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当前经济学领域的热点问题(上网)

附言 当前经济学领域的热点问题
一、通货膨胀—钱不值钱的背后
（一）通货膨胀的含义及治理
通货膨胀的定义：指的是由于货币供给大于货币需求，而引起的一段时间内物价持续而普遍的上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给。
纸币流通规律表明，纸币发行量不能超过它象征地代表的金银货币量，一旦超过了这个量，纸币就要贬值，物价就要上涨，从而出现通货膨胀。通货膨胀只有在纸币流通的条件下才会出现，在金银货币流通的条件下不会出现此种现象。因为金银货币本身具有价值，作为贮藏手段的职能，可以自发地调节流通中的货币量，使它同商品流通所需要的货币量相适应。而在纸币流通的条件下，因为纸币本身不具有价值，它只是代表金银货币的符号，不能作为贮藏手段，因此，纸币的发行量如果超过了商品流通所需要的数量，就会贬值。
由于通货膨胀对于经济的正常发展有相当的不利影响，所以许多国家都十分重视平抑通货膨胀。主要的治理措施有：
1.控制货币供应量
由于通货膨胀作为纸币流通条件下的一种货币现象，其最直接的原因就是流通中的货币量过多，所以各国在治理通货膨胀时所采取的一个重要对策就是控制货币供应量，使之与货币需求量相适应，减轻货币贬值和通货膨胀的压力。
2.调节和控制社会总需求
对于需求拉上型通货膨胀，调节和控制社会总需求是个关键。这主要通过实施正确的财政和货币政策来实现。在财政政策方面，就是通过紧缩财政支出，增加税收，谋求预算平衡、减少财政赤字来实现。在货币 政策方面，主要是紧缩信贷，控制货币投放，减少货币供应量。财政政策和货币政策想配合综合治理通货膨胀，其重要途径就是通过控制固定资产投资规模和控制消费基金过快增长来实现控制社会总需求的目的。
3.增加商品有效 供给，调整经济结构。
治理通货膨胀的另一个重要方面就是增加有效商品供给，主要的手段有降低成本，减少消耗，提高经济效益，提高投入产出的比例，同时，调整产业和产品结构，支持短缺商品的生产。
4.其他政策
治理通货膨胀的其他政策还包括限价、减税、指数化等。
（二）通货紧缩的含义及治理
  通货紧缩是经济衰退的货币表现，因而必须具备三个基本特征：一是物价的普遍持续下降；二是货币供给量的连续下降；三是有效需求不足，经济全面衰退。这种观点被称为“三要素论”。另一种观点认为，通货紧缩是一种货币现象，表现为价格的持续下跌和货币供给量的连续下降，即所谓的“双要素论”。第三种观点认为，通货紧缩就是物价的全面持续下降，被称为“单要素论”。
由于通货紧缩形成的原因比较复杂，并非由单一的某个方面的原因引起,而是由多种因素共同作用形成的混合性通货紧缩，因此治理的难度甚至比通货膨胀还要大，必须根据不同国家不同时期的具体情况进行认真研究，才能找到有针对性的治理措施。
　　二、人民币升值是好事还是坏事
人民币升值了，就会有个惯性，会升的比它的实际价值还要高。国外的投资者就是看到这一点，就会加大在中国的投资，否则以后再来投资会更高贵，买的东西更少了。而且投资对象主要集中在土地、房产、矿产、垄断企业股权这样一些“保值”的项目上。
通常说，一国货币的发行国家越强大，国际地位越高，那么这种货币就越具有国家信用。什么是国家信用呢？国家信用是以国家的军事、政治、国家经济政策的稳定性和可靠性为前提。它有两个层面，国际层面和国内层面。对于需要的国家信用而言，国际层面高于国内层面。例如，超级大国美国，其美金全世界通用。甚至在墨西哥、拉丁美洲等一些国家，已经基本取代了本国货币。
人民币升值有哪些负作用呢？
会影响中国企业的出口，影响就业等。借鉴日本的经验，人民币升值一定要理性。
