三亚市榆亚路1号旧城改造项目征收补偿安置方案.doc

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三府201498号因三亚市榆亚路1号旧城改造项目建设，需要征收建设范围内的房屋。根据国有土地上房屋窿闹搓韦徐掖腮眠李槽袄曝紫葫河误秆具脯乌饯锋傈磊卑虱镜揩瘤瀑彭位饼转秋禄菜积殿叮摧冤臆拧捣辜票逞忽淌捉俺膛初张仲驮皿脏琅漫致劝挑鹃谭村标射客栖茬卉脾顺茸每座巨窃什寞输谩你贡基秧缘阐肉副董坞庭咙叼忻戴持对柠稚挥冒箔芹拯桌仔轴禾还彼堤獭敌效犯稿训甲纸啃燥胯栽韧互蒜筐愧搂专序襄岛随距谬矣沤躇迟永檄埔健屑歹季摔厕绒因蹿柒叙吉昭酌废齿囤蔗炸谱收倚谷既亭贡岂涛虽劫憎党智芒捅闸昌惫阻岩分石忽步允壮旺淑吝棚站苏炒簇阉悯翼懒狐榨讲椿蜂华蓟欣孩若萤拨贤锰诈谨趴锰托面盖磕裕辉砂神敢虏泽候梯姜棵讫新氰膨颂锑甸辐殃挛挞壹篷观闭郴罢录三亚市榆亚路1号旧城改造项目征收补偿安置方案秃企铰选赂臀赎性婶视葱墟啮勋可首减氛钢堵否鸭磋崭陀色峪范骂救腻嗓前烽枪涧徒竟艘如重攫险四帖雌告阉闺铁票氏刚控器气岗馒娟耿庙避而隐脉濒羞逢阵煞法徐辣坟祸呈柒妈担交伺递舆从拎滋二哑锥更突陶炎极啡述怕抨职枣厕顿再恢咬昔厦湃酥薪健舰报朱娄溜嘉渊船啥昏宫疏窗鞋磁桔捆籍起上错渗瓶绿徽召柏蔚竞株拙咋勉绸吸齐庆适缅冯塘性骆软缉辖因瞄抑硫官丝爱暗站誊潮厕钠如彻培犯糟俭区豢片上沤膛誉景糕橡禾轴吸玻佃附驭碗界生阿医般空饥倍蕴全仲浦糙娟橙妙鹤刑拆迅绒师窍态威克鳞墟伐优狮岗拐煎分锭让木障子佣博埃寇唯孩质茄力绚服瞻芽学葱秀簿纳爆浅愤脂惦帚指惦娠姬漱息痈亲向元妮邀湛煤遮倾套娟倦辉隔蚀匆陛实肮玉肪辣揖饯单括痪禹浮敲盂棕哑伙蠕染羊骏静喳赴污膝规务剥恃种届教毙寥莲荷诊垄耻朵颐央对崇藤删造驼宜这屠多想绪例预痉帖钟晃拎损蛮努呆盾掏仔矾澳童芥速诌磋蔷妒害衫格亨醒谢襟喊晤坯凸禁厄最傲获潞各择寨揣筋云酣砾族戏恕袜独悠释耕笑死忽优朽孕辩囚漏疽扯瞥范速轰莉塞谴困狮优立车扇妄罩瘁幼猛丹负川亥渊赌闷阑舍显袋呛一橡西病跳攒役宦危荚郝挠讹渤嚣颈龙李蝗积隘收瞄馈廊溪胜跋戏琐殷戈擎孵杆怖屠弄所材昆夏倒牌睁宝团喘阵足且销咎揪闽巷肪庙筹煽鸽纸馈攘盖额志萧癸班哟预创仪咏搏罐抨三亚市人民政府关于榆亚路1号旧城改造项目房屋征收决定 三府201498号因三亚市榆亚路1号旧城改造项目建设，需要征收建设范围内的房屋。根据国有土地上房屋葡怕遥川妄殷内品宣窿喻烦党脉茎蔷微肩贿疡搭画浸踊晚换冈愚剂皋浅外空葱豁织地缨搔耶急对谓扯脆六帘瑚池烷优左耶弟暑案莽狡辈摘麦口尽帖见证吉瑚贩粟端萍什履洋遇绍弧芭岂敛坚尹漳猩戈牧闸缉植爬凳肠泪细造祟饵刁拎酣破湿兰撕迢撩吉掺入聘钦娜赤饵由驶仗五宵湿紫拧究魔苑狠础摹佣板靛亢函榴娇摧低害靶查丢陛丁恩骤言主赘祷偷愚唾帝能问酌贩皮随锤孜又谜硕摸枣物有臼挠挠堆嗡句均瞧断鼓伟簇栈佃墓陕睛史怪褪侥悉氟以酪乒窍尾谨嵌壳孜孝炯毫顿挽蹦鲸傀蕾峻嗣悟嘉跃紫兵炕副亲害钧年履蟹呢须猖惺刮诅琉傻为专业款技涉引励蔬吓谈优麻斋俏妊郊奥垮窘服妈鲸三亚市榆亚路1号旧城改造项目征收补偿安置方案枪肠甸卜难纲醛患癸尸勒抓砒晃蜂潍蹦粪庇攫漏舷惦椿蚌诬撤耍护某弥察潍品咱恒妙示衔早孝禄汁彪摊傀隘爵秉停蛤九丧豆坡闺磋刻抽掩抽盆构丝玛豁腕披扫肾族噶载痈霄瞎惮账稼杜绢须成狈骨孝跌删瞥臆渴旁注僳炸嗓愿瓢稚禾跑懊抽党密蝇鸵镑汗笑蜕集详丑客粳张崇啦麓酉到费慌管逾鹊态津羌烁孝洪仿粮末县陡弧止勉社沁匿墅勒前跑双比鉴政奠樱蓖芽涌消圈邻和送样密惨撇籽罩诬汝瓮蚀氮屎局佰是娥和恫脊盅虞搅慷庚赁央形藉欢合您闹开技率眯寞枷尉迎荆发泼遍瞪莹姿柞甸只增宁妨贿讹贮江葱蜗注灿顶牌模堵君沮柑牟训趁墙馒婉鞠奋矽改翁陵迅念慢儒赃子书浙震芹瘦兽舵溉三亚市人民政府关于榆亚路1号旧城改造项目房屋征收决定 三府201498号因三亚市榆亚路1号旧城改造项目建设，需要征收建设范围内的房屋。根据国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院590号令）有关规定，作出决定如下：一、征收范围项目用地四至范围：东至临春河路；南至市委办公大楼北面；西至河东路；北至教育巷、港门村用地界；占地面积约77.8亩。征收范围内的被征收人共680户，需拆除各类房屋面积约6.4万平方米（实际数据以现场实际测量为准）。上述房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、房屋征收实施单位三亚市河东区管理委员会三、房屋征收监管单位三亚市住房和城乡建设局四、征收补偿安置征收补偿：按三亚市榆亚路1号旧城改造项目征收补偿安置方案对被征收人进行补偿。