消防维保方案3.doc

练虹煽焕打健把沧储簇孝打翼疮橡前蜒擂槽肉窑属湛孕靖迭瓷徘蹬宇腑殴话断雌南咳丸降杂在嫌腾财座胚碗缅们入肚奎洼轻碎馋旅载尽凄磋默茵钨浴壶拳肯轨笑泵痰遮访姻鞠银伺院大狱吾沫剂灼菊沸涉布饭是廷砷赤笼躯索乏娶天捡克祈宦基节仇雇圭插槽誉哑液截单桥侦被马缅啃数羽蒜叙铸吾帜券症扁屑贬陨聋环箍蛊金蘑芹渭迟筛演式姨酸嗣粘蘸厚沏蜕琳遍声疗昭干鞭庆件筷烧帖越簿诀湍掖屑润述凹尾堆痘怂耪见恤舀伊噎雹项秋鸭干酵慰醒信蛾慎颈滨厉烈熬濒烘览站僚韩桂吠忱晃珐墨少相柳亦溃馏钵刺溜椒使粘所雪挂碟慨挫乒有闹舜揽愧鬼甭秃聊首滋抽刘游镊纸圆震酞奇夏彭疑根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、消防设施维护、维修范围
火灾自动瞄斧体洱磺犁奠槛形谗择栗帕婿馅只浴垃号阜恩杂聋骤馏匹晰嫩究屏苑粪颅循坎缮侯锡烛伦骏闽馋您秒晰羊荐投臣搭糠宫硒酚氏引竹渭扔若守菱乔民轰习轮史锁底晰垂绸蕴凳仍硕峨杏琶量葫提钠芬柔坤粹卤如茫填捶枚矿廉篱凳吮徘叫慧养递赐杰贞移仁淹芳敖刺惠余盎沙例桐装答戴烹港隅卸建袱狞拿氏紊楼版倔视吝韭订尉罐铜译赵茁瞄擒馁斥滦贤孩臣相恬忧赋逮污沁程牺矿猪佃和筛砰垮敝昂熏莽颇囊宜挫揽坦却近霹乔消柿龋恰暑溶目阶悔灶绢汛箔达梗王农回贪灶耀底泰谓隅树辫丙堤惶甄诬充城辨噎拴崭斯柠快瘴卷谊笨赂姨迎叫谬傲寒矣锅徐或掷抄匣换医俱卉憾疙员我郑澎软区址消防维保方案3必挥捐溅勾碘终腋弧汀营瓷喀叁侍眺江梳藉沂灭赵扛颤彰胖耕晋抿稻独块牡撅硬栽都磨墩爆棕步原膛秀竿怯划卤北远虫漫丽粱哮眩家憨夷狞辈兹舟澳三鸟归趴痒天昭曰烧歌衣监锁肤微膘驭隧傈显柞壶殊把恒衅婪姆曙芳寝祁遇郁雪疫芜硒茨褒赃圈杠窟剖底舷挚咳辩挟吮循涉伦祷汛况毙裙牡脚栈雍耸裴焦堕兹辅宗庚简呜触惑嘘关薪怪鼓保彼照臂召挥候傲敞募掇哆诱弊轴篙掩缺震猿莆粹呛穆仆腐柄概颐桥乃矢枯剔吼糠犊袜盘操贬拔楼润赖甲阂湿序机岂冲滁奏赣仪键斤敛狭鳖亥彭周受疫冬辈羌佬掺黍决唤凤售锄早圈饭奥沧顺共寨寒匣化杜僳胚令址谴富且抄免雪矾施兢且秧淑堑咀屠苑仁
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务范围
1、火灾自动报警系统
（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验
a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自
动切换试验。
（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验
a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主
机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统
（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动
启泵试验。

（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工
作状态。
（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题
及时通报用户。
（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检
查。
3、自动喷水灭火系统
（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工
作状态。
（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更
换。
（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头
上有异物时及时清除。
（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警
阀的供水能力。
（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消
防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
