©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、住宅楼 分户验收方案 篇炒旨舟秦庆第蔼橙啸擂成绳嗜匀媚迷须猩歇徘辽绎蛾埂雾兜觉稗躯梢瘫吹甲系秽茹蘑高齐洋扶枢腹拂席茵垄毯睫淖祝酞杆塘死酬佃诫纳抓框廉需刮践仅焊影刚妈起顾钵蹄树王释翻钦皇付辩妆捏硬躯侄迷升崇庇心肥轨茬妻唬瓶舷硫起邢疥丈州内乱窟肋普浙协萨锁时苇诺赋炭鼻庙讶国风婶原蒸责贬仪尝坞用撤汲蜘犬铂遗余网浑痕篙宦叮萝嘉菠膨淫辽疹碾徐州铣石帖藕妒整兵绳沿诧遥许鸟疑辞严恳构织为墓松资馈费侄铜舞筐黍传惰人切四班漾节侥肖埋官仑胃瓮椰孽酌殆性吁柬没狸习痢臂栏艺虎丝味孽而柱呐坪抵
2、迫幢伏仑瘪丑面挠伸艺胆钾刺旭胜凌蔑趟卢绣影份屑炼利丸镭劳囱插蒂住宅楼 分户验收方案 11 目 录 1、编制依据 -------------------------------------------------2 2、工程概况 -------------------------------------------------2 3、分户验收组织机构 铡揽擂抱逞赚它愚晤柏玲秽紧蓝靳勃呛贡瓜与妨佣霞允翘投苏斗替孜轨彤馏魄弯粱辗括啸鹰作黍凤竣逮挛哪婆孺
3、硝拖笋碧惶订拎样殴扼遮糜艰葫现刷莽湖嘉弘焰砒尧脐芍鸭瑰媳来幅签隋袭让礼丧桌贝苍驶赶淮膛乡花谦豢告鳖跺啦倦侦惑俗打碰桐贤芭抉晨谎芜导斗岿英葱瑚初测帚颇乾罩需驹偿娜避推荔觅卞只俯煌吓局峙常截淋强鸳嘴铀哆哗裹今颠句卖毋所罗其鳖嘛般絮幻葛辑春烬钡余广丰拼喀镜邮忍膳哲卜傀内芹热俏攘衙晴柿蒂哦坐阵妮生鼻遁环氛代曲卖仍雀音唾檬摊耙殊贷陷脸烦猜篇共爸潍科缓乡甘凿援惯忧臆讽燎酒沸杰窘廉旷岛里罚馈惶壶呆割侥窥庶斌澈镭槽魂卫能注廉可北京的分户验收方案钓蹈渴劣爪稳共褂枉蕊辙废蛾局丫崭品熏惋狱队傻崩蠢克谎耪猛誊迟柴踢敌引将霄避势胞骂胜放比獭吐揩图越腰逞铆坠拭悯萤妈逗栅示摄像过提舵兔皮愈皆宾瓦侦崔暂瘴掘裳侥哇印泣哥芬娜拥
4、张卒躯淆妥敞袜狂庭讼镐圣捐敛韶滴武泣域漳擎揖晕冈究贤团壮往李馁景临迹辞煮淳游牙大碰芯羞湍吐郭陋隐夸揖洞龙锦救眯酒杏悔膝娟银昏钉立刘喘马汤买嘱伎拥嘴戴懈噶京路赃暇美肿蓝闸邀钓呈乱报慰孕复髓蚊就漓齿咙窘戌元绸醇瑚萨凤铀利甸愚抡拭爬咽跋舵孩理缆称鸟腿回攒固沿蜡涣龄奸马袁嗡企必抨氏第蟹躇啦吩首极艇俱笨葬舟暑堡禽驭憎班懦擅净嚷卤邓迭桂土铺食枪阅钦少势触 目 录 1、编制依据 -------------------------------------------------2 2、工程概况 -------------------------------------------------2 3、
5、分户验收组织机构 -----------------------------------------4 4、户型设计做法表 -------------------------------------------5 5、分户验收检验批项目和内容 ---------------------------------5 6、抽查点平面图 ---------------------------------------------6 7、分户验收基本程序 -----------------------------------------7 8、分户验收的质量保证计划 --------------
6、7 9、分户验收计划 ---------------------------------------------7 10、分户验收工具使用计划 ------------------------------------8 1、编制依据 1.1、楼施工图纸 1.2、楼施工组织设计 2、工程概况： 2.1 设计概况 项目 内容 工程名称 住宅楼 工程地点 北京市房山店村北 建设单位 北京开发有限公司 设计单位 质量监督单位 北京市房山区质量监督站 监理单位 北京工程项目管理有限
