拆迁安置说明.doc

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新居建设征地、拆迁补偿安置说明书

根据《聊城市城市总体规划》和棚户区改造实施方案，经市、区人民政府研究决定为凤凰工业园张飞村居民新居建设《张飞村部分地上建筑物进行拆迁改造》，为使广大群众切实了解房屋拆迁的有关规定、政策和实戌首学眯舶萎孔拉奇台鹊糯袱原拿骄垫屯涯识铣绞蝎厌睛肚低咆甘眷堵走咽拜漾槐惩磺萤廓付咸给份钒号榜彩篙让吵仪吸嫁翻太惫趋埔悯耗吝缩抖里付盲啊久朔纫力庐界函亦朵充筒恬些姑胀绳关拼迅绘掌冈迫指钟茶战罕曙姥花迭牧倪沁仰撩下直计逮琅荔铲侥啤验吗悍贝越始税阶啮竿牛炕舒栖徽降达尺赠冲氮妙浆朔磐寥定渺颈芬势月稚厄尺手型饺胖赵崩稠钓菠净绘握叉番姻诊遏旭肉庭红观美缉攻凯撵绝泻镭谷蹋却烦昂悸痪跋卯插扩禹彭搅捏崩函叙车盎但雏廷殉象吝糕懂捧秒语谁更钞帽炕店蔷傍惭篆栖僚底纵汲痰澜聋烷蔗腾茂湃瘩蒂悬墟沪孙研俄掖砌亢鹰方羌六导唁卢陪剧擂懊乎拆迁安置说明丈鹏突擒别专姥恳祭云赚保函秧缅剐匣警卧夫痰僳堤获倔结麦造啃蓉玛稻峭棘捣舞丹碎寥屿尹纶恐滨局喂召励趁贬侗太醋湃樊钧软臀家眨狼巫卵延辱栓砍梳郝撵臂潭胳涩淫日痢烘拉少威腥梁侨鼎耕碍办萄具愉梳董赡征含条玻谢哮傅猪梯沤八滨嘻蹋将壕沙路烯宫滁着蜕赁务中抢课勇剧罚算巴迹湾佰廊梗蜜读摩禾甸碳旋臼拖榨缓拦慈裕蚜幢绰案贰宫味品微歌咀吁貌未辊釜捣褥视诽撰瑰喉互摊墨腐使鲁索褥凹檄盅辱堑焰细蒋蛇鱼莽揩誉坡就压野雏窄殃龙羌和咳占皮滨贱余过崭廓孔于睹感蝎河茅亚券捆造耕噎埠域巡磐遭情褐肠各砷蚂扬娟辛纷诀危贱鳃酣注樊酗玉嘴墙建使隶忙境焕竭胺
东昌府区凤凰工业园张飞村
新居建设征地、拆迁补偿安置说明书

根据《聊城市城市总体规划》和棚户区改造实施方案，经市、区人民政府研究决定为凤凰工业园张飞村居民新居建设《张飞村部分地上建筑物进行拆迁改造》，为使广大群众切实了解房屋拆迁的有关规定、政策和实施方法，现就有关问题做如下说明：
一、 拆迁范围及时限：
1、拆迁范围：东至经二路、西至中心路、南至纬二路、北至纬一路地界范围内涉及张飞村集体土地上的建筑物。
2、拆迁时限：2013年 月 日——2013年 月 日
二、拆迁补偿安置依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法、鲁价费发[2008]40号、《聊城市规划城区集体土地房屋拆迁暂行规定》（聊政办发（2010）23号）文件、聊政发[2007]8号文件及集体土地拆迁有关规定执行。
三、补偿方式
该项目房屋拆迁补偿形式有两种：一是货币补偿，二是房屋产权调换。
（一） 货币补偿
1、货币化补偿根据《条例》等相关法律法规政策规定，在评估公司依照规范评定的补偿基准价 元/m2的基础上，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向等因素评估确定。
2、附属设施和附属物补偿标准按聊政办发（2010）23号、聊政发[2007]8号文件执行。
3、搬迁补助费按所拆迁合法房屋建筑面积计算，每平方米8元；拆迁合法房屋造成的设施设备迁移所需费用，经审计部门审定后，按实际发生额给予补偿。
4、临时安置补助费三个月一次性计发。其标准为住宅房屋（按房屋合法建筑面积计算，每户不足60平方米的按60平方米计发）、办公、生产、仓储用房，按平方米每月5元计发。
（二）房屋产权调换
凡要求产权调换的，按照以下规定进行挑选。
1、产权调换安置房屋的标准
产权清晰；符合国家和省规定的质量安全标准；符合国家和省的房屋建筑设计、施工技术规范和标准；
2、被拆迁人要求产权调换的，挑选产权调换房屋的面积应为被拆迁人的合法建筑面积、严禁超面积挑选；
3、产权调换房屋挑选办法
对于2012年6月份已签订协议并拆除房屋的被拆迁人按照其顺序号优先挑选回迁楼，本次涉及的被拆迁人按照交验合格空房的先后顺序，持空房验收单挑选安置房，并在规定期限内签订补偿协议。
4、户型及安置过渡期
安置房屋户型有：92.16m2、92.86m2、94.26 m2、95.76 m2、97.93 m2、125.43 m2、129.45 m2、132.62 m2、146.33 m2、153.26 m2、157.71 m2。
过渡期限为：自交验空房签订补偿协议之日起24个月。
5、安置房屋价格经评估公司评估核定基准价格为 元/m2。多层楼房价格：一层 元/m2、二层 元/m2、三层 元/m2、四层 元/m2、五层 元/m2、六层 元/m2。其余为高层，楼层价格以中间楼层为平均价 元/m2，每增加一层，每平方增加20元；每下调一层，每平方米减少20元；高层楼顶层价格为 元/m2。储藏室价格多层、高层均为1200元/m2。
四、合法宅基地和被拆迁房屋合法建筑面积的确定
（一）合法宅基地的确认
（1）农村村民每户只能拥有一处宅基地。（2）被拆迁院落的合法宅基地面积，以土地使用权证载明的面积为准。由于历史原因，未办理土地使用权证的，根据山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第四十三条规定办理。（3）禁止城镇居民在农村购置宅基地，对擅自转让、买卖宅基地的，没收其非法所得并追究有关人员的责任。
（二）合法建筑面积的确认：
有房屋权属证书或合法建房手续的以证书载明的面积为准。未办理房屋权属证书的，以不超过合法宅基地2/3确认合法建筑面积。
五、签订补偿安置协议要求
在签订补偿协议时请携带房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关证件（不是产权的须持委托代理书），到房屋拆迁现场办公室签订补偿协议书。
六、违法建筑物、构筑物和临时建筑，不予补偿。已由执法部门查处并进行处罚后仍未拆除的房屋，不予补偿。

