建筑工程外墙防渗漏施工技术应用分析_刘宝龙.pdf

156CONSTRUCTION施工伴随我国社会经济的蓬勃发展，城镇化进程的日益推进，建筑行业开始更加强调追求空间利用的效率。在增加建筑数量的过程中，建筑质量应尤其收到重视。建筑外墙施工中常见的质量涉及外墙开裂以及渗漏，且形成原因众多。而外墙泄露不仅对使用者带来诸多不便，严重时会影响整个建筑工程施工的安全和使用者的人身财产安全，后期修复时将花费巨大财力人力1。因此借助建筑工程外墙防渗漏工作的重要性分析，明确影响外墙渗漏的因素，探讨外墙防渗漏的施工技术应用，能有效降低建筑工程中外墙渗漏问题，提高工程质量，从而实现建筑行业可持续的健康发展。1 建筑工程外墙防渗漏工作的重要性建筑外墙工程的好坏是整个工程质量的基础，更是工程建设质量的“门面”。建筑外墙出现渗漏、裂缝等问题将影响使用者对该建筑工程的直观感受，更会破坏建筑整体稳定性以及缩短建筑结构的寿命，因此建筑工程外墙的防渗漏工作是重中之重。1.1制约建筑工程的安全外墙是建筑物的最外层，更是建筑物的保护层，起到保护室内结构安全的重要作用。若外墙发生泄漏，轻则降低外墙硬度，重则将导致裂缝以及整栋建筑物的坍塌。外墙稳固与建筑安全相互依存，外墙长期经受风吹、雨打和日晒等，易受风雨侵袭，防渗漏工作至关重要。1.2影响使用者的生命财产安全通常情况下，电器靠墙体安装，如果建筑外墙结构松散，长期受雨雪等侵袭导致外墙渗漏，将关乎到电器的使用者安全。一旦电器进水，则易造成使用者触电事故发生。墙面地面都较为潮湿的情况下，也容易发生触电的伤亡事故2。墙体内可能设有各类精密仪器，受潮后导致仪器不精准甚至失灵现象，由此带来极大的财产损失。1.3发生泄漏后返修费用昂贵建筑外墙出现松散、渗漏情况时，无形中增加了建筑工程维护的费用以及每年需要承担数额巨大的返修费用，检查和修理维护，浪费大量资金的同时也给人们的生活等带来了不便。doi：10.3969/j.issn.1672-2167.2023.07.034作者简介：刘宝龙，男，中交第一航务工程局有限公司项目经理，工程师。2 影响建筑工程外墙渗漏问题的因素2.1自然环境因素的影响我国由于土地面积辽阔，各地区自然气候等条件不同，南北方差异较大。北方冬季寒冷，雨雪天气较多，南方雨季则较为漫长，各地方开展建筑施工时未根据当地环境条件对施工方案等进行调整3。建筑外墙长期受到雨雪、大风影响，容易形成脱落、裂缝等现象。如果当地环境条件等较为恶劣，施工团队应高度重视施工方案，并做出相应调整，减少对工程施工质量造成的影响，工程外墙也能避免出现渗漏问题。而外墙渗漏作为常见的施工问题，不仅影响施工进度，加大施工成本，对工程质量也造成一定影响。2.2 设计者未考虑实际情况，设计存在不合理在进行外墙防水工程施工前，应聘请专业的设计人员，结合建筑工程及周围实际情况，并根据当地气候、地形、土质等环境因素进行设计，同时还需要考虑暴风暴雨等极端天气状况，才能将不利的影响因素降至最低。但许多设计刘宝龙建筑工程外墙防渗漏施工技术应用分析摘要：建筑外墙是建筑工程的重要组成部分，外墙工程的质量好坏将直接影响整体工程的质量。只有做好外墙防水工程，才能避免因渗漏造成的经济损失和安全隐患，延长建筑物的使用寿命并提高使用的舒适度。该文从建筑工程外墙防渗漏工作的重要性入手，明确指出造成外墙渗漏问题的各种影响因素，进一步研究外墙防渗漏施工技术在实际应用时的要点，以期为建筑外墙防水工程技术的进步作出贡献。