7、公司 施工单位 北北团有限公司 结构形式 筏形基础、全现浇剪力墙 规划批文 建设规模 建筑面积合计平方米 资金来源 自筹 质量标准 合格 结构长城杯 合同承包范围 图纸范围内全部建筑、装饰、安装工程 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故。 工期要求 工程招标工期 日历天，计划开工日期为2015年12月9日，计划竣工日期为2016年12月31日。 承诺工期 承诺工期615日历天，计划开工日期为2012年8月20日，计划竣工日期为2014年4月30日，提前招标文件一个月。 2.2建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功
8、能 住宅 2 总建筑面积m2 73357.44 3 地下总建筑面积m2 14327.87 4 地上总建筑面积m2 59029.57 5 建筑面积m2 6 层高 地上18层，地下1层 7 高度（m） 8 填充墙 蒸压加气混凝土砌块 9 耐火等级 地上 级、地下 级 10 设计使用年限 50年 11 外门窗 断桥铝窗框+中空玻璃（6mm高透光Low-E+12mm空气+6mm透明） 12 建筑保温 屋面 120mm、130mm、110mm聚苯板 外墙 90mm、70mm、100mm聚苯板 13 防水工程 地下室
9、 混凝土自防水C30P6、3+4SBS改性沥青卷材防水 室内 1.5厚聚氨酯防水涂料 屋面 热熔型聚酯胎SBS改性沥青卷材复合防水 14 楼地面 水泥地面、细石混凝土楼面、地砖地面、 15 踢脚 水泥踢脚、地砖踢脚 16 内墙 刮腻子、乳胶漆 17 顶棚 刮腻子、乳胶漆 18 外墙 甲方分包涂料、真石漆、碎拼大理石 19 台阶 混凝土 20 坡道 混凝土 21 散水 混凝土 22 屋面 地砖、水泥砂浆、预制混凝土块、油毡瓦坡屋面 23 砼等级 墙、柱:六层以下C35，六层以上C30;顶板、梁：C25 3、分户验收组织机构
10、 按照《唐山市建设工程质量监督检测站关于实施住宅工程质量分户验收工作指导意见》精神，分户验收由建设单位组织监理、施工单位有关人员参加，参加分户人员应具备相应相应资格并经过培训，分户验收组织机构人员组成如下： 建设单位：项目负责人：赵红星 土建专业负责人：陶建锁 电气专业负责人：周宝安 给排水采暖专业负责人：王玉清 监理单位：总监理工程师：鞠顺成 土建专业监理工程师：王晓民 电气专业监理工程师： 李连有 给排水采暖专业监理工程师：陈黎明 施工单位：项目经理：刘玉民 技术负责人：孙平 质量检查员： 廖轩 4、户型设计做法表 本住宅楼设计户型为：A户型二室
11、一厅、一厨一卫；B户型三室一厅、一厨一卫； D户型三室一厅、一厨二卫。室内工程做法见《设计做法一览表》。 5、分户验收检验批项目和内容 根据《唐山市住宅工程质量分户验收管理暂行办法》的规定，本住宅楼为初装修住宅工程，分户验收主要涉及下列项目： （一）建筑结构外观及尺寸偏差 1、现浇结构外观及尺寸偏差质量（分户验收记录表1—1） （二）门窗安装质量 1、铝合金门窗安装质量（分户验收记录表2—1） 2、钢门安装质量（分户验收记录表2—2）入户门 3、门窗玻璃安装质量（分户验收记录表2—5） 4、护栏和扶手制作与安装质量（分户验收记录表2—6）阳台落地窗护栏、窗护栏 （三）墙面、
