轻质隔墙工程监理实施细则.docx

汇隆商务中心
实施细则
内墙板工程监理
一编制依据
《建筑用轻质隔墙条板》（GB/T23451—2009）
《建筑隔墙用轻质条板》(JGT169-2005)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）
《蒸压陶粒混凝土墙板应用技术规程》（GBJ/T-15-84-2011）

深圳万科对墙板质量及安装的相关要求等.。

2编制说明
根据招标单位在招标文件中对内墙板供货及安装工程集中采购的相关技术，质量的要求，参照现行国家/地方标准和设计要求标准，编制本施工方案。

二工程概况及特点
总述
龙华新区地处北回归以南，属南亚热带海洋性季风气候。夏季气温在22度到35度之间，冬季气温在10度到22度之间，年平均气温22度，一月平均气 温14.1度，七月平均气温28，2度，年平均日照2134小时，平均降雨量1800毫米。
现场概况
深圳万科汇隆商务中心工程位于深圳市宝安区龙华新区北站商务区，总建筑面积21.7万平方米，其中汇隆商务中心二期为本次墙板施工范围。

4 职责：由土建专业监理工程师负责本细则实施，总监理工程师负监督和领导责任。
5.监理工作流程

6.监理工作的控制要点及目标值
轻质隔墙包括，板材隔墙（复合轻质墙板、石膏空心板、钢丝网水泥板）、骨架隔墙轻钢龙骨、木龙骨等为骨架）、活动隔墙、玻璃隔墙（玻璃砖、玻璃板）等轻质隔墙工程。其控制要点如下：
1各类隔墙安装必须牢固；
2 隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。
3 安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求；
4 隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求；
5 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损；
6 板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直；
7 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐；
8 骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告；木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求；
9 骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直；
10 活动隔墙所用墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有阻燃、防潮等特性要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告；
11 活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固、并应位置正确。
12 活动隔墙用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固、位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活。
7监理工作的方法及措施
对轻质隔墙工程施工过程监理应采取巡视、检查和发布指令等监理工作方法进行质量控制，并从事前、事中和事后制定针对性的监理控制措施。
1 事前控制措施
1）检查确认工程中进场的主要材料
隔墙所使用材料的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求；
人造板材隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验；
2）督促承包单位及时进行材料报审，并提交材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告
2 事中控制措施
1）监理为防止板材接缝处高低不平，凹凸偏差超出允许范围必须严格要求施工单位做到： 合理选配板材，将厚度误差大或因受潮变形的条板挑出，在门口上或窗下作短板使用；安装时应采用简易支架。即按放线位置在墙的一侧（最好在主要使用房间墙的一面）支一简单木排架，其两根横杠应在一垂直平作为立墙板的靠架，以保证墙体的平整度，也可防止墙板倾倒；
2）监理为防止相邻两块板的接缝处出现两道纵向断续的发丝裂缝，必须严格要求施工单位做到：
石膏空心板空隙拼接的粘结材料宜采用108胶水泥浆，其配合比为：108胶水:水泥:砂=1:1:3或1:2:4。亦可采用SG790、SG792胶粘剂；
勾缝材料必须与板材本身成分相同。以珍珠岩石膏板为例，其勾缝材料是石膏与珍珠岩按1:0.85（体积比）比例拌合均匀，用稀释108胶（15%-20%）溶液搅拌成浆状，抹在板缝之间，勾缝材料石膏腻子可略高出板面，待石膏凝固后立即用刨刀刮平；
3）板缝用板材相同的材料堵缝，刮腻子之前先用宽度10mm的网状防裂胶带粘贴在板缝处，再用掺108胶的水泥浆在胶带上刷一遍，晾干，然后用108胶将纤维布贴在板缝处，这种做法可有效地防止板间裂缝的出现。
4） 监理为防止隔墙板与结构主体的墙、顶板、地面连接处出现裂缝，必须严格要求施工单位做到：根据设计放出隔墙位置线，并引测到主体结构 侧面墙体及顶板上；将边框龙骨即沿地龙骨、沿顶龙骨、沿墙（柱）龙骨与主体结构固定，固定前先铺垫一层橡胶条或沥青泡沫塑料条。边框龙骨与主体结构连接采用射钉或电钻打眼安膨胀螺旋。间距：水平方向不大于80cm，垂直方向不大于1m；根据设置要求，在沿顶、沿地龙骨上分档画线，按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上端、下端插入沿顶和地龙骨的凹槽内，翼缘朝向拟安装罩面板的方向。调整垂直，定位后用铆钉或射钉固定；安装门窗洞口的加强龙骨后，再安装通贯横撑龙骨和支撑卡。通贯横撑龙骨必须与竖向龙骨的冲孔保持在同一水平线上，并卡紧牢固，不得松动，这样可将竖向龙骨撑牢，使整片隔墙骨架有足够的刚度和强度；石膏板的安装，两侧面的石膏板应错缝排列，石膏板与龙骨采用十字头自攻螺丝固定，螺丝长度一层石膏板用25mm，两层石膏板用35mm；与墙体、顶板接缝处粘结50mm宽玻璃纤维带再分层刮腻子，以避免出现裂缝；隔墙下端的石膏板不应直接与地面接触，应留有10-15mm的缝隙，用密封膏嵌实，要严格按照施工工艺进行操作，才能确保隔墙的施工质量。
3 事后控制措施
轻质隔墙工程施工结束后，监理应在施工单位自检合格并提交轻质隔墙工程验收申请报告后对隔墙工程质量进行验收。
1）板材隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙等分项工程的质量验收
2）轻质隔墙工程验收应对人造木板的甲醛含量进行复验；
3）各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的轻质隔墙工程每50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也划分为一个检验批；
4）轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交界处应采取防开裂措施；
5）民用建筑轻质隔墙工程的隔声性能应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118）的规定。
隔墙安装允许尺寸偏差及验收方法：

墙板安装允许误差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整
≤4

用2m垂直检测尺检查
2
立面垂直
≤4
用2m靠尺和塞尺检查
3
墙轴线位移
≤3
用直角检测尺检查
4
接缝宽度
≤5
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
5
阴阳角
≤4
用钢直尺和塞尺检查
6
方正度
≤5
用钢直尺检查

4 安全监理措施
1）轻质隔墙工程施工现场必须按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99和《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 J405-2005配备临时用电设备，配电箱应作分级设置，做到“两级保护”；施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置；
2）轻质隔墙施工现场应该禁止吸烟防止发生危险，应该按照工程情况设置固定吸烟室或吸烟处，吸烟室应远离危险区并设必要的灭火器材；
3）轻质隔墙施工现场各种材料、构件堆放必须按品种、分规格堆放并设置明显标牌；
4）轻质隔墙施工垃圾不得长期堆放在楼层内应及时运走；
5）轻质隔墙施工现场易爆易燃物品不能混放，除现场有集中存放处外，班组使用的零散的各种易爆易燃物品，必须按有关规定存放；
6）轻质隔墙工程施工现场必须将施工作业区与生活区严格分开不能混用；
7）轻质隔墙工程施工现场按照不同作业条件，合理配备灭火器材；
8）轻质隔墙工程施工现场应建立动火审批制度。凡有明火作业的必须经主管部门审批，作业时应按规定设监护人员，作业后必须确认无火源危险时方可离开。