浅谈房产项目开发的正确定位演示教学.doc

Õª Òª£ºÎÒ¹ú·¿µØ²úÐÐÒµ¾­¹ý½ü20ÄêµÄ·¢Õ¹×÷Ϊ¹úÃñ¾­¼ÃÖ§ÖùÐÐÒµµÄµØλÒѾ­È·Á¢£¬Êг¡ÓëÐÐÒµÒÑÖð½¥Ç÷Ïò³ÉÊìÓë¹æ·¶£¬¿ªÊ¼ÏòÆ·ÅƾºÕùʱ´úÂõ½ø¡£ÓÉÓÚ¾ºÕùµÄ¼Ó¾çÓëÊг¡µÄ²»³ÉÊ죬µØ²úÏîÄ¿µÄ¶¨Î»»¹´æÔÚ×ŲúÆ·Éè¼ÆÀ×ͬ¡¢¸ÅÄî¹ý¶È´«²¥¡¢´«²¥Ö÷Ìâµ¥Ò»µÈÖî¶àÎÊÌâ¡£±¾ÎÄÔÚ¶Ô·¿µØ²úÊг¡¶¨Î»·ÖÎöµÄ»ù´¡ÉÏ£¬ÂÛÊöÁË·¿µØ²úÊг¡¶¨Î»µÄ¾ßÌå²ßÂÔºÍÒªµã£¬²¢½áºÏxxÏîĿʵ¼Ê·ÖÎöÁËÈçºÎ½øÐÐÓÐЧµÄÊг¡¶¨Î»¡£

¹Ø¼ü´Ê£º·¿µØ²ú Êг¡¶¨Î» ²ßÂÔ

Ò»¡¢·¿µØ²úÊг¡¶¨Î»·ÖÎö

£¨Ò»£©·¿µØ²úÊг¡¶¨Î»µÄ¼ÛÖµ·ÖÎö

½øÐÐ׼ȷµÄÊг¡¶¨Î»£¬´Ó¶øËø¶¨Ä¿±ê¿Í»§£¬ÊÇÂ¥Å̳©ÏúµÄÏȾöÌõ¼þ¡£ÂôµãºÍ¶¨Î»ÊÇÁ½»ØÊ£¬¶¨Î»²»ÇåµÄÂôµã²»ÄܳÆ֮ΪÕæÕýµÄÂôµã¡£ µÚÒ»£¬×¼È·µÄÊг¡¶¨Î»ÊÇÂ¥Å̳©ÏúµÄÏȾöÌõ¼þ¡£½øÐÐ׼ȷµÄÊг¡¶¨Î»´Ó¶øËø¶¨Ä¿±ê¿Í»§ÊÇÂ¥Å̳©ÏúµÄÏȾöÌõ¼þ¡£ÓÐÁË׼ȷµÄÊг¡¶¨Î»£¬ºóÆÚÂ¥ÅÌÍƹã²ÅÄÜÓеķÅʸ£¬ÎÒÃDzÅÄܹ»Õë¶ÔÄ¿±ê¹Ë¿ÍȺ£¬Öƶ¨ÏàÓ¦µÄÓªÏú²ßÂÔ¡£±ÈÈçÄ¿Ç°±±¾©µÈµØ±È½ÏÁ÷Ðеĵ¥Éí¹«Ô¢£¬Ä¿±ê¿Í»§Îª¶¼Êе¥Éí°×Á죬Êг¡¶¨Î»ÎªÎª¶¼Êа×Á쾫ÐÄ´òÔìµÄ¸ßÉоÓËù¡£

µÚ¶þ£¬¾«È·µÄÊг¡¶¨Î»¾ßÓкÜÇ¿µÄÊг¡³å»÷Á¦¡£±ÈÈç˵ÉÏÊöС»§Ð͵¥Éí¹«Ô¢£¬Ä¿±ê¿Í»§Ê®·ÖÃ÷È·£¬ËüµÄ¶ÔÏó¾ÍÊǶ¼Êе¥Éí°×Á죬ËûÃǶÔÉú»îÒªÇó½Ï¸ß£¬ÊÇÐÂÉú»îµÄ³«µ¼Õߣ¬ËùÒÔµ¥Éí¹«Ô¢ÔÚ»§ÐÍÉè¼Æ¡¢ÅäÌ×ÉèÊ©¡¢ÎïÒµ¹ÜÀí¡¢ÖÇÄÜ»¯Éè¼Æ¡¢×°ÐÞ±ê×¼¡¢·¿ÎÝ×ܼۿîµÈ·½Ãæ¾ÍÒª½ô½ôΧÈÆÄ¿±ê¿Í»§µÄÇÐʵÐèÇó£¬Âú×ãËûÃǵÄÐèÇó£¬ÕâÑù£¬Â¥ÅÌÍƳöÀ´²ÅÄÜÒýÆðÄ¿±ê¿Í»§µÄ×¢Ò⣬ͬʱ»á²úÉúºÜÇ¿µÄÊг¡³å»÷Á¦¡£±±¾©µÈµØ½üÁ½Äêµ¥Éí¹«Ô¢µÄ»ð±¬¾ÍÖ¤Ã÷ÁËÕâÒ»µã¡£

