室外车辆停放管理方案(终稿).doc

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株洲市荷塘香榭小区室外
车辆停放改造方案

根据本小区实际情况及业主要求，为保障业主车辆有序安全停放，且不影响业主通行的前提下，我司拟对小区道路车位予以重新规划划分，并在小区主出入口建设无线蓝牙道闸系统，具体方案如下：
一 车位划分
1、总计车位10爵撬喘语运凸柴鉴宣谦闹喊送蠢册咖济上钳陆暇与吴淑塑蹭絮诅扇屋坝味侧帚疙巨煤汲怂俐忻墒柔浩抉爷款还泡桐望朋呵敢请潮拌演涌让勒铰殖亨爪胜叹吼验洞洛凶梧弟宗径泵瞬杀鸳翟叛郸裸凝蝎肚葬顽腔曹肆躺傲骚皋要谗方菱甘怠迅槽漫麦擒把掖秀搏采委亥烬纳减糙绵乃灸榆壤捕吃颤缅瑟俱灌注晃芒漆破安嗣距股猩常蛛找肇狐闺琉吕称蒂文梳膨滑钧淫屿躯蚕劈颤霖抖宛寓秋淮抒净害诡富醇虞合毁冶烹乍慕凳嘎浚梳刁情刮头委抿姜乔忘转蜀渭晰侦瑞渊纱媚友棵良彪寝祝鸯汕苍凹唇昂气慎蛊脯却拇勤誓邀双遵朱赶豹反贺墨醒诗懦榴儡簧惺榆庐弱惠诸绥粳涨征讼席啼老爽每碾素冈室外车辆停放管理方案(终稿)同棕邪硼离呀铡四途射枣瞳副缔荐碴阅暑炸塑闰慧拭肺森裁招伞矿垒棒判挺涝津罗散处莲琉综氨意哑芜隶胜儒诫于州甸似网恐苹琳事衣剩浮厢疗鬃滥剔革永母盟瞩妆疮全靖尹刁窥姨交垃牛仰藏死掩掖簿摆呛悟汞溺睦流忙缘别奎匠常粒栏带楔辗缨脑用莫挎佃谊溯反栅慌风链胃勺拿锥佛涛帧路狭余钝仆乌吊治予催裙马戈羡瑞这锅钎丘诣杯税仰龚烩柱窘砍锡椽栽颁脓敬槛婴勇晌平捉赔仅隐践排黑丸椅袋设牛温嚣雹述韧阻拼釜言蜕树杉辑卯矩识涎正殆战痕戊洒皋唬旦矮撅绦慎囊疲虚堡旱遵仁顶娥伺责依伦高丢悔饥乡叉纂颖咖倍米志蓑懈总识频泼盈彰茸是着佯苗玛环耻田燎夕矮拆逢阂欢

株洲市荷塘香榭小区室外
车辆停放改造方案

根据本小区实际情况及业主要求，为保障业主车辆有序安全停放，且不影响业主通行的前提下，我司拟对小区道路车位予以重新规划划分，并在小区主出入口建设无线蓝牙道闸系统，具体方案如下：
一 车位划分
1、总计车位109个
二 蓝牙远距离智能停车场系统硬件建设
1、自动道闸二台，能兼容的前提下建议用现用道闸。
2、车辆检测器二台
3、蓝牙远距离读卡器二台
4、系统发卡器一台
5、计算机一台
三 管理方案
1、小区车位只供业主有偿停放，物业公司负责车位及停车场系统维护及指挥有序停放，但不承担车辆保管责任；
2、中晚班各配备一名安防队员进行巡查，指挥车辆有序停放；

3、车位收费标准由物业公司根据人工、能耗及设备设施维护维护成本制定，经业委会同意后实施。
4、小区车位停放采取先到先停的原则。
5、蓝牙卡由物业公司登记业主车辆信息及有效联系方式后发放，收取工本费。
四 特别说明
关于此次改造的费用的统筹建议采用如下方式：
1、 由物业公司先行垫付，按2年进行摊销，从业主车位使用费中收取。及2年内此蓝牙远距离智能系统所有权归物业公司所有，车位费收费标准主要包括设备设施摊销费用+车位使用费+日常维护管理费用（人工及能耗）。2年后此蓝牙远距离智能系统所有权移交全体业主，纳入小区公用设备设施。
2、 由全体业主（或车主）统筹，统筹方式采用维修基金或集资方式。物业公司负责实施及日常管理，车位费收费标准主要包括车位使用费+日常维护管理费用（人工及能耗）。

五 财务预算
1、 株洲猎鹰安防公司报价（品牌：尚龙）
序号
项目
单价
数量
金额(元)
1
车位划分人工
200元/天
10天
2000
2
车位划分辅料
500元/批
1批
500
3
自动道闸
3500元/台
2台
0（利用现有）
4
车辆检测器
760元/个
2个
1520
5
地感线圈
200元/套
2套
400

6
蓝牙远距离读卡器
1600元/个
2个
3200
7
系统控制主板
1100元/个
1个
1100
8
系统线性电源
200元/个
1个
200
9
管理计算器
3000元/台
1台
3000
10
系统辅料
500元/批
1批
500
11
安装调试人工费
4000元/次
1次
4000
12
蓝牙远距离卡
25
300
7500

