消防安全责任书定稿.doc

贵州笑哈哈商贸物流城管理有限公司
笑哈哈中国中西部（铜仁）国际商贸物流城
《消防安全责任书》

出租方（以下简称甲方）：贵州笑哈哈商贸物流城有限公司
承租方（以下简称乙方）：__________ 主合同编号： 市场2013年 号
为加强消防安全工作，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规，结合市场实际制定本规定，甲、乙双方应共同遵守。本责任书作为主合同《门店租赁管理及服务合同》附件，具同等法律效力。
一、消防安全由甲方安全管理部全面负责管理协调，甲乙双方全体人员都是义务消防员。
二、乙方是各自所属范围的消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。消防安全工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针。
三、乙方应指定义务消防员，报甲方市场管理部。
四、甲方应当履行下列消防安全义务：
1、负责管理消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。
2、负责管理消防安全监控中心，实行24小时监控。
3、开展消防安全宣传教育和消防知识培训，定期组织灭火技术培训。
4、进行经常性地内部防火安全检查，及时制止纠正违法违章行为，发现并消除火灾隐患。
5、按规定设置主干道安全疏散指示标志和应急照明设施，保证疏散通道、安全出口畅通。
6、组织制订紧急状态下的疏散方案，在接到火灾报警后，向公安消防机构准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救和组织人员疏散，并协助公安消防机构查清火灾原因。
五、乙方应当履行下列消防安全义务：
1、制定并落实门面消防安全管理措施和消防安全操作规程，开展消防安全宣传教育和消防知识培训，定期进行灭火技术训练。
2、经常性进行内部防火安全检查，及时制止纠正违法违章行为，发现并消除火灾隐患。
3、按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效使用。
4、按规定设置门面安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。
5、保证门面疏散通道、安全出口畅通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。
6、按照市场管理部划定和设置停车泊位停放车辆，不得占有、堵塞消防车通道。
7、火灾发生后，及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。
8、火灾扑灭后，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。
9、依照国家有关规定投保火灾险和公众责任险。
10、法律、法规和规章规定的其他消防安全义务。
六、严禁乙方经营和贮存烟花、爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危睑物品以及各类剧毒物品。不得在市场范围区燃放烟花、爆竹。

七、乙方应遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。
八、乙方进行室内装修、装饰时，必须向甲方市场管理部提出书面申请，经批准后方可动工。室内装修、装饰应当使用不燃、难燃的材料。安装电气设备和线路时，必须向甲方市场管理部提出申请，经批准后，严格执行有关电气安装标准，符合消防安全要求施工。严禁乱接临时用电线路。
九、乙方需要进行烧焊等动火作业的，应向甲方市场管理部提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。夜间严禁施工，特别是严禁动用明火。
十、乙方举办大型促销、集会等活动，具火灾危险的，应当制定灭火和应急疏散预案，落实消防安全措施，并向公安消防机构和甲方市场管理部申报，经公安消防机构和甲方市场管理部对活动现场进行消防安全检查合格批准后，方可举办。
十一、乙方发生火警，应立即告知甲方或拨打火警电话1 19。如火情较大，迅速离开经营场所；如火情较小，立即用手提灭火器灭火。
十二、根据消防安全规定，有下列情形之一的，甲方有权对乙方处以违约罚款：
1、偷窃、毁坏消防设施和器材或消防备用水源。
2、占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，封闭安全出口，遮挡安全疏散指示标志。
3、占用、堵塞消防车通道。
4、其他影响消防设施使用的行为。
十三、有下列情形之一的，甲方有权责令乙方停业，并有权对乙方处以违约罚款：
1、未办理申报手续即进行室内装修、装饰。
2、室内装修、装饰所用材料不符合国家工程建筑消防技术标准的规定。
3、未办理申报审批手续即进行动火作业。
4、烧焊、用火、用电作业时，消防安全措施不落实。
5、经营和贮存易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品。燃放烟花、爆竹。
十四、擅自改变消防安全措施用途或者不按照《火险隐患整改通知书》内容要求进行整改，甲方责令乙方停业整改，处责任人违约罚款，由此而导致事故的，依法追究乙方刑事责任。
十五、乙方必须服从公安消防机构和甲方有关消防安全方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍甲方消防安全监督人员工作的乙方有关人员，根据情况，或处乙方停业整改、违约罚款，或报有关部门行政拘留，直至依法追究刑事责任。
十六、乙方如对市场消防安全管理有意见、建议等，可向甲方书面反映，甲方及时反馈。
十七、本责任书自签署之日起生效。
十八、本责任书一式两份，双方各执一份，同具法律效力。

甲方（章）：贵州笑哈哈商贸物流城管理有限公司 （代表）签字:______________

乙方（签名）： 盖章（或手印）：____________

签约时间2013年___月____日于铜仁合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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