花卉租赁养护合同.doc

花卉租赁养护合同 合同编号： 签订地点： 甲方：乙方： 根据中华人民共和国合同法、及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，协商一致，甲方委托乙方承包甲方的花卉植物租摆养护业务。为明确甲乙双方责任和权益，特签订本合同，内容如下:一、。合同期限本合同期限自2013年1月1日至2014年12月31日止,（合同到期双方继续合作的，双方另签合同）。二、合同金额1。合同全年总费用为人民币：陆万贰千元整.小写:62000。00甲方每季度向乙方支付租赁费用人民币【15500。00】元，该费用包含植物的租赁、养护、运输、搬运及开票费用，除此之外，甲方勿需另行支付任何其他费用.2花卉植物租赁费用按【季度】支付。首次支付时间为合同生效且甲方收到乙方出具的正式发票后【15】个工作日内；此后,双方对履行合同无异议的,甲方收到乙方开具的相应金额发票并确认无误后【15】个工作日内支付上一季度的费用;如遇国家法定节假日或特殊情况，可适当顺延。3.乙方选择以汇款方式收取费用，乙方对提供的指定账户承担法律责任，甲方按照合同约定的期限向乙方的指定账户汇款即为履行了付款义务，付款日为汇出日. 乙方开户行：江苏银行无锡东门支行 开户名称：无锡市蜂之语园艺花木经营部 帐 号： 三、合同内容包含:室内花卉(附租摆明细表）和室外绿化（附养护明细）及补充说明（见附页）三部分。 室内花卉租摆1.租赁植物数量2.1租摆花卉植物共计194棵（具体品种、规格及单价详见附件明细）。 2.2全年租摆及养护费用为:肆万伍仟元整 ￥45000元.（每季度费用为:11250元）2.甲方的权利和义务2.1、提供摆放花卉植物的场地及无偿提供水资源。2。2、甲方对乙方花卉植物租摆的数量、品种及质量进行指导监督，并根据附件二的绿化养护监管考核标准进行考核。2。3甲方如需要更换摆放位置及品种（同种规格及价格的），与乙方协商办理。2.4甲方如果更换或迁移地址，必须提前【30】天通知乙方，协商解决花卉的租摆问题。3。乙方责任及义务3。1乙方负责按照季节不同(最低每周不少于一次）次对花卉植物进行清洁、日常水肥养护，并确保盆花长势健康；如因自然因素造成植株叶色枯黄、萎缩等情况出现，乙方应于情况出现后3个工作日内更换并加强管理，并保持较好的观赏效果。3。2乙方工作人员遵守甲方的一切规章制度，不得进入与租摆业务无关的区域，做与租摆无关的事。3.3乙方工作人员在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏甲方设施,保持现场清洁卫生，做到人走净场.3。4乙方保持摆放的植物美观、无病虫害、无坏叶、叶面无尘土，托盘无积水，清洁。3.5乙方工作人员在摆放植物品种的多样化，布局合理，使其有整体观赏效果.3.6如甲方需要对花卉进行调整及更换，须提前【 3】天通知乙方，乙方须确保在【 3】天内予以解决，否则视为乙方未尽相应义务，甲方有权提出书面警告.3。7如乙方未按协议要求尽到相应义务，经甲方书面警告一次后，乙方仍无法尽到相应义务时，甲方可拒付当月租金；情况严重时，甲方有权终止本合同.绿化养护4、养护面积和费用 4.1绿化养护面积见附页 4.2全年绿化养护费用为：壹万柒仟元整 ￥17000元。（每季度费用为：4250元）5、养护标准及内容5.1修剪：每月至少修剪一次，4-10月是旺盛时期,要根据实际长势进行修剪，草皮一旦长厚长长，在我公司电话通知后一个工作日内必须前来修剪。5。2除草：乙方安排专人定时进行除草,保证整块草坪一眼望去，绿油油一片,绝无杂草重现.5。3除虫防病:每年不少于5次治虫,三次防治病.5.4抗旱排涝：视季节而定。确保草坪生长良好，不受干,不被涝。5。5施肥：原则上一年三次,若草长势不佳则要增加次数,并提高肥料质量。5.6外场养护如是2102年10月份补种的17棵树出现枯死,乙方不承担更换赔偿责任.6、双方责任6。1甲方应提供足够的水源。6。2乙方要遵守甲方的规章制度,遵纪守法。6。3对于非自然因素引起的草坪枯萎、坏死的情况，由乙方负责免费补种。7、绿化养护方案见附页四、违约条款如果乙方在合同期内未达到本合同规定的租摆、养护要求，或接到甲方通知后未在规定的时间内前来养护，则甲方有权扣除乙方该季度20的费用.若经甲方提出后仍不予整改或整改不到位的，甲方有权单方面解除本合同。如乙方手机关机、停机等自身原因，导致甲方无法及时联系乙方,则甲方有权单方面终止合同，并拒付剩下的服务费. 甲方对乙方日常的养护进行服务考核，进行扣分制，、若乙方的服务质量达不到合同规定标准时,每次将由甲方向乙方收取违约金50200元，重大投诉甲方将向乙方收取300-500元，该费用可在养护费中直接扣除.本合同未经事宜，甲乙双方本着友好协商的态度进行商议，其补充协议书经双方盖章后具有与本合同相等的效力。双方在本合同履行过程中发生争议的，由双方友好协商，协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、合同生效本合同一式叁份，乙方执壹份，甲方执贰份，双方盖章后即生效.附:室内花卉租摆明细表点位名称数量单价(天/盆）小计备注（高度)A区一楼玻璃门边幸福树20.61。22米过道夏威夷40.62.41.8米西门两边铁树20.81。61。6米A区二楼过道龙须树40.41。61。7米夏威夷60。61。41。8米A区三楼过道红铁40。62.41.7米B区一楼（每周护理2次）通道散尾葵80.86.41。8米龙须树100。881。7米绿宝100。881.7米东门两边红花继木20。81.61。6米西门两边铁树20.81。61.6米金钱豹水池茶梅360.828.81.7米B区二楼通道红铁200.8161.7米B区三楼通道夏威夷200。8161。8米B区四楼观光电梯围栏边通道茶梅160.812.81。7米一楼物业办公室前台巴西木10.60.61。7米也门铁10.40.41。1米沙发边幸福树10.60.62米会议室夏威夷20.61。21。8米龙须树10.60.61。7米办公区1绿萝30。61。81.7米发财树20.61.21。7米吊绿萝120.22.40.25米办公室1发财树10。60.61.7米节节高10。60.60。4米凤梨组合1111。1米办公室2发财树10.60。61.7米节节高10。60.60.4米凤梨组合1111。1米办公区2幸福树10.60。61.8米吊绿萝100.220。25米绿宝20.61.21.7米也门铁30.41.21米墙角幸福树10.60.61.8米缴费门口巴西木20.61。21.7米综上所计：项目单价合计租摆类每天租金为129。8元，每月按照30天计算。每月费用为3894元全年费用为46728元优惠后全年费用为45000元整,每季度费用为11250元注：根据现场实际情况,调整盆栽的实际高度及品种与数量。属性品种数量（棵）单价(棵/年/元）合计乔木香樟8130黄连木56榉树20桂花树9小计166304980元/年灌木红叶石楠球7715金叶女贞球小计77151050元/年草木类金叶女贞1000平方米3.5元/平方米红花继木250平方米毛鹃900平方米小计2150平方米3.5元/平方米7425元/年草本类草坪1600平方米2。5元/平方米小计1600平方米2.5元/平方米4000元/年税费:6%1047元以上合计全年费用为：壹万捌仟伍佰零贰元整18502元/年优惠后全年费用为:17000元，每季度费用为：4250元。附： 公司绿化养护明细补种说明1） 新之城绿化补种面积(毛鹃）：300平方米2） 每平方米补种：25棵3） 每棵单价：0。85元4） 以上合计补种费用为：6375元。5） 因为考虑贵公司的室内、外绿化给予我部养护，所以其它费用全部免去（人工、运输、税费、养护（1年）等等）.附:绿化养护管理方案一月份:全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。1、冬季修剪:全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪.2、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改.3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧,集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果.4、绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。