超高层给排水设计案例.doc

　超高层给排水设计一直是建筑给排水设计的热点及重点，整合了一些资料，给大家详细的介绍一下超高层给水及消防系统的具体设计过程及难点分析，希望对大家有所帮助！
　　案例背景介绍
　　案例一：平安国际金融中心项目，总占地面积18,931.74m2，总建筑面积约458,292m2；本项目由一栋甲级商务写字楼和综合性商业裙楼组成，甲级商务写字楼地上115层，主体建筑高度为598米。

　　案例二：华润中心二期是一个多功能的综合性项目，地上建筑分A、B、C三个区，A区为一栋40层超高层君悦酒店（总高度193m）及3层裙房；B区由四栋多层商业建筑组成，功能包括商业零售、餐饮、多厅电影院；C区由三栋49层的超高层住宅（总高度162.6m）。

　　案例三：卓越皇岗世纪中心深圳市目前为止最大的、最著名的城市综合体之一，由四栋超高层公共建筑组成。1号楼为63层办公楼;2号楼为54层高的集办公、酒店、服务式公寓为一体的大型综合楼；3号楼为34层的商务公寓；4号楼为37层商务办公楼。

　　给水方案选型分析
　　四种供水方式的能耗比较

　　平安金融中心生活给水系统：
　　最高日用水量为：裙房为864立方/天，办公为753立方/天，观光层为107立方/天。
　　市政供水直接供水至地下三层生活水池及消防水池及地下一层商业的各用水点,裙房一~十层由地下三层变频供水设备加压供水，塔楼办公11~105层采用常速泵组及高位水箱供水，塔顶商业及餐饮采用变频供水设备加压供水。

　　卓越皇岗世纪中心生活给水系统：
　　针对卓越和皇岗2个业主及项目的特点，项目分别设置了生活、消防水池及泵房，便于产权的划分和物业管理；
　　生活给水均采用工频水泵+高位水箱重力供水，设计按最大小时流量选用工频供水泵组，水泵均在高效段运行，而且高位水箱供水安全、稳定、节水;1、3、4号楼最高日用水量为2100m3/d，皇岗2号楼最高日用水量为1344m3/d

　　华润二期生活给水系统：
　　酒店、商业、住宅分别设置生活和消防给水，酒店最高日用水量为1557m3/d，商业最高日用水量为240m3/d，住宅最高日用水量：806m3/d；
　　酒店生活给水均采用工频水泵+高位水箱重力供水，三栋超高层住宅因未设置避难层，故均采用分区变频加压供水，商业因均为小多层，单独设置变频加压供水。

　　生活热水系统
　　君悦酒店生活热水采用半容积式换热器换热，同时利用在空调冷冻机房设置的水源热泵全热回收系统进行生活热水预热，在换热站设置四个五立方的预热蓄热水罐。
　　热水系统分区同给水系统，各区的水加热器的进水均由同区的给水系统专管供应，以确保用水点处冷热水压力平衡，设置热水回水立管，保证干管和立管中的热水循环，循环管道采用同程布置，并采用循环水泵机械循环。

　　公寓和酒店设计采用带热回收的制冷机组，为生活热水系统提供冷水预热，在换热站设置四个五立方的预热蓄热水罐预热冷水；

皇岗酒店生活热水设计小时耗热量为1212KW，卓越3号楼公寓用水定额为120升/人/日，设计小时耗热量为3431KW，设计小时热水用量为53.6m3/h。
　　生活热水采用板式换热器换热，同时利用在空调冷冻机房设置的水源热泵全热回收系统进行生活热水预热，每年可以节约运行费用约86万元。
　　因深圳低谷电价政策，卓越3号楼公寓采用间接加热电锅炉全蓄热系统，采用强制循环加热方式，即热媒水通过水泵的强制循环在换热器和电常压热水锅炉间循环

　　消防系统方案选型分析 

　　平安金融中心消防设计水量

　　对于超高层建筑而言，消防安全必须立足自救，做到防患于未然，万无一失，采取的消防给水方式必须是最安全的，从目前趋势来说，采用常高压系统的项目日趋普遍。
　　平安金融中心因建筑平面设计局限，室内消火栓系统均为临时高压给水系统，分为十个区,在B3层、25层、49层、79层各设一组消火栓转输水泵，分别供水至25层、49层、79层、95层消火栓转输水箱。各转输水箱储存消防水量60m3。具体分区如下：

自动喷水系统裙房商业及地下室采用临时高压供水，因考虑分期建设，办公塔楼10~42层,50~103层自动喷水系统为常高压供水系统，分别由49层108m?和110层的162m?喷淋水池供水，其他楼层临时高压供水。在B3层、10层、49层、79层各设一组喷淋转输水泵，分别供水至10层喷淋转输水池、49层喷淋水箱、79层喷淋转输水箱、110层喷淋水池。各转输水箱储存消防水量60m3。
　　喷淋系统分区如下：

　　卓越皇岗世纪中心消火栓及自动喷水系统均采用临时高压系统
　　室内消火栓系统分为四个区:1区地下三层～13层，2区14层～24层，3区25层～38层，4区39层～顶层;1、2区消火栓系统分别设置消防增压泵，增压泵设于地下三层水泵房内；3、4区消火栓系统由地下三层消防水泵房转输水泵提升至25层的消防水箱，再由25层的消防水泵加压供水，自喷系统分区同室内消火栓系统。

　　华润中心二期消火栓及自动喷水系统均采用临时高压系统
　　室内消火栓系统酒店部分分为八个区:一区至六区由地下三层酒店消防水泵加压供水，地下三层消防水池的储存水经该层酒店消防水泵房转输水泵提升至L25M的消防水箱，七区至八区由L25M的消防水泵加压供水；
　　系统分为六个区，一~三区由地下三层酒店消防水泵加压供水，四~六区由L25M的消防水泵加压供水,四~六区消防水量由地下三层消防转输水泵提升至L25M的消防水箱。

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责