绿化养护服务合同(模板).doc

汉威国际广场四区绿化养护服务合同发包方(以下简称甲方）: 北京世纪星空影业投资有限公司 公司地址：北京市丰台区南四环西路186号承包方(以下简称乙方）： 公司地址：根据有关法律、法规和国家相关政策、规定，为更好地加强绿化养护管理，保证服务质量,由甲方选聘乙方为甲方所管理的项目提供外围绿化养护工作，为明确合同双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致,特订立本合同。一、 物业基本情况：1. 物业名称: 汉威国际广场区 2. 物业类型： 甲级写字楼 物业坐落地点：3. 北京市丰台区南四环西路186号4. 公共绿化面积： 5. 汉威国际广场中间绿化带面积： 6. 汉威国际广场东侧绿化带面积: 7. 汉威国际广场西侧绿化带面积： 8. 汉威国际广场1号楼12楼VIP庭院面积: 二、 绿化养护服务内容:1. 包括上述第一条第三款在内的公共区域、办公区域、指定场所内的绿化养护工作，见附件6全年绿化养护工作计划及具体安排。2. 基本工作：指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾（含修剪杂枝、枯枝落叶、庭院杂草以及租户不需要的废弃花卉等）、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等。3. 每天对园区绿化带内垃圾进行清理，保证园区环境品质,冬季及时清扫绿篱、树木中积雪，防止苗木受到损坏.遇到集中作业产生大量的绿化垃圾由乙方负责清运。4. 定期工作：指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治.5. 其他： 项目绿化区域内不得有树苗枯死、不得有黄土裸露等现象；确保绿化、乔灌木、草花等保存率100、绿化设施及硬件景观保持常年完好；确保按照甲方的要求补种季节性花草和其他临时需要摆放的花卉 。三、 绿化养护人员及绿化养护方式:1. 乙方根据甲方工作需要,常规委派养护工人四人（包含一名领班），本合同第一条所指定的区域内从事各项绿化养护工作；遇需集中作业，乙方另行委派工作人员（如补种、防寒等）,甲方不在另行支付相关增加人员费用。2. 对其他季节性修剪、除虫害或需要在特定的时间内作业完成的项目，乙方应根据实际需要及时增派作业人员，在特定的时间内完成，确保苗木优良长势和景观的整体效果。3. 在日常基本养护外，应及时增派作业人员配合甲方做好空置庭院的浇水、除草、修割，确保绿地园区绿化景观协调、呼应、一致。4. 绿化养护方式：由乙方包工、包料（包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的整体承包方式。5. 绿化养护人员应该严格按照甲方要求，工服统一方可上岗,对不屡次符合要求的养护人员及时进行替换，替换人员时间不得超过3日。四、 委托合同期限：20 年 月 日 至20 年 月 止。合同期满如需续约,甲乙双方应另行协商书面确定。甲方需提前30天通知乙方。在此期间，乙方季度考核连续三次不能达到甲方规定之85分，且无改进措施，甲方有权解除合同。五、 甲方权利与义务:1. 甲方制定绿化的管理措施、计划，提出具体工作内容和监督检查标准，使乙方按照甲方要求开展各项绿化养护工作；2. 对乙方的日常工作进行检查、抽查、监督、验收，发现乙方未按照合同约定或未达到工作要求，及时提出整改要求；3. 对乙方的服务工作进行考核评估，对优秀人员提出奖励建议，对乙方不符合本合同约定的服务事项、工作不合格对等由甲方管理人员向乙方递交整改通知单，乙方需根据整改项及期限进行整改；如多次出现整改不及时甲方有权对乙方做出经济处罚,对情节严重的或根据本合同其他条款的约定，甲方有权解除本合同（参见第十一条第7款）；4. 如遇绿化养护特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查等情况)，至少提前一天通知乙方安排人员进行养护、修剪、绿化垃圾清理或其它物业所需的相关工作；5. 无偿提供绿化养护工作所需的垃圾堆放点，工具堆放场地及办公场所;6. 对乙方提出的合理建议和要求经甲方确认后予以采纳或提供帮助；7. 甲方应根据乙方提供法人作业计划，通知专门人员协调解决水电等配套工作；8. 按合同约定为乙方办理结算手续，按时支付应付费用。六、 乙方权利与义务：1. 有权对甲方在工作中存在的问题提出合理化建议；2. 严格按本合同约定，为甲方委托管理的项目开展公共区域、指定场所等提供专业化的绿化养护服务，做好垃圾清运以及其他临时绿化养护工作；并按照双方确定的相应服务及管理措施、具体工作内容和监督检查标准等,完成各项绿化养护工作;3. 派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方的有关规定办理相关手续，并提交所有工作人员有效身份证明复印件。参见附件2、绿化养护作业人员配置计划.所有乙方绿化养护员工必须统一着装，做到工完场清,文明作业。每日按要求到指定位置签到，工作时间不得擅离岗位； 4. 按照双方协商人数，选择符合相应条件，素质良好，技术娴熟,形象好，身体健康的专业人员进场作业.驻场负责人必须经过甲方面试方可上岗,严格教育、培训和管理派驻绿化养护员工遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方项目财物，维护甲方良好形象；5. 根据工作要求和专业标准，安排或指导员工开展业务技能和素质等各项培训；6. 每月末将绿化养护工作计划和工作总结以书面形式交甲方审核；因实际工作所需调整工作计划需要报甲方备案;7. 不得因其它区域绿化养护工作需要等原因，随意将本园区的绿化养护员工调离;确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。保证将人员流动率控制在20% /月以内（甲方主动要求乙方调换的除外）； 8. 如遇有关部门进行检查，乙方必须保证养护、修剪、绿化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查,乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取扣除月服务费5%的经济处罚;9. 