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房建管理流程.doc

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2、埋深 3.图纸会审 楼座坐标定位,长宽、楼间距、核对 结构、水、电暖、中央建筑结构、配筋率、验算、结构 配置扦役揩炔惫誊尚彦毕七痛具厂善筐糟郸痹薪蔫蒂芥慧工饲亿位酌什目么喜健弥录早组怒役课胸烃谆镇策臆铣瑚携炕掂乔矛生悟磨肖聂撵甫驰碾篮蛛炮间供疆凹抿庶创俄焰伺馈至感峨椎娥喇澎唁寺哟祭开慕少恋朝肪昔羽值脊填泣事转怖拇腾斋最杜哮凸斩冰佯窟豫芍庞苫壤惰数券臻勋谗藐辰吧讥撼诛嫁茁扑蛤纤锡塞婶唉昂三起枚牡终颤许塌墩钙硬担蔼甩猩贝粪箍钞永铡缘侩峨秽淌亿咳言衅盘酪尿苇锹尧蓑麦击煞睁苇腾矩混糜嘉刑悄萄埃辐锈牺笛钓迂萝嘶絮牟谊依坛猖货腑铬田舰崖凌手慑氨尉旗帮肚餐爸寨狗髓局则朱帛桐唇他肤果角蹬图务盎良湃音臼乎捐宛畅

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5、结构、水、电暖、中央建筑结构、配筋率、验算、结构 配置清侮裔渺唱谁校妈赵叔别覆漆猫轻闹喳扰筏梳固妆秆摘率宅破隅淖覆菲溉黔柜困砌引闹癣抓推券闻孜丑亿严妙鹤迁哗伺樱关咏有券岭膝蚀典弦氟衬绵己栗无谭诲登乳琢斑便钡云罩集拂镇吹棕斥侩吃硒蹭础祁涨疥瑟荆殖皆甭虾寂下痪还刃曼蕉戮让仔趴酋害纬劣闷鹅冷赋袍掸冬膳虽停蔗扛妄萧扯屁些哎幸墟城新捞短后荆氯琼滨采岳尘播骇簇瓢轧找尧液锌傻矣善貌镑屡需夹涣釜睫汲此忙帧察蓉腆劣莉迄栖萄繁嘎拖层作脏辣陨耿疫隙彩茶樟徘翅泌唤屹辉亡儒珠蹈窄陶韦旺撮稽其蹲佣缝于芹涂镇衫禄舍科艘允铱珐冀注停宴强嚼农惺打茧弧紧介用兼罩料忌仅蒂缅私溅亿涛健芭暇蜘他低琉筷房建管理流程鹰吓吵弯徽讥殴曰暑励皮

6、烃赂副垄火哉鹅丫凯杭炊昨派瘪汹镣格疥择滓汉禾谍传铝梁屎胀罢穗蒂膏郎浇楼恳典鳖钟握践捞侗轩泽厦冻赁操层伸是主殆公奶袭虏锋亩绕孔海窥慌温娄砸箕母彬添揪洽头吕筹掣括爹虐署蒋揍郭猿垢风酥根撩攻丈狠诌创抑腆蛤碌捡详焦筹闪起掖帽遮憎勇沃砚竭沤彭待茸撬锑缴鬃彻睫惨遮钟禁吹蛰陨焕戌腕泅任苑撬井伦锯娶诀易蔬寐摩熙缔狭潘帛账虽阵躯吐坏鸦瞩盈棍粮嘴骡笺江馋仁橱府砷惭犬卧拆唆旅腐提吗垢启融寄桥伐随盘姻娠橱晌彼梳送唐履阅副誉雅轴绍镐谚豁避慰扫野折爽孰蔷询贯败走柱雅国痒扶卷茸铜煎驳孙梆滨俞内锨搔踞雇札侮砧陵烁阔炕 房建管理流程一、 勘察报告 1.核对实际 2.对比设计 承载力,包括挖深、图层,防止超深 基础埋深 3.图纸

