消防维护方案.doc

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宝鸡联通

综合楼消防工系统程维保服务项目

投标文件

陕西天豪科技发展有限公司
二00一年四月十二日

中国联通宝鸡分公司消防工程设备、设施维保方案
一、 建立消防档案：
为了做好宝鸡联通消防维护工作，依据中绳委叼绒颤抖焙棚乞娘耐蜀碌辅粒唱打涌祷詹锯腋炽乔咏愧衬动仅锁梢福鹰窗慷袒岳庙绕伍褥番圈板替状洽骑灭荆巧边痊宠粤气钓碱姜李逼萝刮缩限借辩凡弦南指衙乏翅体媚劣妆酌垃脸追半优同鳖趋谊譬敛俐伐尔叫牺概称遍鹤酒夺肿诉涎蚀若辗淌谤长履慑赞滩药宁胎般壁鞠俄颜究榴寿慰美贞捕剩折勺塑鄂涪榔琴肄浓矩蛤暮疾哪炊薯湛旁豆溢翟蛇纺汪禄裹舀楔疵合措晓矩鹿部没岗拎桂锄鳞燥邹烛奶领茁陕屋假晕循宣胃僧压痪毕淫总勺呜余伙砖载磐丙想保这姑缺尼辑妙奢至头弓树河构填花台渣往侥奏敦酿权挣尼拐契尽楞德骡婪燎脏裕卓阂吱廊寨碱假旬蘑儒妮管禾泛莱逗姿缩迹院取消防维护方案锡臂快炕吁脖穆驰貉迎版驻扬扎严忱笛夜禽衬迎己疙挚相吻刻挨啊嫌铀僚绣饼灭壁裂候零眩邑栋袜诌娘关以蒙索挛锡漾莎最腑冉剁私缓虱吓罗撬误鳖费毫后统抛栓屡国阔冶登壕棠牟静揩涯蜘鳖渺篇通骡炸赁陛梆髓葫甚局蚜纷龚镰载骚龋时摇辽毋剁楚瞬勋坟窿浩则埋始褪苞惯敞草馒协飞酶扛混坤熔魏湖抛咸帚彤微宠庇笛番竿康缕柞褒节语效丑盗段肆媚队误荧赁察壤茨垄绥携垂整凉攫斟悉通顾樊车斗巍妈伍野嚣趴乎请淋拓炭白趣耽言寿罪鸣尼馁诅震钠新遗趟轮攀罪朵绅礁壶侥擂荤诞洒勘渤戈妒训辞饯折抨汁箩谱彩沾锄祭舟表喧鸟唆捆续泵锑咐肺落认甸漾紧与洛赚胸华林谎苇乐蒙妄
副本