做好大风、火灾等灾害和突发事件的应急处理预案，发生自然灾害或突发事件时，应及时做出妥善处理；10. 日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现园区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方；11. 为保证管理到位，乙方应配备专职现场管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到.现场绿化养护负责人应与甲方每周联检一次,每季度至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的清洁卫生情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质;12. 科学、合理安排进驻甲方工作现场绿化养护员工的工作时间和计划,负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的各项工资、加班费、住宿、各种福利、各种保险以及国家规定的其他一切费用.因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证作业的质量，凡因违反此条规定造成甲方受到损失的一律由乙方承担；13. 应积极听取甲方对绿化养护工作的意见，及时落实甲方提出的整改要求，认真配合并完成其他特殊绿化养护作业事项，并接受按照本合同约定应承担的经济处罚；14. 提供安全责任书（见附件8）;对员工加强安全知识培训,教育员工树立安全服务意识;乙方须与派驻甲方的员工签订安全责任书并交甲方备案；在服务期间发生的乙方人员伤亡及安全事故由乙方承担全部责任；15. 乙方员工不论是个人还是工作原因,其过失或故意行为，造成甲方或其他第三方的损失的财产损失,应承担全部赔偿责任；16. 接受甲方按照本合同约定或者与本合同相关的其它工作需要做出的决定，给予积极配合与完成；17. 每逢重大节日,乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等,费用另计；18. 乙方应无条件遵守甲方的各项管理规定及安排的其它指令性工作。七、 乙方代表职责：1. 本合同履行过程中乙方指派 为进驻甲方服务项目绿化养护工作负责人；2. 乙方代表在工作中履行本合同约定的乙方的权利和义务，其所做的工作及在相关表单上的签字均代表乙方;3. 如乙方需要调换代表,应提前5个工作日书面通知甲方，新的乙方代表应得到甲方认可。八、 工作人数、时间安排和工作要求：1. 乙方保证从合同签订之日起,即安排养护人员进入本合同约定的绿化养护现场；2. 工作时间：乙方应当按照甲方指定的作业时间开展本合同约定的包括但不限于各项绿化养护及其它各项工作；除经甲方另行批准同意外,不得拖延时间；3. 除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化养护服务；4. 工作质量标准:乙方应当按照附件1规定的 一 级标准执行。5. 在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益:a) 不使用破损的水管;b) 在浇水时采用 喷灌和水管结合 （喷灌或其它方式）;c) 教育培养员工节水节电意识；d) 采取其它节水节电措施;e) 取水设施损坏后应在两日内修复完毕。九、 绿化养护承包费用标准：1. 绿化养护费按平均 绿化养护费按平均 元/平方米年计算，绿化面积共 绿化面积共 平方米,管理费： 元，绿化养护承包总费用本合同期内,计人民币: ： 元。大写人民币: 整 。2. 更新、改造、非乙方责任补植按实际面积(数量）另行核算后予以结算.3. 逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按双方实际约定支付。绿化养护委托服务承包费用包括但不限于乙方员工的工资、加班费、高温费、各项保险、福利待遇、服装费、洗涤费、培训费、管理费、税金及国家所规定的相关费用。十、 付款方式：1. 绿化养护服务费用按 季 （月/季度）结算，每季度绿化养护服务费 元,乙方向甲方提交增值税专用发票，甲方并对季度绿化养护情况做绿化养护评估报告并在 15个工作日内结算上 季度 （月/季度）的委托服务费。2. 养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木,以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，双方另行约定金额及付款方式。3. *区现有大部分绿地有可能需要整改，如发生整改，费用计入一年保活保养，此部分面积应从此合同价中扣除。十一、 违约责任：1. 甲方随时对绿化进行监管，对不合格项发放整改通知单,每月甲乙双方现场负责人共同对检查情况进行质量评审。甲方每季度根据乙方当月服务情况填写汉威国际广场绿化养护工作考核标准，并以此作为结算服务费用依据,汉威国际广场绿化养护工作考核标准采取百分制,满分为一百分；2. 工作期内如有绿化养护人员短缺，乙方没有及时补充人员的，甲方有权按合同约定对乙方进行经济处罚,如缺编情况严重，在上述考核分数基础上另对乙方做出 不低于5 违约金处罚；3. 工作期内如使用的绿化养护工具、物品、设备低于/少于/不符合所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权以物品单价与短缺数量乘积扣除作为违约金；4. 如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后七天仍未改善,甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有权解除本合同，乙方应承担合同总额30 的违约金并赔偿甲方因此而产生的全部损失。如遇紧急突发事件如台风、水侵等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣第三方人员进行有关工作，一切费用从合同款中扣除.不可抗力原因除外； 5. 