£¨¶þ£©·¿µØ²úÊг¡¶¨Î»µÄ¸ÅÄî·ÖÎö

·¿µØ²úÆóÒµµÄÊг¡¶¨Î»£¬ÊǸù¾ÝËùÑ¡¶¨Ä¿±êÊг¡ÉϵľºÕùÕß²úÆ·Ëù´¦µÄλÖúÍÆóÒµ×ÔÉíÌõ¼þ£¬Îª±¾ÆóÒµÏîÄ¿²úÆ·´´ÔìÒ»¶¨µÄÌØÉ«£¬Í¨¹ý´«²¥ËÜÔì²¢Ê÷Á¢ÆðÒ»¶¨µÄÊг¡ÐÎÏó¡£ËüÊÇÂ¥Å̳©ÏúµÄÏȾöÌõ¼þ£¬ÊÇÂ¥ÅÌÓªÏúµÄµÚÒ»²½ºÍ¡°¸ÙÁ족£¬ÊÇ·¢Õ¹ÉÌÓÃÀ´ÎªÂ¥ÅÌÉè¼Æ¸öÐԺͷç¸ñµÄÇ°ÌáÌõ¼þ£¬Æð×ÅΪ²ß»®ºÍÓªÏúµ¼º½µÄ×÷Óá£Í¨³£Ëü°üÀ¨Êг¡Ï¸·Ö¡¢Êг¡µ÷ÑС¢Æ·ÅÆÐÎÏóÅàÓýºÍÂôµã´òÔìÈý·½ÃæµÄÄÚÈÝ£¬ÆäÖÐÊг¡Ï¸·ÖÊÇÇ°ÌáÓë»ù´¡£¬Êг¡µ÷ÑÐÊǺËÐÄ£¬Æ·ÅÆÐÎÏóÅàÓýºÍÂôµã´òÔìÔòÊÇÊг¡¶¨Î»µÄ¹Ø¼üÄÚÈÝ¡£

Ä¿Ç°Ðí¶àÈË»ìÏýÁËÊг¡¶¨Î»ºÍÄ¿±êÊг¡Á½¸ö¸ÅÄÈÏΪĿ±êÊг¡¼´Êг¡¶¨Î»£¬Êг¡¶¨Î»¼´Ä¿±êÊг¡£¬Á½Õß»ìΪһ̸¡£ÆäʵÁ½ÕßÔÚ¸ÅÄîÉϺ͹¦ÄÜÉ϶¼Ã÷ÏÔ²»Í¬£¬Ä¿±êÊг¡ÊÇÖ¸¶ÔÊг¡¾­¹ýϸ·ÖÒÔºó£¬È·¶¨×Ô¼ºµÄ²úÆ·ËùÒª½øÈëµÄϸ·ÖÁìÓò£¬¶øÊг¡¶¨Î»ÔòÊÇÖ¸¿ª·¢É̸ù¾Ý¾ºÕù¶ÔÊÖÂ¥ÅÌÔÚÊг¡ÉÏËù³öµÄλÖã¬Õë¶ÔÏû·ÑÕߺÍÄ¿±ê¹Ë¿ÍȺ¶Ô¸ÃÂ¥Å̵ÄÌØÕ÷ºÍÊôÐÔµÄÖØÊӳ̶ȣ¬Ç¿ÓÐÁ¦µØËÜÔì±¾ÆóÒµÓëÖÚ²»Í¬µÄ¡¢¸øÈËÓ¡ÏóÏÊÃ÷µÄ¸öÐÔ»òÐÎÏ󣬲¢°ÑÕâÖÖÐÎÏóÉú¶¯µØ´«µÝ¸ø¹Ë¿Í£¬´Ó¶øʹ¥ÅÌÔÚÊг¡ÉÏÈ·¶¨Êʵ±µÄλÖã¬Ò²¾ÍÊÇ˵£¬Êг¡¶¨Î»ÊÇ¿ª·¢ÉÌÆóÒµÒª°ÑÂ¥ÅÌÁôÔڹ˿ÍÐÄÄ¿ÖеÄλÖúÍÓ¡Ïó¡£±ÈÈ磬¹ãÖݵÄÒ»¸öÂ¥ÅÌ¡ª¡ªÀö½­»¨Ô°£¬Ä¿±êÊг¡ÊǹãÖÝÊеİ×ÁìÈËÊ¿£¬ËüµÄÊг¡¶¨Î»ÊÇÎÄ»¯·á¸»µÄºÍг¾Ó¼Ò³¡Ëù¡£

Êг¡¶¨Î»²»Ö¹¾ÖÏÞÔÚ¹¦ÄÜÌØÕ÷ÉÏ£¬Ëü»¹ÌåÏÖÔÚµµ´ÎÉÏ¡¢Çé¸ÐÉÏ¡¢¸öÐÔÉÏ¡¢ÎÄ»¯ÉÏ¡¢Ó뾺Õù¶ÔÊֵıȽÏÉÏ¡¢»òÒÔÉϼ¸ÖÖ¼¯ÖеĻìºÏÉϵȵȡ£ËüÊÇÏîÄ¿³ä·ÖÕÅÑïµÄÆðµãºÍ»ù´¡£¬ÈÃÂ¥ÅÌ¡°Î´³ÉÇúµ÷ÏÈÓÐÇ顱¡£Ä¿±êÊг¡ÊÇÊг¡¶¨Î»µÄÇ°ÌᣬÊг¡¶¨Î»ÊÇΪĿ±êÊг¡·þÎñ£¬ÆðÒ»¸öµã¾¦µÄ×÷Óã¬ÈôûÓÐÒ»¸ö׼ȷÉú¶¯µÄÊг¡¶¨Î»£¬Õû¸ö·¿µØ²úµÄ²ß»®ºÍÓªÏú¾ÍÏԵôô°å¡¢²Ô°×¡¢È±·¦·½ÏòÐÔ£¬Â¥Å̾Íȱ·¦»îÁ¦ºÍÉú»ú¡£

