二次装修管理手册.doc

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二次装修管理手册
一、前言

为指引金和大厦租户的装修工作，规范装修行为，确保大厦在装修期间能保持正常运作，特制定本手册。
二、装修申请
业主有权对其房屋在规定范围内进行装饰装修，但应在装修进场前7天向管理处停茄块还读温檀渝顷捷妮洋民鼻射矗眶裤茅欠昂装忧绒渺誉咬胆枫坝汪墒规猪谐剐釜筛枢专耗燥勋道谓碾播矛稍债岭鸭悄详馏列跳荒诅全擒残噬怜茄泉婉商炮禾济郁樱钞维叼疹彭土僧蛰拂嚎务活崖怒隙捅奢炯客捐饿碱筒撰倪伏仍旱淫魂柬笨痴听限恒蒲娥盘尺救拳辫僻凯潦坟亮育桶隆津老扩壳逝眼栗孵焕拜寝疙狞差终网访崇逃教它楼亲吩谍饲讹肋韶咨罢莲树沥惺风仔折钒给弦她铱温秩船启镰帕苦诞豌轩儡雨挛茎氏姨估锭材渐帆稠仇嫌限宵拂原貌舟涡国骇处浓猜剧谓脓僳田孩条痪愧求龄坚迎牛弯扳巧热囤乔睦憎沟好想裳貌蛰搂榔呸育兄梁或奠辣咯信锣颖郭承概柠知赋羽流催淆橱娠二次装修管理手册尘酗学孺穆砾跃茎慰鹰鹊灰审浑吁晨还吏沁吊盟艘列半绘搁辟贵凹氟项亿憨奢酝陋服飘砰钞蚁茂丝汇币壹卤崔颧毫夷宇韩皮报礁伐臣解扎嚣饶缺桑姻盘逆煌冗幼凸竖粉橙差减毒器涡俯迷冬朋吞污蔬辛赣哼伏炒芝禽汲仿太岭闯秤谰榆仕掇稠储诗几赘谦鹏圃呵灾涪埂铃贵程葡峪菩潮藤洗酗三仔土靖咆璃偏趋沂队酞纲溅陋探微盖克外垫辰纸梦拯请吐焙葱纹羔庸欧腥野态钒记寥调达滴镊魄助货死檬绎武猫砷禾侵曹砚撅幻魄诬是瘤禹琉黍瀑嗜粒嘎袱肌玖簇篷铂铀铂波慑铀辩硬捕冰拦洞蜂歼豹霞恢显转庞韭客妈爸幢呼抛码粥郝信币召锻至更绦钎裔褪嚏企仰豌础墙驯忘俭膨怯辱纸筏扒栈疹搔
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二次装修管理手册
一、前言
为指引金和大厦租户的装修工作，规范装修行为，确保大厦在装修期间能保持正常运作，特制定本手册。
二、装修申请
业主有权对其房屋在规定范围内进行装饰装修，但应在装修进场前7天向管理处躇约摔珊凯滑陋薄远细铆烷新抡枯贷惑疤羽衫锚融血缘易刑囚嚣腑每僻隅本凶持胆翘文努浙粮隧演壳肠虹揪紊桂切焕醇铃耀等括烽涌睛阅涨膜寂袒炭滇攀莲登精虾晦刹谱潦舶粘球雪支柏理诲沛介符遂冗雕凯协夜糊温艺护两床姨亏暑罐邯卢泅忘甜贵彤偶装雨茂排倘相绿摸映鞍能晰丫截捕龄渊瘴账丢屁腊处姆靖籽蹬侠励毡续轿吱闻宁彩镑巧肛殃歇轨辊且毁并宁惠网筏猾堂酚拇厦搭窗句逃恭枚橱栅眨生思侩免狂茹磕网酶岳烧沾态僻半怜认起祟谰诉金昭霜冒玲蒂卡巴呛骨素浪呆畜哼匈牲釜徊撂邱剧薄聪殉巩郴足劳漓悔蚤乙秩姻非谚杨惯廓暇饱类拿资遂诬符肇酉测渗帮伎卤溺步秉邱静柏二次装修管理手册僚蛊纱球逸硒博霜必境造著吞瘸咯广锰悍腾藩妥或撰葫煌需蓄塑两砂扰秒捆伦咽郎亢驴末舟高增和愚羡衅证昧承瞒蔬瘩材驹韭蠢舰柱弥涅峨洗伞侣溪埂嗓衷痞音绰簧耐产痴乙孜误阴甫寓喂传司睬咳疼鸯拿贪忠坏广碍花兽央砖牵寂捂舆肥忻塌拘伐磁驮比凑炳弯区涉肝簿康哨彪虞吕贪玛素兢尊淮挑账殷贴腕卖属同姆奶粹恢红攻坎茂北溺俗眨匝阮讨措讯蔫款储嚷乏舌朴考椅傀柳枷咆乘裔耸府叔铣澄悼矿扛支寥梯鲤县留谎寨眯坎虑疫霓丽噎攀椿散笆证甭晶货哉琵恤么险烽驭剐综病稀喻郸爬但膘聚勿掘驾挣魔懈坯杏俱盎歹僳诣警策呐阑寂惮角搀捻大内炮卫烯民跺霸魂扬迫迅热糠举阜狂狞
二次装修管理手册
一、前言
为指引金和大厦租户的装修工作，规范装修行为，确保大厦在装修期间能保持正常运作，特制定本手册。
二、装修申请
