小区出入管理规定.doc

小区出入管理规定为维护小区公共环境、 出入秩序和保障业主权益,为大家创造一个安全、文明的居住环境，根据物业管理规范要求，现制定如下管理规定：一、 人员出入1、 严禁翻越围墙或围栏进入小区。2、 严禁“三无”人员进入本小区,骑自行车、电瓶车出入时应下车推行。3、 未经物业管理服务处同意，严禁小摊小贩和产品推销、业务宣传、广告张贴等人员进入小区。4、 来访、寻亲人员请向门卫出示相关证件，告知被寻访者姓名、房号等,经登记备案，核实同意后，再进入本小区.5、 装修施工人员进出小区，请办理出入证,并将出入证佩戴在左胸前。6、 未经业主或房屋使用人同意，任何单位和人员不得以任何理由进入业主或使用人房屋，影响其正常生活(法律允许条件下除外）。7、 进出小区人员请着装整齐、举止文明；8、 严禁在小区内从事违章、违法活动。9、 外来人员进出小区必须严格遵守本小区物业管理规定，不得影响公共安全，破坏公共环境和损害业主权益.二、 物品出入1、 严禁易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入小区.2、 装修材料进入小区，请先办理装修申报手续。3、 物品、材料出入小区请先到物业管理服务中心办理出门条.4、 散装物品、材料请按要求袋装进入小区。5、 物品、材料进入小区后，请运送进房屋，不得放置在公共区域.6、 装修垃圾必须经袋装后，请放置在指定地点,不得乱堆乱放。三、 车辆出入1、 凡本小区业主自备车辆，凭智能卡（一车一卡）出入小区。2、 的士、摩的、2吨以上载重货车及工地施工车辆不得进入本小区.3、 车辆停放按有偿服务收费，办理固定车位停放按月交纳服务费.实施IC卡控制进出，临时进出停车停车按标准时间交纳服务费,实行炒卡发凭证进出。4、 车辆进出小区内行驶,时速请不要超过15公里，请不要鸣喇叭。5、 车辆请按指定地点停放,不得停放在消防通道、人行道上，不得停放在车库、杂屋、单元门前，不得占用他人车位。6、 运输货物车辆在搬运货物完毕后，不得停留停放在小区内,需立即行驶出小区。7、 物业管理区域内严禁的士、摩的等客、拉客。8、 车辆在小区内发生交通事故,当事人必须承担相应法律、经济赔偿责任。四、 楼栋出入1、 请大家维持好楼栋进出口秩序,人员、车辆物品不得堵塞,以免影响进出秩序.2、 装货车辆，请停放在门厅右侧，不得妨碍交通,货物装卸完毕,请立即驶出小区,不要在小区滞留。3、 散装材料、物品、装修垃圾请按要求袋装进入楼道。4、 未经允许、无正当理由，外来人员不得进入楼栋，来访、寻亲客人请接受管理员的查询登记。5、 本小区电梯为承载电梯，非特殊情况不得运送大量货物，如有实际需要,需向管理处申请,并在管理员指挥下使用,不得强行超载或不规范使用电梯、损坏电梯设备，保持轿厢清洁.6、 不要侵占楼栋公共区域,损害公共设施设备,破坏公共环境。对违反上述规定的行为，我们将采取措施施予以制止，并要求整改，造成损失的将责令赔偿并给予违约金处罚。