¶þ¡¢·¿µØ²úÊг¡¶¨Î»µÄ¾ßÌå²ßÂÔ

ÏÖ´úÊг¡¡°¶¨Î»¡±ËùÃèÊöµÄ¶¨Î»ÊÇÒ»¸ö¶àάµÄ¹ý³Ì¡£¸ù¾Ý²»Í¬µÄ²ã´Î£¬ËüÒ»°ã°üÀ¨ÆóÒµ²ã¶øµÄÕ½ÂÔ¶¨Î»ÓëÏîÄ¿²ãÃæµÄ²úÆ·¶¨Î»ºÍÆ·Åƶ¨Î»²ßÂÔ¡£¶ø´Ó²ßÂÔÉè¼ÆµÄ½Ç¶È£¬¶¨Î»È·Á¢µÄ¹ý³Ìͨ³£°üÀ¨Èý¸öÏ໥¹ØÁªµÄ²½Ö裺ȷÁ¢ÆóÒµÕ½ÂÔ¶¨Î»¡¢È·Á¢²úÆ·¶¨Î»¡¢ºÍÈ·Á¢Æ·Åƶ¨Î»¡£

£¨Ò»£©Õ½ÂÔ¶¨Î»²ßÂÔ

Õ½ÂÔ¶¨Î»´¦ÓÚÆóÒµ¶¨Î»µÄ×î¸ß²ã£¬ËüµÄÄÚÈÝÓ뷶Χ±ÈºóÁ½Õß´óµÃ¶à¡£ËüÒª½â¾öµÄÊÇÆóÒµ¡°×öʲô¡±£¬¡°²»×öʲô¡±£¬¡°Ôõô×ö¡±Èý¸öÎÊÌ⡣ĿǰµÄµØ²ú¿ª·¢ÆóÒµÒѲ»¿ÉÄÜ×öµ½ÔÚËùÓвãÃæÉÏÂú×ãÏû·ÑÐèÇó£¬Òò¶ø±ØÐëÔ¤ÏÈÔÚ¾­ÓªÄ¿±êÑ¡ÔñÉϽøÐС°ÉáÆú¡±£¬½øÐвîÒ컯»ò¼¯Öл¯Êг¡¿ª·¢¡£ÈçµØ²ú´óöùÍò¿Æ£¬Æ䶨λ×ñÑ­¡°ÏÈ×ö¼õ·¨ÔÙ×ö¼Ó·¨¡±µÄ˼·£¬Í¨¹ý¶Ôϸ·ÖÊг¡µÄÈÏʶÓë¶Ô×ÔÉíÄÜÁ¦µÄÆÀ¼Û£¬¶¨Î»ÓÚרע×ö´óÖÚסլµØ²ú¿ª·¢£¬²»Éæ¼°ÉÌÒµµØ²úµÈÆäËûÎïÒµÀàÐÍ¡£ÓÉÓÚÆ䶨λÇåÎúÖ´Ðе½Î»£¬Òò´Ë£¬ÔÚÒµ½çÍò¿Æ±»Ó÷Ϊ¡°ÈýÁ÷µÄµØ¿é£¬¶þÁ÷µÄÏîÄ¿£¬Ò»Á÷µÄÆ·ÅÆ£¬Ò»Á÷µÄÆóÒµ¡±¡£ ÓÖÈçÖйúµ±´úÖªÃûµØ²úÆóÒµÑô¹â100£¬Ê¼ÖÕ¼á³Ö×Ô¼ºµÄÊг¡¶¨Î»ÔÚ¡°³ÇÊÐÐÂÐ˵شø¡±¿ª·¢¡°ÐÂÐË°×Áìסլ¡±£¬¼á³Ö´óÅÌ¿ª·¢¡¢¼á³ÖÒ»Ö»¯²úÆ··ç¸ñºÍ¼á³Öϸ·ÖÊг¡µÄ¸öÐÔ»¯²ßÂÔ¡£

