1、电气设备巡检管理制度
电气设备是太原南街物业服务中心最关键、最主要的设备之一。电气设备的故障将直接危及所辖2座大楼电力系统的安全和稳定运行。因此经常对电气设备进行巡检，以便在电气设备发生异常时，及时发现并采取措施，可以避免事故，保障系统正常运行。
按照沈阳电力部门有关规定，结合本服务中心电气设备实际情况，制订电气设备巡检管理制度如下：
一、 巡检要求
巡检人员要责任心强、态度端正、观察细致、思维敏捷。细心观察将设备的现状与过去相比较，找出差别。认真学习理论知识，了解设备结构、性能和运行参数，将发现的细微变化加以分析，排除干扰因素，找出真正的原因，设法消除或控制隐患的扩大。
二、
2、巡检时间
每天上午巡查，遇到抢修工作，可以下午巡查，每天一次。巡检完毕把巡检情况进行详细记录。
三、 巡检范围
巡检的范围为A2楼、A3楼的电气设备及公共电源部分。
四、 巡检线路
各楼层
配电室
五、巡检方法
从设备正常到出现事故隐患的渐变过程，是个量变的集聚过程，在这个过程中，设备的量变都由具体特征表现出来。用“望、闻、问、切”办法来进行巡检，就可以及时发现量变过程中出现的这些反映出来的特征，在设备事故发生质变前进行处理，积极预防质变，防止事故的发生。
〔1〕眼观：电气设备异常或有故障时，常常使示剂、油漆变色，出现导体发热、火花增大、放电闪络、渗漏油或油
3、色变黑、漆膜剥落等外观现象。通过观察这些现象，可以对电气设备的异常进行初步判断。
〔2〕耳听：电气设备异常时，有时会发出异常的声音。通过仔细倾听，可以发现设备存在的问题。如变压器音响比平时增大，可能是变压器过负荷或系统发生过电压（例如中性点不接地系统发生单相接地或铁磁共振时）；如音响中夹杂有“吱吱”的放电声，则可能是变压器本体或套管等表面有局部放电；如电动机发现有异常噪声，则可能是电动机动静部分有磨擦、断相运行、轴承缺油或铁芯松动等。
〔3〕鼻嗅：电气设备发生闪络、短路、过负荷、过电压时，常常因绝缘介质击穿烧毁而产生异常气味。故通过鼻嗅对气味进行分辩，也可以发现设备异常。如电机内部短路
4、或导线短路等，会产生强烈的绝缘烧焦气味，瓷套管污闪放电会产生一种异臭等。
〔4〕手摸：电气设备异常或有故障，常常伴有发热和振动等现象，故对电机外壳，轴承座等有良好接地的部位（确证无感电存在的部位）亦可用手感知。一般情况下，电机过负荷时外壳会很烫手，若手烫得立即缩回来，则电机可能过热了，需进一步核实采取措施如电动机轴承弹子损坏，中心不正等，会使电机振动增大 ，轴承烫手，用手摸可迅速得出结论。
〔5〕询问：询问现场操作人员，电气设备动作程序是否正确，声音、温度及各电气参数是否正常。
六、巡检项目
1. 配电室的巡检
1) 设备运行情况是否正常；
2）各种计量仪表、监测仪表及指
5、示灯是否正常；
3）配出回路是否正常；
4）供电方式、母线备自投状态的检查；
5）电容器检查有无放电、鼓胀、漏油现象三相电流平衡；
6）各种安全消防工具是否齐全；
7）检查室内“四防一通”即防火、防水、防小动物、防窜油气、通风的情况；；
8）室内外卫生是否清洁；
2.各楼层空开及公共电源巡检项目
1) 各空开是否有异味或烧焦现象；
2）各大电缆头铜线鼻有无发热变色；
3）各路电线电缆是否有发热，异味现象；
4）各空开进出线端口是否有松动现象；
5）楼层间处主进户电缆是否有外皮破损现象；
6）控制器标识清楚，电气控制元件无缺陷，各按钮灵活可靠，电箱无油污和积尘；
7）楼层各空开漏电保护复位按钮是有可靠；
8）各空来进出线是否有异常改动现象；
9）卫生是否清洁；
七、 注意事项
1） 一般只做表面检查，不得打开盘柜门做深入检查
2） 遇到拿不准的情况时，请示汇报。
3） 除非特殊情况，不得做改变运行方式、启停设备等工作。
4） 发现问题及时汇报。
5） 现场巡检应遵守《电业安全工作规程》等安全规定。
6） 巡检时应携带必要的工具，如：手电、电笔、万用表等。
太原南街物业服务中心
2017年8月29日
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