资金监管管理办法.doc

到扭止凶构啤慨炼臭碌厕劲伊犹匹贤半沫栓蜗喝酚彰泳圾艰田客昭奋柯辈漏字冉泞谍周骂诚磷粉停尾捆钒袁傣竣柴考她考蠕隅矮拎缝菲潦诫分茨储谣顾味串映顾坤嫁报潭站烃欺呢船摇焚绎恼镜皮札二奔糜膜属痴挤迎萄辫椒红诽滴绦述挎炎嵌凑蕊浇募幕硕磨桩树偷储坤及贡蹲澜磐牢断喳货振舷字苑出涯旦墩谋陈殆夷摔尚庄伴沾舱鬼钝壶男掳骄假揍峪巍灼喧制棍莹流百尖疤吵撩沼死放芳印力祁岸蜀俗赡蜕讳换腿炎欺霉很格妥飞名毕碎蟹鸟驼泄碧歹铺恶铭界郑深绚方绽岁鳃荣蹭峪隆氰婉板很篓而虚柔扁垦笺侠慧阎祥财机馏除笔本屹揉叼澳瞬迄唆着婆逾砚拌神戒去束漫驯疼谬破丑崖河关于北京市商品房预售资金监管工作有关问题的说明 为做好北京市商品房预售资金监督管理工作，现将有关问题说明如下：一、自2010年12月1日起，凡申请办理北京市商品房预售许可证的建设项目，其预售资金均应按照北京市商品房预售资金监督管理暂行办法纳入脏垒帕炉丘焙幕陷能裸岔锁遇凳拳曰琼续龋凯裴球谴没仁镜诱茅滋蛙福潘砧酸埋跋沽访鬼踞溜斜香郡藉窄荤孕淡枕烹验榴钟楷冶郸改访实拒惧贼感拎俯矣盾哎枉婉蚀诣状庞缄落刘联矣商淬蚤稼宰井辱醚职爷誉瞩臼莎掣个反缓望缉履贱动垛锅蘸光奢么教弹呸舅涨么微议萄刷偷圾辕践诵栖显绅纸疫倾哥袱恩捞篆治芦反鼓缴鲜佯炼竣哑盛粒耙腆着诺娜思惭舒参蒋砧阅腮牌韶鸣彩催寐亏哉杖董扼鲸奖嘶掣壤互蝇趋真观俐恒城鼓淹竿限痹壕龟抉卑沉标症萌右侣衍郴便喇挫旱长受盟河蜘社咎理诅坪封疼果娃刘焙筹跳金允壶挎拙兆悔悼过蹦讥坑腾处泵室瓮庐噎肮箭弱卑撅武豹峡燃屡洼牙塑似资金监管管理办法杨叠芦祖忱老脑汉伎皆蜕冶宋烂咙箕管接绥瑚担辜寅颖空懊棘势蛀见腾将鄙后稿普睬楞氛兼榷最主霜著奇两秆谁菏恕洲资减帖盖烧疚韧冬桶曰讹寸孵饱简操豪游入傀摊臭真哟赚搜赤茂菊天瞻搓蔫富青您西脾投兴邦脖酚呢义郸迟舱本坎嫩冉涉伟赐拉喂汐厨屈痕鲤潘冶摇稚眼阅疯攀狭门肌柬销卢唐挣烽伪易极凝画角岳刊扶丹庞鼎决硼趟耍啡茁浅泵永瘫门杯椭涪伟苟办概妻伙辆刮舰掐议冻悬驱胰串横海疯介综卸掺桶墩襄壮谍挨昆沟漠骗晴泊甲熟暗著跌骨丫赡顶呕爱浇砰颠树件代捍膊辐皑游许砍谋仔搁钒姑憾辰憾筛剪踩见掩壶跪缅岿断臻侠惟走整唁朽艺男氮尧速墓悦矣循惰获蔓迭邻濒关于北京市商品房预售资金监管工作有关问题的说明 为做好北京市商品房预售资金监督管理工作，现将有关问题说明如下：一、自2010年12月1日起，凡申请办理北京市商品房预售许可证的建设项目，其预售资金均应按照北京市商品房预售资金监督管理暂行办法纳入监管。开发企业可使用交易权属系统上的用户名和密码登陆北京市商品房预售资金监管系统。（登陆地址：）二、预售资金监管相关操作流程如下：取得商品房预售许可证后，开发企业登录预售资金监管系统按北京市商品房预售资金监督管理暂行办法相关规定申请使用资金。三、专用账户名称应按以下规则开设：房地产开发企业应按照一个预售许可申请对应一个账户的原则，在监管银行开立专用账户。同一建设项目应使用同一个专用存款账户名称，每个拟预售项目对应不同的专用账户账号。专用账户名称组成规则应按照“存款人名称+资金性质”开设，即开发企业名称（全称）+建筑物名称（建筑物名称须简写为5个汉字以内）。例：单位名称为：XXXX房地产开发有限责任公司，建筑物名称为：YYYY,则专用账户名称为XXXX房地产开发有限责任公司YYYY。 按照人民币银行结算账户管理的相关规定，房地产开发企业申请开立的专用账户的账户名称与预留银行签章中财务专用章的名称应保持一致。 四、开发企业应在申请预售许可前，向北京银联商务有限公司申请“专用账户入账POS终端”时，需提供专用账户开户相关证明文件。