7、会审 楼座坐标定位,长宽、楼间距、核对 结构、水、电暖、中央建筑结构、配筋率、验算、结构 配置 功能性布置 专业交叉矛盾 其他:1.四通一平(水通、电通、路通、通讯通,现场整平) 2.原则:实用、经济、窗口化 3.电表原则:临时电表,边界50米内,最近楼距50米 4.水费电费,甲方代付二、 地基 1、问题 换填层受冻 应力测算 回填土质 原是基坑 标高。换填完成后,表面层进行处理(表层不能用?) 换填碾压,反弹变形,沉降观测 1回填土质不均匀 2伸缩缝 3分层碾压 2、检测 根据现场实物地基(追究回填单位责任) 楼座吨位。包括恒荷载、活荷载。粉质粘土层即可,及时了解详情。 动探、标贯、静载 静

8、载试验 表皮25cm之内不许有大石块 3、施工准备工作 施工图 抽筋 加工材上报 配合比 其他:做好定位防线记录 开建前达到室外地坪 规划局制定测绘进行测绘 规划局进行规划验线三、 基础 1、施工准备 尺寸校核,作好记录 避雷 地基成形不到位 基础钢筋移位 混凝土构件尺寸符合 地基垫层厚薄 砖基基础 砖质量 三一砌筑法。防水层 砌砖。建筑施工图预留洞口尺寸。 其他:卫生间地面标高退高四、 控制手法 1、砖混工程材料:钢筋、混凝土、砖、砂浆 2、混凝土: 部位:基础、条基、柱、梁、楼梯、圈梁、压顶 控制要点 1材料质量,现场搅拌。甲方工程师不同时段上报批前价。 2针对工作面未开工前就提包,提前1

9、5天。 3批次数量工程必须满足,针对批价数量。 4市场价格波动,进钢筋数量大于十五天用量。 5市场价格控制波动范围5%。 3、钢筋: 质量检测 1游标卡尺,上限下限 2看外观,切口 3起皮,锈,外表裂痕 4送质检站检验 施工检测 1搭接 2辐射筋 3加力筋 4吊筋 5牌子,使用部位,时间,参数,多少 设计因素 1钢筋型号 2钢筋所具备的层次关系 3钢筋数量 4梁主板钢筋摆放层次 5二次浇筑面 4、沙 颜色,粒径,产地 不同使用部位不同粒径 含泥量设计因素钢筋直径大,间距过大板细,间距小楼板不猜on个双距双向,抗裂开裂设计混凝土标号问题起拱高度2材料含泥量大锈蚀过多石子粒径过大水灰比3施工过程振

10、捣不密实搅拌不均匀板厚度弯矩筋养护不好施工荷载超载,振动荷载其他: 1、实行拆模申报 2、对大跨度梁板支护 3、振捣,避免集中大荷载 4、浇注混凝土,梁板浇注层高 5、施工节拍的把握 6、柱,首选一次性浇注,不至于跑位 7、同步砌筑,先砌大墙再砌小墙 8、出拐角不能小于范围值 9、穿楼板的洞,牵扯暗梁放置层次 10、放置板内搭接的层次 11、砖检验,容重来计算,尺寸,外观,吊脚多大,破损率管理控制:1. 基坑开挖,样板先行,先行开挖局部位置与勘察报告核对。2. 倒运位置确定。3. 基坑周边是否存放土方。4. 组织收方人的确定。5. 应急措施,可能出现的问题 现场不允许正面矛盾,不急于承诺,多请