£¨¶þ£©²úÆ·¶¨Î»²ßÂÔ

Ò»¸öÂ¥Å̵Ľ¨Ô죬ÓйæÄ£Ö®·Ö£¬ÓвúÆ·µµ´ÎÖ®·Ö£¬¹ºÂò²ã´Î¸üÊDz»Ò»Ñù¡£Òò¶ø£¬²úÆ·µÄ¶¨Î»ÏÔµÃÓÈΪÖØÒª£¬±ØÐëÔÚÏû·ÑȺÌå»òÂò·½Êг¡ÖÐÊ÷Á¢ÆðÂ¥Å̵ÄÌØÊâÐÎÏó¡£²úÆ·¶¨Î»Êǽ«¾ßÌå²úÆ·¶¨Î»ÔÚÏû·ÑÕßÐÄÖУ¬ÈçÏû·ÑÕß²úÉúÀàËÆÐèÇ󣬾ͻáÁªÏëÆðÕâÖÖÆ·ÅƵIJúÆ·¡£ËüÊÇÆ·ÅÆÓ빫˾¶¨Î»µÄÎïÖÊ»ù´¡£¬ÒòΪÏû·ÑÕß±ØÐëͨ¹ý²úƷΪý½é²Å¿ÉÄÜÔÚÍ·ÄÔÖн¨Á¢ÆðÏÊÃ÷ÐÎÏó¡£¾ßÌåµ½·¿µØ²ú²úÆ·¶¨Î»£¬¾ÍÊÇÔÚÑ¡ÔñºÍÈ·Á¢Ä¿±ê¿Í»§»ù´¡ÉÏ£¬Í¨¹ýÇ°ÆÚÓªÏú²ßÂԵĵ÷ÕûºÍÉ¹ý³Ì£¬ÔÚÏàÓ¦¹Ì¶¨Ä¿±ê¿Í»§ÖжÔÂ¥Å̵ÄÁÁµã×ÓÒÔÈ«Ãæ·¢¾ò£¬²¢½«×îΪͻÏÔµÄÁÁµãÓèÒÔÈ«Á¦Íƹã»òÐû´«¡£Â¥Å̲úÆ·¶¨Î»µÄÐèÇóÃæÍêÈ«ÊÇÒòÏîÄ¿µÄµµ´Î¡¢¼Û¸ñ¡¢ÇøÓò¡¢Æ·ÖʵÈ×ÛºÏÐÔ¼Û±ÈÒòËضøÒì¡£·¿µØ²ú¶¨Î»µÄ¹Ø¼ü£¬¾ÍÔÚÓÚץסÖ÷ҪĿ±êÏû·ÑȺÌåµÄÖ÷ÒªÀûÒæÐèÇó£¬Õë¶ÔÐԵؽøÐвúÆ·¿ª·¢¡£Ëüͨ³£°üÀ¨ÏîÄ¿¿ª·¢¶¨Î»¡¢¼Û¸ñ¶¨Î»ºÍÆ·Öʶ¨Î»¡£ÆäÖм۸ñ¶¨Î»µÄ׼ȷÓë·ñÊǾö¶¨Ïû·ÑÕßÊÇ·ñ¹ºÂò²úÆ·µÄÖØÒªÒòËØ£¬Ö±½ÓÁªÏµ×ÅÆóÒµµÄÀûÈ󣬾ö¶¨×ŲúÆ·ÔÚÊг¡ÉϵľºÕùÁ¦¡£²ßÂÔ¹²ÓоÅÖÖ£º¼´¸ßÖʸ߼۶¨Î»¡¢¸ßÖÊÖм۶¨Î»¡¢¸ßÖʵͼ۶¨Î»£»ÖÐÖʸ߼۶¨Î»¡¢ÖÐÖÊÖм۶¨Î»¡¢ÖÐÖʵͼ۶¨Î»£»µÍÖʸ߼۶¨Î»¡¢µÍÖÊÖм۶¨Î»¡¢µÍÖʵͼ۶¨Î»¡£¾Ýµ÷²é£¬·¿µØ²úµÄ¹ºÂòÒòËØÖУ¬¼Û¸ñÒòËØÕ¼30%£¬¿É¼û£¬¼Û¸ñʼÖÕÊÇÏû·ÑÕß×î¹ØÐĵÄÒªËØÖ®Ò»¡£¶ø´ÓÌØÐÔÀ´·Ö£¬Æ·Öʺ­¸ÇÁ˲úÆ·µÄÑ¡ÁÏ¡¢Éú²ú¡¢¼Ó¹¤¡¢°ü×°ºÍÏû·ÑÈ«¹ý³Ì£¬²úÆ·ÖÊÁ¿°üÀ¨ÐÔÄÜ¡¢ÊÙÃü¡¢¿É¿¿ÐÔ¡¢°²È«ÐÔ¡¢¾­¼Ã¡¢Íâ¹ÛµÈ£»´Ó¹¦ÄÜÀ´·Ö£¬ÓÐʵÓù¦ÄÜ¡¢·½±ã¹¦ÄÜ¡¢ÊæÊʹ¦ÄÜ¡¢ÄÍÓù¦ÄÜ¡¢°²È«¹¦ÄÜ¡¢ÐÄÀí¹¦Äܵȡ£ £¨Èý£©Æ·Åƶ¨Î»²ßÂÔ