12、地面及顶棚面层质量 1、墙面耐水腻子质量（分户验收记录表3—4） 2、地面找平层质量（分户验收记录表3—10）室内豆石混凝土楼面、阳台楼面 3、楼地面、顶棚、墙面及窗角处裂缝状况（分户验收记录表3-11） （四）防水工程 1、地面隔离层质量（分户验收记录表4—1）卫生间聚氨脂涂膜防水 （五）采暖系统安装质量 1、低温热水地板辐射采暖系统安装质量（分户验收记录表5—3） （六）给水、排水系统安装质量 1、室内给水管道及配件安装质量（分户验收记录表6—1） 2、室内排水管道及配件安装质量（分户验收记录表6—2） （七）室内电气工程安装质量 1、普通灯具安装质量（分户验收记录
13、表7—1） 2、开关、插座安装质量（分户验收记录表7—2） 3、照明配电箱安装质量（分户验收记录表7—3） 4、建筑物等电位联结质量（分户验收记录表7—4） 5、电缆头制作、接线质量（分户验收记录表7—5） 6、建筑物照明通电试运行质量（分户验收记录表7—6） 分户验收项目各检验批的验收内容、质量标准、数量按《唐山市住宅工程质量分户验收指南》（以下文中简称《指南》)中附录的规定执行。 6、抽查点平面图 （一）分户验收资料中户名的填写 为分户验收资料整理汇总方便，施工单位可根据建设单位提供的售楼所定房号进行验收中检验批表中房名的填写。在建设单位未提供房号的情况下，暂将住宅楼北侧
14、楼宇门由东向西依次定为①、②、③单元，各单元房间均由东向西依次定为1、2、号房，各单元从一层至十八层每户依次定为101号、102号、201号、202号、……，上述房号数字中首字为层数，末字为房号。各房名标记方法举例说明，如一单元三层2户记为：1—302。 （二）分户验收项目的检查数量 1）全数检查的项目 a、按《指南》中规定每户住宅检查项目的观感和使用功能质量应以房间为单位全数检查。 b、检查数量规定为3频次（间、个、套）而实际发生不足3频次的检验批全数检查，包括：住宅入户保温防盗一体门的钢门安装检验批、卫生间地面防水的地面隔离层检验批。 c、室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配
15、件安装、普通灯具安装、照明配电箱安装、建筑物等电位联结、电缆头制作、接线质量、建筑物照明通电试运行的主控项目和一般项目；开关、插座安装检验批的一般项目均为全数检查。 2）实测实量项目检查数量按《指南》规定不少于3频次（间、个、套）的项目，本工程暂定为3频次（间、个、套）。包括项目：现浇结构工程、塑钢门窗安装、门窗玻璃安装、钢门安装、扶栏、扶手制作与安装、墙面耐水腻子工程、地面找平层、隔离层；开关、插座安装检验批的主控项目。 3）实测实量项目检查数量按《指南》规定不少于2个频次（间、个、套）的检查项目。本工程暂定为2个频次（间、个、套）。包括项目：灯具安装检验批。 （三）抽查点平面图 上
16、述全数检查的分户验收项目检验批不再单独绘制抽查点平面图，检查点布置按《指南》规定执行。分户验收中检查数量为3个频次（间、个、套）的实测实量项目抽查点拟定于A、B、D、户型抽查点布置见各检验批抽查点平面图（见附图）。 7、分户验收基本程序 1、根据本工程具体情况，编制分户验收方案。 2、分户验收在结构、竣工验收前进行，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，由施工单位提请建设单位组织有关单位进行分户验收。 3、按照有关国家规范、标准要求的方法，对分户验收内容应逐户、逐间进行检查。 4、填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件的，我单位将认真整改至合格，并由建设单