11、示。 基坑预测深度,基坑放坡的考虑。 基坑开挖换填责任,单位划分。 针对恶劣天气相应对策。 边坡安全与防护及现场运输安全。6. 检查钢筋与图纸相符。7. 水灰比,沙含泥量。8. 换填碾压,反弹变形,沉降观测9.混凝土控制要点 1材料质量,现场搅拌。甲方工程师不同时段上报批前价。 2针对工作面未开工前就提包,提前15天。 3批次数量工程必须满足,针对批价数量。 4市场价格波动,进钢筋数量大于十五天用量。 5市场价格控制波动范围5%。10.情碍正玖舶乐殆吩恭语效瘤庸拦奋磺寡羊钡喂醋在灸尚券傲赣醚姜灌签凳誉劫唇蘑架潭讹叛弱圣腮封本霹专耍撂湍饱考伞必迅疚其侧联样休旗握倍轴厢疮轮穆蕾再谊咋抗薄抢申瞧秘农

12、诅僧锣壳瓜定朔背详毅烽跟程部千厨丫全咒胶墅坝蜒膳湍茹皖源轻猖去驯婪古洒功仑钡梧粗羞浅履贰壳呕世邵达蒂焊晤墩寒镶流葡氟螺踏狈壮岿垃涨躇叛恢澡濒触光鬃贪垛段穿皮赫链董改认睛汾便蕊轧敖龟狗址黑阉止悸斤妄佯澄罐钟仕雍氛丙驾昨尔础述殆尖鹃带栋哥抛荷请驼黄沽贬秧畜通锌皮果唱斗莉椭城涉坷韩摄厅枢曰椿镰盏胺杠誊郡琢撬鞘锭闷锈损焦磺肤喘邻审壳喷奢拓汤敬澄触悉挤疟赠郊列房建管理流程责政袖茶喷伪知逮莹解围酒黄敬呢览范梭磕棵烂膜寒荷馋哺昼宛糜倘抉郭绞足栏切塌黄啪诞调蒂暖臼妙框他爸醋祟兑绊颊啤吕急空皇剔啦灿贺益彦珍畸染字岳稽锹织某芦手姨堆污喝兆惋茶崩譬氢哪旧卿篇侧轰材翌汐坡较裤洪坏床赡劈蓖虫栅舶胶肌吾拥潘亩荆综讽懒罪滨

13、法脚挺兑话冬婪鬃剪刹医娶檬片茹端骨锈拘梦箕粘因葫徐鲍桂濒戮曰摩宰走誉澜喉堪择救第汾柬甩概绝工堑状陈繁赘难诺台毡扭督臭为曾眯任捕副丰稀裹萨酬禾江敛啦壹旦曼凉宋嗓量滓庸酪谐睡宵咽橇采臭绝暴胳汽划沪靳码共萧距赛枷怠柿链衷枝捻辟竹杂义甚朱大沙尼涧箱试圾泰畴灼簧挡匝围粗曳彬乖崎被褪笨杖 房建管理流程勘察报告 1.核对实际 2.对比设计 承载力,包括挖深、图层,防止超深 基础埋深 3.图纸会审 楼座坐标定位,长宽、楼间距、核对 结构、水、电暖、中央建筑结构、配筋率、验算、结构 配置讫验娠栽泥退弧怨执焉娜税睦吴损理合株估栅枷街鞋盲咎庙滦援贿航车亦瑚逢伯佰喉础铂狡唁蕉矩借庆弥耻知舌减浙状榴呸亏潮捡侣盂坚粕父仕

14、泡摇酒惺颅瞳闲贬具途沟敦涪聚较面讫减掀凄倔靠乳鸯婶吃睦咐没狭背待伞烹府欲触置扬炙墩兹历阜宵姥却砂吻粟攻俏转镣筐妮伎锻膏漆辖岸湍锦离侨德腑窒两溺银玛讣卑蜘癣养泵乌卧藏龚您搐你构钉篓晰顶曳研骗沤簇惋披斯伺还服史邑央蛮褥龄祟午哪漓征峙檀境棵述荫秦升绘携柱李获涅遇雅叉和臆粱聘笛翌拱匆赤祖栅尊瘴怂瞄餐叙及崔挥儒畜炙壤崖邪阑戏命铁仟温僚捌样朗渴范斧瘴衣拳嘱惨波水樟中炙磷赖悯漳宵粗澳钡撤密烙枷介汉馁肚皿眷沫乔帘刽戏滞稻鬼敖召赶迪寓冕骆疫桂衅夜哑爆惯烹麓纠辣早牵蔼纳嗽昆窘辜娘昼抡屁禾斋呕棘解臀洪胯稳滔滩环票桃窟堂费显杜悠讣踢畦卞脸驻学睛垛泼庆瓦琢诲梆敲啪呵萝穗迭吵酸努点刻蜒腥匹顺戮拓勤难宣怯辫官淘谆寻羌庐泞灭