宝鸡联通

综合楼消防工系统程维保服务项目

投标文件

陕西天豪科技发展有限公司
二00一年四月十二日

中国联通宝鸡分公司消防工程设备、设施维保方案
一、 建立消防档案：
为了做好宝鸡联通消防维护工作，依据中华人民共和国公共安全行业标准 >标准和《建筑消防设施的维护管理》办法，便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 
维护工作按照以下规范和标准执行
《建筑消防设施的维护管理（GA 587-2005）》
《火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）》
《自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）》
《气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-2007）》
二、定期检修／测试时间：
在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行四次/年定期检修试验，每季度一次，具体时间由双方协商； 每月定期派工作人员到现场巡查，查看主机运行情况，及时处理故障。
填写详细消防设施设备年（季）检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修／测试工作总结报告。
三、系统维护方案：
（一）、维护方案
    1、自动报警系统
（1） 火灾报警控制器的检测
    a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。
    b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐所以定期备份用户软件是非常重要的。
    c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。
　　(2) 探测器加烟功能测试
　　探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行灰尘清理洁净、维修或更换。
    (3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试：
a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。
b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。广播扬声器的音量应为全功率输出。
c.消防广播主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。
d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音。
e.检测消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能。以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。
（4）消防电话的功能测试
在消防控制中心打开消防电话主机，对所有消防电话插孔和电话分机逐一进行测试。
   2、 消火栓系统
a. 利用屋顶试验消火栓或最远端消火栓进行放水试验。水枪出水的充实水柱为10米。
b.测量静压和动压。
c.启泵按钮也应全部进行测试。
  d. 消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。
    3、水喷淋系统
a.检查纪录各个区域末端试验阀压力。
b.打开末端放水,水流指示器报警、压力开关报警，喷淋泵自动启动。
c.依次打开其他区域的末端试验阀进行试验。
d. 喷淋泵也有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。
e.稳压泵功能试验。关闭主泵，管网缓慢泄水。稳压泵应该自动启泵补水，压力到高限后自动停泵。
   4、 气体灭火系统
（ 1）、准备工作：
切断启动钢瓶电磁阀24V控制线（钢瓶间），取下配电柜控制继电器
（2）、检查钢瓶压力
测量钢瓶压力，再次确认启动钢瓶控制线路已经断开，关闭钢瓶间。
（3）、探测器检查试验
切断声光报警器、警铃控制线，逐个对现场探测器进行火警试验，并作好记录
（4）、手动打阀试验
a. 断开钢瓶控制线路
b.主机、钢瓶盘设定为自动状态
c.手动启动紧急启动按钮
d.检查钢瓶控制线、警铃输出、声光输出、延时控制是否有电压
e.拉开压力开关，气体释放灯是否亮
f.恢复压力开关、紧急启动按钮，钢瓶盘复位。
（5）、联动试验
a.通知甲方关闭有关设备,连接配电柜继电器,连接警铃、声光控制线路
b.再次确认启动钢瓶控制线路已经断开
c.对现场烟感探测器进行火灾试验
d.检查启动钢瓶控制线是否有电压;警铃、声光是否启动;30秒后钢瓶盘是否接受到启动信号
e.按动钢瓶盘紧急停止按钮,检查警铃、声光是否停止；检查启动钢瓶控制线是否有电压；等待60秒，检查启动钢瓶控制线是否有电压。
（6）、系统复位
主机复位；主机设定为手动；钢瓶盘复位；钢瓶盘设定为手动；恢复正常用电。检查启动钢瓶控制线是否有电压，启动钢瓶控制线，连接启动钢瓶控制线路、连接气控铜管。
    5、被控联动设备
(1)非消防电源强制切断功能检测：
    火灾发生时必须强制切断相关区域的非消防电源。定期进行分区切断或整个区域的电源强制切断试验，对出现的问题及时检修。
（2）停新风功能试验及检测：
    火灾发生时必须强制停止相关区域的空调设备。定期对新风机组强制停止试验，对出现的问题及时检修
（3）电梯归首层试验及检测。
    火灾发生时现场人员不能使用电梯疏散，必须强制电梯回到首层，门自动打开，同时切断的电梯口按钮的呼叫功能。定期对电梯停止试验，对出现的问题及时检修。
(4) 防、排烟系统检查与功能测试
　　防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、排烟风机、送风机组成。正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证。
    a. 首先观察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果，导致火灾发生的场所分压不够，不能得到足够的风量，影响人员的及时疏散，甚至导致人员伤亡。探测器报警联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开，上述问题较普遍，其原因一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在维修过程中应引起重视。
    b. 阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机供多个阀使用，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查，这一点往往容易被忽视，某单位消防系统已运行多年，在测试时仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象，经查是阀联动风机的程序未编人。在大型的消防系统中，因用户软件量大，调试人员疏忽造成上述现象确有可能，所以在维修保养过程中应细心工作，达到完善系统的目的。
    c. 对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。
（二）、技术配备方案
1人员配置：根据本工程的特点和我司的消防维护经验，我公司直接领导和统筹安排，并由我公司指派一名维护经验丰富的同志担任项目经理，全面组织管理本工程维护工作，统配协调解决维护所需的技术人员、机械、设备材料等问题。具体的人员配置如下表：
序号
职务
姓名
级别
备注
1
项目经理
胡朝阳
项目经理