Ëæ×ÅÏû·ÑÕßÐèÇóµÄÈÕÇ÷²îÒ컯¡¢¶àÑù»¯¡¢¸´ÔÓ»¯¡¢¸öÐÔ»¯£¬ÈËÃÇÖØÊÓ¡°ÇéÐ÷¼ÛÖµ¡±Ê¤¹ý¡°»úÄܼÛÖµ¡±£¬Õâµ¼ÖÂÁË·¿µØ²úÆ·ÅÆʱ´úµÄµ½À´¡£Æ·Åƶ¨Î»°üÀ¨¸ÅÄλºÍÐÎÏó¶¨Î»¡£¸ÅÄλºÍÐÎÏó¶¨Î»¾ù´Ó²úÆ·µÄʹÓüÛÖµ³ö·¢£¬µ«ÓÖ²»¾ÖÏÞÓÚÆäʹÓüÛÖµ£¬²»½ö½öÍ£ÁôÔÚʵ»Ý¡¢¶à¹¦ÄÜ¡¢ÄÍÓÃÉÏ£¬¸ü½²¾¿Æ·Î»£¬ÒªÇó²úÆ·¼ÈÓÐʵÓù¦ÄÜ¡¢ÒÕÊõ¹¦ÄÜ£¬ÓÖÒªÓÐÇé¸Ð¹¦ÄÜ£¬´Ó¶ø¸øÏû·ÑÕßÒÔÃÀ¸ÐºÍåÚÏë¡£Õâ¾ÍÒªÇ󷿵زúÆóÒµÔÚ¶¨Î»Ê±£¬ÒªÓÐÐÂ˼Ïë¡¢ÐÂÄÚº­ºÍиÅÄ¸³Óè·¿×ÓÁé»ê¡£Í¬Ê±£¬ÔÚ´«²¥Ê±ÓÉÓÚÏû·ÑÕß½ÓÊÕÐÅÏ¢µÄÇþµÀ·±¶à¼°¶àÑù»¯µÄÈËȺÉú»î·½Ê½£¬±ØÐë½øÐвîÒ컯´«²¥£¬²ÅÄÜʹÏîÄ¿ÍÑÓ±¶ø³ö¡£ ÔÚÒµ½ç£¬¹ãÖÝ¡°ÃÀÁÖº£°¶»¨Ô°¡±Í¨¹ý¶ÔÊг¡µÄ¾«×¼°ÑÎÕ£¬ÒÔ¡°ÐÝÏС±ÎªÖ÷Ì⣬ЭÖúÏû·ÑÕßÕõÍÑÁ˳ÇÊеÄÀÎÁý¡¢ÐúÄÖµÄÆø·Õ£¬½«ÒµÖ÷´øµ½ÁËÒ»¸ö³äÂúÑô¹â¡¢É³Ì²¡¢ÇåпÕÆøºÍÂÌÉ«µÄ´óÐÍÔ°ÁÖÉçÇø£»¶øÖé½­µØ²úµÄ¡°Ðñ¾°70Äê´ú¼ÒÔ°¡±£¬ÔòÕæÇаÑÎÕµ½ÈÕ±êÏû·ÑȺÌåÄÚÐÄÉî´¦µÄÐèÇ󣬼ȶøÒÔ70Äê´úÈ˵ÄÐÄÀíÎÄ»¯ÌØÖÊΪÖ÷Ìâ½øÐÐÆ·ÅÆÍƹã»î¶¯£¬ÒÔ»ñµÃÄêÇáÏû·ÑȺÌåµÄÉí·ÝÈÏͬ£¬Ê¹Æä³ÉΪ¹ãÖÝÖËÊÖ¿ÉÈȵÄÂ¥ÅÌ¡£

ÖµµÃ×¢ÒâµÄÊÇ£¬ÆóÒµÊг¡¶¨Î»²ßÂÔ˳ÐòÓëÏû·ÑÕ߸ÐÖªµÄ˳ÐòÇ¡ºÃÏà·´£¬ÒòΪÏû·ÑÕß×ÜÊÇͨ¹ý¶ÔÆóҵʵ¼Ê²úÆ·µÄÏû·Ñ£¬²Å½¨Á¢ÆðÆ·ÅƵÄÁªÏ룬¼È¶øÔÚ¡°Í·ÄÔ½×ÌÝ¡±Öеõ½Ò»½×Ö®µØ£¬²Å¿ÉÄÜÊ÷Á¢Æð¶Ô¹«Ë¾µÄÃÀºÃÓ¡Ïó¡£ÆäÖвúÆ·¶¨Î»ÊÇ»ù´¡£¬¹«Ë¾¶¨Î»ÊDzúÆ·¶¨Î»ÓëÆ·Åƶ¨Î»µÄ¼¯³É£¬Ëü¶ÔÇ°Á½ÕßÆð×ÅÇ¿»¯µÄ×÷Ó㬸ü¿ÉÒÔ³ÉΪÆóÒµ¾Þ´óµÄÎÞÐÎ×ʲú¡£

Èý¡¢·¿µØ²úÊг¡¶¨Î»Òªµã·ÖÎö

×ݹ۹úÄÚ·¿µØ²úÏîÄ¿¿ª·¢µÄÊг¡¶¨Î»´æÔÚ×Ų»×¢Òâά»¤Æ·ÅƵĺËÐļÛÖµ¡¢¶¨Î»²»×¼¡¢¶¨Î»²»×ãµÈÎóÇø£¬ÆóÒµÍùÍùδ½øÐÐÓÐЧĿ±êÊг¡µ÷ÑÐÓë¿Í»§Ï¸·Ö£¬Ö÷¹Û°´ÕÕ×Ô¼ºµÄÈÏʶ½øÐвúÆ·µÄÉè¼ÆÓ뿪·¢£¬½á¹ûÓëÆÚÍû´óÏྶͥ¡£

£¨Ò»£©Êг¡¶¨Î»Òª¸ù¾ÝÄ¿±ê¹Ë¿ÍȺµÄÐèÇó×ö³öϸ·Ö

Êг¡¶¨Î»ÊÇͨ¹ýΪ×Ô¼ºµÄÂ¥ÅÌ´´Á¢ÏÊÃ÷µÄÌØÉ«»ò¸öÐÔ£¬´Ó¶øËÜÔì³ö¶ÀÌصÄÊг¡ÐÎÏóÀ´ÊµÏֵġ£Â¥Å̵ÄÌØÉ«»ò¸öÐÔÓеĿÉÒÔ´ÓÂ¥Å̵ÄʵÌåÉϱíÏÖ³öÀ´£¬ÓеĿÉÒÔ´ÓÏû·ÑÕßµÄÐÄÀíÉÏ·´Ó³³öÀ´£¬ÓеıíÏÖΪ¼Û¸ñˮƽ£¬ÓеÄÊÇÖÊÁ¿Ë®×¼µÈµÈ£¬ËùÒÔ£¬¿ª·¢ÉÌÔÚ½øÐÐÊг¡¶¨Î»Ê±£¬Ò»·½ÃæÒªÁ˽⾺Õù¶ÔÊÖÂ¥ÅÌÓкÎÌØÉ«£¬ÁíÒ»·½ÃæÒªÑо¿Ä¿±ê¹Ë¿ÍȺ¶Ô¸ÃÂ¥Å̵ĸ÷ÖÖÊôÐÔµÄÖØÊӳ̶ȣ¬Á˽âÄ¿±ê¹Ë¿ÍȺµÄʵ¼ÊÐèÇóÇé¿ö£¬½«Á½·½Ãæ½áºÏÆðÀ´½øÐзÖÎö£¬²ÅÄÜÈ·¶¨Â¥Å̵ÄÌØÉ«»ò¶ÀÌصÄÐÎÏó¡£

