1、工程施工现场验收单
年 月 日
工程名称
承包工程项目
项目承包方
（ 乙 方 ）
项目发包方
（ 甲 方 )
工
程
项
目
确
认
内
容
验收合格项:
1.墙壁合格
2.地砖合格
3.水电管道线路合格
4。墙砖合格
5。卫生间合格
6。淋浴间合格
7。暖气合格
存在问题：
1. 总闸无电盒。
2. 楼梯中段第三台阶断裂。
3. 水表未接。
乙方代表（签字）:
甲方代表（签字）：
工程施工现场确认单
年 月 日
工程名称
承包工程项目
项目承包方
2、 乙 方 ）
项目发包方
（ 甲 方 )
工程项目
确认内容
乙方代表（签字）：
甲方代表（签字)：
厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业,实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验. 可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去,检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管.对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚"声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。 水电: 按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作,用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为
3、不合格。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 瓷砖： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。 这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。 地板、门窗: 检查地板,要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密,表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开,目测一下四角是否呈直角，门窗套及门
4、面上有无钉眼、气泡或明显色差. 五金、油漆： 五金件是最容易出现质量问题.一般来讲，水龙头用陶瓷芯的最好，尼龙和塑料能不用就不用.可以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固. 油漆刷得好不好，可以从肉眼看。正常工艺阴阳角应平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹. 边角和隐蔽角落： 还有些小细节会影响以后入住的舒适度。比如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。 验房小窍门 精装修房的验房项目有200—300项,能达到60％合格已经很不错了。在我验过的精装修房中,100％都有问题,只是问题的大小和程度不同。南京市场上精装修房最突出、最严重的问题就
5、是偷工减料。 精装修房多多少少总有些缺憾,但专业验房师能帮你把遗憾降到最低.他今年曾经验过恒隆花园、城开国际两个楼盘的精装修房,发现很多问题。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的，那都属于非常严重的了，一些隐蔽的问题，还是要靠专业的验房师才能检查出来。 不要轻信样板房 业主选房总要先看样板房,开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20％～50%，除了注重最新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等,配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调. 当商品房设置了样板
6、房,并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不能因此掉以轻心，而应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的,什么品牌，都要在合同中注明，验收时才能逐一对照. 验收的两个关键点 A。 要求开发商出具合法监工报告 提醒买房者，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”.其次，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准,建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》）。最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。 B。 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精装修楼盘验房时发现，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖，但没有指定型号，而且开发商使用了次品,导致地面产生了色差.木工板则大量采用了E2级板，而不是国家规定的E0、E1级板,导致房间甲醛超标. 专家提示：合同需要明确设备的品牌,特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等;还需明确设备型号，有些还应该明确产地。希望能帮助到你！
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