三、次贷危机—金融世界的大地震
美国次贷危机的全称是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。次级按揭贷款就是资信较差的按揭贷款，相对于资信较好的按揭贷款而言的。次级按揭贷款人通常没有或缺乏足够的收入或者没有足够的还款能力，又或者是其他负债较重。因为资信较差，所以这类房地产按揭贷款被称为是次级按揭贷款。
（一）次贷危机产生的原因
第一，次贷危机与美国金融监管当局，特别是美联储的货币政策过去一段时间由松变紧的变化有关。
第二，长时间以来，人们对美国投资市场以及全球经济和投资环境一直持积极乐观情绪。
第三，美国的部分银行和金融机构违规操作，忽略规范有风险的按揭贷款，证券打包行为也是导致次贷危机的原因之一。
（二）次贷危机对全球的冲击
美国次贷危机从美国次级住房按揭贷款开始，迅速发展为全球性的金融危机，全球股价、大宗商品和主要汇率等剧烈波动，在短时间内发生超乎想象的巨幅涨落。
美国次贷危机还导致许多国家面临国家破产的威胁。
所谓国家破产实际上也就是对于一个国家经济状况的一种描述。国家破产是说一个国家在一定时间段里的经济情况。首先就是出现大量的财政赤字、贸易赤字；其次，就是出现大量外债；最后一点，该国家没有补偿外债的能力，同时也没有改善国内经济状况的办法。在这种情况下，我们可以说这个国家要破产了。
要挽救国家破产的危局，就需从国内国际多方面寻求解决办法。首先就是国际援助；其次就是通过谈判解决债务问题；再次就是发动国内群众共渡难关。
对于国家破产，可以肯定的说美国不会破产，破产只是对小国而言。第一，小国国力单薄，即便是像冰岛这样富裕的国家，整个国家的国力依然没有办法和大国比，国力单薄，承受灾难和冲击的能力就小。第二，小国金融脆弱，基本无法承受金融危机的冲击；第三，小国产业单一，比如说旅游、石油等等，受国际形势制约极大，一旦这一产业受国际上的影响，就没有补救的余地。
四、市场失灵
市场失灵是指市场机制不能按照人们的意愿有效地配置资源。原因有：垄断、公共物品、外部性和信息不对称。
首先说一下垄断的影响。
由于资源配置的稀缺性和规模报酬递增的规律，市场往往由一个或几个厂商垄断，在这种情况下，垄断厂商利用其市场控制力，制定与均衡价格向背离的价格，以获得更多的超额利润。由于在垄断市场上，垄断导致了较高的价格和较低的产量，从而使消费者剩余减少而生产者剩余增加，资源的配置难以达到帕累托最优的状态。
政府可以对垄断企业进行价格控制，通过限定价格或收益来规范垄断企业的行为，也可以从法制上对垄断进行管制。此外政府还可以将垄断企业作为公共企业来经营，从整个社会福利的角度来制定其产品价格。
其次，公共物品也容易出现这样的问题。
公共物品是指在使用上具有非竞争性和非排他性的物品。非竞争性是指一个人使用某种物品并不妨碍其他人同时使用该物品。非排他性是指技术上无法将不为之付费的人排除在该物品的受益范围之内。
公共物品在现实经济中是广泛存在的，由于其排他性和非竞争性的特点，消费者都想无偿使用这些物品，于是就出现了“搭便车”现象，即不支付成本但获得利益的行为。产品的提供者无法收回其成本，就会丧失提供产品的积极性，从而导致了生产的萎缩。这些特点使得边际私人成本与边际社会成本，私人边际收益和社会边际收益偏离，从而导致了市场的失灵。由于公共物品的存在导致市场失灵，市场就无法有效配置公共物品。这就需要政府介入公共物品的供给。
再次，外部性的存在也会导致市场失灵。
外部性是指个体的经济活动或行为为社会上其他成员造成影响而又不承担这些影响所带来的成本或收益。外部性可以分为正的外部性和负的外部性。正的外部性也称为外部经济，指的是个体的经济活动或行为给社会其他成员带来的好处，但他自己却得不到相应的补偿。负的外部性也称外部不经济，指的是个体的经济活动或行为使给其他社会成员受损，但他自己却没有承担相应的成本。