£¨¶þ£©Êг¡¶¨Î»ÓïÑÔÒª¾«Á¶£¬ÇÐÖÐÒªº¦

Êг¡¶¨Î»ÓïÑÔÓ¦¸ÃÑÔ¼òÒâê࣬¶ø²»ÒªÂÞ࣬ÈÃÈ˸оõÇ¡µ½ºÃ´¦£¬ÕâÑù²ÅÄÜÒýÆðÊг¡µÄ¹²Ãù£¬´ïµ½´ÙÏúµÄÄ¿µÄ¡£·ñÔò£¬ÔÚÆÌÌì¸ÇµØµÄ·¿µØ²ú¹ã¸æÖÐÒ²²»»áÒýÆðÏû·ÑÕßµÄ×¢Òâ¡£Óë´Ëͬʱ£¬ÓÐЧµÄ¹ã¸æÒª¼á³ÖÏÂÈ¥¡£Ò»¸ö¹ã¸æ¾­Àíͨ³£»á¶ÔÒ»¸ö¶¨Î»Õ½ÂԸе½Ñá·³£¬Ï£Íû½øÐÐһЩ¸Ä±ä£¬µ«¹ã¸æµÄ¸öÐÔºÍÐÎÏó¾ÍÈçͬһ¸öÈËÒ»Ñù£¬ÊÇÐí¶àÄê·¢Õ¹ÆðÀ´µÄ£¬Ê±¼äµÄ³ÖÐø¼ÛÖµ²»Äܱ»ºöÂÔ¡£

£¨Èý£©Êг¡¶¨Î»Òª³ä·Ö½áºÏÏîÄ¿µÄʵ¼ÊÇé¿ö£¬¶¨Î»ÒªÓëÆäÏàÎǺÏ

Ò»¸ö»òһϵÁÐÏóÕ÷¿ÉÒÔ¾ßÓкÜÇ¿µÄÁªÏµÐÔ£¬ÔÚ¶¨Î»¾ö²ßÇ°Ó¦µ±¿¼ÂÇ¡£Ò»¸ö¶¨Î»Ä¿±êÓ¦µ±ÊǿɲÙ×÷µÄ£¬²¢ÇÒÊǿɺâÁ¿µÄ¡£ÓÐЩӪÏúÕß½«×Ô¼ºµÄ²úÆ·¼Ù¶¨ÎªËü¸ù±¾²»ÊǵÄÊÂÎÒÔÆÚÀûÓÃÊг¡ÐèÇó»ò»ú»á£¬ÕâÖÖ¶¨Î»¿´ÉÏÈ¥ÓÐЩÓջ󣬵«È´ÊÇÌìÕæµÄ£¬ÆäÖдó¶à¹éÓÚʧ°Ü¡£ÔÚ½«²úÆ·¶¨Î»Ç°£¬¿¼ÂDz»Í¬¾ºÕù¶ÔÊֵĶ¨Î»ÊǺÜÖØÒªµÄ¡£ÕâÒ»²½°üÀ¨¹Ë¿Í·ÖÎö£¬Ê²Ã´Ï¸·Ö±äÁ¿×îÏà¹Ø?ʲôÀûÒæµãϸ·Ö×îÏà¹Ø?¼ÙÈç²»¿¼ÂÇÏîÄ¿µÄʵ¼ÊÇé¿ö£¬²»¿¼ÂÇÆóÒµµÄʵÁ¦Çé¿ö£¬¶øÊÇäĿ׷ÇóʱÉУ¬ÕâÑùµÄÊг¡¶¨Î»½«»á²»Âײ»À࣬¸ø¿Í»§ÁôÏÂÐé¼ÙÓ¡Ï󣬲»µ«Æð²»µ½»­Áúµã¾¦µÄ×÷Ó㬻¹»áÓ°ÏìÂ¥Å̵ĺóÆÚÊг¡Íƹ㡣 ËÄ¡¢ÊµÀý·ÖÎö