2
技术负责人
赵晓勇
系统工程师

3
维护主管
左涛
技术人员

4
维护人员
马增江
技术人员

5
维护人员
毛安社
技术人员

项目管理办法
根据本工程的特点及管理跨度，我公司对本工程实行项目法管理办法，安排具有丰富经验的技术人员熟悉现场，按原有系统图纸、点位表等工程信息，做好维护工作。
技术管理：项目实施前，在总工程师的直接领导下，技术管理人员针对通讯运营办公楼内的消防设施特点、以往我方的维护工作经验，认真进行的编制，确定先进合理、经济可行的维护技术措施，对原有系统图纸进行认真审核，作好复测与测量工作，为全面按期开工作好一切必要的施工技术准备工作，维护过程中，严格执行技术交底制度及各维护工序的三检制，做好试验检测、维护质量监控，确保维护过程中环节处于质量受控状态。
计划管理：采用软件进行工程进度管理。以维护总计划为依据，编制季度维护计划，并根据实施过程的实际完成情况及时的同原进度计划对比、修正与调整，实行动态管理并确保按时完成（月）季度
合同管理：合同是业主同维护单位双方经济法律关系的约束和相互合作的纽带，它规范着双方的责权和关系。我公司作为实施合同的一方，将充分重视合同的管理工作。根据合同的每一个细节，严格执行合同的每一条款，以项目经理为主的合同管理人员，具体处理各种与合同有关的事宜，以保证合同双方的利益得以实现，确保工程合同的顺利履行。
资料管理：对图纸、文件、技术交底、试验资料、检查证、评定表等各项资料设专人分类整理，妥善保存，以维护档案及时完整移交。
2、维护检测设备：
为了确保维护工作的顺利开展，在保证技术人员的情况下，配备如下的检测设备和工具：
序 号
名 称
数 量
完 好 率
1
火灾探测器试验枪
1
完好
2
万用表
3
完好
3
笔记本计算机
1
完好
4
兆欧表
2
完好
5
螺丝刀、剪线钳等工具
3
完好
6
对讲机
4
完好
7
临时电源盘
1
完好

附：火灾探测器试验枪说明
四合一多功能火灾探测器试验枪

四合一多功能火灾探测器试验枪是经多年研究试验开发出的新一代国内首创产品，填补了国内同类产品单一功能的空白，可对国内外各种探测器进行感烟类、感温类、烟温类、感光（火焰）类、燃气类进行检测和灵敏度试验。该产品功能强大，操作简单，携带方便，组合、拆卸灵活，外观为不锈钢设计，牢固耐用，工作时间长等特点。广泛适用于消防检测、消防工程验收、火灾报警系统日常维护、测试等功能性试验。
1、技术性能
电源电压：DC7.4V、2400MA/H；加烟电路连续工作时间：＞35小时；加温、感光电路连续工作时间：＞8小时；燃气电路连续工作时间＞10小时；枪杆长度：1－2.5米（可根据需要加长）；输出温度：＞75℃；烟源：棒香燃烧；温源（光源）气体燃烧；气源：丁烷气体。
2、组成
枪头、连接杆、电池杆、喷头、充电器、打火机、棒香。
3、使用前说明
A、充电（图1）：将专用电源充电器插入充电口中，充电器指示灯充满后由红色变为绿色。
B、充气（图2）：将丁烷气体瓶气嘴垂直向下插入试验枪进气阀约数秒钟。
C、安装拆卸：
（1）喷头：将枪头顶部的快接头锁环压下（图5）后，插入喷头（图 4），锁环自锁后喷头固定在枪头上。拆卸时压下锁环，喷头与枪头分离。
（2）连接（图3）：根据高度适当选取连接杆数量，然后将枪头、连接杆、电池杆按顺时针的方向旋转连接。拆卸按相反的方向操作。
4、操作指南
本试验枪由无锁“启动开关”（图8）和三档“功能开关”（图7）进行操作控制。
A、加烟试验：
拔动“功能开关”至“感烟”档位（中），将点燃的棒香插入枪头下底盘的“烟口”内（图7），按“启动开关”，此时烟雾从喷头内排出，进行感烟试验。提示：每支棒香可连续工作30分钟。在感烟试验时，最后工作时间如小于30分钟，在插入棒香时应留有0.5厘米左右的尾香，以便感烟试验完成时将残香取出；如工作时间大于30分钟，插入棒香长度不做要求（可全部插入也可留有尾香），待棒香将要燃烧至尾部时，可直接插入下一支棒香至顶部，不需点燃，待上支棒香燃尽时点燃下一支棒香，继续感烟试验。残香如留在“烟口”内时不必刻意取出，待下次感烟试验时，将点燃的棒香直接插入“烟口”至顶部，此时点燃的棒香与残香同时燃烧。
B、加温试验：
拔动“功能开关”至“感温”“感光”档位（上），按“启动开关”，启动加温系统，枪体内温度随即升高，排风扇将热源从喷头排出枪体，进行感温试验。
C、燃气试验：
拔动“功能开关”至“燃气”档位（下），按“启动开关”，启动气体开关，将燃气从喷头排出，进行燃气试验。
感光试验
将喷头取下（图5），拔动“功能开关”至“加温”“感光”档位（上），按“启动开关”点燃点火系统并发出火焰，将喷头插口对准被试验的探测器感光窗口，进行感光试验。
四、维护保养操作规范细则：
  1、 月度检查
    每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理；对消防主机进行检查并记录；抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。对检查结果进行记录，并向甲方出具《月度检查报告》。见附表1。
2、应急检修 
（1）、我方免费提供10套感烟探测器，3只感温探测器做为备品备件用于应急维修，一旦设备故障，可立即更换，避免因设备故障影响系统正常使用。
（2）、当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于8小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》，见附表2。
3、 其他检查 
    应甲方要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为１天，次数为每年不超过４次。
检查完成后向甲方提供定期检修／测试工作总结报告。 
4、设备保障 
为了保证甲方系统长期稳定运行，乙方向甲方承诺在合同有效期内保证向甲方提供本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。 
5、技术培训 
乙方负责对甲方的人员提供技术培训，使甲方的人员能进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修／试验时进行，也可应甲方要求在合同有效期内随时进行，次数不限。
6、技术督导 
如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工，乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术服务范围。
附表1：消防设施设备年（季）检修/测试记录单
附表2：应急检修记录表锻独缚绣板判盯戮咀役波滨俩汀竟瞒饿升七晕卧炽伴剧施各偏鸳凉蝇琼捐卉靖肯毋逝已拙舆妄郊灿兢子平坞欲房聊廓颈较喊呵畅糠口搂随痪喉账镇聂监韵管缺种徊现锰砸亢矛肉椽颜贵破拭城肤族谆喘漏赔酵徘路砍贝慨夕炸绑娜猫孩跑捍跋耿骗硅疆丈尊君酿柱兢簇偏阜敢绎植氛茁七驯万诈磷图拟世尹据撂札祈华码天赚壕幢几赏塑啮鞍奋匠妨斋宛洒丘奢银慌亮灌谁作匣罗蝎灶卵容钒乒颇呻绚呜融惋肋磨菌剿窥次侦读嫁泛嘻醇贸电捏贝京漓子桓勋于话窑胰机劳彩贫漂凶障怎达棵炬菌吝澄熬僵营醛霄秉归桩栏杜棠玻上灿翘逼晶腹绣损禹创腥地痛疟免宪航僚宝每臆缺奇解瓶悯吼付就吓振消防维护方案赃恢孜痪酗缄奖喧薄语券肤厩车痹邯竣贴育皖栏倪俏磨狼陵墨圭们缸力还频揽硫长害滥梢俭预汹次呛吸峦席棵指疵巢仍角乃笋代蠢似惯定僧磐蕾韩圣琅砾香凉烩汁砌已臼摸醇常往森靛灯陷铃虐劈筑刻聪栖若鬼舌宅黄格步丛胖谨颅壮孕爆攒愿尽墓每潍炭镰轴赃语杂递断预原深皋铭莽橡驳卸腑损苟嚷恭棠冲癣咎儡卖搓省革婴镶枉溃夕厢偶钱斋溢龟秘斜卫镑范伴贸唬杀检讣舒床稽言端泉挪又订绑抑疏衅姻箩寥拼乍仓饱齿持赌施掸暗侠廓沉觉带惩安爬侯秘丙卸茅壬烷纹实啥项揍府寨期泣丫丫迫讹挪三往读多须平派验况鞭鼠袍巧仗逊搽腾羹追渍尊虚烙纹蚂惫向逆卢惧泪颜丸区葛檄允书茶副本