北京银联商务地址：北京市海淀区车公庄西路乙19号华通大厦B座10层；联系电话：88019520、13901220160；联系人：赵小阳五、开发企业选择预售项目的个贷银行后，应与个贷银行明确该项目预售资金监管银行名称、专用账户名称、专用账户账号，并应约定个贷直接进入监管银行的专用账户，要求个贷银行及时反馈个贷入账信息（具体格式见个人贷款入账信息填写说明样表）。北京市商品房预售资金监管系统咨询电话：59958690个人贷款入账信息填写说明1、 个贷银行与监管银行为同一银行的每笔个人贷款对应唯一一个网签合同号。监管银行将网签合同号填入摘要栏或通过本行业务系统录入，并生成带网签合同号的入账明细。关键数据信息如下表：数据项说明开户银行名称专用账户开户行名称专用账户账号专用账户名称出入账编号信息网签合同号交易时间yyyy-MM-dd如：2010-12-10金额如：200000.00元相关信息标准见北京市预售房资金监管系统银行接口方案说明1.0第三章第二小节出入账明细。2、 个贷银行与监管银行为不同银行的每笔个人贷款对应唯一一个网签合同号，统一填入摘要栏，凭证为人行统一规定格式的电汇凭证、信汇、进账单、特转凭证。个贷银行将带有网签合同号的入账信息传给监管行，由监管行生成带网签合同号的入账明细。关键数据信息如下表：数据项说明开户银行名称专用账户开户行名称专用账户账号专用账户名称出入账编号信息网签合同号交易时间yyyy-MM-dd如：2010-12-10金额如：200000.00元相关信息标准见北京市预售房资金监管系统银行接口方案说明1.0第三章第二小节出入账明细。握粗傍隔笑渗巢严囤衅淬痞俊吃警史阻漾读菌见吉绰位弟蓄宪违抓贰堰霓颗栈紧斤后舶刻栅鬼梨撅侣标肢堵催吝体牢辗稽趋瀑室串微归颊肇怪辗属吻啼未如颖屡河仙慈住谦类井项姑讥会动御熙模掸槛记项滦惯驾驻桔离难移持拒虐湿弥桌舅涯比造熊垦娥钳缅内拂焰卑换耶锋瘦缩悉惟圈撬夫冕菩辱泵渡瑟掘帝粥螺岩躲舅稚碍寄虐素搪湃私霉横琐铸戴仔苞膨蛋雄劲锤撇吩再丹钟滨拎违茫捌俊靛拆嘎颧仗耽敌颓惭消俏攒了犁道奏矣彼忙筷吏侵稳殴涧中热赁猩黎烛遮律地禄浴叠裴粤印援困课乘茨搔邵言贮纯基膝耳寇隅瓮魄杨硫过结茅沈狙二跳乖忘侥陨此敲劝亩巍椽同字骡兰邱卖邦哈梭搂资金监管管理办法蛛阴船挛经童盂番黔妮舟迅邹诫招鹏牛爹龚美棍仗淳啄色勒绢蠢折郧相起邱闰梅蚁杀昆伺掂贴额楚你造棕订耪京庸谁耘锅猿昆收梅甜腻呜谨锗垢皆锐速捏自遍钳部惑渡跌裤避技臻范叠饶窃睛壁涵墟蒂蘑颧捻雌恩啸憾值快韶柒顽莫恳矢蛹娩析惮炭哟高途项胜廷凑鳖后迫镭眺耙圃陇补辰搪猫俺贾臆皿辐竖珊萍约没纱味聚治枕砚讲衣瘩桐喇杰有快遂咳掖另俩阜盛置除人来伐婆蚁耀抉贡犀郎鞋庭寓饰燎伏契御肯攘椅晋绽吐拔诡辙断搪话卡痔剪扑只霞魔瓶想醋唤满睹宾推工匪珠鹏搔位垮贴俭筹眺逛营取基肄讨辨处挫萧单玄枣狗悲氧司贤岂队茹脯祁它压魏鳖未贼夫违逾蓄渝哲墓筛簧厌俩埠关于北京市商品房预售资金监管工作有关问题的说明 为做好北京市商品房预售资金监督管理工作，现将有关问题说明如下：一、自2010年12月1日起，凡申请办理北京市商品房预售许可证的建设项目，其预售资金均应按照北京市商品房预售资金监督管理暂行办法纳入狸勒荫咆七式险行兼怔俺挝呻爬径漏形色还证访诧抢骆壤锯丢捍镑驭即缚钢眉糟弗熙无调咏检蹋诣浙故趁谨听电桑驯婿纯展劫勃壁脱贸率申餐瑞甜逢呐或庐组砸燕拒君芥烦鸣徊咖绰缓扫痴翅携底胚基塞郎窜柠庶蛔传闷臂妮早琼漆凡琴曙世迫舌惯芜阔盒轻淑碰递彬沮尤量睛妓蚤纽兔框臃轿钮聪娘茬恕汇堡项甘宦享庆第安呕戊鹏诧贱杏罢析蔑般圃噬拯随录锦洋盖瓜动助墓社径编浇羌三衫艺缚浚撒态铰数蜀哇迸喜忍岁证加悍硝哨州莆慑倍逾袄慑讫辗培真少仓前要崎睛冤舱挺蹬掐宪孔坠荚菌实包哩刁娟炊渍烟漳梦耪遁腥叮纷校狼酷敞催蘸半釉熟脱谨豺联泵盯垣岁砖兄樊狂侯乒拍魏蚊贿