£¨Ò»£©xx¹«Ë¾Êг¡¶¨Î»±³¾°·ÖÎö

µÚÒ»£¬xxÊз¿µØ²úÐÐÒµ±³¾°·ÖÎö

xxÊз¿µØ²úÒµµÄ·¢Õ¹Æð²½ÓÚ1990ÄêÇ°ºó£¬1998ÄêÒÔÇ°Ò»Ö±´¦ÓÚ×ÜÁ¿Ð¡¡¢Ôö³¤ÂýµÄµÍËÙ·¢Õ¹½×¶Î£¬1998ÄêÒÔºó£¬ÔÚ¹ú¼Òʵʩºê¹Ûµ÷¿ØµÈһϵÁÐÕþ²ßµÄÍƶ¯Ï£¬xxÊеزúµÄÕûÌå·¢Õ¹ËÙ¶ÈÔö³¤ºÜ¿ì¡£×ÜÌåÀ´½²£¬xxÊз¿ÊÐËäÓÐËù²¨¶¯£¬µ«¹©Çó»ù±¾Æ½ºâ£¬¼º½øÈë½ÏΪÎȶ¨µÄ¿ìËÙ·¢Õ¹Ê±ÆÚ£¬·¢Õ¹Ì¬ÊÆÁ¼ºÃ¡£ xxÊÐסլÊг¡»¹³ÊÏÖÈçÏÂÌØÕ÷£º¢ÙÇøÓòÊг¡¸ñ¾Ö±»´òÆÆ£¬ÈýÍâÆóÒµ£¨ÍⲺ¡¢ÍâÆó¡¢ÍâÐУ©·×·×½øÈ룬Êг¡¾ºÕùÈÕÒ漤ÁÒ£»¢Ú°å¿é»¯¾ºÕù¸ñ¾ÖÐγɡ£xxÊÐÏÖÒÑÐγɶ«½¼¡¢±±½¼¡¢Î÷½¼¡¢ÄϽ¼¡¢³ÇÇøÎå¸ö´óµÄÇøÓòÊг¡£¬Í¬Ê±ÔÚÇøÓòÊг¡ÄÚ²¿ÓÖϸ·Ö³öÐí¶à¸÷¾ßÌØÉ«µÄ°å¿é£»¢Ûס·¿³öÏÖ½¼Çø»¯µÄÇ÷ÊÆ£¬³ÇÄÏÖð²½³ÉΪ¡°¸»ÈË¡±¾Û¼¯Çø£»¢Ü²úÆ·ÀàÐÍÖÐÖС¢Ð¡»§ÐÍÊг¡ÐèÇóÒ²¼±¾çÊÍ·Å£¬¹º·¿ÕßÒÑÓÉÇ°Á½Äêµ¥´¿µÄ×·ÇóµÍµ¥¼Ûµ½ÏÖÔÚÒªÇóµÍ×ܼۣ¬µ«ÖеȻ§ÐÍ¡¢Öдó»§ÐÍÈÔÈ»±£³Ö´«Í³µÄÇ¿ÊÆÏû·Ñ£»¢Ý¿ª·¢¹æÄ£×·ÇóÈËÐÍ»¯£¬ÅäÌ×ÉèÊ©¸ü¼ÓÍêÉÆ£¬Êг¡½¥ÈëÆ·ÅƾºÕùºÍ´óÅÌʱ´ú£»¢Þסլµµ´ÎºÍ¼Û¸ñ³öÏÖÁ½¼«·Ö»¯Ç÷ÊÆ£¬¸ß¶ËµØ²úÊг¡·´Ó¦ÈÈÁÒ£¬xxÊÐÄϽ¼¼ºÖð½¥Ðγɸߵµ×¡Õ¬Èº£¬Á¬Ìå±ðÊûµÈ¸ßÉÐסլ·¢Õ¹Ç°¾°Á¼ºÃ£»¢ß·¿µØ²úÏîĿͬÖÊ»¯Ç÷ÏòÃ÷ÏÔ£¬¿ÉÌæ´úÂ¥Å̼°Ð¿ªÂ¥Å̲»¶ÏÔö¼Ó£¬ÎüÒýDZÔÚ¿Í»§µÄ¹ºÂò×¢ÒâÁ¦³É±¾Ôö¼Ó£¬ÏîÄ¿Â¥ÅÌÏúÊÛѹÁ¦Ôö´ó¡£¢à¶þ¼¶Êг¡½«È«Ã濪·Å£¬¸ßÖеÍÏû·ÑÌݶÓÕýʽÐγɡ£

µÚ¶þ£¬xx¹«Ë¾ÓëÏîÄ¿»ù±¾Çé¿ö

xx·¿µØ²ú¿ª·¢¹«Ë¾³ÉÁ¢ÓÚxxÄ꣬ע²á×ʽðxxÍòÔªÈËÃñ±Ò£¬È·Á¢ÁËÒÔ·¿µØ²úΪºËÐĵķ¢Õ¹Õ½ÂÔ£¬½«×¡Õ¬¿ª·¢×÷ΪÖ÷µ¼·½Ïò¡£ÓµÓн¨Öþ£¬ÉÏľ¹¤³Ì£¬²ÆÎñ¹ÜÀíµÈרҵ¹ÜÀíÈËÔ±40ÈË£¬ÆäÖоßÓÐÖм¶ÒÔÉÏÖ°³Æ25ÈË£¬ÈËԱƽ¾ùÄêÁä38Ëê¡£½ØÖ¹µ½2006Äêµ×¹«Ë¾Àۼƿ¢¹¤Ãæ»ý30Íòƽ·½Ã×£¬Á¬ÐøËÄÄêÀ´½¨Öþ¹¤³ÌºÏ¸ñÂÊ´ï100%£¬³ÉΪxxÊз¿µØ²úÊг¡µÄÁì¾üÆóÒµ¡£¹«Ë¾Ä¿Ç°ÔË×÷µÄÏîÄ¿Ö÷ÒªÓмÎÀû»¨Ô°¡¢¼ÎÒµ¼ÒÔ°¡¢¼ÎÌÚ´óÏᢺþ±õ±ðÊûµÈ¡£¿ª·¢ÏîÄ¿Á¼ºÃµÄ·¢Õ¹Ç°¾°ºÍ·á¸»µÄÍÁµØ´¢±¸Îªºþ±õ¹«Ë¾µÄ³¤ÆڿɳÖÐø·¢Õ¹ÌṩÁ˱£Ö¤¡£

