场地租赁合同样本.doc

-范文最新推荐范文最新推荐-1/24 场地租赁合同样本场地租赁合同样本?出租人(甲方)：?身份证号码：?承租人(乙方)：?身份证号码：?根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：?第一条 租赁场地?风险提示：明确房屋用途?订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。?在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。?乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。?第二条 租赁期限?自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。?第三条 租金?本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。?第四条 保证金?风险提示：明确各项金额及支付方式?租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。?在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。?另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。?保证金属于双方约定事项。?自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同约定-范文最新推荐范文最新推荐-3/24 租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。?第五条 保险?甲 方 负 责 投 保 的 范 围 为：公 共 责 任 险、火 灾 险、_。?乙方自行投保的范围为：_。?第六条 甲方权利义务?1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。?2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。?3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。?4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。?5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。?6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。?7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。?第七条 乙方权利义务?1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。?2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。?3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。?4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。?5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。?6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。?7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖-范文最新推荐范文最新推荐-5/24 营业执照。?8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。?9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。?第八条 合同的解除?乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：?1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。?2、未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。?3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。?4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。?5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。?6、逾期_日未支付租金的。?7、违反保证金协议的有关约定的。?8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。?9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。?甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通 知 对 方，经 协 商 一 致 后 办 理 解 除 租 赁 手 续，按 照_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。?第九条 其他违约责任?风险提示：明确违约责任?在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。?例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。?1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。?2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。?3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金_%的违约金。?第十条 免责条款?因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或-范文最新推荐范文最新推荐-7/24 租用时，甲方应减收相应的租金。?如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。?第十一条 续租?本合同续租适用以下第_种方式：?1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。?租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。?2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。?第十二条 租赁场地的交还?租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。?第十三条 争议解决方式?本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种)：?1、提交北京仲裁委员会仲裁;?2、依法向_人民法院起诉。?第十四条 其他约定事项?1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。?第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。?第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。?甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。?甲方(签字盖章)：?签约日期：?乙方(签字盖章)：?签约日期：?出租人(以下简称甲方)：?身份证号码：?地址：?承租人(以下简称乙方)：?身份证号码：-范文最新推荐范文最新推荐-9/24?地址：?依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：?第一条 厂房基本情况?1、厂 房 坐 落 于 _，建 筑 面 积_平方米。?2、厂房权属状况：?甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为：_。?3、厂房(是/否)已设定了抵押。?4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。?第二条 厂房租赁情况?风险提示：明确房屋用途?订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。?在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。?乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。?第三条 租赁期限?1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。?2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。?3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。?第四条 租金及押金?风险提示：明确各项金额及支付方式?租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。?在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。?另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。?1、租金标准：?自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币_元整-范文最新推荐范文最新推荐-11/24 (￥：)，年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整(￥：)。?2、支付方式：(现金/银行转账)?3、各期租金支付日期:?租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。?4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，该期间免收租金。?5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。?6、合同租金为含税价。?7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整(￥：)作为押金。?租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。?第五条 其他相关费用的承担方式?租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：?(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。?本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。?第六条 厂房的交付与返还?风险提示：明确财产交接事项?承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。?如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。?1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。?2、厂房返还?乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：?(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。?(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：?A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补-范文最新推荐范文最新推荐-13/24 偿。?B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。?C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。?第七条 维修、装修?风险提示：明确修缮责任?如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。?为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。?此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。?1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。?2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。?3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。?4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。?5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。?第八条 承诺与保证?1、甲方承诺与保证?(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。?(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。?(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。?2、乙方承诺与保证?(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致-范文最新推荐范文最新推荐-15/24 甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。?(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。?第九条 转租?甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。?第十条 合同解除?1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。?2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。?3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：?(1)迟延交付厂房达 日的。?(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。?(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。?4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：?(1)不按照约定支付租金达 日的。?(2)欠缴各项费用达 元的。?(3)擅自改变厂房用途的。?(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。?(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?(6)擅自将厂房转租给第三人的。?第十一条 违约责任?风险提示：明确违约责任?在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。?例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。?1、甲方违约责任?(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。?(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。?(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。?(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。?2、乙方违约责任?(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。?(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按 个-范文最新推荐范文最新推荐-17/24 月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。?(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的%向甲方支付违约金。?(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金。?第十二条 不可抗力?1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。?2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。?第十三条 合同争议的解决办法?本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。?第十四条 其他约定事项?1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。?2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。?3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。?(以下无正文)?甲方：?日期：年 月 日?乙方：?日期：年 月 日?出租方(甲方)：?地址：?电话：?承租方(乙方)：?地址：?电话：?身份证号码：?风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权?实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪-范文最新推荐范文最新推荐-19/24 影。所以：?1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。?2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。?3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。?为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒店(含酒店大堂及办公室)一事订立本合同，以便双方共同遵守。?一、甲方同意将自己拥有使用权，位于深圳市_区商务酒店(含大堂及办公地点)现状租给乙方经营酒店项目。租期为_年_月_日起至_年_月_日止。?风险提示：明确各项金额及支付方式?租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。?在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。?缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。?二、租金：?1、租金：?租金为每月人民币大写：，在订立本合同时一次性交个月的租金作押 金;并 预 付 一 个 月 的 租 金，共 款 人 民 币 为：_元整(小写_元)。?2、每月_号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的 5%按日计收滞纳金;欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为补偿甲方的经济损失。?三、甲方的权利、义务和责任?1、甲方提供的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方使用。具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。?2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责。?风险提示：明确修缮责任?如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。?为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，-范文最新推荐范文最新推荐-21/24 以保障承租方正常经营。?此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。?3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。按该楼层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责维修并承担维修费用。?4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。?5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同无法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。?6、合同履行当日起，甲方给予乙方_天的时间作为装修免租期。?四、乙方权利、义务和责任?1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。?2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必须守法经营，按时缴交各种税费，涉及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并承担一切经济及法律责任，甲方不承担任何责任。?3、乙方须严格遵守深圳经济特区商品市场条例、深圳经济特区特种行业规定。?4、乙方必须在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同第二条第 2 点有关规定作出处理。?5、乙方在租期内，不得擅自改变房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危险及放射性物品，不准超线摆卖。不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必须负一切经济及法律责任。?6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必须负一切经济及法律负任。?7、乙方负责租用范围内的安全、防火(必须配置灭火器)和防盗工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生安全防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方承担，并负责由此所产生的一切经济和法律责任。?8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。?9、出租楼层产权属甲方所有，在现有的情况下，乙方如要进行装-范文最新推荐范文最新推荐-23/24 修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可动工进行装修。?10、租期满后解除合同，属乙方所有可移动的物品，可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿。?11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金(即不退还押金)，不再另行向乙方收取补偿金。?12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。?五、意外事故?在租期内如发生人力不可抗拒、不可预测、不可避免的以外事故(包括自然灾害)或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务。?六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可根据实际情况增签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力。?七、本合同经双方签字(盖章)后生效。?八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。?出租方(甲方)：?代理人：?地址：?合同签订时间：_年_月_日?承租方(乙方)：?代理人：?地址：?合同签订时间：_年_月_日?