因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作,受资金不到位影响而未能采购到物料、苗木等，导致绿化养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间给予乙方有关违约处罚，但乙方违约则不受此限；6. 合同履行期间,因甲方失去物业管理权导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任;7. 因下列情形之一（包括但不限于）发生的,甲方有权单方解除合同，乙方应承担合同总额30 的违约金并赔偿甲方因此而产生的全部损失：a) 乙方严重违反合同约定，影响项目环境,或因降低服务质量而导致甲方其他方面的严重损失，经甲方书面提出整改通知单仍无效果的；b) 在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，项目绿化未能达标的；c) 乙方将本合同权利义务分包或变相转包的；d) 乙方员工发生劳动争议或乙方于用工方面有任何违反政府规定的行为，均视为对本合同违约,乙方应自行承担违约责任,如给甲方造成损失，应另行承担甲方的所有经济损失；e) 未经甲方同意，擅自聘用与甲方解除劳动关系或辞职人员；f) 本合同附件约定的乙方违约情形；g) 乙方其他严重违约或损害甲方及第三方利益的。8. 甲方未能及时支付乙方绿化养护承包费拖欠三个月以上的，乙方除有权选择解除本合同以外,还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费.十二、 赔偿责任:1. 乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用,乙方任何员工因意外伤亡，一概由乙方负责；如果因此给甲方造成损失的，乙方应全部赔偿甲方的损失(包括但不限于:直接损失、间接损失和追索损失所支付的律师服务费用等)。2. 因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方（包括但不限于:直接损失、间接损失和追索损失所支付的律师服务费用等)。或第三方遭受的一切损失;若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用,不足之数由乙方另行支付。十三、 其它事项：1. 双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后,若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程需增加/减少费用时，由双方另行协商议定；2. 乙方人员入场前应与甲方人员确定好养护范围、养护品种、数量与状态,双方确认的养护苗木清单做为合同附件;3. 为便于双方的正常工作联系,乙方自行配备相应通信设备，并保持工作期间通信状态良好；4. 未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容;5. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议；若协商不成，任何一方有权向合同签署地（北京市丰台区）人民法院提起诉讼。十四、 附件:下列附件是本合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1 公共区域绿化日常养护服务标准2 作业人员配置计划（绿化养护）3 绿化养护工作考核标准4 整改通知单5 全年绿化养护工作计划及具体安排6 绿化养护操作规范7 安全责任书8 汉威国际广场*区苗木清单9 反贿赂协议。十五、 合同生效：本合同（含附件）共 页，一式肆份，甲乙双方各执贰份，并具同等法律效力。合同经甲、乙双方法定代表或其授权代理人签字并盖章后生效。本合同签订于北京市丰台区。甲方： 乙方： 代理人签字： 代理人签字:日期: 日期：25附件1：公共区域绿化日常养护服务标准根据北京市住宅小区绿化养护等级标准及北京市城市园林绿化养护管理标准,特制定此服务标准做为项目公共区域绿化日常养护服务标准，以监管乙方为甲方提供的服务能达到一级养护质量标准要求。1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天. 2、园林植物达到：,(1）生长势：好。生长超过该树种该规格的平均生长量（平均生长量待以后调查确定)。(2）叶子健壮：叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶,叶上无虫尿虫网灰尘;被啃咬的叶片最严重的每株在5以下（包括5，以下同）。(3)枝、干健壮： 明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；无蛀干害虫的活卵活虫；介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下（包括5头，以下同)；株数都在2以下(包括2%以下同）;树冠完整：分支点合适,主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。（4）措施好：按一级技术措施要求认真进行养护.(5）行道树基本无缺株.(6)草坪覆盖率应基本达到100;草坪内杂草控制在10%以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害.3、行道树和绿地内无死树,树木修剪合理，树形美观,能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。4、绿化生产垃圾（如：树枝、树叶、草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清;绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物,并做到经常保洁。5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。6、无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干上无钉栓刻画的现象,树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施.7、绿化养护等级技术措施和要求参考表1。 