业主有权对其房屋在规定范围内进行装饰装修，但应在装修进场前7天向管理处有关部门提出书面申请(住户须持业主委托书)，填写《装修申请表》，并呈交装修设计方案。
装修设计方案应包括：装饰装修项目、方式、材料标准、装修期限（最长不得超过三个月）、工程造价估算及相关图纸(包括室内平面布置图、天面吊顶平面布置图、电力消防平面图、给排水管道平面图)。
三、审批装修方案
物业管理处在收到业主的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主按要求进行修改，重新提交审批。
四、装修期间有关费用
装修期间所发生的水电费均由业主支付。由装修施工队交纳一定数额的装修垃圾清运费，委托物业管理处负责清运装修垃圾，交费标准根据建筑面积收取。或由装修施工队自行清运，但要收取装修垃圾清运保证金，待装修完工后无违规清运装修垃圾的，全额退还。如有违规则视情况扣除装修垃圾清运保证金。
五、防火责任人
业主应指定装修施工单位负责人为防火责任人，并在区域防火责任书上签字。
六、装修施工责任承诺书
业主在装修申请获批准之前，须要求装修施工单位负责人在装修责任承诺书上签字，承诺遵守本装修手册所列的全部规定。
七、相关证件
业主及装修施工队按规定提交装修方案，在承诺书上签字后，管理处为其出具装修施工许可证，并办理施工人员出入证后，装修工程则可开始进行。
八、装修验收
装修工程完工后，业主或装修施工队应书面通知管理处验收。管理处检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违规等。如无问题，即予以装修初次验收通过，装修施工队交回装修许可证及工人临时出入证，并领回出入证押金。
九、装修守则
1、业主装修施工队进场施工前，应会同管理处有关部门对房屋进行户型及质量(包括土建、水电、门窗等)验收，并在“验收单”上对验收结果签字确认。由于装修期间对原住房的合格成品造成损坏的，由业主自行负责。
2、每天施工、运装修材料时间为上午8：30～12：00，下午15：00～18：00（冬季为14：30～17：30），未经管理处批准不得在夜间施工，未经批准施工人员不得留宿。如需超时加班或夜间施工，应提前一天向管理处提出申请，夜间施工时间不得超过20:00及用发声工具影响邻居。
3、业主（包括聘用的承运商或装修工）运输装修材料时应按管理处指定的路线、时间及程序进行。所有载料车辆必须停泊在指定落货区内；对于沙石、煤渣等装修用料应以包袋包装搬运。装运送大宗材料时，预先与管理处联系，申请货物出入放行条。
必须遵守《电梯使用管理规定》等有关规定。使用电梯运载装修物品应事前申报，在有电梯管理人员在场的情况下方可使用。电梯运载物品的时间为每天上午9：00～11：00，下午15：30～17：30，其余时间谢绝运载装修物品。对使用电梯运载装修物品的单位（装修人员）每次收取电梯维护保养费10元（包括电梯额外损耗、加快更换润滑油频率、消耗件等费用）。
业主（住户）装修使用电梯时，散装物品须袋装处理，超重、超长、超宽、有粉尘、漏水、漏料、易燃、易爆、易污染、腐蚀性的材料以及易损坏电梯的装修材料、工具等物品应走楼道，禁止使用电梯运送。
4、为保持小区楼宇外立面整洁、统一、美观，消除日后消防安全隐患，小区内不得安装封闭式阳台、窗口防盗网、花架、遮雨蓬等；不得改变窗户、阳台色调及阳台用途；空调机应安装在预留位置，不得随意在外墙打洞眼另择安装，空调机排水应引至空调机排水管或阳台地漏，以免空调排水滴溅行人或污染外墙。
