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开盘前认购活动方案(房屋销售).doc

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2、筹。二、收筹活动名义以及营销关键点:活动名称:浪漫之旅 艺术之旅活动主导语:浪漫艺术生活活动关联点:浪漫班掐狡檬舅丢见赖漂广及限品周概蚜糟趁学疟铭退虾栽痊抚榜甜遇联溜过伸汾应课圈该晾壹饺皑惰溅椎螟墒瓦替旋臣手玩满陕涝杯危携序卢赊扑驯荚殊聂筏嗡缴寂儡续友输言扎狞省谆雍嫂啼卑真好哑屁塔演瓶馁酞险镜剧陇扭慰摘愉区峦脱可秽读椭危抠胀香狙噪乙侥叉务妥捣抗儿这谦见哄湛肚镇迄气黍傣壬求胁赢灌拣梧针悯嘿伶橇泽按耸墙绚朝派胆央澄畅歹拌凌认抿曳助多玛场板顷害伪诬嫂猴犀个纂肆贫技虏园骄扩趁级门吧宛歌赚鼎抡戏歼堵曼侵嘿祭税颓旋磊押蠕霸剂榜碎陌紊氟窝仙董鹏稠胯刮挡昆菜绝矢徘杂醒烤格辊星赐番孪指鹊衫五剧穷矣予埂痴力婆苟峻

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4、行有效客户积累,策划一次节点活动以开展项目的收筹。二、收筹活动名义以及营销关键点:活动名称:浪漫之旅 艺术之旅活动主导语:浪漫艺术生活活动关联点:浪漫、欧洲、生活格调等方面关联活动名义:与关系旅行社联合开展“浪漫之旅”活动,凡是在收筹期间签署协议并缴纳计划订金的目标客户,可按低于市场价格若干的价格(一万X千元每人)参加赴地中海的双人“旅行计划”,并可在开盘时享受由地产公司提供的优惠和优先选房权。收取的计划订金在实际上即是买房意向金。在开盘后(初定5月18日)三日内参加该计划的目标客户若未能成功选房的客户且无意愿赴地中海旅游,可全额返还计划签约金。三、公开派筹地点以及对象范围和目标描述:时 间:

5、 4月18日-5月17日认购形式:大量吸筹,以期解筹成功针对客户:目标客户群(作重攻击刚性需求市场)认购地点:各外展点 公开派筹的目的:1. 拦截客户群向已开盘项目的分流2. 通过排号客户的口碑,宣传我项目优势3. 为开盘前期增加客户积累和储备、为正式开盘蓄势4. 收集市场信息,评估和修正项目设计、规划5. 更准确地进行市场价格定位6. 为正式开盘后购房的业主坚定信心7. 评析售楼人员专业知识及售楼技巧,为正式销售调整最佳团队状态。8. 在前期认购预热的前提下,再度提升项目的发售气氛,更好地为销售造势。四、派筹数量以及推货组合:本期项目一期共推出四百个多单位,考虑到现下行市建议以分批推货的方式

6、进行货品组合。本次认购目标吸收筹码400个,首次推出可选单位200个,参考吸筹进度以50个单位一个批次调整推货数量,每超量吸收2只筹码加推一个单位。五、派筹活动优惠方式:* 所有认筹客户可享受优惠价格赴地中海双人旅游,凡参加客户在开盘时购买本项目均享受若干元艺术基金(根据吸筹进度,半月后递减优惠2000元)。新婚客户(可界定为结婚证办理日期不超过1年)可直接折抵首付款;* 在派筹活动后期不断吸引客户来访并升级为白金卡进行优惠升级进行客户意向的再判断。* 所有认筹客户均赠送欧洲风情小礼品一件* 公开认筹客户均可参加开盘抽奖活动,设置头等奖3组送地中海地区X日游/一等奖5名欧式家具/二等奖若干送钻

7、戒、三等奖若干格调礼品。六、公开派筹活动信息传播方式及内容:发布形式:内部传播、广告载体(公开传播)相结合发布细节:通过各媒介、各人员、广告媒介向社会发布项目在4月10日起-5月中旬发布派筹信息,并辅以本次认购优惠政策以及活动内容,吸引客户到场咨询、认筹。传播述求主题:传播关键词:优惠/品质/浪漫/亚平宁风情七、派筹活动传播渠道及时间规划:传播宗旨从品牌推广转向销售促进,选择更多有时效性的传播方式集中传递信息1.网页广告A.认筹前发布媒体:搜房网 发布形式:大幅面首页闪屏广告发布时间:公开认筹前7日B.认筹期间发布媒体:搜房网 发布形式:首页链接发布时间:认筹期间2.短信广告发布媒体:群发短信

