1、设计阶段
截止时间
相关资料
部门工作
其他部门工作
完毕情况
备注
方案设计阶段
2023.12.26
三期项目产品策划定位
四期项目产品策划定位
2023.1.13
项目建设用地规划许可证
项目设计任务书
规划设计要点及相关指标
确认设计方案及规划指标
宗地红线图
协调设计单位与规划局进行沟通，拟定最终方案
宗地地形图
规划方案报建
区域现状图
2023.1.30
协调设
2、计单位与防办进行沟通，做好人防立项的前期报建工作
人防报建
拟定项目绿色设计标准
拟定环评单位
拟定景观设计单位
拟定勘探设计单位
初步设计阶段
2023.2.28
工程地质具体勘察报告
配合设计院完善各项设计规定
市政管线图
外饰面设计材料拟定
3、重要设备选型
电梯厂家招标
拟定智能化设计单位
施工图阶段
2023.5.30
施工图审查
节能审查
消防审查
景观方案设计
专业审查部门重要审查内容
规划
对建筑物性质、用地范围、各类规划指标予以核定：如容积率、复盖率、绿地率、道路率 、建筑总高度、日照等，并对各方建筑退界规定予以认可。等等是否符合规划 部门的规定。
消防
总体：防火间距、耐火等级、配套(变电、锅炉、调压站)。
对消防道路是否环通、转弯半径、登高扑救面及场地能
4、否满足规定、消防水源贯彻方式(设 消防水池还是二路市政管网供水)、建筑单体中防火分
区、消防前室、消防中心位置、楼梯 设立、防排烟措施、走廊环通、地下车库的单双通道、出口、消防设备、系统的选用，以 及对特种场合的
消防规定进行审查。
交通
核定停车数量，对出入口位置、基地交通组织、地面地下停车安排或对特殊停车形式进行审查。
环保
根据所在地区的环境和总体环境功能、环境目的，核算项目的三废排放标准，对相应的三废 治理的措施、排污能力及解决方案等进行审查。
环卫
垃圾清运方式、垃圾间大小、位置、高度及道路是否满足环卫车辆进出等进行审查。
劳动保护
对锅炉压力容器的设立、特种设备
5、及非标设备的安全性能、操作岗位的劳动职业保护、高层 建筑的外墙清洗设施等进行审查。
卫生防疫
对建筑物的日照、通风采光、餐饮工艺路线设计、污水消毒解决及职业卫生防治措施等进行 审查。
民防
按地区规定拟定本工程是否要建民防工程以及民防工程等级、平战结合的用途、连通口位置 、民防工程设计技术是否符合规定等进行审查。
供电
对供电电压等级及设计位置、性质、进线方式(架空、电缆)、总表设立、供电量等进行审查 。
煤气
对煤气用气方式及性质、用气量、管网的走向、煤气调压站设立与否及调压器形式的拟定、 供气表房位置、煤气使用点安全措施等进行审查。
上水
对供水来源、供水能力、水压、管
6、径、可否形成环网、单体供水系统是否可行及用水量等方 面进行审查。
排水
对污水排放接管标准及出路进行审查。
电话电信
对电话总量、通讯规定、机房大小、电信进线方式及位置、附近的地区站能否满足项目规定 、电讯体系是否符合规范和规定等方面进行审查。
安保
涉外项目安保监视、防范、报警设计是否符合规定等进行审查。
抗震
抗震烈度、结构体系及构造措施、自震周期、结构顶点位移及层间位移是否满足抗震规 程规定等进行审查。
节能
根据宁建科字〔2023〕569号文，一、自2023年6月1日起，全市范围内政府投资的新建民用建筑、新建保障性住房、单体建筑面积超过2万平方米的新建大型公共建筑、
7、八大新城（片）区 （河西新城区、浦口新城区、南部新城区、麒麟生态科技园、燕子矶片区、江心洲生态科技岛、仙林大学城、下关滨江新区）和四个国家级开发区（南京经济技术开 发区、江宁经济技术开发区、南京化学工业园区、南京高新技术产业开发区）内的新建民用建筑，全面推行绿色建筑设计（评价）标准。
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