关键词：建筑工程；建筑外墙；防渗漏；施工技术4月上论道、施工.indd 1562023/4/6 下午12:15157CONSTRUCTION施工人员对实地考察的环节不够重视，导致考虑问题很难全面，忽视很多细节问题，仅凭原有资料和自身经验进行设计，导致设计结果和实际相差较大，工程完工后外墙出现渗漏现象4。如施工中常用的钢筋混凝土，其内部成分能与空气中的某些成分接触后发生化学反应，产物为水，对钢筋具有很大的腐蚀作用。钢筋混凝土生产过程中，水泥水化后的产物为氢氧化钙，是一种强碱性物质，填充至混凝土的空隙中有保护作用，一旦空气侵入后，保护作用则会消失，产生水并腐蚀钢筋。因此设计人员进行防水工程设计时，应将混凝土的特性考虑在内，选用符合实际的防渗等级的混凝土。2.3 施工材料选用不合理在进行外墙防水工程时，由于未选用合适的材料或对材料合格性、使用期限等不了解，误用后会导致外墙裂缝。应结合实际情况选用施工材料，如关于钢筋混凝土的选择，应根据工程具体情况做出判断，等级并非越高越好，抗渗性能也非越高越好。选择混凝土进行防渗漏时应考虑混凝土的碳化作用以及防渗性能，并充分利用其自防水功能。针对套管和止水环等材料的选用，需要选择有品牌资质且质量过关、安全性能高的材料，并且需要对所选的材料进行抽样检查，检查环节需要素质过硬的检查员进行，在获得产品质量认证报告书后确定材料的选择，杜绝使用假冒伪劣产品，避免因材料质量不合格造成的防泄漏事故，进一步杜绝豆腐渣工程。2.4 材料保管妥当建筑工程施工阶段由于外墙原材料保管不当造成裂缝的现象时有发生，且因裂缝没有起重视导致水分入侵墙面，进一步发生渗漏。比如大体积混凝土的保管，是指混凝土结构实体体积较大，也是指因水泥水化热形成裂痕的一类混凝土。大体积混凝土的浇铸技术要求高，由于混凝土的大量使用，水泥水化过程中放热多，升温时温度可大于 25，较大的温差容易形成裂缝，修复困难。2.5 施工阶段的影响因素施工过程中导致外墙渗漏的原因有很多，如某些建筑公司为达到利益最大化，省略施工环节、偷工减料，再加上现场施工人员缺乏专业知识，未能综合考虑不同结构的特殊性和防水工程中应注意的事项，故将某一环节的防水措施应用于整个工程环节中5。施工技术工作人员没有认真负责的操作，或未按照规章制度开展施工，使工程质量存在隐患，例如建筑砌体与外墙柱间的数量、长度方面未按规定实施，与标准存在偏差，导致墙面砌体未饱满。若出现此类问题，再加上环境气候变化较大时，将进一步加大外墙出现渗漏、裂缝的风险。此外若施工环境较为潮湿，或施工工地室内长期有积水存在，也会导致外墙渗漏，严重时将危害整个工程质量。2.6 后期检修维护时缺乏重视建筑工程外墙防水工程在经历长年风雨影响后，若后期维护检修时没有受到重视，也会加重外墙的渗漏现象，导致二次返工，并增加了维护成本。3 建筑工程外墙防渗漏施工技术应用要点分析3.1加强外墙框架结构的质量控制，确保外墙框架结构符合标准外墙框架结构的质量水平是确保外墙防渗漏的基础。首先，对框架结构砌块的质量进行把控，使原材料符合建筑工程的质量要求，采用覆盖方式对原材料进行保护，并在现场科学摆放。砌块的强度、干湿密度以及完整性关系到外墙的施工质量，需将外墙砌块的干燥值、含水量、抗压度以及收缩值等的误差控制在 0.5 以内6。其次，砌筑的速度应严格把控。施工过程中每天砌筑高度不应高于 1.4 m，防止砌块速度过快导致框架的变形，施工结束后需要对其稳定性开展评估。