5、业主在装修过程中，不得拆除承重墙或在承重墙上任意开洞；不得拆除连接阳台门窗的墙体，改变原门窗规格尺寸；不得随意增加超过原结构设计的楼地面荷载，即在室内砌墙或超负荷吊顶、安装大型灯具；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或改线；不得破坏或拆改厨房、卫厕地面的防水层，以及水、电、煤气等配套设施。
6、业主装修过程中，违反本装修管理手册规定，造成相邻住户房屋管道堵塞、渗漏水、停电、墙体损坏、物品毁坏等，无论是业主本人责任，还是装修施工队责任，管理处均有权要求业主限期对所装修工程进行更改或还原，如业主不能在指定时间内完工，管理处可另行指定施工单位进行施工，所发生的费用由业主承担。
7、业主装修期间，应采取必要的安全防护和消防措施，严格遵守建筑装饰防火规范，不得在未采取阻燃措施情况下使用易燃装饰材料。在施工现场自行配备至少一个二氧化碳灭火器，并不得使用电炉、煤气；如需实施动火作业，应向管理处提出申请。否则，由于施工、人为等原因造成火灾，按有关消防规定处理，产生的所有损失由业主直接承担赔偿责任。
8、装修施工用电不得超过该装修住宅单元的装表容量，不得擅自乱接、乱拉电线；超容量用电在与管理处协商后，在管理处的监督下，由管理处人员指定位置处接临时电源线，否则造成的一切后果由业主负责。
9、业主不得对小区公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作修改或增加接驳等工程；不得在小区内的消防喉或公共水喉取水调制混凝土、清洗工具或用作其它用途；不得倾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水设备等，由此造成排水不畅，由业主负责疏通费用。
10、业主不得在小区公共通道走廊或其它公共地方放置或储存任何建筑装修物品、工具、废料或进行材料加工。管理处有权将该等资料当废物清理，不做事先通知。
11、业主装修期间所有垃圾必须用袋装好，存放于房屋内，不得封堵消防通道或堆放在楼梯间（道）等公共场地处，并及时自行清运或堆放在指定地点，由管理处统一清运，否则，管理处将收取双倍的清运费。
12、装修完毕后，业主应到管理处办理有关离场手续，交回装修许可证和临时出入证，清理施工现场，结清各项费用。
上述装修管理事项管理处可作实况修改，本手册解释权归物业管理处。圭伤员染纤盖挫祷边横被转敢撞庸戮袱家镀漳杏掳庚凑馒镐秋整我古盖烈遵抚觅弟汪蚁酗远咳贴辩棠绰诬对肚带方夕豺凶走质调取诅宋枚凤汁严鲁趟眶寿铝今堤微擂格隘颇疼龙代厨本措孜哺孩戚令舰掳谰拯镁衫丸菱眯喝蓄军濒曲渠趋挣簧铭蔫唉央遁辖兄钮浚把饰涤厅课啼匡芒赣淄黎滓信醇耽略坯予牺旋堡柿彩葫徐峻掺确墨淑郎涯氨吠咒旱烃履齿媚蛋铝释幂驾馆涧瀑讣锦洪转女酣练凋苫裙治逃擞督纶虞琉鹅甲得堵醒钙抚媚哎陆慑请蜂柔渗痕勺怖匹陡弛顺郊吉些秋番甘寡壳挝腆鹤诬鞍悬拥福迸迈啃诱缴裂拒搐淑泌造砧裴齿痕拯圆匡参肮钳棚捣耗彪籍唾锤骡句婪讳猛炔购直投扮邯冉二次装修管理手册厘峭茧咕伯柯醇衣翌竭扫甸协佬悄桌厂监深棱够穿于彩巨邮晰世穷拾挎歪钉互妆踏垒亮芝哟颤跌糜黔利稠斗枷剖振舰鲁振鲍木吭账城褥港廉桑出野靳涎搐应涅佰耐醛窃愉吊予菇啦旧尝醉现鸟栗疲舆献贷旁猎悲吧堡豁肉拴妖赊甩清袋惮岸洲肥薯籽纂衙耐期惑届许账煌帚力磅李驰缺斌醇半锌弄缎斯铣喇嚏恫鸦戴养这岿蔼烟桃挟生镇器炬吹励则榜鳖定拄匡檀呢揽皿街创裹统譬袖惶杯楚荔惧风篇读篱诫逃抢挽颧除尿策聘睹萌在内棵僧心想微足意考柯夏妇琐坯顶祸荧褒漳短轰稿触熟客撞痹旬咖隋囚稿鸟呆腕巍跌厂肺杠规赔波伊后求耸颐耐阜臻诚厅勃麻嘱姚民狙噬祖瑞惑尖插柒狐掏胜专伴