表1 绿化养护等级技术措施和要求 单位：次/年级别浇水防病虫修剪施肥除草垃圾处理一级乔木831/51/21主要区域和路段日产日清，其它地区根据需要突击清运。灌木6211/21绿篱5111/21一、二年生花卉821宿根花卉10122草坪冷季型1531022暖季型101311注：修剪中的1/2,表示两年修剪一次，余下依此类推。附件2: (绿化养护)项目作业人员配置计划 项目（按区域配置）序号岗位班别合计人数备注日常养护人员季节性加配人员1领班2技术养护工3基本养护工4合计（绿化养护）项目作业人员安排表工 种作 业 地 点人 数（人）时间此附件如有调整,应及时书面通知甲方负责人 ,并应得到甲方同意和确认。备注：请按区域划分填写作业人员，必须实名制。附件3:绿化养护工作考核标准考核日期：类别序号考核内容分值扣罚情况本季度实际得分乔灌木1乔灌木长势良好，树冠完整52苗木无明显枯枝,死叉，有虫害枝条在2%53树木主侧枝分布均匀，不阻车辆和行人通过54绿篱生长良好，无缺枝,无空当55绿篱修剪整齐，新长枝不超过30厘米56绿球、篱有成型，造型美观5草坪及地被7单块斑秃、黄土单块裸露面积不超过1平米58绿地无改变使用用途和破坏占用践踏现象。59常年保持平整，边缘清晰，其中春、秋、夏季草高不超过8cm510草坪及地被杂草面积不高于5511草地及地被严格控制病虫害5绿化清洁12绿地内无大量落叶、垃圾等杂物413能够按照甲方巡视要求捡拾绿化垃圾414绿化垃圾做到及时清运4行为规范15绿化人员穿着统一制服，制服干净、整洁316男士服务人员不蓄须,保持面部清洁，头发做到“前不过眉，侧不过耳”，女士服务人员应保持头发干净整洁，无乱发217绿化人员不得无故缺勤518绿化人员工作场合不抽烟，不喝酒不吃零食319绿化人员不在园区内大声喧哗220绿化人员行为举止大方得体，工作中遇到客户,主动避让，侧身微笑致意321绿化工具不随处乱放322绿化库房干净、整洁无危险品323员工宿舍内保持干净、无异味3基础资料管理24建立苗木清单，并及时更新325对缺损绿化补种、更新计划3专业主管： 供方负责人： 环境部：考核办法：1 考核检查由环境部组织实施，采用定期和不定期抽查两种考核方式:1）定期考核以环境部为主（确保每季度一次),采取以及甲、乙双方负责人联检的形式，并经双方确认，以日常检查情况作为季度供方质量记录的主要依据。2）不定期考核采取地域性抽查或考核内容抽查形式。对每次检查中发现的问题按照合同要求发整改通知单，责令其整改.不能按要求整改完成的（同一事项连续或重复出现三次以上的）按合同第十一条的第二项由双方确认签字后生效。2 每季度开展的绿化养护质量评审,采取百分制，满分为一百分,若:月考核结果为 90 分，不扣服务费;月考核结果为 85 分,扣当月服务费5；月考核结果为 80 分以下，扣当月服务费10%连续2个季度考核结果在 75 分以下，甲方有权解除合同,并不承担任何赔偿；若乙方给甲方造成了经济损失的，应予以赔偿。3 甲方在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的 1-5% （不定期检查不计入日检查结果中）：1） 在同一月中，发现经甲方指出为错误作业的，重复出现三次；2） 在同一月中，绿化作业垃圾24小时内未清理；3） 在规定的整改时间内未完成整改项目(因不可抗力原因而无法完成的除外）；4） 其他有违职业操守或客户有效投诉 1 次，经查证属实的行为或结果等.4 无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生1次有效投诉，扣除乙方当月合同款的1%-5% ，与甲方、业户发生打架斗殴行为,乙方应立即调换本岗员工，并扣除乙方当月合同款的15%，情节严重的，甲方有权追加经济处罚直至解除本合同并不承担任何解约责任；5 经考核后乙方的整体服务质量下降.甲方通知乙方进行整改,在三日内未改善，并对乙方出示通知函，并扣除乙方当月合同款的5经济处罚；若乙方在七日内仍未整改到位，则甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善,而所需一切费用则从合同款中扣除.在合同期内，甲方开出三次通知函或乙方在十五日内未整改到位的,视为乙方根本违约，甲方有权单方面解除合同,并无需承担任何责任，若乙方给甲方造成直接或间接损失(包括但不限于：直接损失、间接损失和追索损失所支付的律师服务费用等），乙方应承担赔偿责任；6 甲方按照本细则做出的处罚，在甲方支付乙方的委托服务费中一并予以扣除，乙方应予以接受。附件5:整改通知单单位名称：位置：日期：整改项：整改要求：巡视人： 绿化负责人：整改结果：整改通知单单位名称：位置：日期：整改项：整改要求：巡视人: 绿化负责人：整改结果：附件6:全年绿化养护工作计划及具体安排一、养护内容1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程.2、管理工具：A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机B、喷雾器、桶、斗车、竹箕C、铲、锄、锯子、电锯、梯子D、燃料、维修费3、养护内容：A、乔木：每年施有机肥料一次,每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0。1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪,及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝,及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次,剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次,每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次,及时剪除枯枝、黄枝。