1、综合楼及1、2号钢结构厂房土建项目施工合同 发包人：湖北佳和源木业有限公司 承包人:红安县泰源建筑工程有限责任公司二零一五年十二月一日第一部分 协议书发包人(全称):湖北佳和源木业有限公司（简称发包人）承包人（全称）：红安县泰源建筑工程有限责任公司（简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称: 综合楼及1、2号厂房土建项目 工程地点： 红安县永佳河生态科技工业园工程内容：综合楼土建工程、1、2号楼钢结构厂房土建工程、所有规划用地地面砼硬化工程及污水
2、排水砌筑工程。资金来源：自筹 。二、 工程承包范围承包范围：劳务大清包,施工蓝图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程。包清工、包辅料、周转材料、包机械、包质量、包工期、包临时设施包脚手架。2。1 劳务承包范围及工作内容2。1.1 人工费土建主体工程有: 1、综合楼结构主体，包含正负零以下基础所有工程；2、一、二号钢结构厂房正负零以下基础所有工程。包主体框架模板、扎钢筋、电河渣压力焊、倒混凝土、所有土方工程开挖回填的施工。2、1、2 砌体:建施图中砌体、构造柱、圈梁、过梁、压顶、造型及零星构件部分的土建人工费.内墙只做楼梯间、卫生间，其余全部不做。2、1、3粉刷：室内抹灰（毛面）、地坪(
3、毛面)、散水、台阶、坡道、屋面、外墙粉刷。 2。1.4.现场安全：按规范规定应该考虑的施工脚手架、安全围栏、或空间安全防护脚手架、搭拆和维护四口五临边安全防护、施工用电按规范防护和维护；脚手架，按规范搭设脚手架(钢管，扣件，槽钢，预埋件，立网，兜网；硬防护，加固件,跳板等）。 2、1、5配合其他承包方进行的预埋(装饰预埋件除外）. 2、2施工机械工具费： 2、2、1主要机械：塔吊、施工电梯、龙门架、包括塔吊、施工电梯、龙门架司机。 2、2、2辅助机械：搅拌机、砂浆机、钢筋加工机械、模板加工机械、手持电锯、电钻、混凝土振捣机械、照明灯具、斗车等.2、3 材料费： 2。3。1周转材料：模板、方木、
4、钢管、扣件、对拉丝、止水螺栓、蝴蝶卡、螺丝帽、钢筋等建筑用料. 2.3。2。小型材料:二、三级配电用电线、配电盘、照明灯管、电焊条、铁丝、铁钉、钢锯条、麻线、扫帚、草袋、海绵胶带、线锤、冲击钻头、绝缘胶布、砂轮片、金刚片、穿墙用PVC管等。 2.3.3.施工用电由甲方提供至一级配电柜；施工用水由甲方将总水管引至施工现场,乙方负责支路水管的安装及材料。施工区、生活区的水电费用由甲方承担.3。、承包内容中不包含的项目及材料3、1 乙方不包含项目：安装工程（水、电、暖、消防、电梯）门窗、防水、机械土方及回填（机械部分）、外墙保温、内外墙瓷砖、涂料油漆、幕墙、钢结构、铁艺、铝合金、楼梯扶手、空调铁件、
5、阳台栏杆制作及安装.3.2.乙方不含材料：钢筋、商品砼、砌块、砖、水泥、砂、石、白灰、外墙涂料。 三、合同工期合同工期:出正负零开始计算开工日期，合同有效日历天数75天。（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）.四、 质量标准工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）五、 确认承包建筑面积 ：27464.34(其中：综合楼建筑面积：10372.34；1、2号楼钢结构厂房建筑面积：17092）。六、 合同包干价大写：贰佰玖拾万零肆佰贰拾伍元伍角贰分。小写:￥2904。255。20元整。（注:以上包干价工程量有，综合楼建筑面积、1、2号钢结构厂房基础正负零以下的土建工程）。七、 合同补充协议1
6、、所有规划砼地面每平米按7。00元结算，不包含主合同包干价内；按实际砼建筑面积结算。2、乙方必须配合甲方，以签定合同建筑公司单位来完善该项目所有资料及竣工验收手续.八、付款方式:按进度付款第一次付款时间：主体结构封顶付工程进度款大写:伍拾万元整；小写:500000。00元整。第二次付款时间：完善所有工程验收，付工程进度款大写：伍拾万元整；小写：500000。00元整。第三次付款时间：2016年12月30日前付所有确认工程量的95% 。第四次付款时间：5工程款与工程保质书同步。九、合同生效合同订立时间：2015年12月1日本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的工程质量保修书各项条款之
7、规定并无任何纠纷后合同自行解除。发包单位:湖北佳和源木业有限公司 承包人：红安县泰源建筑工程有限责任公司法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人：电话： 电话：传真: 传真:开户银行： 开户银行：账号： 账号:邮政编码: 邮政编码：附件：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：湖北佳和源木业有限公司承包人（全称）：红安县泰源建筑工程有限责任公司为保证二期工程，在合理期限内正常使用,发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定承担质量保修责任。一、工程质量保修书范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统等项目.具体质量保修内容双方约定如下:承包人承包范围内的全部工程。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日起，分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期.双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、 地基基础工程和主体结构工程为文件规定的该工程合理使用年限;2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、 装修工程为2年；4、 电气管线、上下水管道、设备安装工程为2年；5、 供热、供冷为两个供暖、供冷期;6、 土方回填工程叁年。5
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