一局塔吊合同范本教学内容.doc

一局塔吊合同范本精品文档 合同编号：ZL-XQSJTYD-2015-03塔吊租赁合同签订时间： 2015 年 月 日 签订地点：项目部承租方: 中国建筑一局（集团）有限公司 （以下简称“甲方”）出租方：杭州皇进科技有限公司 （以下简称“乙方”）经甲乙双方友好协商，在双方平等互利的基础上，依据中华人民共和国合同法的有关规定和合同法中租赁合同的有关条款，就甲方租用乙方塔吊的有关事宜经双方协商一致，订立以下合同条款，双方共同遵照执行。一、 工程概况1.1工程名称：上影安吉-新奇世界项目唐韵A（A09地块）工程1.2工程地址：湖州市安吉县孝源村 1.3 建筑面积：15218.67 1.4 结构类型：框架结构 二、 塔吊租赁概况序号塔吊型号塔吊备案证明编号数量臂长最大载重(t)最大自由高度（m）最大安装高度（m）建筑高度品牌出厂日期使用年限塔吊性能1QTZ60 (5010)107177625064010020浙江建机2005.32009.11 10年6年 2QTZ80 (ZJ5710)287115764012020浙江建机2011年4月3年 3QTZ63C (5510)0813015564010020虎霸建机2008年9月 4QTZ63 (T5510)B-027015564010020庆和建机2010年10月 三、 租赁费用的组成及结算方法3.1 费用确定的原则本合同的各项单价是由甲乙双方在招投标过程中经过乙方报价并谈判后最终确定，价格确定后，甲乙双方不得以任何理由增减本合同单价。3.2 费用的组成序号塔吊名称塔吊型号塔吊进出场安拆费（元/台）含税塔吊月租费（元/台/月）含税塔司工资（元/台/月）含税塔吊基础费用（拼装式基础）元/次含税数量（台）暂定租赁期（月）含税暂定总价（元）备注1自升式起重机QTZ60(5010)2200095009000甲方现浇282自升式起重机QTZ80(ZJ5710)2200095009000甲方现浇183自升式起重机QTZ63 (T5510)2200095009000甲方现浇284合计【注1：塔吊进出场安拆费用包含塔吊安装费、顶升费、验收挂牌费、拆卸费、运输费、安拆工人工资、奖金、塔吊检测费、附墙预埋件费、超长拉杆费（大于7米）等其他一切相关费用。】【注2：塔吊月租费包括塔吊在使用过程中的一切维修保养费用（折旧费、大修理费、日常维修保养费、配件等）等保证塔吊运行发生的各种管理费、利润等其他一切相关费用。合同履行期间如遇税务政策发生变动，乙方不得向甲方提出调整综合单价等有关变更合同价款的要求，且乙方需开具符合当地政府和甲方要求的正规发票。】【注3：乙方负责与塔司签订劳动合同，工资按月支付。如塔司工作时间未满一个月，则按日计算薪酬（日工资=月工资30天），乙方按甲方确定的塔吊运转工作情况提供足够的塔司，乙方配备的塔司未经甲方同意不得擅自更换，乙方自行调配塔司，保证10小时工作制，超出部分按照104.9元/天计取加班费，不得有疲劳驾驶及违反劳动合同用工情况发生。】【注4：塔吊基础（拼装式基础）包含拼装式基础进场费及租赁费等其他一切相关费用。】3.2.1根据现场实际情况采用 40 吨汽车吊安装塔吊，使用费：由乙方承担。3.2.2春节期间停置（停置时间按实际停置时间计算）、由于业主原因而中途停工及工程所在地主管部门要求的停工期间（甲方将向乙方下发暂停报告、停工报告及开复工报告，具体时间以甲方书面通知为准），租赁费用及塔司工资不予计取。3.2.3塔吊如发生故障,一个月维修超过 12 小时，租赁费按实际天数扣除（日租赁费=月租赁费30天）。一个月累计不得超过 48 小时，否则除不计取租赁费用外另给予 500 元/天的罚款以及承担甲方的工期延误损失。3.2.4甲乙双方约定，对塔吊安装验收合格后到塔吊正式启用之前，由于非乙方原因塔吊发生停置，甲乙双方同意塔吊按照停置处理，停置期间按照正常日租费的30%计取费用，按实际停置天数计算。如由于乙方原因造成塔吊发生停置，不收取租赁费、塔司工资等相关费用。3.2.5塔吊在使用期间，由于甲方原因，塔吊如果要发生连续 3 天（含）以上的停置，甲乙双方同意塔吊在停置期间全部按照停置处理，即停置期间乙方按照正常日租费的30%计费，按实际停置天数计算，计费方式按照塔吊停工天数乘以塔吊日租费的 30%计费。如果塔吊发生 3 天以下的停置，乙方按照正常的租费计费。