二月份：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。1、养护基本与1月份相同.2、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。三月份：气温继续上升,中旬以后,树木开始萌芽，下旬有些树木（如山茶）开花。1、植树:春季是植树的有利时机。土壤解冻后,应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水,以提高苗木存活率。2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水.3、施肥:土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。4、防治病虫害:本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法.四月份:气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期.1、继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水.2、灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。3、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。5、防治病虫害:（1）蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡.或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。（2）天牛开始活动了,可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。(3)其它病虫害的防治工作.6、绿地内养护:注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草.7、草花:迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。五月份:气温急骤上升，树木生长迅速.1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。2、修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。3、防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度,根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒10?20倍的松脂合剂及50三硫磷乳剂1500?2000倍液以防治病害及杀死虫害。（其它可用杀虫素、花保等农药）六月份:气温高1、浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。2、施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果.3、修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。4、排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作.5、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟 松乳剂500?800倍液喷洒.（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。6、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。1、移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。2、排涝：大雨过后要及时排涝。3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4、行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧.事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理.5、防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住洞口,也可达到很好的效果.香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。八月份：仍为雨季1、排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。2、行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。3、修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。4、中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥.5、防治病虫害：捕捉天牛为主,注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治.潮湿天气要注意白粉病及腐烂病,要及时采取措施。九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作.1、修剪:迎接国庆工作,行道树三级分叉以下剥芽。绿篱造型修剪.绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。2、施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。3、草花：迎国庆，草花更换,选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足.4、防治病虫害：穿孔病为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害,注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其它病虫害的防治工作。5、节前做好各类绿化设施的检查工作。十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。2、绿地养护:及时去除死树,及时浇水.绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥.3、防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。十一月份:土壤开始夜冻日化,进入隆冬季节。1、植树：继续栽植耐寒植物,土壤冻结前完成。2、翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。3、浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成.4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。十二月份：低气温，开始冬季养护工作。1、冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪.2、消灭越冬病虫害。3、做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察,绘制要调整的方位。上一封下一封返回