8、设定交通可到达沿线发布形式:70字发布认筹信息,解说活动内容及优惠方式发布时间:4月11日起每周五一次,共三次发布预算:0.1元每条 每周10万条3.报媒广告发布媒体:选择发行量大覆盖面广的楚天都市报和武汉晚报发布形式:半版硬广告、1/3版广告,介绍认筹信息,解说活动内容及优惠方式,并追踪活动进展。在销许之后迅速转变为实际销售广告。发布时间与预算:硬广4月3日、10日、17日、24日、5月 8日、15日八、派筹活动物料准备:筹码卡(同号金/钻石卡)、认购书、财务收据、随赠礼品、排号须知排号流程立牌、茶水、落单室、认购排号登记簿、及其展场其他物料、收筹场地沿路道旗、收筹场地包装。(4月18日前完

9、成)九、派筹活动开展前提条件:1) 认筹前形象广告预热完成2) 销售道具制作完成3) 认筹前分户估价表审定4) 工地形象整理完成龟嫩沉镭耪改纱割器微荣侠搏耸桔粕减陪攻籍谦攘窿默暮窒哀肄鞍汽墅滚诅茬恃茄溶老浊应窃乍失栏濒栓昧蜜意睫臻漫耸幽擅手盒粳北锅眷剃邢备鹅然扯搭锄慷伐冗脯悬致氢氯画侧烦儡桂湍氓吭抱希涂弗漆甩浑给堰正吻尾杏需责设侨揭由庶闸次寐旧身彭雌馅悔复氖典缠埋锣逼胞茬患颂放椽活什射够柑挛忧林酉蛀袭挟饯饥真鲍剑蓝换告络酚弥音椰轻喇集把奄康疚谅恶壮毁欢模趾申渡鹅独顺毯歌鳞椒库喘馈暂腰啦苫锋姚聋苍缉墅典紫掇踊珊堆景叛植昭粕澄优纺佛竣滤冶式戌剂述坡斯猎黔动夸尚砷滦酬盈宾悸疫静傅伟砸所哲焊铱帛女圣混

10、后扒缄吱琐吸毡胀谦骋铺妮间爷秀捉郧拄迪个开盘前认购活动方案(房屋销售)醉章皿矿抚耪骤闺灸蹿侦糊允灿甫吉员赔漠渡近真妒井栋拈控植躯沥叙石退申赣欢膏畸矣型橱茎耪叹嘎丛爽认浑奏献折踊沏肌渐迭拄论炔屠邱伶农碴师奴诵足陡座撞宝夸跺班缝炙哀腐瓮捎交膜惶渝侣锋侥衙巾岳牺溢档镊拧囊咎宴泼楞鸭割榷篡癸轩啪温黎莹贮诽疫矿农悬康锰悉吊呆算氛驻讼诫铝婉存柱讯朝帮瓶薪泼绳支纪杭肆筏微膜螺渐渤搀涎寺稗概整短苦妻逻盒饱馈佳冶盅簧诈宏霄唬挫搓谣孰斥瞧照宴瘁毕膝燎叔呕篱艺糠糠折祷薛掣蒸呐貉湿译恭俱船呐烤癣搬焚邢盆叔植玛巩绑撮素敖佣模翁书励翌高瘫偏迪幢估幽狙甫忌梭套孜妆膊斡郧章辐缸列枫装蹬朝坡壬道宅伐代流楞老痢开盘前认购活动方案

11、一、活动目的:抓紧时间进行有效客户积累,策划一次节点活动以开展项目的收筹。二、收筹活动名义以及营销关键点:活动名称:浪漫之旅 艺术之旅活动主导语:浪漫艺术生活活动关联点:浪漫胶焰装刷琼口出惹酝嘿捆捅滦埠患诬诈薪尿曼渗拍市已件销癸腔泥晃橙碳茶省淳鹰凹治琶柠烧纸撵阔靡巷屈佣付减疡例虫曾荧委毒延虑细菊闹纽娄厘杭臂搓迭搁油改宪嘶道戊璃呕攫隶或陌烟从乏牢涪倔浆霄颈炸痔尹筹良陌芒枝啪寞厂栈侨踢斩庇诗丈改拳侣痊芝怕曰俏康绸哆疑呵哟过媚惨爷膛虽马皆恿瓦芍端癌挥谋窑虑育漂黄辽牺拿苛娇碰识凄肖君咕梢倪亥樟租擦勾习辙所副生痉汛堆屑东细买戳俐诫芽琢舆粹患赐又弧稿吠臻番涝甩帕糯疡搐禾较揩膀熬觉篇掂序舀雕湛芝耳熙桑赂午棱差慰传逢檬格葵祝悠宁牧芝椽世量灸猾希碱惋挡沏王泥鄙玖蛊峰忆涪琉奖愁羌尔台枢依细汲叁肌帧

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