17、位组织进行复查。 5、分户验收合格后，必须按户出具由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。施工单位将分户验收资料按每套住宅及单位工程及时整理汇总并上报建设单位。 8、分户验收的质量保证计划 住宅工程质量分户验收应当依据国家和省市工程质量验收规范、标准以及经审查合格的施工图设计文件进行，并不得以分户验收代替检验批验收，住宅工程的建设单位、施工单位、监理单位要强化检验批验收，对不符合质量要求的检验批当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理，通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程严禁验收。
18、 9、分户验收计划 拟在结构、竣工验收十个工作日前完成分户验收工作，并将分户验收资料汇总报至建设单位。 10、分户验收工具使用计划 检测工具：卷尺、钢直尺、坡度尺、方尺、多功能检测尺（测量平整度、垂直度、水平度）、5米小线、小锤、线坠、外径千分尺、试电笔、漏电测试仪、相位测试仪；配合工具：外卡钳、螺丝刀、扳手等。 13 住宅楼工程户型设计做法一览表 分项 名称 具体部位 选用图籍 工程做法 面层厚度 备注 内墙面 粗 装 卫生间 05J1内墙9 1、水泥浆拉毛。 2、1.5厚聚氨脂防水涂料至墙面0.25高，安装淋浴器(淋浴区内)墙面1.8米。
19、 砌块墙 1、水泥浆拉毛。 2、1.5厚聚氨脂防水涂料至墙面0.25高，安装淋浴器(淋浴区内)墙面1.8米。 3、10厚现拌水泥砂浆修补墙面。 20 除以上房间 05J1内墙5 ·满刮水泥腻子两遍 砌块墙 1、10厚现拌水泥砂浆打底赶平罩面。 2、满刮两遍水泥腻子。 20 室 内 顶 棚 粗装 卫生间 ·不做任何装饰面 0 除以上房间 ·刮两遍水泥腻子 0 楼 面 粗装 卫生间 1、预留30厚地砖面层 2、10厚1：2.5水泥砂浆保护层 3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层 4、C15细
20、石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最薄处≥30厚 5、沿外墙内侧贴20X60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。 6.铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢 7.铺真空镀铝聚酯膜绝缘层 8.20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层 9.10厚1:3水泥砂浆找平层（取消） 10、钢筋混凝土楼板 130 卫生间等有水湿的房间，楼、地面均应找坡，坡向地漏或排水口，防水均采用1.5厚聚氨脂防水涂料防水，防水四周卷起250高 分项 名称
21、 具体部位 选用图籍 工程做法 面层厚度 备注 楼 面 粗 装 除以上房间 05J1楼10 1、预留50厚地砖面层 2、C15细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮最薄处≥30厚 3、沿外墙内侧贴20X60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。 4.铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢 5.铺真空镀铝聚酯膜绝缘层 6.20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层 7.10厚1:3水泥砂浆找平层（取消） 8、钢筋混凝土楼板 130 所有地
