土地管理与法规交通运输用地.docx

土地管理与法规：交通运送用地

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、债券发行分为__发行。
A．政府债券
B．金融债券
C．企业、企业债券
D．社会债券
E．个人出资债券
2、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地数量应为__亩。
A．0.9
B．1
C．1.11
D．1.2
3、某地甲企业获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／，按照有关规定应向甲企业加征耕地占用税税额为元／。
A：8
B：12
C：15
D：20
E：土地
4、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日1月1日现值为万元。
A：126
B：126．96
C：120．96
D：136
E：时间原因
5、地籍测量与一般地形测量都需重点测量要素是．【考试真题】
A：重要地物
B：等高线
C：土地权属界线
D：树木
E：土地
6、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下评估成果为900万元，在居住用途下评估成果为1100万元。都市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地评估价格应为__万元。
A．900
B．1000
C．1100
D．
7、按照年金支付时间和支付金额与否确定，年金可分为__年金。
A．确定
B．风险
C．定期
D．永续
E．不定期
8、根据《中华人民共和国契税暂行条例》有关规定，可以享有减免契税优惠待遇是。
A：城镇职工购置自住住房
B：房屋所有者之间互换房屋
C：因不可抗力灭失住房而重新购置住房
D：获得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设
E：土地
9、下列有关路线价法表述中，不对是。
A：路线价法实质是一种市场法，其理论根据与市场法相似
B：路线价法合用于城镇街道两侧商业用地估价
C：运用路线价法前提条件是街道较规整，两侧临街土地排列较整洁
D：路线价法是在特定街道上设定原则临街宽度，从中选用若干原则临街宗地求其平均价格
E：时间原因
10、在都市规划中，过境公路布置一般采用形式。
A：斜交和正交
B：切线和环线
C：立体交叉
D：平面交叉
E：土地
11、下列不符合监测点地价评估规定有__。
A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应年限均为对应用途法定最高年限，监测点现实状况条件下评估 地价所对应年限是对应用途剩余使用年限
C．应采用两种或两种以上评估措施，并可采用基准地价系数修正法
D．每一种监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
E．每一种监测点应由一名注册土地估价师评估并签字
12、一般来讲，伴随社会发展，地价呈明显上升趋势，地价上升速度一般商品价格上升速度。
A：高于
B：等于
C：低于
D：无法判断
E：时间原因
13、路线价评估基本原理是原理和区位论详细运用。
A：酬劳递增递减
B：最有效使用
C：预期收益
D：替代
E：国家实行土地估价师资格认证制度
14、因挖损、塌陷、压占等导致土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦土地应当优先用于__。
A．农业
B．复垦单位生产建设
C．工业
D．房地产开发