在砌块封顶时，当接缝位置有多余物时，应用水泥沙进行清除，并采用金属网增加材质衔接时的紧密度，确保填缝时无空隙。此外,外墙的防渗漏施工应做到精细管控，在梁柱交汇处应提前做好防渗漏的措施。3.2 严格按照技术标准进行外墙施工建筑工程外墙防渗漏施工阶段，施工人员应严格按照防渗漏标准和施工工序进行。在施工技术方面，对外墙施工时砂浆应进行均匀搅拌，且严格要求砂浆的饱和度达标。施工区需要使用混凝土时，周边应留出的缝隙宽度在 6 mm到 10 mm 之间，等混凝土黏合后，后续施工以使用素水泥浆为宜。黏结砂浆表面的勾缝深度也需要精准把控，通常应该控制在 1.5 mm 到 2 mm 之间7。施工步骤全部结束后，外墙的保护也尤为重要，采用洒水方式，同时外墙墙体的抹灰也需进行维护。在防渗漏检验中应进行前置化处理，如使用闭水试验技术等先进防水技术。另一方面，工程管理中应传统的粗放管理模式向动态化精细化管理模式转变，施工前组织施工人员、设计人员和管理人员进行培训，对强调防渗漏的重要性；另一方面，施工准备阶段应充分调研，制定防渗漏设计标准、施工标准和验收标准等，施工时提高防渗漏抽查频次和检验标准，施工完成后进行验收工作。3.3 合理使用外墙防渗漏材料目前外墙防渗漏材料种类繁多，且性能、特点、价格等多样。针对建筑工程外墙防水工程施工时，应选用复合型的防渗漏材料，再结合工程具体情况明确材料特性，选用复合材料时需要考虑不同材料间的兼容性8。应尽量选择同一品牌的产品，并对产品兼容性材料等仔细研究，避免因不同材料间性能差异过大，复合使用后效果反而变差的现象。同时应在材料进场前对防渗漏材料进行复检，4月上论道、施工.indd 1572023/4/5 下午1:24158CONSTRUCTION施工根据材料性能进行科学、合理的存放和管理，确保施工时不出现质量不合格、特性不匹配、材料保存不当和使用临期材料的问题，保证施工的安全可靠。3.4 严格把握验收工作按照施工顺序，验收工作是外墙防渗漏施工的最后一环，也是建筑工程投入使用前，发挥保障作用的关键环节，应根据标准的验收流程开展验收工作。在完成外墙整体施工工程后，应首先对外墙进行细致、全面的检查，遇到裂缝应及时修补。检查室可采用持续性淋水的试验方式，通过模拟降雨天气，依据当地降雨量和降雨天数合理确定淋水量和淋水时长，试验结束后重点检查梁柱等交接处容易出现渗漏的地方。若某些位置或某环节未通过淋水测试，应及时进行返修和加固处理，待修补后再次进行淋水测试，直至外墙工程所有环节均通过测试。3.5 提高常见外墙开裂现象的处理能力常见的外墙开裂包含保温层开裂、装饰层开裂和墙体开裂9。外墙开裂是影响外墙渗漏的首要因素，为避免外墙渗漏事故发生，施工人员应认真实施防止外墙开裂的措施：第 1，在水泥砂浆抹灰时要防止外墙保温层的裂缝，施工时选用抗裂能力强的材料，采用铁网进行辅助处理，同时重复水泥砂浆抹灰工序，通常需抹 2 次，抹灰厚度需严格控制，第 1次限制在 2 4 cm 之间，第 2 次限制在约 3 cm。第 2，装饰层的裂缝应首先清理外墙污垢、灰尘等，并浇水使墙体保持湿润，湿润度一般掌握在 10%15%，然后再采用水泥砂浆将墙面填实。第 3，外墙墙体的裂缝应严格控制外墙的施工材料的要求，抗压性能大于 5 MPa，在砌筑时对墙砖的干湿度也应严格进行掌握。3.6 定期对施工人员进行培训在外墙施工时，为避免外墙渗漏，应确保每一个施工环节都符合技术标准和相关流程，因此对施工人员提出了更高的技术技能要求，工程管理人员应定期对施工人员进行技能培训学习。