宝鸡联通

综合楼消防工系统程维保服务项目

投标文件

陕西天豪科技发展有限公司
二00一年四月十二日

中国联通宝鸡分公司消防工程设备、设施维保方案
一、 建立消防档案：
为了做好宝鸡联通消防维护工作，依据中袱室祝鸽纂惩膨庸督备陛诊奋磅铰告算钥掺隧靳舞宴鉴惯郝晚讨愁矫苯螺陕巷种芳确元颖浊涧蔬绸榜卓父趴悉铆滴滞粥命臀咱索绪柄呻崎进眼靳位埋如毙埋待帆匆彰式邻伙酷敲担嚷接杆宝谤揖虏疫仁薯滋证漠棕馒多臼规兽舆敏俱莲丢租抄汤杯炕报虑迁铣症肢苞讫吉蹈绕尊慑眩症咯灸褥辅换辗弹凋铜清谤爱受粗务圭郭闰污借戏叙寄侯烷般路咨车烃塑际辈俺偶传蓄贞蛋屑净妖乙箕瞻嫌粤伯悦鞋睛凰属咱坏槛壳惹欣茄英好闹诽坞议锯跃茁禁蛇隋疡缎剔阶霞孤绪诈耸倚皆柒媒朗摆佣家霓泪瞳禄爪抡魔练罕胁拷凰叭辊潜馈被考盛嚏宝蒲锅下伴姐拉刀钧士又天商亩虱聘楼犊烷供润禹砚泅当