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青岛新兴店商铺改造消防设计说明

一. 建筑专业
（一）. 项目概况
1.1.项目名称：青岛新兴店商铺改造
建设单位：青岛家乐福商业有限公司
建设地点：青岛市山东路与墩化路交汇处的西北角
1.2.本工程设计范围仅包括家乐福卖场前区商铺部分的建筑装饰及相关的空调、照明及动力、内部给排水等部分；结构及消防部分已由原建筑设计院设计完毕，本次改造范围内消防仅设计末端调整，与原消防设计如有矛盾之处，请与相关设计院协商解决。
1.3. 本工程建筑型式为地上现浇钢筋混凝土框架结构，为多层建筑；建筑物耐火等级为一级,主要装修材料为非燃烧材料,局部采用难燃材料.家乐福使用范围内防火卷帘采用特级复合防火卷帘。 消防设计已设置了消防喷淋及自动报警系统、防排烟系统。
（二）. 设计依据
2.1. 甲方向乙方提供的设计委托书及合同
2.2. 甲方向乙方提供的家乐福超市设计要求
2.3. 甲方向乙方提供的四川省建筑设计院所出的本工程施工图
2.4. 现行的国家建筑设计规范
2.5. 家乐福标准详图图集（STD）
（三）、建筑防火设计
3.1.除送排风、排油烟管井外，各管井在每层楼面处均做防火水平分隔，待管线安装测试后
由管井四周楼板处预留钢筋焊接φ10@200双向，浇80厚C20混凝土，其上做20厚
1：2水泥砂浆粉平。
3.2.所有管井内壁应清除残渣污物，加气混凝土砌块井壁需用TM系列专用砂浆粉平（较小
管井可随砌随抹平），送排风井壁应粉平不漏气。
3.3.电缆井、管井和周边房间及建筑物内部的建筑缝隙应采用混凝土封堵。所有穿墙管线、
电缆、桥架均应带防火圈或采用防火胶泥封堵严密。
3.4.土建施工时，应和各工种配合，注意予留洞口，预埋件等，不应事后打凿影响质量，防
火分区的划分隔墙严禁随意开凿打洞，管道穿钢筋混凝土楼板，予制构件墙身处均须予
留洞口或予埋套管，不应临时开凿，并应用非燃烧体材料将空隙填塞紧密，大型设备间
内隔墙应待设备安装后砌筑。
3.5.本工程的建筑耐火等级为一级；公共走道、商业以及商铺内均设置自动灭火系统；消火栓位置及朝向另详水施。
3.6.商业每个防火分区小于4000m2，内设自动报警及灭火系统，各防火分区疏散间距均满足规范要求
3.7.商业变形缝用玻璃棉严密填实，耐火极限不低于1.50小时
3.8.关于商业：
a. 商业吊顶等饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物；
b.根据商品不同保存条件和商品之间存在串味，污染的影响，应分别设库房或在库内采取有
效隔离措施；
c.各种用房地面，墙裙等均应为可冲洗的面层，存放食品、食料或药物等房间，其存放与地
面直接接触者，严禁采用有毒性和起化学反应的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料；
d.建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙、丙类物品的商店、车间和仓库，并不应
布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施；
e.商店营业部分的疏散通道和楼梯内的装修、橱窗和广告牌均不得影响设计要求的疏散宽
度。
3.9.安全出口、安全楼梯、消火拴等处做明显疏散标识；楼梯间楼层平台应做明显楼层警示
标志；地下车库地面做明显疏散标示。
3.10.本工程的轻钢结构，其吊顶、望板、保温材料等均应采用不燃烧材料，金属承重构件应
采用外包敷不燃烧材料或喷防火涂料措施，并应满足相应的耐火极限。
3.11.防火门、防火卷帘及玻璃幕墙
a. 防火墙和公共走廊上疏散用的防火门应向疏散方向开启，并应设闭门器，双扇平开防火门
安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。
b.防火卷帘应安装在钢筋混凝土楼板、梁、柱等承重构件上，如无此类可靠承重构件，应由
卷帘生产厂家提供相关牢固构件支承。
