCCCBB杭州弗迪沃斯电气有限公司BCBCCBB成都基准方中建筑设计有限公司BCCCCB浙江联泰建筑节能科技有限公司CCCCBB南京碳元建筑科技有限公司BCCCCB西安米库建筑科技有限公司BCCCDB无锡科希家室内环境科技有限公司BCDCCB弗莱（山西）建筑规划设计有限公司BCDCCB上海湿腾电器有限公司BCCCDB苏州智数家建筑科技有限公司CCDCDCCC格瑞智慧人居环境科技（江苏）有限公司CCCCCC贵州绿建科技发展有限责任公司CCCCCC上海源知环境科技股份有限公司CDCCDC研究机构CHAPTER06领先科技媒体专业研究能力中国房地产业协会住宅技术委员会中国房地产业协会(简称中国房协。英文名称：CHINA REAL ESTATE ASSOCIATION,缩写：CREA)于1985年9月20日成立，是由房地产行业有关的企事业单位、社会团体和个人自愿结成的全国性、行业性社会团体，是非营利性社会组织。中国房协住宅技术委员会自2009年3月成立以来，经多年的努力，在双碳战略规划，新技术新产品的科技评价、推广、奖励，绿色建筑、健康建筑、智慧建筑、主动式建筑、房地产企业绿色发展等评价，相关课题研究和标准制定，技术服务等方面，逐步形成了委员会的核心业务和服务工作范围。2019-2020年度“广厦奖”颁奖仪式2020年房地产信用企业颁牌仪式2021年第12届中国房地产科学发展论坛中国房地产业协会住宅技术委员会中国房地产业协会核心业务如下：1、开展房地产企业双碳战略规划的研究，助力实现双碳目标。2、开展科学技术成果评价工作，加快科技成果转化推广。主要对房地产行业相关新技术、新产品、新工艺、新设备在房地产项目上推广应用的合理性进行评价。3、设立中国房地产业协会科学技术奖，为了充分调动房地产及其相关行业广大科技工作者的积极性和创造性，促进科技成果转化为生产力。奖励范围包括能够显著提升房地产项目设计水平、建造水平、质量水平、宜居（品质）水平，促进房地产业技术进步和转型升级的新技术、新产品、新工艺、新方法、新材料、智能化管理、计算机软件等科技成果，以及为行业服务的标准规范等。4、开展绿色建材认证工作，为“广厦奖”项目建设提供支撑。5、搭建技术协作交流平台，为会员单位提供技术指导和技术咨询服务。6、开展国际学术交流，引进吸收国外先进技术体系。7、开展绿色建筑、健康建筑、智慧建筑、主动式建筑、房企绿色发展评价工作，组织并参与编制技术规范。8、参与指导企业技术创新和团标的制定与推广。2021年度中国房地产业协会科学技术奖颁奖仪式2019年中国房地产技术创新大会2021年首届中国房地产业碳达峰发展高峰论坛领先科技媒体 友绿智库是一个构建在知识社区和产业大数据上的绿色地产云智库和知识服务平台。友绿网由网站（iGreen.org）、社区（iGreen.org/home）、APP（uG）、会议和友绿微信订阅号等资讯分发平台共同构成。目前友绿智库已经成为国内最具影响力的绿色建筑和地产科技知识服务平台。友绿微信订阅号被公认为最具原创力和公信力的地产科技和绿色科技信息源。真人实名社区：1.2万专业人士微信公众号：10万粉丝网站：30万人次访问量专业研究能力 友绿智库已连续10年发布中国绿色地产年度研究报告及绿色地产10强榜单，碳达峰、碳中和年度研究报告，清洁供热行业年度研究报告、绿色金融支持绿色地产研究报告等高质量研究成果。2011低碳营造生态人居首次推出绿色地产排行榜绿色建筑经济效益调研首次推出绿色设计排行榜绿色商业评价体系PRIMB评价模型推出绿色运营排行榜完善产业链市场洞察2012201320142016201820152017推出地产科技报告2019推出PRIMB50指数2020 友绿智库与凤凰网房产、中国房地产业协会联合发布碳达峰、碳中和年度研究报告、绿色建筑市场发展研究报告，开展房地产企业绿色科技发展评价指数体系研究。