D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫,及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98以上，每月修剪12次.E、室内阴生植物:每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次,保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净.二、一年园林养护工作具体安排：一月份：全年中气温最低的月份,露地树木处于休眠状态。1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小落叶树木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。2、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况,发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改.3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死.1月中旬的时候,蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫,往往有事半功倍的效果。4、绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。二月份：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。1、养护基本与1月份相同。2、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。三月份:气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽,下旬有些树木(如山茶）开花。1、植树:春季是植树的有利时机。土壤解冻后,应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨)好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水.种植灌木时也应做到随挖、随运、随种,并充分浇水,以提高苗木存活率。2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。3、施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。4、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木出现了煤污病,瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。5、乔灌木的剥芽、日常除草。四月份：气温继续上升,树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。1、继续植树:四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木,对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。2、灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。3、施肥:对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。5、防治病虫害：(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。(2)天牛开始活动了,可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好.(3）其它病虫害的防治工作。6、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作.7、草花：迎五一替换冬季草花,注意做好浇水工作.五月份：气温急骤上升,树木生长迅速.1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水.2、修剪:修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。3、防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化,但尚未达到危害程度,根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期(在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒10/20倍的松脂合剂及50三硫磷乳剂1500/2000倍液以防治病害及杀死虫害。(其它可用杀虫素、花保等农药)六月份：气温高。1、浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。2、施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。3、修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪.4、排水工作:有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。5、防治病虫害:六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期,应及时采取措施，现基本采用50杀螟松乳剂500/800倍液喷洒。（或用复合BT乳剂进行喷施)继续对天牛进行人工捕捉。6、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎.七月份:气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。1、移植常绿树：雨季期间,水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化,一旦碰到高温要及时浇水。2、排涝：大雨过后要及时排涝。