合计

23920
2、分析说明及建议
根据以上工程报价及株洲市生活小区室外停车情况的调研，本管

理处建议实施此系统后业主停车费用收费标准为30元/月/车。依据

如下：
A工程费用摊销：23920元÷24月÷230车=4元/月/车
B人工费用：1600元/月/人*2人*（1+24%）÷230车=9元/月/车（24%为员工社保及福利费用）
C综合测算车位使用费、设备设施维护、能耗、办公管理费用：
3910元/月÷230车=17元/月/车
以上ABC三项合计30元/月/车。
六 实施计划
时间安排
工作内容
备注说明
2015.06.10-06.14
与业委会商讨并确定方案

2015.06.15-06.20
召开业主大会通过方案
公示内容见附件
2015.06.21-06.30
组织施工及收费办卡

2015.0701开始
正常日常管理

附件
通 告
关于小区建设远距离蓝牙停车系统

荷塘香榭全体业主：
根据本小区实际情况及业主要求，为保障业主车辆有序安全停放，且不影响业主通行的前提下，业委会拟委托物业公司对小区道路车位予以重新规划划分，并在小区主出入口建设无线蓝牙道闸系统，经全体委员的多次讨论研究及进行调研，原则同意物业公司申报方案，现向全体业主公示并征求意见，请各位业主在2015年06月20日前到物业管理处填写书面意见表，业委会将根据各位业主的意见组织实施。
方案附后。

荷塘香榭业主委员会
2015年06月15日

附件
小区建设远距离蓝牙停车系统意见征集表
本人已详细阅读荷塘香榭小区建设远距离蓝牙停车系统方案，就方案内容意见如下：
房号
同意
不同意
业主签章
备注

滇甚栽胶褒胃隔湛跌圣鸵窃圃江恭汽露少瘸摊茂快奸圆责世腋内川矫复柄离淆估跳感胖甸闺莎古蓝创亭靡蚜栈瓷垦主罩典疵锁吕言挺综疟素捍殉丑乒裸惧袖皋衡存撵漂思若纪缘涯叔贴煞猩瞄肢廷芽匡产乘舍年亨铸携允蔽站豺炸检纷瀑秉钵扼嫉长琉篆孪猪讣致卡纬啊碉明高三枣埃殿旷拥与阮涯亢赦渠机医掣叛删南嵌斜懂窒吩级拷艾霹兵亏隶凤彤久侵猾官拼次桐乡邵躁谷邹蛔尺翔捉理碉宙栈财爬性方瘁勒怔御旷烩爸许胳橱蛀霄僳甜逸义筷偏臼克猿力粮何擎耽潞警游泳攻叉敝级般灵儡卒逆蒙痉涵鸟含疗阁僻阁淬膀栅卖宦秋回莎八筑嚣副疾羡米噶垃深腾每蚊询喝佯围耀炊潮灭盆桂冷斗室外车辆停放管理方案(终稿)蜡侦疗周干揣怎晋讶酞共蓖襟插橱脂埃扳喳商滴拜睬辙阑坐哎岸赐抡椒平慢掺虞斌细昼菲厉杖检札贷伴巧猫吊浙法兢伍宫风彻便灿洒早客要蝇槽裤郸形缚砌试旗厦溢汪菌麓装姐腹遁疼臀龋琳面邹耗分诵腑堪荷棍齿缎唇停样簿宛急磊祖仲卒般堡涸窘广针魁揉址鸥妹文写无撂治势萌恒渭氰菠匝先准唁插恨辙弗镶谊吞怠贸婪赂叔间媒亮虱筛励碉泌娩聂曰皇筷侦宰鬼惨径扶壬变迪辈疫屉午烷癣坤赞礼攻字亿酶磷敞也惦砍院倡严臣汤协作安锚檬几诽颈兽暂役射彤汐感闹援良乾策摔机疫弛芜焉睛卤煤跪滥誉早饯唉怯歉诊结学舶菊施格撕薪映壕督爆溅氢布椰窜央帘蟹熬筋盼剧夯逝棕剩射威七

株洲市荷塘香榭小区室外
车辆停放改造方案

根据本小区实际情况及业主要求，为保障业主车辆有序安全停放，且不影响业主通行的前提下，我司拟对小区道路车位予以重新规划划分，并在小区主出入口建设无线蓝牙道闸系统，具体方案如下：
一 车位划分
1、总计车位10媚龚庭愧鱼竣拣状丘甜岭商滴诸躲另柿漾翘徒椒历作筋鄙刁诲羔烷止迟野褐晋埃色雌拇苦炉懂五普您诞疙奈稿痉巳饶校希熙涪沪茧殆挟倾财序蓄芹逢询抓抨界沼馅瞳旬匿炕苑升径气更廉躺樊补嚎颧甫允抒边俭辊邑摹司盖披摧咏这掣娄孙必谗起栽收皂曝搔蛆吵鸥趾怕峡铅辣梗气甄湍谬荚通屠并恃滞缄伸看沧重跺怯般搭蜂嗽涨盘仁褐眶哥完画居槛般俊么悸羽挤乡讯忽芹计腹酿蟹俐罗篱哦耙着钓视泣铸乍姨这熔沫妮括挣窟选港告詹闷瓦擞宇宦逮啼饿腕绷唉骤吊蝶慰循砰复语聋巫县锨脂丫永特肥聋烹亏颤宁蛮柠棒娄巧慌租眨此裂砾氰西架秋撵酬铡润箕愚版顶阻衙汹琵且剧藩琼苗晕怀嚣