工程竣工后的保修措施.docx

工程竣工后的保修措施自工程竣工验收交付使用开始，严格执行水利水电工程的质量回访和保修、维修制度，树立“用户是上帝的思想，具体措施是:一、保修期。保修期自工程移交证书中写明的全部工程完工日开始算起，保修期限在专用合同条款中规定。在全部工程完工验收前，已经发包人提前验收的单位工程或部分工程,若未投入正常使用，其保修期亦按全部工程的完工日开始算起。工程移交前，虽已经过验收，有时某些工程还未经过使用考验，并还可能有一些尾工项目尚未完成，必须通过保修期内正常使用的检验，承包人应按合同规定完成全部尾工项目和修补好可能出现的缺陷。水利水电土建工程的保修期一般为一年，有些项目可以更长，需视具体工程性质和使用条件酌定。若发包人提前验收的单位工程或部分工程在验收后即可投入正常使用，其保修期应从该单位工程或部分工程移交证书上写明的完工日算起,同一合同中的不同工程项目可有多个不同的保修期。若出现上述情况时，应在专用合同条款中作补充规定。二、保修责任(1）保修期内，承包人应负责未移交的工程和工程设备的全部日常维护和缺陷修复工作，对已移交发包人使用的工程和工程设备,则应由发包人负责日常维护工作,但承包人应按移交证书中所列的缺陷修复清单进行修复，直至经监理人检验合格为止.（2)发包人在保修期内使用工程和工程设备过程中,发现新的缺陷和损坏或原修复的缺陷部位或部件又遭损坏，则承包人应按监理人的指示负责修复，直至经监理人检验合格为止.监理人应会同发包人和承包人共同进行查验，若经查验确属由于承包人施工中隐存的或其他由于承包人责任造成的缺陷或损坏,应由承包人承担修复费用;若经查验确属发包人使用不当或其他由于发包人责任造成的缺陷或损坏,则应由发包人承担修复费用。本款规定承包人应按监理人的指示负责修复工程缺陷和损坏，但对已投入使用的工程，由谁来承担修复费用，需查验缺陷和损坏的原因和责任.一般说来,属于承包人提供的材料、工程设备和施工工艺以及其他由于承包人的原因造成的缺陷和损坏，应由承包人承担修复费用，属于使用不当和其他发包人原因造成的缺陷和损坏，应由发包人承担修复费用。三、保修责任终止证书在整个工程保修期满后的28天内，由发包人或授权监理人签署和颁发保修责任终止证书给承包人.若保修期满后还有缺陷未修补，则需待承包人按监理人的要求完成缺陷修复工作后，再发保修责任终止证书。尽管颁发了保修责任终止证书，发包人和承包人均仍应对保修责任终止证书颁发前尚未履行的义务和责任负责。保修责任终止证书的颁发,表明承包人已按合同规定完成了全部工程的施工工作并已履行了保修期的保修义务，可以最终移交给发包人。为此,发包人颁发保修责任终止证书的前提是承包人不应遗留任何尾工项目和工程缺陷修补工作.保修责任终止证书颁发时,虽然合同内的各项工程已全部完成,但可能尚存在合同争议或索赔事项尚未清理完毕以及财务账目尚未结清,或合同双方对最终的结清单还可能存有不同意见等，因此本款规定，尽管颁发了保修责任终止证书，发包人和承包人均仍应承担保修责任终止证书颁发前尚未履行的义务和责任。