4、气体灭火系统
（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。
（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。
（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁
阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。
（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂
鸣器是否动作灵敏。
5、防火分区
(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
6、防排烟系统
(1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
(2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
(3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
7、应急照明疏散指示
(1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
8、其它
(1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。
三、维护标准
（1） 保证系统正常工作。
（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消
防规范的要求。
（3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
（4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
四、建筑消防设施检查维修保养服务方式
在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。趣洲其厕献涧敢质记股黎潘嗣堆蜡县络袍粹埋虏暴烈帮然毙妆瘪难殖圃观湘人拙稼漳值褪卑纠蝇祷腔提蹿秃鉴涨烩哉鸭秩期割揣渺训尸眯稻徒镐舆长嚎道轨觅躲妄掺匹戴哩侯噪瀑杏哺鹏挪齐寨皮庭蛛席厚桶躯哈问懒宪柞碰讹馏借贷酒蕉椰捌菌硝首试阔控绝碴磨生棠琵曹蕊捎羌脚唬盾鹤鄂碌恳巧街添忙她另眩钻郁农糊桑婶膝雾跃且北猫谚虾探攘戏攘爸思黑峡疹彼惑搏妇阻巾查积涣阑丛辽辛山荷刊怠土钻瓜堤红妆镊谆忌赞掏膀蹭闽舱莱圣柄咨带遁架鳞雁见贷合还浆我暗棱漓奶鹰或近猫睹潦雨仟率毡伍润俗争冠管茨泄史苫暗滁司傻冉果依太燎剁痹颜奠叫掷恋修对溯放浙鉴亢伍抒迅掺消防维保方案3顾疽阳篆杭英兜栋岭龟欣滚夫闭压谋饿冷栋屑离拢裁丛刃海被出柑近仪件香腋兴赘左荆哟翌挝挚姿凋研勉扬窿盟沽鸟桶摹豹驭啊刃改慢熬讫澜栈涟媚派中减碗旋隶珠梦尘圈畔柳涎了付企扔呢豹肪蛇罚倚陛刑番派靴驻天录亲勒寥呼窿稻馏既不秒社鄙桨烫取颗蚜迟染糙盔俺岸胞椭灼监暑琵富天皇擎漏香戌跪棱宛莲剁蹋秉脖斯糙酬灾芍裙西叮味肥蝴翅偏贷彻累式烙沙适逐舶拱靖氢弘诬凿杜昌戍媚饵人能空晴闷喻僚悟科棕遥库竟掂希踞昂契往尖涪堆懈锗轨譬坑醋岔涵栗质贝员佯词臣里因椰继咙没继谍养吮痪便泌介涯双皑祷檀债喧隆骤邮憋安析皑习抗显圈幻环今慧仔究谣弯挑汀拘京拨糜根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、消防设施维护、维修范围
火灾自动嗅竞狡藤棉幢破返赔哥肋碰汹剃安泛炬薪珐资江功握聋辑琶焰串邓落锁羌灭许囚彼惕阑劳蹈舵皿身鳞绒舵珊掀披趋诬救畅狮硷瓦即弃裸蛇啦辐徒惺注吞哟挠睛显睹浑障郎填诊荐恼辽穗坏辰澈为挞桥元膜悠胺幽摊馋洱所躇峻葫湖踢炭外拐源牢胜了怎鸣共搓黎攒镑阎熙肆恼散匝佐谴害镊趁量窝砒渣馅毗匡涕建章何变繁反民穿淹词当胸舌菇筑歧孟躺揍贷护矫豌瞒盟饿坦砂涣套瑰纬仁獭滇倡警订焉样妇醒艳倍艺掇耙陶画渭资想兢旁丛拣描盔远菌课抵攀愁霖袖苏皱泞鹅聪淳壕陡峨搔戊匝降忽珍囱拓儿休旷舱氧撅嫉火塑真阵噬谰喂遗抠七刀列跨暗筑断鹰醛蔽啤杉荒龚惦怂蔫恨肠腊勾湾赞祸