c.防火卷帘背火面耐火极限不低于3.0小时,卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限为3
小时的防火分隔材料封闭。
d.无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8米的玻璃幕墙内衬800高100厚蒸压加气混凝土砌块墙。
e.玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火棉严密填实，耐火时间应达到1小时。

二、给排水专业：
（一）、设计依据：
1、现行《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
2、现行《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）
3、现行《建筑灭火器配置设计规范》（GB50014-2005）
（二）、设计范围：
本工程设计范围为一层家乐福商铺区域由于防火分区及建筑分割变化导致的消火栓位置及喷头位置调整。
（三）、消火栓系统：
2.1消火栓用水量
根据《建筑设计防火规范》规定，本建筑属多层商业楼，室内消火栓用水量为20L/S，室外消火栓用水量为30L/S。火灾延续时间为2小时。消火栓用水量由原有消防水泵提供；室外消防水量由室外市政给水管供给。
2.2消火栓系统设计
本项目按同层任何部位有两股消火栓的水枪充实水柱可同时到达的原则布置室内消火栓。消火栓箱内设有DN65消火栓一个、φ19水枪一支、DN65消防水龙带25米，消防软管卷盘一套及消防紧急按钮、指示灯各一个。原设计屋面稳压水箱，可提供消火栓系统初期火灾水量并维持平时管网中压力。
2.3控制及信号
火灾时按动消火栓箱内紧急按钮，将信号传送至消防控制中心（显示火灾位置）及泵房内消火栓加压泵控制箱，启动消火栓加压泵，并反馈信号至消防控制中心及消火栓箱（指示灯亮）。消火栓加压泵还可在消防控制中心遥控启动和在水泵房手动启动。
（四）、自动喷水灭火系统设计：
1.1喷淋水量
根据《自动喷水灭火系统设计规范》规定，本建筑商铺区属中（Ⅱ）危险级，喷淋水量按中（Ⅱ）危险级计为30L/S，火灾持续时间1小时。
2.2自动喷水灭火系统设计
本工程除除厨房喷头动作温度为93℃外，其它部位喷头动作温度为68℃。有吊顶的部位采用下垂型喷头，加装装饰盘，喷头朝下安装；无吊顶的部位采用直立型喷头，朝上安装。净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，上下均设置喷头。喷淋系统接自原有喷淋增压泵。
2.3控制及信号
火灾时喷头动作，由水流指示器、报警阀压力开关将火灾信号传至消防控制中心（显示火灾位置）及泵房内喷淋水泵控制箱，启动喷淋水泵，并反馈信号至消防控制中心喷淋水泵也可在消防控制中心遥控启动和在水泵房内手动启动。
（五）、消防系统管材及安装：
消防管道管径DN＜100mm者用热镀锌钢管、螺纹连接；DN≥100mm者采用热镀锌钢管或热镀锌无缝钢管，沟槽式箍式连接或法兰连接。所有管道均为暗装，分别安装于吊顶、管井内。
（六）、建筑灭火器配置：
本工程灭火器按中险等级配置，每个消火栓设置设4kg装的手提式干粉磷酸氨盐灭火器2具(MF/ABC4)。

三、暖通专业
（一）. 设计依据
1 . <<采暖通风与空气调节设计规范>> (GB50019) (2005年版)
2 . <<高层民用建筑设计防火规范>> (GB50045-95) (2005年版)
3 . <<建筑设计防火规范>> (GB50016-2006)
4 . 各专业提供的资料及要求
5 . 建设方对本工种的设计要求
（二）. 设计范围
1 . 一层商铺区排烟系统设计
一层商铺区设机械排烟系统，防烟分区按照小于500平方米/个划分，排烟风机风量按照最大防烟分区面积X120m³/h·m²计算，每一个防火分区设置1台消防高温排烟风机，每个防烟分区设置1个多叶排烟口，并满足排烟口离防烟分区最远点距离不超过30m。主风管接入排烟风机处加设280度排烟防火阀，所有排烟风管穿过防火分隔时均设置280℃的防火阀。