3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4、行道树:进行防台剥芽修剪，对与电线有影响的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧.事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备,并随时派人检查,发现险情及时处理。5、防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50杀螟松1：50倍液注射，(或果树宝、或园科三号)然后封住洞口,也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害.八月份：仍为雨季.1、排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。2、行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。3、修剪:除一般树木夏修外,要对绿篱进行造型修剪。4、中耕除草：杂草生长也旺盛,要及时的除草,并可结合除草进行施肥.5、防治病虫害：普打药水，捕捉天牛为主,注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。1、修剪:迎接国庆工作,行道树三级分叉以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。2、施肥:对一些生长较弱,枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。3、草花:迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足.4、防治病虫害：穿孔病为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其它病虫害的防治工作。5、节前草花布置，做好各类绿化设施的检查工作。十月份：气温下降，十月下旬进入初冬,树木开始落叶,陆续进入休眠期。1、做好秋季植树的准备,下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。2、绿地养护:及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥.3、防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节。1、植树：继续栽植耐寒植物,土壤冻结前完成。2、翻土：对绿地土壤翻土,暴露准备越冬的害虫.3、浇水:对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成.4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬,防治任务相对较轻。5、修剪：常绿乔灌木的修剪。十二月份：低气温，开始冬季养护工作。1、冬季修剪:对些常绿乔木、灌木进行修剪.2、消灭越冬病虫害。3、做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位。4、乔灌木防冻包扎、冬翻，行道树刷白石灰。附件7：绿化养护操作规范一、绿化管理职责范围1 园区绿化养护管理工作实行责任制.各人对自己分管的地块负责浇水、施肥、治虫灭害、除草及绿篱、花坛、树木的日常修剪工作。2 大型及需要集中处理的工作由绿化养护组组长统一安排。例如:草坪及大型树木的修剪等工作。3 园区内修剪、打药等影响客户的工作需在客户上班前后或周末进行。二、操作规范 （一）浇水 1 对多种植被、植物、树木要适时适量浇水,保证水分满足多种植被的生长需要,无因干旱而造成植物枯萎旱死情况。 2 浇水前应将草坪上、花坛中、绿篱中的杂物捡拾干净,地块内的多种标牌擦拭干净。3 使用喷头浇水时，要随时观察喷淋情况，调整喷头扬程,不得将水喷洒到道路和建筑物上.使用软管浇水时，应注意不得使水漫流到道路等地方. 4 不论何种方式浇水，必须做到人走水停，及时关闭阀门，切断水源。5 各种喷头要在当日浇完水后或下班时全部摘下，软管要倒净管中存水(上午、下午下班时均应倒净），并盘卷整齐.对朝下的喷头、软管要妥善存放，以防损坏和丢失。 (二）施肥1 对生长不旺的植被、植物、树木要适时适量施肥增壮。各种植被施肥以化肥为主，植物以有机肥为主。2 施肥时，要将植物周围土壤翻开，将肥料均匀撒下，然后用土回填覆盖。一定要喷、洒均匀. 3 施肥完毕后要及时给足水份，以利肥力发挥. 4 对一次播撒后剩余的肥料，要重新包装捆扎好，以备下次使用。 5 对肥料用完后的各类包装物,不得随地丢弃,要在施肥结束后,捡拾整理后扔进附近垃圾箱内。(三）灭虫 1 经常观察植被、植物的生长情况和小区情况，掌握多种病、虫害的发生规律,在病、虫害易发和高发期前，普遍施药预防，每月二次，一旦发现病、虫害，要立即施药杀灭,勿使其蔓延泛滥。2 农药配比参照说明合理勾兑，保证药效。 3 绿篱、花坛的顶面，两侧,树木的叶面、叶底均要喷洒，要保证喷洒细致、周密、无遗漏.4 对用完后的农药空瓶和直接接触药物的其它包装物，不得随地丢弃，要在施药后及时收拢,妥善处置，集中处理。5 对施药后的地块，要及时树立警示标志，以防发生农药中毒事故。6 喷洒农药时，要做好个人的防护工作，以防农药中毒. 7 园区内病虫害防治需在周末进行。（四）修剪 1 草坪要定期修剪,保持平整，留草高度适宜(此项工作由小组统一布署进行）。对机械无法割到的地方，要手工修剪平整，对修剪后散布在草坪上和喷洒在道路、散水、绿篱、花坛下的草屑，及时清理干净并倒到指定地点；2 绿篱、花坛及多种灌木造型每月修剪一次,保持顶面，两侧平整.无枯死干黄枝叶。修剪后散落在顶面、两侧周围的枝叶，要及时清理干净，倒到附近垃圾箱内或指定地点； 3 对多种高大树木，每年冬季对树冠树型进行一次全面修整，伐除重生叠压、低垂、过密、不利枝干生长和有碍树型的枝条和多种雍枝,并对寄生在树干枝条上的多种虫包囊进行清除。 4 其他植物根据植物特性及时进行修剪。5 园区内使用机械修剪需避开上下班高峰期，方可进行作业（五）死伤植物处理 1 对绿篱、花坛中枯死的棵株要及时挖除，对因人为跨越踩