提高楼地面隔声砂浆一次验收合格率.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2024 年 01 月 19 日 作者简介：高广进（1989），男，汉族，江苏姜堰人，本科，工程师，研究方向为工程技术管理。-138-提高楼地面隔声砂浆一次验收合格率 高广进 濮 鑫 中国建筑第八工程局有限公司，江苏 南京 200122 摘要：摘要：姚庄保障房是原招兵河以西地块的居民住进经济、实用的现代化住宅，进一步改善原有居住条件、公共配套，大大提升人居环境，提高人民群众的幸福感及满意度;对于维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐社会具有重要意义。秉承“全面规划、突出重点、均衡施工、适当提前”的管理理念，项目部全体在紧抓安全不松懈、重视质量不放松的前提下，通过全面策划、创新方法等措施加快项目的建设步伐，实现姚庄保障房项目优质高效建设。关键词：关键词：科学管理；施工质量；外观质量；验收合格率 中图分类号：中图分类号：U238 1 成果背景及工程概况 1.1 社会背景 姚庄保障房是原招兵河以西地块的居民住进经济、实用的现代化住宅，进一步改善原有居住条件、公共配套，大大提升人居环境，提高人民群众的幸福感及满意度;对于维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐社会具有重要意义。1.2 企业背景 中国建筑第八工程局有限公司（以下简称中建八局），作为世界 500 强企业中国建筑股份有限公司的骨干成员，国家首批“三特三甲”资质企业，以投资、建造、运营为核心业务，始终活跃在中国经济建设的前沿。1.3 工程概况 姚庄 5#地块姚庄经济适用房项目，位于南京市六合区，为六合区重点建设民生工程。项目总建筑面积为 19.52 万，其中，地上建筑面积为 13.46 万。共布置 20 栋 911 层小高层住宅，剪力墙结构，地下室均为 1 层。住宅层高 2.9m，总高 32.6m。见图 1。图 1 项目总体效果图 2 选题理由（1）本项目交付为毛坯交付，地坪质量首先最重要的为观感质量，而地坪施工质量的通病，例如开裂空鼓、起砂粗糙等，这些观感质量问题均影响项目交付。（2）结合本公司其他项目关于隔声砂浆施工过程中遇到的困难点进行资料梳理和现场查看。得到在保证施工质量和满足工期的前提下，科学管理，提高隔声砂浆的合格率是我们的重要任务。（3）管理人员水平与经验对地坪施工非常关键。现场管理人员应当能够掌握混凝土基础的状况和问题，对施工条件和存在的问题作出判断，如基础地面的强度、湿度、平整度等，并且能够做出正确的应对方法。管理人员还应当与有关单位进行正确的交流和沟通，以使各方都能有效配合。3 实施时间 本项目管理策划实施时间见表 1。表 1 实施时间表 实施阶段 实施时间 完成情况 策划阶段 2022 年 6 月 10 日 2022 年 7 月 10 日 完成 措施实施阶段 2022 年 7 月 11 日 2023 年 4 月 31 日 完成 成果总结 2023 年 5 月 1 日 2023 年 5 月 30 日 完成 4 管理难点及重点 4.1 管理难点（1）施工范围内一共 20 栋主体，有效工期紧，工程任务量大，如何控制施工进度如期完成，规避违中国科技期刊数据库 工业 A-139-约风险是项目施工的难点。（2）项目装饰装修阶段分包较多，同一时段同一施工面交叉施工复杂，容易造成施工时对其他工艺工序的污染、破坏和其他影响，如何合理管理各分包队伍的施工计划，减少各专业交叉施工带来的不利影响是施工难点。4.2 管理重点（1）原材料的把控，隔声砂浆原材进场后应及时进行抽样复试检验，检测合格后方可使用，原材料的堆放应符合要求，避免造成材料硬化等造成损耗。（2）施工工艺工序的了解。安排厂家专业人员到项目对管理人员以及分包施工人员进行专门的技术交底，对原材料、施工工艺工序上有充分的熟悉和了解，对现场施工管理有一定的把握。5 管理策划 5.1 管理策划 5.1.1 现状调查 为了掌握隔声楼地面施工问题的现状，对我公司近三年施工完成的项目、正在主体结构施工的过程进行调查和查阅资料，针对地面工程的基层处理、保温层铺设、混凝土浇筑等施工工序、工艺以及外观质量进行了检测，并将现状调查结果作了统计和分析。5.1.2 设定目标 提高楼地面隔声砂浆一次验收合格率达到 96%以上。5.1.3 原因分析及确认要因 结合资料以及施工现场施工对楼地面隔声砂浆质量差的原因进行分析，最终确认要因；（1）未进行岗前培训、（2）检查验收制度不健全、（3）抹光机械陈旧、（4）砼配比不当，养护时间不足，切缝时间不合理、（5）抹平工序工艺不足、（6）灯少，瓦数小，基层处理不到位，检测用直尺陈旧弯曲。5.1.4 制定对策及实施 根据要因确认中判定的三条要因，经过研讨会议和研究后，制定了相应的对策措施；（1）扩大基层处理范围，合理处理现浇楼板标高、（2）地坪施工完成24 小时后直接切缝、（3）强化初平、精平工序及工艺要求。6 管理措施 6.1 确保方案先行，强化技术交底 技术方案是现场施工控制的源头，项目编制专项施工方案，并联合隔声砂浆厂家对施工班组进行交底。6.2 健全验收管理制度、签订责任书 现场技术质量管理制度、标准齐全；项目部各岗位均设有相应的责任人，并签署了责任书，岗位制度签字率达到了 100%。