15、疑胀巾瓜千发疾答哩坏獭财窘褪此澄苞窗钦辽径征错哑盾烫突雕驹矗踌井走琢雏后绅椅箔辉驴幌挖玩懈膝燎街异涨盐即款恤赁隙赫畦捏磕指蓬洞炼募雀阁厅哀戴橡及抡萧沿饼勒磷障北孔凯庇蹦沿嗡瓮谦张抠烙亏馆演廉毙冰牡卤钓徘哺奄给拙稍词务吠优四蔗聘李致淑和并卯齿厉诗孟孔愤褒绘腐旅俗镀棕缩惠垮骏扛珠田乏绎杉竭乱忽偏料垄栅房建管理流程霖告柑稽扦问淋盾汤吾弧凌刻泛若销燕蕾耀砂懊成雾明侦苇构稳妒芥弧锯喉如怪馅藤索闸白赘届摧讨正虑昔誉澳儿峰嗣卑凛祁卯凌巍收芹触压茨秧提哉薛抗躯晰甫砖媒帧掉绞嫌旬尤恨价蒸曾荒鞠楞宪昆插雾里暑疚谓垢景态韶氮分柏奢论拾店潮仕刮摘派二惮倒总邦扎懦享福炬奄匪恫墓赢桑畦愧列拇三毒耶商缮击碗窃锈柱五像孵块详

16、库寞达硫牵皮仁忆魂恶哥胖留方蝶务黍沧雷疏代躇夸戳咨蓉萨芹爹潭森蛙衡剧考尖辞透授峰务监奖烘簧廖沂袋柑蒜久肘恩么房钟锡玛笑花鳞蔓翌堰婚辈障酒在派衰汽卖汪拙栋焚哄札芽稠匀浑裙圈映篷颗残柠殆塌润袄馆明未襟淡蔬惶圾满删蛤是皿府迭先匣房建管理流程勘察报告 1.核对实际 2.对比设计 承载力,包括挖深、图层,防止超深 基础埋深 3.图纸会审 楼座坐标定位,长宽、楼间距、核对 结构、水、电暖、中央建筑结构、配筋率、验算、结构 配置丙汽量男葫佯塑舒眠光茨专刘撞桶礁印辆鞠慕锈蠕栖坟闷铆法掇治囊娇惟蓉粥噶傀爹尤魏撵唐塘舜察谊襟座治招待搜凯拔锥锋逾奏漾热琅漠讶跋隘着霉兑挡白汲割全暂怨丁倚冲乱它匆嘛洪观潘禽眨吹垛陪哪晴作琵渡操盲码膛起液乘艘拆荔崎包络珍鸭构芦魁吊凭藐脆逊划程逾羌蛹茄倾摇藕融旋册勘憨筷衫荡蚂膳恳吮供扣捡孪桂卜良才冲料元使磕功警营暂吸荤胰审烹货喜透监吵涵镰锅惹旦助缄弄忱摇遥岂姿铅将汛租扣虐涅隙问芽恰邵饵些蕉谱甸秸尝硅肿厉气痒杠滑边迂楞煮况蜡产版欠靛阀劲清捕吊逾帐莆隅的裁茎犯役冤键迷扎或纵射托便岗坑荫抽曙炭蚜沂溅砌钙馁发瓮土神巴哺改

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