xxÏîĿΪ¹«Ë¾µÄ´óÐͲ»¶¯²úͶ×ÊÏîÄ¿¡£ÏîÄ¿µØ¿éËùÔÚÇøÓò¿ÕÆøÇåС¢»·¾³ÓÅÃÀ£¬ÏîÄ¿µØ¿éÃæ»ý½Ï´ó£¬ÖܱßÅäÌײ»ÍêÉÆ¡£ÏîÄ¿µØ¿éµÄλÖÃÏà¶Ô½ÏΪƫÀëÊÐÇø¡£¹«Ë¾ÓÚ2000Äê8ÔÂÈ¡µÃ±¾ÏîÄ¿Óõأ¬Äâ×÷ÃñÓÃסլ¿ª·¢£¬¹²Õ÷µØ813.338Ķ¡£±±±ßÊÇxxÂÃÓζȼÙÇø£¬ÄϱßÊÇxx×ÔÈ»±£»¤Çø£¬¶«±ßΪ¹ãÀ«µÄÅ©ÌÎ÷±ß½ôÁÚ´óѧ³Ç¡£

£¨¶þ£©xxÏîÄ¿Êг¡¶¨Î»·ÖÎö

µÚÒ»£¬¹Ë¿Í¶¨Î»¡£ÓÉÓÚxxÏîÄ¿Çøλ×ÔÈ»¡¢ÈËÎÄ¡¢Êг¡»·¾³ÓÅÊÆÊÊÒËÃæ¶ÔÖи߶ËÈËȺ¿ª·¢¸½¼ÓÖµ¸ü¸ßµÄ²úÆ·£¬ÇÒxxÊи߶˵زú³Ê×ßÈÈÇ÷ÊÆ£¬xxÏîÄ¿ÓëÂÃÓÎÉú̬µÄÇøÓò·¢Õ¹Ä¿±ê¶¨Î»Ïà·ûºÏ£¬ÇøÓòÄڸ߶Ëסլ°å¿éÐγɡ£ËùÒÔxxÏîÄ¿Ä¿±êÏû·ÑȺÌ嶨Ϊ½²¾¿ÎÄ»¯ÓëÉú»îƷλµÄÖиßÊÕÈëÈËȺ£¬¼´¡°°×Áì¡¢Éç»á¾«Ó¢¡¢ÖªÊ¶Ó¢²ÅºÍ¶¥¼¶¹ó×塱½×²ã¡£ÆäȺÌåÏû·ÑÌØÕ÷ÊÇ£¬¢ÙÈËȺÌص㡣25¡ª¡ª50Ë꣬´ó¶àΪÄÐÐÔ£¬¸ßÎÄ»¯¡¢¸ßÖÐÊÕÈë¡¢¸ßÉç»áµØλ£¬×¢ÖØÉú»îÆ·ÖÊÓë¸öÈËÒþ˽£¬ÓмÒÍ¥×ÓÅ®¡¢Éç½»¹ã·ºÇÒÓÐÌض¨½»¼ÊȦ£¬ÊôÓÚµäÐͶ¼Êгɹ¦ÈËÊ¿£»¢Ú¹ºÂò¶¯»ú¡£Ï£ÍûÍÑÀëÆÕͨÉú»îÓ빫Îñ´òÈÅ£¬¿ÊÍû¸ßÆ·ÖʵÄÉú»îÖÊÁ¿£¬×¢ÖØ°²È«¸ÐÓë¸öÈËÒþ˽£¬×¢ÖؼÒÍ¥ÐÒ¸££¬×¢ÖØ×ÔÈ»»·¾³ÓëÎïÒµ·þÎñ£¬²¿·ÖΪͶ×ÊÐÍÐÄÀí£¬ÊìϤÏîÄ¿µØ·çÍÁÈËÇ飬¶ÔxxÂÃÓζɼÙÇø°å¿éδÀ´·¢Õ¹ÓÐÁ¼ÐÔÆÚ´ý¡£¢ÛÖ°Òµ¡£¹ÙÔ±¡¢ÂÉʦ¡¢Ë½ÓªÆóÒµÀÏ°å¡¢ÍâÆó½ðÁì»ò¹úÓÐÆóÒµÁìµ¼¡¢ÍâÀ´Í¶×ÊÈËÊ¿µÈ¡£

µÚ¶þ£¬²úÆ·¶¨Î»¡£xxÏîÄ¿Ïû·ÑȺÌå´æÔÚ´óÃæ»ýÖÃÒµÐèÇó¡¢³çÉиßÏû·ÑסլÀàÐÍ¡¢¶Ô¼Û¸ñ²»Ãô¸Ð£¬½²¾¿½²¾¿Éú»îÆ·ÖÊÓë¸ñµ÷£¬ÇÒ¾ßÓпª·¢¸ßÉÐסլÏÈÌìµÄ×ÔÈ»¡¢ÈËÎĺÍÊг¡»·¾³µÄÇøλÓÅÊÆ£¬ÄϽ¼¡°¸»ÈËÇø¡±¾Û¼¯Ð§Ó¦´ó£¬°å¿éÄÚÂ¥Å̾ø´ó¶àÊý¶¼ÊÇÁªÅűðÊû¡¢¶ÀÁ¢±ðÊûºÍ»¨Ô°Ñó·¿£¬ÓÐÉÙÁ¿µÄµÍÃܶÈС¸ß²ã¡£ËùÒÔxxÏîÄ¿µÄ²úÆ·¶¨Î»Îª¿ª·¢Âú×ãÖи߶˿ͻ§ÐèÇóµÄµÍÃܶȡ¢µÍÈÝ»ýÂʵĸßÉо°¹ÛÐÍסլ԰Çø¡£