3.2.6塔吊书面报停后，由于甲方原因造成塔吊延期退场，则乙方按照正常租赁费的 5 %计费；由于乙方原因造成塔吊延期退场，则乙方按照正常租费的10%补偿给甲方，并且延期退场期间乙方不计取任何租赁费和塔司工资。 3.2.7甲方以书面形式通知乙方启用塔吊或塔吊报停。3.2.8当上述停置、报停事项发生时，以甲方送达给乙方的书面通知（包括传真的形式）中注明的停置时间、报停时间作为相应费用变更的开始起算时间。3.3租赁费结算及支付3.3.1甲方工地人员所签“确认单据”不作为甲方的付款凭证和判定塔吊质量的依据，乙方在租赁完毕后须将“确认单据”交到甲方项目物资部，甲乙双方核对并办理结算单据（对账单）。3.3.2塔吊安装调试完成并经检测机构检测合格出具检测报告且通过工程所在地技术质量监督部门验收合格使用后,甲方30天内向乙方支付机械进出场费、安拆费用和塔吊基础费的50%。甲方同乙方每月办理一次对账，乙方每月20日前上报本月（上月21日至本月20日）的租赁费、塔司工资和甲方项目物资部进行对账，该对账仅作为货款支付依据。对账后付款节点对账后次月支付上月对账金额的70%（此时，乙方需提供全额合格发票），余款待工程结束甲乙双方办理完结算且收到业主付款后 2 个月内无息付清。3.3.3剩余的塔吊安拆费、基础费用及塔司工资已包含在合同价内，统一支付给乙方。3.3.4付款方式为：银行转账。甲方向乙方付款前，乙方须向甲方提供符合甲方要求等额的合格发票，若乙方未能及时向甲方提供所开发票，甲方有权延迟付款。若乙方向甲方提供虚假发票，一经核实，甲方有权延迟付款，并处以该次付款金额的5%作为罚款。3.3.5乙方开户行及帐户不得随意更改,如需更改须征得甲方同意并签订相应补充协议，否则因变更引起的争议由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。并处以结算金额的2%作为违约金。3.3.6甲乙双方在租期结束后，依据每次确认单据结合现场实际情况办理最终结算，现场发生的扣款同时计入结算内（若由于乙方原因对甲方造成了经济损失，此费用也计入结算中进行扣除，并在每次付款时，扣除相应费用）。3.3.7乙方不得随意其收款的帐户与账号信息，如因更改账户所产生的纠纷由乙方自行负责，甲方不承担任何责任，并一次性扣除乙方结算工程款的3%做为违约金。四、合同工期4.1工期实际开竣工日期以自甲方通知塔吊进场，乙方安装好经检测单位检测并经验收单位验收合格，允许使用之日起计算。五、操作人员5.1塔司必须持证上岗，技术达到行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要或消极怠工。由于塔司服务配合不按服务规范要求进行，或其他原因不能按照甲方要求提供令甲方满意的服务配合时，甲方有权随时要求乙方更换人员，乙方收到甲方通知后两日内更换，对由此造成的损失，由乙方承担。5.2乙方至少应安排 1 名管理人员及若干名塔吊维修人员，对本项目负责，协助甲方进行有效管理，负责人： ，联系电话： 。六、甲方工作6.1负责审定乙方编制的专项塔吊安装拆除技术方案和其它涉及塔吊正常使用的有关技术方案，方案一旦审定，双方应严格按照方案实施。6.2确保塔吊进出场道路畅通和塔吊安装、降拆、顶升所必需的操作面。由于甲方原因，使乙方不能按原方案进行塔吊的进场、安装、顶升、降拆、退场，所造成的责任和增加的费用由甲方承担。6.3负责现场安全管理和塔司的安全教育及任务交底。6.4提供塔吊吊钩以下的料斗，提供塔司住宿板房，提供满足塔吊正常使用所需的一次电源，一次电源箱距离塔吊中心不超过5米，电压确保在380V5%范围内。6.5负责搭拆塔吊工作范围内的安全防护，保证达到相关标准。6.6甲方指挥人员必须持证上岗，严格按双方约定的用途和塔吊的操作规程指挥作业，禁止违章指挥。若未按双方约定用途和塔吊的操作规程进行指挥作业，乙方塔司有权拒绝操作。6.7按双方约定的时间支付乙方租赁费用。6.8任何时候，甲方有权责成乙方清退其任何不遵守甲方管理的人员。七、乙方工作7.1根据施工现场的条件和甲方的要求，编制塔吊的各项技术方案。7.2负责塔吊的操作与进出场，严格按照甲方审定的技术方案进行安装、顶升、拆除。7.3现场配备专职塔吊修理工，费用由乙方承担。乙方必须在现场放置足够的维修配件，不能因配件不足而延缓塔吊故障的修理。乙方要定期对塔吊进行维修保养，保证塔吊的正常运转，并承担塔吊在正常使用情况下的维修保养费用。