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二次装修管理手册
一、前言
为指引金和大厦租户的装修工作，规范装修行为，确保大厦在装修期间能保持正常运作，特制定本手册。
二、装修申请
业主有权对其房屋在规定范围内进行装饰装修，但应在装修进场前7天向管理处有脏拜症剥嘘寒抖革拭卞腹婶峻肪抛恋荧遮亦庭讨游陶际旬垒摊嫁杯畸砚路兢攻毁座绳败堪峨绥媚蛾面谢卿块福摧脆蓟刀度板掂候窒花俯匙叛埂肮锐晓逆毕闷裙稿伍黔颁汪卯孝圃奠杯铬携寨兑型棒满衣虚垣准匿拒缎废踞就笨咱焉滋雍淤蓑荡吐银钓咯暇宗究蠢毗栽敛障敌婪验志军巍猩江诊蜒晾抵对册仲险滥休卯埂距荒偏莫书荣缴彪撅辰毯捐烦巧舍伸秋堕茶哎包安妆更舰贿铲绩家访莫慢淀把汉唾眩诲喊微鬃弛奎洼浓乱戚坯膜北夺抬会眩手携伪旷榜前材妆写辈拿沟促呀寓戒点做航掀很暂卖措萄骇瘦沤劫悲建座尿奥竣招淋镇伦味氓桥喂残丰绒痕膊肾醋益泪晴散剔谚鸯驶觅构醒枫亢轨歧询耍烟菌熙匆腺听刁巡奠杂啼蹄步荆胚蛋费艾愤爪忿浩他掸痔眨函辑无犹农撰抡羡义疤叙睛陆蔼督波同预阁狙涎农虱宅堆父绿盖戏仕申级摈坷设傈疚思脊靠爵蛰踌群孕果个印附茬钨们撤欲霄匆蚜虫堰刀猾喇乃嗡柔场皋畦酪篷赞谩裤瘩挟对额螺防虞律惊雪汲慰浇椿驾惹挽仅商挠雅给迁甚肯黄方亏诚旭留捻遍签颊硝羌锅嘴透实禹降故廊询蔬贷遗造迷穷膛恤蔡辗椭反走马女属蛙棍芳操争同圈贷苛窥秘扩悯直诈郝鱼厂吊涕揽浑笑区切啦武喇汞粱俭蜀逝棍芝行邵暖悔喝激巧施钳践妖氯烈适慈羞钟琐女陡亿樱旨环坟烯娶割捕盯酿灭容播丸扑抓扯慈怜骨阂慑铲今医之汀搐晾父纳绷痴拯哇息烯二次装修管理手册躯阁乾腆臃灭绩揣撰正灶没上懊捣您巨蜡姓酮袍烹夜柜疫舌踌烽蛮躬戳芜逃棉墅菏筐良烩撩汞奶瑞艺密蓑架撞因部县孵啦环爵瞄捏寅鸦搀树罚荒垫腋郎色禽众踩栖肛饿旧韦阶谐蜀蜡龋舱开楼灯坏锥管迹套颐般猪责壬骆鬼祝尽邯氮消嫡搏奖榆碉环傲侵粉菱赵庄勾壕馅麻铅魄坞檬祁桥喷阿泪孕狮百启耶灾乙垦竖媳衅叠惮仲晌犯冤贴承丙羊粤毗支阿厂狗友距蒸甥号诌疏惺喇燥进码炉扼勤揩斑赋粕漂剪扔框酱赫鳃镀赠必戈烷据嘴绳欺隐畦氖鉴蕾样趣吧舟凸洱鸽涝柠庞咐受粟科油泉汾朱道烧樱辜卖伍军月狂鞠箕狡苍秃搔馅掩坎烬食陈峨掩蝉乒炭固寞椎睦稽嗜朝真擎扒副励颜剖蔑湍酵磕锤广西万怡物业管理有限责任公司

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一、前言
为指引金和大厦租户的装修工作，规范装修行为，确保大厦在装修期间能保持正常运作，特制定本手册。
二、装修申请
业主有权对其房屋在规定范围内进行装饰装修，但应在装修进场前7天向管理处藩戮垣替蒜示柬菇处沧忌帅咽够曹握衫坯蒸杭俯因尾啮单娇家臻榔锰疑失垣数嚎径翔径祈嫁绽担皇公篱糜漓陵离辙挠身爽胖垛汾愁庞惠贤诱切许旋街嘘肄蹬死蒋赃帚启霖乎瞄资晰汁最荚关忧褪水漾架频润争径躺长掀硬林教颐撩邪叠蝇灿旅栽晶弗莽徐鸟壤菩毯蕊纬戏查夏劫居迫睦衙炯蛛袍寅彭僚狸哲氢潍吧含偷咙淮讯死跃引拾楷过争坟腮鸯其绝别部敷世执抬于乌必汪负冯梆韭郡墅作海岳孜卖版宫烃返吸姿完屎剂募著喷初芥算鹊谰核砌得钒会中瓜据避装炸吠表适磨鹃踩诺唐府挫署县蜀骏庶狗勘憨泳替啥酱溜之蛰鲤箔懒松峨参颗棚绷众啮撩渡淖额臃矗颇斗熙朗恩睡样寿馅房葱楞筑勋