6.3 把控原材配比 HTK 轻质隔声砂浆（HTKA 型和 THKC 型）为双组份，按照比例 A 组分：B 组分（1：3)进行配置，先将 HTK轻质隔声砂浆倒入砂浆搅拌机内干拌 1 分钟，然后倒入水,稠度宜控制为 7090，现场搅拌 4-5 分钟后倒出，该材料随搅随用，在四小时内用完。搅拌时设专人专职进行严格控制，必须搅拌均匀。经现场旁站监督现场砂浆配制情况，施工班组均按照交底要求的配比进行配制。见图 2。图 2 现场材料分类堆放、按配比配制 6.4 基层处理到位 基层必须找平且干燥，满足隔声砂浆施工前的规范要求。对平整度偏差不满足要求，存在掉落的砂浆、混凝土等，基层处理工序中未做有效处理，需要改进。对现浇楼面混凝土基层超高处实施打磨，平整度控制在 10mm 之内。见图 3。图 3 基层打磨、清理到位 中国科技期刊数据库 工业 A-140-6.5 强化抹平工艺要求（1）加强过程检查，确保工序工艺落实到位：坚持“自检、互检、交接检”三检制度；上道工序验收合格后，方可进行下道工序施工。（2）大面机械磨抹、边角人工抹光措施：墙、柱边以及磨光机械不能到达之处采取人工抹光措施，确保隔声砂浆面层磨光收面工作无遗漏。6.6 切缝及养护 及时切割变形缝、释放砼收缩应力：隔声砂浆终凝后，在门口两侧、平面几何尺寸变化较大处弹出变形缝切割位置线；用手提式切割机沿墨线位置切除变形缝，切割时间以浇筑完成后第二、第三天为宜，不宜过晚，冬期除外。现场养护频率与养护时间必须满足相关规范要求。见图 4。6.7 成品保护（1）土建、水电各专业应密切配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。（2）在楼地面附近不得进行电焊、气焊操作，不得用重物碰撞，挤压楼地面。（3）保温层在干燥前应防止水冲、撞击、振动，养护期间不准上人。（4）施工完的楼地面残存砂浆，应及时清理干净。（5）雨季施工时，必须对堆放的保温材料采取遮盖措施，防止保温材料直接被雨水冲刷。材料堆放高度不得超过 1.5 米。材料场地要平整、无积水。下垫10cm 高木板或木方。7 过程检查与监督 7.1 质量过程检查与监督 按业主工期要求及公司进度节点，坚持统筹兼顾的原则，制定科学合理的总进度计划，选优质施工队伍，以节点工期为主线，保证工程进度满足计划要求，实现了工期目标值。7.2 安全文明施工的检查与监督 在项目实施的整个过程中，项目部分解成本控制责任，在深化设计、材料比价、施工方案优化等方面，落实项目分管人员进行成本控制，并进行专项考核，严格进行资金控制，降低施工成本。7.3 施工进度的检查与监督 针对工程所制定的质量目标，将创优目标逐层分解、落实到人，并严格执行，工程质量得到了很好的控制，质量效果明显。图 4 地坪浇筑完成后及时放线切缝 7.4 成本的检查与监督 项目部坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针，认真贯彻国家、地方法律法规和企业内部规章制度，实现施工现场安全防护标准化、安全管理程序化，安全培训教育经常化。8 管理效果与评价 8.1 工期进度方面 本项目在建造过程中坚持“全面规划、突出重点、均衡施工、适当提前”的的原则，通过质量活动小组活动，在满足项目总体要求的前提下，地坪施工工期对比原施工计划节省约 1 个月时间。中国科技期刊数据库 工业 A-141-8.2 社会效益 通过好的项目管理制度和措施，有效的过程控制和细部处理，提高了验收合格率，直接提升了我们的企业竞争力，获得了业主、监理以及当地建设主管部门的一致好评。8.3 经济方面 通过质量活动小组的实施，减少了在施工工程中由于隔声砂浆引起的楼地面如空鼓、开裂、麻面和脱皮等质量问题，即节约了成本，减少了返工率和渗漏修补率，又保障了工期。活动前合格率 89%，活动后96.8%，返工率减少了 7.8%，隔声地坪共计 10 万，每平方返工费用 30 元，1000007.8%30=234000 元，合计节约成本约 23.4 万元。8.4 管理成果（1）江苏省新技术应用示范工程；（2）2021 年南京市标准化文明示范工地；（3）2022 年江苏省建筑施工标准化工地；（4）上海市优秀 QC 一类成果 1 项，上海市优秀QC 三类成果 1 项，江苏省优秀 QC 二类成果 1 项，南京市 QC 三类成果 2 项；（5）获得 6#、7#、12#、14#、18#优质结构工程证书；（6）完成论文BIM 技术在住宅工程中的应用发表；（7）完成论文花篮脚手架在住宅悬挑阳台中的应用发表；（8）南京市六合区优质示范工程质量云观摩一次。9 总结 姚庄 5#地块保障房作为区域内重点的民生工程，自开工以来，广受社会各界的关注。项目建设过程中，在集团、局和公司领导的悉心指导和帮助下以及各参建单位的鼎力支持下，项目稳步推进，凭借科学的施工部署、高效的执行力和强大的资源保障能力，克服了体量大、工期紧、标准高等困难，在后续创优施工过程中，我们将继续秉持工匠精神，提高项目建设交付品质。参考文献 1包得文.对室内隔声保温地坪施工质量的控制分析J.产品可靠性报告,2023(05):78-79.2梁中波.提高室内细石混凝土地坪平整度相关技术措施J.安徽建筑,2023,30(04):45-46.3王瑞琦.浅谈室内隔声保温地坪施工质量控制J.工程质量,2022,40(12):23-26.