房屋租赁合同(住宅出租).doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房 屋 租 赁 合 同出租方（甲方）: 身份证号码: 联系电话： 承租方（乙方）: 身份证号码: 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经协商一致，签定本合同。第一条、出租房屋情况： 出租方将坐落在库尔勒市 路 号 小区 一套 平方米的房屋（房号： ）出租给承租方用于居住。第二条、租赁期限：租赁期为 年，出租方从 年 月 日 起将出租房屋交付承租方使用， 年 月 日交回该房。租赁合同期满后如出租方仍继续出租房屋，同等条件下承租方享有优先承租权。第三条、房屋租金及押金：房屋租金每年为 元，押金为 元。租金交纳期限按一年一次交纳的方式，合同签订之日承租方应付清第一年租金。押金 元在第一次交纳租金时同时交清（均以收条为凭）。第四条、甲方权利及义务： 1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋没有权属纠纷； 2、合同履行期内乙方出现怠于履行付款义务情况时，甲方有权直接从乙方交纳的履约保证金中扣除对应款项。同时有权要求乙方于10日内补齐约定的履约保证金数额，否则视乙方违约。第五条、乙方权利义务： l、合同签定后，合法拥有承租物业的使用权，甲方不得无故终止合同履行； 2、承租人应当妥善使用、保管租赁物，承租期间室内设施维修义务由承租人承担；乙方不得随意损坏改装房屋电路、设备及墙面，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意。第六条、租赁期间费用承担：承租期间房屋的日常维修义务及产生的费用由乙方负责承担。租赁房屋产生的水、电、物业管理等与房屋使用的全部费用由乙方承担按时交纳。第七条、合同终止1、租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须按约将房屋退还甲方。2、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失，已收取的租金不予退还：（1）承租人未按照租赁物的性质改变用途使用租赁物的、擅自将房屋转租、转让或转借或未经出租方书面许可对室内设施进行改造的，因保管不善造成租赁物毁损的；（2）承租人违反政府相关管理机构的管理规定或行政职能机关法令法规，利用租赁房屋进行非法活动、损害社会公共利益、邻里利益的；（3）承租人以任何理由拖欠租金或水、电、卫生、绿化、物业管理等费用的；3、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失由甲方承担： （1）房屋权属出现纠纷，致使乙方不能使用的；（2）房屋主体结构损坏，不能再用于使用的。第八条、如出租人出卖房屋或房屋因拆迁等原因不能继续出租且需收回房屋的，必须在15日前通知承租人，未使用期限房租退回乙方。第九条、合同终止时，承租人必须将房屋清扫干净与房屋设施一同完整交还出租人，否则出租人在押金中扣除相应的费用。承租人如愿继续进行下一年度的租赁，则需与出租人续签租赁合同。第十条、违约责任：甲、乙双方应认真履行本合同约定条款，若有违约行为，违约方按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。2、合同终止时未退还房屋和交付钥匙者，租金每天按3倍租金计算；第十一条、特别说明1、房屋如因不可抗拒的外力（自然灾害）导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。承租方如因个人行为，在租赁房屋中造成了导致他人或自身人身、财产损失的一切行为由承租方个人承担责任。2、对于无集中供暖设施的房屋，出租方不负责提供取暖设施，冬季取暖由承租方自行解决，但不得使用不安全设施，应注意冬季取暖时用电、用煤安全，出现损害后果由承租人自行负责。第十二条、双方紧急事务备用联系电话：1、甲方联系人： 关系 联系电话： 2、乙方联系人： 关系 联系电话： 第十三条、本合同未尽事宜，一律按照合同法的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定。合同正本一式三份，出租方、承租方各执一份，交辖区派出所一份。出租方： 承租方：家庭住址： 住址：签约时间： 签约时间： -精品 文档-