首先需开展外墙防渗漏工作的相关培训，增强施工人员的技术能力，其次加强施工人员以及施工团队的整体职业技术素养，使施工人员能认真负责工程施工，增强施工人员的政治思想水平，并确保每一位施工技术人员都持证上岗。3.7 重视外墙保温层施工细节外墙重要的作用之一就是保温。在进行建筑工程外墙防渗漏工作时，应关注外墙材料的质量问题，严格控制外墙出现积水等细节。常见的外墙保温材料如钢丝网和玻璃纤维，也可将外墙制作为圆弧形，在外墙下部位置进行混凝土的浇筑。首先应确保防渗设计的科学合理性，对细节部位进行准确标注并明确展示给施工人员。在设计阶段留出安装孔、管道等位置，安装完成后及时封堵孔洞。窗台部位施工时，控制好窗台位置的坡度、腰线等细节，若门窗为塑钢类型，在缝隙处应填充保温材料之后再用密封油膏进行密封，做到科学施工。其次施工期应处理好外墙保温与防渗漏工作，外墙首要问题是确保其保温性，因此在门、窗、建筑交接处等关键部位应保障控制其保温性能，在保温工作达标前提下再进行防渗漏工作。最后，重点关注保温层抹面的质量问题，在保温层与抹灰层的连接处应选取抗裂剂等相关保护材料，第 1 层抹灰待其凝结后铺设钢丝网，确保质量要求满足标准后再进行第 2层的抹灰施工，使抹灰均匀.4结语建筑防水工程具有重要地位，而不同建筑部位的防水工程有着不一样的施工技术标准要求。外墙渗漏作为建筑工程中的常见问题，若处理不当，则会威胁到工程质量、工程安全等10。针对外墙渗漏的影响因素，提出施工时应加强外墙框架结构的质量控制，使外墙框架结构符合相关质量标准；严格按照技术标准开展外墙施工；根据工程具体情况选用合适的外墙防渗漏材料。严格进行外墙防渗漏的验收工作，出现问题及时返修、加固。针对常见的外墙开裂现象应提高处理能力，为外墙防渗漏工作打好基础，并且要定期对施工技术人员开展培训，提高技术水平和职业素养，为建筑行业的健康发展做贡献。参考文献：1 宗源.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用 J.建筑工人，2021，42（11）：38-41.2 陈驰.某小区住宅楼外墙损伤与渗漏原因分析 J.山西建筑，2022，48（20）：55-57.3 潘国峰，李盼盼，柴访，等.建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用分析 J.四川水泥，2023（1）：150-152.4 于陈垒.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究 J.陶瓷，2022（12）：143-146.5 时强龙.装配整体式剪力墙结构住宅外墙防渗漏施工技术应用研究 J.中国高新科技，2022（9）：52-53.6 石迎春.外墙防渗漏施工技术在高层建筑工程中的应用 J.中国高新科技，2020（10）：82-83.7 陈志明，陈旭，付皓亮，等.建筑工程防渗漏专项施工技术研究 J.江苏建筑，2022（6）：69-74.8 邓朝晖.建筑工程外墙防渗漏技术措施分析以电建泛悦公馆项目为例 J.工程技术研究，2022，7（23）：86-88.9 李宁，刘兰凤.外墙开裂脱落原因分析及处理方案 J.建筑工人，2020，41（5）：4-5.10 孙晓峰.房屋建筑工程渗漏水原因分析及对策 J.四川水泥，2021（12）：35-36.4月上论道、施工.indd 1582023/4/5 下午1:24