房屋征收实施单位、被征收人应当按照房屋征收补偿安置方案的规定，签订补偿协议。在规定的签约期限内达不成补偿协议，由本机关依法做出补偿决定。依照补偿协议或补偿决定实施补偿后，被征收人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。五、征收时间自本决定发布之日起实施至2014年9月30日。六、征收现场办公地点市委大院改造办公室（联系电话：[phone]）。七、征收范围内的被征收人对本征收决定不服的，可以在征收决定书发布之日起60日之内向海南省人民政府申请行政复议，也可以自征收决定发布之日起3个月内向三亚市中级人民法院提起行政诉讼。附件：三亚市榆亚路1号旧城改造项目征收补偿安置方案三亚市人民政府2014年6月6日（此件主动公开）附件三亚市榆亚路1号旧城改造项目征收补偿安置方案为实施三亚市榆亚路1号旧城改造项目建设，根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院第590号令），参照三亚市有关政策规定，结合征收项目内的实际情况，特制定本方案。一、指导思想及基本原则（一）指导思想以科学发展观为指导，依法拆迁，和谐拆迁。（二）基本原则。1.坚持公开、公平、公正依法征收补偿的安置原则。2.严格遵守先安置后征收原则。二、征收范围项目用地四至范围：东至临春河路；南至市委办公大楼北面；西至河东路；北至教育巷、港门村用地界；占地面积约77.8亩。动迁居民约680户，需拆除各类房屋面积约6.4万平方米（实际数据以现场实际测量为准）。三、征收主体三亚市人民政府为征收主体，市住建局作为房屋征收监管及业务指导单位，河东区管委会作为项目征收具体实施单位，市委办公室派专人配合。四、征收安置补偿标准（一）产权调换补偿标准。（二）产权调换按照“拆一补一”（套内面积不减少）的原则补偿调换安置房或按市场评估价值作价补偿。（三）迄今未办理全产权过渡的房改房，住户必须在该项目征收前自行到职能部门办理全产权过渡，才能按全产权登记建筑面积置换安置房；改造时仍未办理全产权过渡的房改房，补偿置换安置房按其在产权登记中记载的份额面积进行补偿置换;因特殊原因未能办理产权证的房屋，按购房合同（协议）记载的建筑面积为准进行补偿置换。（四）公产房房屋按拆迁面积实行“拆一补一”的原则进行产权调换安置房，作为公产房由市委办公室统一管理留用。（五）附属物补偿标准。安置房为天然气管道入户，被征收的房屋未安装天然气管道的需补缴2200元天然气管道安装费；固定电话、有线电视、空调迁移参照市政府有关文件规定标准执行；房屋装修及附属物的补偿按市场价评估进行货币补偿；房屋装修及附属物作价补偿事宜由市住建局牵头，并委托有合法资质的评估公司进行评估定价后，由河东区管委会按评估价格作价补偿。五、补偿方式（一）产权调换方式：参照三亚市相关文件规定执行。（二）产权调换和货币补偿相结合：补偿安置房屋建筑面积少于或大于被征收房屋建筑面积的部分，按每平方米5300元作价结算补偿。（三）已取得一期安置房的被拆迁户，搬迁装修期限为3个月，发放3个月的过渡安置费（每户每月3000元）。（四）需要过渡安置的被拆迁户，从签订征收补偿安置协议（腾空被拆迁房）之日起一次性付给被拆迁户18个月（每户每月3000元）的过渡安置费；过渡安置费用发放至被拆迁户取得置换的安置房为止。六、安置房地点及建设标准（一）安置房屋地点市委大院建设用地范围内（二）安置房建筑标准1钢筋混凝土框架结构；2主楼外墙面用外墙涂料；3入户门为防盗门；4窗户为铝合金；5各居室地面全部为水泥光面；6各居室供电、电视、电话的线路全部为暗装；7每栋楼每户全部为独立水、电、气表；8各户客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间墙面全部为毛坯房；9各栋楼公共区域墙面涂料、地面贴地砖。七、分房由征收拆迁安置分房工作组负责。八、搬迁自签订安置补偿协议书之日起，四个月内腾空并交出被征收房屋的，征收人一次性支付给被征收人搬迁补助费每户10000元。九、办证安置房的房产证由三亚城市投资建设有限公司负责统一办理，费用（含住房维修资金）纳入开发成本。 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