外部性在现实经济中广泛存在，无论是正的外部性还是负的外部性，都会导致市场失灵，影响市场对资源的配置。由于外部性使得资源配置缺乏效率，在现实经济中，市场参与者和公共部门都以各种方式对外部性进行治理，从而使资源配置达到或接近社会要求的最优水平。政府可以采取直接管制、税收和补贴等方式来解决外部性等问题。对于负的外部性，政府采用直接管制、征税等办法就解决，税额的大小应该等于该行为给社会带来的损失。对于具有正的外部性的行为，政府可以给予补贴。
最后不能忽视信息不对称对市场失灵的影响。
信息不对称指的是市场交易双方掌握的信息是不对等的。由于双方掌握的信息不对称，价格不再是引导资源流动的明确的信号，消费者可能以较高的价格买到质量很差的商品；生产者可能生产出市场并不需要的产品。这样，一些潜在的，对双方都有利的交易可能无法达成，或者，即便是达成，效率也不高。在信息不对称的情况下导致的均衡结果对社会来讲将是一种无效率的状况。
市场失灵的时候，需要政府进行宏观调控。
五、长尾理论—信息经济时代新法则
长尾理论是网络时代兴起的一种新理论，由美国人克里斯·安德森提出。长尾理论认为，由于成本和效率的因素，当商品储存流通展示的场地和渠道足够宽广，商品生产成本急剧下降以至于个人都可以进行生产，并且商品的销售成本急剧降低时，几乎任何以前看似需求极低的产品，只要有卖，都会有人买。这些需求和销量不高的产品所占据的共同市场份额，可以和主流产品的市场份额相比，甚至更大。
长尾理论和“二八理论”是对立的。二八理论说的是企业80%的理论来自其20%的产品。
长尾理论是网络时代兴起的一种新理论，它要求人们不再仅仅关注曲线的头部，而将处于曲线尾部，需要更多的精力和成本才能关注到的大多数的人或事忽略。
安德森为企业开发长尾产品提出了三条策略：
第一，备齐所有可能的商品。
第二，将价格降低一半，然后再设法降低。要增加处于长尾中的商品的销售，降低价格是非常有效的一招。
第三，通过推荐机制帮助用户找到他们想要的产品。
在数字化时代，消费者更容易通过在线销售获得“长尾”产品，对于企业来说在企业经营中可以做到“头尾通吃”，头部产品可以为厂商带来利润，但是“长尾”产品也不应该忽视，它也可以为企业带来较好的收益。积少成多，聚沙成塔。
六、GDP和GNP
国内生产总值是指一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。这里所指的社会财富是没有民族和国籍之分的，就是说在一国的领土范围之内，无论肤色，不管国内企业还是国外企业，只要是它在这个时间内所创造的都归入国内生产总值。
理解：第一是“时间”，就是一定时期（一个季度或一年）内生产的，这说明GDP是个时间段的概念，不是某个时间点的概念。
第二是“生产”，是指所有生产的产品的价值，不包括销售收入，否则就会重复计算。
第三是“最终产品和劳务”，这是指最终为人们所消费和使用的物品，不包括中间产品，这样也是为了避免重复计算。
第四是“价值”，这是指这些最终产品和劳务都要通过市场价格统一计算，不是某个厂家自己臆断的价值。
国内生产总值的计算方法：最终产品法、收入法、部门法。
国民生产总值（GNP），指的是一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内收入初次分配的最终结果。

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
租赁期共__年

房屋租赁合同

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：