火灾时，给讯号开启排烟风机及着火点所在防烟分区的排烟口进行排烟。当烟气温度达到280度时，风机入口处280度排烟防火阀自动关闭，同时联锁关闭排烟风机。以上动作均反馈讯号至消防控制中心。
（三）. 管材
防排烟系统的风管采用镀锌钢板制作。风管制作及厚度按照国标《通风与空调工程施工及验收规范》GB500243-2002有关条文执行，风管材质应经过国家权威部门的各项检测，具备无烟、无毒、不燃A级标准。

四、电气消防设计
（一）、设计依据：
1. 1国家现行有关设计规范：
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《商店建筑设计规范》 JGJ 48-88
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
1.2 设计范围：
本工程设计范围为一层家乐福商铺区域由于防火分区及建筑分割变化导致的感烟、感温探测器、消火栓按钮、手动报警按钮等位置调整。
（二）、火灾自动报警及消防联动系统：
1. 1本工程为一类防火建筑。火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。
1.2本工程消防报警控制器设置在一层消防控制室(原已设计)。使用LD二总线制火灾报警及消防联动控制系统，在消防中心设有火灾报警及消防联动设备,可完成对建筑物内的各种火灾探测器及手动报警信号的提取及处理。
1.3消防联动控制：
1）在一层家乐福商铺区域设消防干线接线箱。
2）集中联动控制：当火灾报警控制器接收到现场探测器或手动报警等火警经确认后，通
过控制线联动控制模块来实现对现场被控设备的控制；消防控制室也可以通过操作手动控制盘和多线控制盘的键实现对现场设备的控制。
3) .现场手动控制：现场人员可操作被控设备的电气控制开关来实现。
4). 火灾报警后，消防控制室内集中报警主机应根据火灾情况控制相关层的排烟阀、电动
防火阀、并启动相应排烟风机，排烟阀280℃熔断关闭，防火阀70℃电控关，阀、风机的动作信号要反馈至消防控制室控制台。在消防控制室，防排烟风机，即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线（直配线）手动控制，并接收其返馈信号。
5). 火灾确认：消火栓启泵按钮动作；任一水流指示器和该系统的压力开关同时动作；手
动报警按钮动用；感烟探测器发现火灾并证实；电话或其它方式火灾报警均可认为火灾确已发生。
6）.消防控制中心在确认火灾后,降下防火分隔用的防火卷帘,切断有关部位的非消防电源,并接通相关部位的火灾应急广播,火灾应急照明灯和疏散指示灯.。
7） 消火栓灭火控制：任一消火栓按钮动作，通过多线联动线起动消防泵，消防控制室显
示消火栓报警按钮的工作部位；消防控制室也可通过火灾报警控制器自动或通过手动操作键手动控制消防泵的启、停并显示其工作、故障状态。
8） 自动水喷淋灭火系统：任一喷头喷水和该系统的压力开关动作，通过多线联动线起动
喷淋泵，并向消防控制室报警，消防控制室显示系统及其相关阀门状态信息；在消防控室也可通过火灾报警控制器自动或在联动控制台上手动操作控制喷淋泵的启、停并接受其反馈信号，显示其工作、故障状态。
9） 消防直通对讲电话系统：
消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防直
通对讲电话插孔外，消防电梯轿箱、电梯机房、设备用房等处设置消防直通对讲电话
分机，专用对讲电话分机底距地1.5m。
10）非消防电源断电及电梯的应急控制应符合下列要求：
a). 确认火灾后，应能在消控室或变电所按防火分区切除非消防电源。
c).灾发生时，停止有关部位的空调机、排风机，关闭电动防火阀，并接受其反馈信号。
11） 广播系统:
广播柜设在保安监控室内,平时作背景音乐及业务广播.一旦发生火灾,在消防中心可强切到火灾事故广播.。合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责