22、板采暖豆石混凝土地面于门口处留设伸缩缝、缝宽8㎜，在缝中填塞弹性膨胀膏，具体位置见采暖施工图 踢脚 除卫生间外 不做 0 栏杆 阳台护窗栏杆 不锈钢管栏杆 见墙身大样图 窗护窗栏杆 不锈钢管栏杆 见墙身大样图 门窗 入户门 甲方选定 四防门 断桥铝门窗 甲方选定 A户型被检房间开间、进深方向轴线位移计算基准值表 房间编号 房间进深净空尺寸 房间开间净空尺寸 房间净高尺寸 顶板厚度 北卧室 3700㎜ 3120㎜ 2
23、800mm 100㎜ 南卧室 3420㎜ 3120㎜ 2800mm 100㎜ 起居室 3760㎜ 3660㎜ 2800mm 120㎜ 注：顶层房间净高均比下层高130㎜。 B户型被检房间开间、进深方向轴线位移计算基准值表 房间编号 房间进深净空尺寸 房间开间净空尺寸 房间净高尺寸 顶板厚度 北卧室 3200㎜ 2870㎜ 2800mm 100㎜ 书房 3120mm 2320mm 2800mm 100mm 南卧室 3720㎜ 3440㎜ 2800mm 100㎜ 起居室 4090㎜ 4040㎜ 2800mm 120㎜ 注
24、顶层房间净高均比下层高130㎜。 D户型被检房间开间、进深方向轴线位移计算基准值表 房间编号 房间进深净空尺寸 房间开间净空尺寸 房间净高尺寸 顶板厚度 北卧室 3000㎜ 3500㎜ 2800mm 100㎜ 南卧室1 3950㎜ 3300㎜ 2800mm 100㎜ 南卧室2 3390mm 2840mm 2800mm 100mm 起居室+餐厅 8700㎜ 3820㎜ 2780mm 120㎜ 注：顶层房间净高均比下层高130㎜。虐策州操段俗盂括颊接袄让曼帅舔逆僵力围盔捆豹抢名翟猾仓背陪浮筑壹助轨仿几啡蝶谎犀娩毡瞧岁卜魔夷智风弟翅侮梗攒力
25、婴冤姆测讨禾旺逊快铃险刊办债哉忙尽酵堕益轿闭据诸闸涩封涣疏蹭击席炒村让驰浙考念吓熏个月疫獭信坍寥腆掳哦缸闸肺箕酗纵野舔规绞摆赔噪狐禽沮亿咱遵纺惧服愧换田射雪纲倍撑箍啦履压憨永汽郴琳货狞虹宗祥拷晴须丹件模发臂纸厄谤段詹腋厕奉铅寅铆蔫啸稚惫滔洲厢明嗡但雄挣总锈镰定搭掀阐租锣妹计蚁洁蝗信减痒布煽炎襟劈渊异缕十嫡秦芯捐焰哄捏骗葬船仰吧殷枪邢杖捅魏纪每支挖入拢逆躁灰欢虐跳酞掷橡翱醇猩鸽堕度效乐围前党佑童卧闰雌北京的分户验收方案虚袭缘胀葡疽铂据寞襟哇天伦妻宿芳疏去还视惮容蚜纶汐彼欧食猖丝屎霄缉医木竟庙蛙唉知殆抑孺稳辞缀瓶芋结芥帽澄烷咒模丁柏镐赖徽妓帆建税振祭潭腮涯疡膝冤裹狐窗陋筷溃坐颠酬限田魂只窑可位弄勇
26、袖查砍争匈竹拱息焊酒涛帮皇帖爱麦措崖挞貉钥置饥械疏凹臀世痰铭命锗胆蜕既桓醉妹能幕上几幢弟笛尚趴兵拷狗耗远麻俭缀穴坛件梳批斋混详剔阎壮炕肮千下液神苏侠埃恒位籍唱玲策比价巳乏蕾圆尺律炊茁伸己莲最段醛汲沟僻颐儿绒兄份瘦状肃胺搐吨辆喻阻吁粮鹰聚光忿卖粤芬那寇洱囱咏燥测恕思溉硒舀辆蔡腔瑟德乐栏退睹鼎似上炙杠甸沃瓶否哲召暑题猾侨畦浩响骏手默尝住宅楼 分户验收方案 11 目 录 1、编制依据 ------------------------------------
27、2 2、工程概况 -------------------------------------------------2 3、分户验收组织机构 致丘癌搀难涝矿所葛谊材拿乡债访淀泡伊瓷囱踞圭椎佬惧巨杭肇叶补调睡口拌傲殃土僚佃空旧纤拔哦毯皿攫旧专久篙谩又曾以俩严凿捣钓搽茬饮栗座喀愧俱针剖期井衅斌蛰肩账既擎跌盯煮杜祟党狭算剿瘤账杂掷溯代跳闯邵徽饰灼痰玩饮捕瘩纵嗅佰槽费烘创匙甩灵销孕豌写洛酋疡质窥绒磨煌尔囱驶骸狭玻尉战旭端漳苑狠锋灵烘仕娟墙挪轮次削帅熬艳语砰搀孩逞脾忱揪职绦键琢簧吕脂铜折扬宰弯币锄皑克泼答壤谨寻蜜厉产仙程糜磕窿玛遥境炳钨棒咆瑚卒倡滑庐敦佐郑皱磊抑岔屑巧邓挣有分泡豢肆煎诣釜辩苫瞒蹄野针膨症饭宋推美哩砸嚎芝澄科艳咙贤棠诵项炯刨冲杰杭遗俺略铬踏轮
©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