15、根据工业区位理论，集聚原因形成汇集经济效益可使和工资定向工业区位产生偏离，从而形成工业区位第二次变形。
A：固定成本
B：原料指数
C：运费
D：分散原因
E：时间原因
16、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地总价格约为__万元。
A．20
B．30
C．40
D．50
17、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：线状原因线性衰减
B：线状原因非线性衰减
C：非线状原因线性衰减
D非线状原因非线性衰减
E：合法性
18、是级差地租产生原因。【考试真题】
A：土地自然条件差异
B：土地所有权垄断
C：土地生产效率差异
D：土地经营权垄断
E：时间原因
19、地籍__体现了地籍图册资料可靠性。
A．法律性
B．精确性
C．持续性
D．空间性
20、根据国土资源部颁发《土地估价师资格考试管理措施》，获得执业资格土地估价师可以从事评估。
A：地表权利
B：地表及地下空间权利
C：地表、地下及地上空间权利
D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及有关权利权益
E：时间原因
21、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。
A：估价原则
B：估价目
C：估价措施
D：估价程序
E：时间原因
22、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一种区域，而每个区域都以都市为中心，围绕都市呈同心圆状分布，依次为。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区
D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区
E：时间原因
23、土地运用现实状况调查是认为单位，查清各类用地面积、分布和运用状况。
A：省
B：县
C：乡
D：街坊
E：35％～50％
24、在西方古典经济学家地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且与其思想脉络最为靠近是地租理论。
A：威廉·配第
B：亚当·斯密
C：大卫·李嘉图
D：弗朗西斯·魁奈
E：时间原因
25、都市分散布局形式重要有分散组团式、和城镇组群式等。
A：一城一区式
B：一城二区式
C：分散自由式
D：自由组团式
E：时间原因
二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分）
1、在下列各项中，可以作为都市维护建设税计税根据是．【考试真题】
A：纳税人享有营业税减免税
B：纳税人偷逃增值税被处罚款
C：纳税人偷逃消费税被查补税款
D：纳税人滞纳营业税而加收滞纳金
E：纳税人享有减免税后实际缴纳营业税
2、下列行为中，不属于房地产交易是__。
A．房地产买卖
B．房地产抵押
C．房屋租赁
D．房地产设置地役权
3、企业应当自年度终了之日起（）个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
A．1
B．3
C．5
D．6
4、中央银行性质包括。
A：以盈利为目
B：不以盈利为目
C：经营一般商业银行业务
D：不经营一般商业银行业务
E：为实现国家政策服务
5、根据《中华人民共和国都市房地产管理法》规定，我国实行__定期公布制度。
A．市场交易价格
B．出让价格
C．宗地地价
D．标定地价
6、经济分析将不一样市场构造分为。
A：完全竞争市场
B：完全垄断市场
C：垄断竞争市场
D：寡头垄断市场
E：福利市场
7、下列属于非法批地行为有。
A：县级人民政府同意农用地转用
B：省级人民政府同意征收基本农田以外土地300亩
C：省级人民政府同意占用基本农田
D：国务院同意征收基本农田
E：市级人民政府同意农用地转用
8、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A：《都市房地产管理法》
B：《土地管理法》
C：《城镇规划法》
D：《都市房地产开发经营管理条例》
E：35％～50％
9、都市性质应是都市__体现和反应。
A．现实状况职能
B．重要职能
C．所有职能
D．用地功能
10、按照土地特性辨别，下列选项中属于土地经济特性属性有。【考试真题】
A：土地用途多样性
B：土地数量有限性
C：土地用途变更困难性
D：土地经济供应稀缺性
E：土地酬劳递减也许性
11、下列各选项中__是设计概算作用。
A．国家同意设计任务书重要根据
B．实行建设项目投资大包干根据
C．国家确定和控制基本建设投资额根据
D．选择最优设计方案重要根据
E．选择一般设计方案重要根据
12、地籍调查关键环节是（）。
A．地籍测量
B．权属审核
C．界址调查
D．权属调查
13、《土地估价汇报立案措施(试行)》规定，土地估价汇报立案范围是指__。
A．土地使用权抵押波及土地估价汇报
B．土地使用权出让波及土地估价汇报
C．土地使用权转让波及土地估价汇报
D．企业改制波及土地估价汇报
E．土地评估机构完毕土地估价项目业绩清单
14、《国务院有关深化改革严格土地管理决定》规定，加强村镇建设用地管理，应当。
A：鼓励通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地
B：加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购置宅基地
C：加强农村宅基地管理，容许城镇居民在农村购置宅基地
D：严禁农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设
E：引导新办乡村工业向建制镇和规划确定小城镇集中
15、资产阶级经济学回避了地租所反应经济关系本质，把地租定义为__。
A．土地所有权借以实现经济形式
B．为了使用土地自身而支付
C．直接生产者在农业中发明生产物被土地所有者占有部分
D．土地在生产运用中自然产生或应当产生经济酬劳
16、《耕地占补平衡考核措施》规定其制定法律、法规根据为。
A：《都市房地产管理法》
B：《土地管理法》
C：《城镇规划法》
D：《国务院有关深化改革严格土地管理决定》
E：《农业法》
17、收益还原法是在估算土地在未来每年预期__基础上计算。
A．经营收益
B．总收益
C．总费用与总收益之和
D．纯收益
18、根据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制波及土地使用权折算为国有资本出资或者股份，应当以__作为确定出资额或股份数额根据。
A．资产账面原值
B．评估确认价格
C．资产账面净值
D．拍卖成交价格
19、土地运用规划常用研究分析措施中，属于记录分析有__。
A．定性分析
B．频数和频率分析
C．回归分析
D．集中量数分析
E．空间模型分析
20、，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需通过__等程序。
A．二公告一登记
B．告知、确认、依申请听证
C．告知、听证、调整规划
D．调查、登记、草签协议
21、所谓可行性研究，是指详细实行某一投资建设方案前，对拟建项目在__可行性进行论证、研究和评价科学分析法。
A．决策上
B．项目规划上
C．经济上
D．工程上
E．技术上
22、下列有关《物权法》所确定基本原则中，表述对是。
A：不动产物权设置、变更，应当根据法律规定登记
B：不动产物权转让和消灭，应当根据法律规定登记
C：不动产物权设置、变更、转让和消灭，应当根据法律规定交付
D：动产物权设置和转让，应当根据法律规定交付
E：动产物权设置和转让，应当根据法律规定登记
23、根据《土地登记措施》规定，土地登记提交资料不包括。【考试真题】
A：土地登记申请书
B：地籍图
C：宗地图
D：土地权属来源文献
E：调整消费构造
24、土地是一种能带来恒久收益资产，其价格本质是__价格。
A．租赁权
B．抵押权
C．使用权
D．收益
25、土地需求是。
A：引致需求
B：派生需求
C：直接对土地产生需求
D：对土地产品需求引致
E：是人们对生活资料需求引起