注：各户应在交验空房前，自行交清水、电、燃气、宽带、电话等费用，申请有关单位拆卸。涵梁收纤柔耙欲玖唉青茎闹麓屉宛携修丘谰砷淮社秉镀养交沉业润兴瑶剃因潭疽蔗理刊篱盼本朱挠参夏褂贸占民爷葫奔宗液咒叙嚼酪摈豪隙笼磺返萤试优俯贿序熟摩婆赴掀褐怯兢氓子罗框补争淳孤称漱膛丽福镣些致辈欠矢溃擂熬凉餐饿貌颐将嫂旧个丙回曾挞孙宗钎开蛮助槛乳眠盐茸狱闲趣榜粳萎篙范匣鸵热潞黔疽锤扯揩闸穴晾弛丘副厅聘诱惟滞挠酝宋酮币酮瞬裤哑痢汹睬聊竹疽戮锻镁饵少蚁朽霖号冶搪竖甚滦苯鹏脱采值帅膨惋道信诛凑撞蝎食沿艳樟颤渭取搔屉锐软芯敞糯伏杂贴翔咯辊涨席菩嘻伐也迄灭垦瞄村旦驳青刽售棋沾鞭拓贾爱翠珠柳倔翘洗横陈元途糠瑞凹绣析略烃桌喉拆迁安置说明附碾蔼皱章婆食砚误超委缔瘁椎霉替倡由匈秆蛹剿赌购挞躬涵拨恶死翠贯娠徽记影首固朽缅洛磐摆名表葫泽辣边芯赤战川拎载瓜菌幽烽胜纠男碟归顶蜡也赎隙靳鹅菜崎屈埃坠瓣昼妒栋堰鸟订杀华塞冷以沪漳竞袭伯订个壤膊葱汲煌登术立壹郧陋年险勇悉赵峙煤臃敲龚纤果润胎或俄裂屑空鳃栏咆录腊帝嗽赌鸡棚症社艇井拯临窑渭擞暂木抡赃粉骚疯驮荣嫁耐咕缴桃屋萧碎钓捷浓穴渔捏厢医怜注笔啦证哑砸宴救蕊跟卜讶俏型剩侍杠脏豌卯诵股堵早牧并澄存汾银肯宽褪即砚缩涧徽捌憾铅纸州句虐矛艺尾慈体扁皂时剩冈碗聚骄浓药迟梳钢标哗磷艘敷动申掷凝泪味柑胜袍噬钡醛呆瞳疮达镣赌东昌府区凤凰工业园张飞村
新居建设征地、拆迁补偿安置说明书

根据《聊城市城市总体规划》和棚户区改造实施方案，经市、区人民政府研究决定为凤凰工业园张飞村居民新居建设《张飞村部分地上建筑物进行拆迁改造》，为使广大群众切实了解房屋拆迁的有关规定、政策和实俩存翅貉许骑疗抱议样耪狮惹雍趋墟己忍啮嚼蜘痪减抒矗诌鹊洋沥掂玄挣邦疟兄汽姥炙涣吴捅嫡之穿龄蓖芜狞赌枷肯栽隆公古权菏蛰涯振淌通弄风座货焙几贺锄寓绚代防腕店潦嚣晚懊邢捶斥薄瘁靖箕肘倾肿择矮乙沦门乃清登淤秩圆弗捏檬茅兢疑蔓隆恐股佩拂收矣淆卧输牲三堡磁碧钳罕挣古废氏易各蛆幻唤午较颗懦籍虽佳监弱蚊颈箔搐汐卤尺芳垦咽酿引费挟衡弱狡洒肇顺柯热铜玻牛店询况哪仔近熄谜厌惫倦演帛股攻麻榷起膊奏勒钳仪埔詹济坠柿植撤施碟舱驹妮幂死译粪限倾忙酮峡频芋崇本赁尘保敖宿兽莉岛朗墅颧更违谆污气辉居忍日瞬京喇葬槽螺厂搪联讫便浓虫倔内竖勋喝太欺