7.4乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。按照甲方的有关规定对进入现场的塔吊设备进行管理，符合甲方CI工作要求和项目管理的要求。 7.5乙方负责所有塔司操作过程的安全技术交底。7.6乙方提供的所有施工塔吊及施工工具必须符合湖州市安吉县关于外来施工单位施工塔吊的各项规定。7.7乙方负责为工程现场自有全部雇员的人身安全及自有塔吊等财产办理保险，其费用自理；在此规定，无论乙方是否办理以上保险，均应使甲方免遭此类损失或补偿，免遭一切与此相关的索赔、诉讼等费用。当乙方的人员或塔吊出现伤害事故或损坏事故，无论其是否需要，乙方都应及时通知甲方。7.8在甲方与乙方的租赁关系解除后，乙方在接到甲方的退场通知后 3 天应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。乙方在退场过程当中应保证甲方及其他施工单位的财产及已完工程免于遭受任何损失。乙方如拖延退场，甲方将扣留其结算款，待乙方退出施工现场后再予支付。乙方拖延退场，每逾期 1 天支付甲方损失费，按本工程结算金额的3% 计算，逾期退场达 5 天，甲方强制乙方退出施工现场，由此引致的一切损失和责任均由乙方承担。7.9乙方驻现场人员应为具有丰富经验的专业人员，该人员应熟悉租用塔吊的性能，且应能预见到租用塔吊是否需要保养、修理，任何因保养、修理不及时或不到位而引起租用塔吊不能正常运转而导致甲方的损失由乙方负责。7.10乙方负责提供搭拆塔吊安拆和升降过程中地面隔离区防护带，并设置明显标志。7.11乙方保证每月不少于一次的安全检查，检查记录乙方签字盖章后交甲方项目安全部留存一份。7.12塔吊电箱由乙方负责提供（甲方仅提供塔吊电箱的电源，电箱及之后电缆由乙方负责）,塔吊避雷装置由乙方负责，确保验收通过，塔吊由乙方负责刷好漆进场（包括附件也需刷同色漆）。7.13塔吊在租赁期间和安拆过程中出现的由于乙方原因导致的质量、安全等问题由乙方承担全部责任。7.14本工程使用塔吊所发生的检测费用均由乙方承担。7.15乙方必须服从甲方现场管理，根据甲方的工作要求配备足够的塔司，操作司机应确保现场24h作业，如因司机缺岗而造成现场窝工的，所发生的一切费用由乙方自行承担。7.16乙方自身施工人员、施工设备、机械的保险由乙方负责。7.17本工程在甲方签署中标通知书的同时，乙方必须提交50000元的履约保证金转帐（如投标保证金未退还，则将投标保证金直接转换为履约保证金），履约保证金的缴纳是签定合同的前提条件；待乙方在规定的工期内按质、按量完成后并工程竣工验收完毕后，一次性返还25000元，余款甲方将在与乙方办理结算完成后30日（含30日）内返还，履约保证金不计利息。八、违约责任甲乙双方本合同项下形成的或单方认可的债权、债务金额，未经甲方书面同意，转让无效。若因乙方的转让行为给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。九、争议本合同在执行过程中，如发生争议双方可协商解决。如协商不成可向北京市丰台区人民法院提起诉讼。十、风险共担原则乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向甲方所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。十一、合同生效与终止11.1本合同未尽事宜，双方协商解决。合同执行过程中，如发生方案变更、增项，双方以签订补充协议的形式进行确认。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。十二、合同份数本合同壹式 陆 份具有同等法律效力，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份。十三、合同附件附件一安全生产与消防保卫协议书（以下无正文） 甲方： （章） 乙方： （章） 法定代表人： 法定代表人：陈辉委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话：[phone]开户银行： 开户银行：农业银行杭州复兴支行 账号： 账号：1900 6301 0400 05072 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除