监理节能方案shanxiDOC.doc

绿地世纪城住宅小区15#住宅楼节能监理方案编 制：审 批：山西省建设监理有限公司驻地项目监理部2013年11月 目录一、建筑节能设计1二、采暖节能设计3三、给排水节能设计4四、电气节能设计4五、可再生能源利用5六、节能控制体系5七、节能措施6八、外墙外保温（粘贴式）工程节能监理11九、门窗节能监理15十、屋面节能监理16一、建筑节能设计（一）设计依据民用建筑热工设计规范GB50176-93严寒和严寒地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003民用建筑节能设计标准（采用居住建筑部分）JG126-2010民用建筑节能施工图设计文件审查管理办法（试行）晋建设字417号。建筑照明设计标准GB50034-2004建筑节能设计专用章管理试行办法晋建设字418号（二）工程概况1、总建筑面积：26245.97m2 建筑层数：地上二十七层、地下二层 建筑总高：80.20m 层高：地下室层高2.7m，地上层高2.9m 2、能耗方式 冬季采暖3、不采暖部位：地下二层、楼梯间、露台、侯梯厅（三）施工图1、经审图机构建筑节能专项审查合格的设计文件2、经审图机构审查合格的工程变更（四）合同文件1、建设单位与施工单位签订的工程承包合同2、建设、承包单位与材料、构配件、设备供应商签订的供货合同1（五）节能设计方法：采用 “热工性能权衡判断法”（六）热工指标 住宅体形系数：0.32窗墙比：南 0.32 北 0.26 东0.05 西 0.08（七） 围护结构节能具体做法 住宅 部位不上人平屋面粘贴面砖外墙（外保温）做法 1、4mmSBS防水卷材一层2、2mm聚氨脂防水涂模。3、 20mm厚1：3水泥砂浆找平层砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.9Kg/m34、 1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30mm。5、 100mm挤塑聚苯板保温层。6、 100mm钢筋混凝土屋面板。7、 20mm水泥砂浆面层，腻子粉二道1、20厚水泥砂浆面层2、200mm钢筋混凝土剪力墙3、 10mm厚胶粘剂粘接点4、 75mm厚挤塑聚苯板保温层6、10mm厚聚合物抗裂砂浆压入网格布7、5mm厚真石漆饰面8、传热系数w/m2k0.2950.39传热系数限值w/m2k0.300.40 住宅部位刷涂料外墙(外保温)外窗 做法1、20mm厚水泥砂浆找平2、200mm钢筋混凝土剪力外墙3、10mm厚（重量比）胶粘剂粘接点4、75mm厚挤塑聚苯板保温层5、20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层6、10mm厚聚合物抗裂砂浆压入网格布7、 喷涂底涂料一遍1、 空气层厚度为12mm辐射率0.25的Low-E断桥铝中空玻璃内平开窗2、 窗户气密性等级为6级3、 玻璃厚度为5mm4、 窗户处用密封胶封闭传热系数w/m2k0.391.9传热系数限值w/m2k0.402.0 住宅部位不采暖空间上部顶板不采暖楼梯间隔墙做法1、 钢筋混凝土底板清理干净2、 5mm 1:3水泥砂浆3、 5mm1:2水泥砂浆4、 配套胶粘剂粘贴90mm厚岩棉保温板5、 2mm厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱5x5玻璃纤维网格6、 1.5mm厚聚合物水泥砂浆7、 喷（刷）涂料1、15mm厚1：3水泥砂浆面层2、 240mm厚烧结页岩砖3、 35mm厚岩棉板保温层4、 10mm厚水泥抗裂砂浆5、 5mm厚1:2水泥砂浆6、 喷（刷）内墙涂料传热系数w/m2k0.380.52传热系数限值w/m2k0.400.55（八） 节能设计选用的标准图名称及编号：外墙外保温05J3-1，A1-A4（九） 保温材料的性能保温材料的阻燃性能材料名称阻燃性能岩棉板保温材料A保温材料热物理性能指标材料名称干密度Kg/m3酸度系数Sio2+AL2O3/CaO+MgO抗拉强度Kpa计算参数导热系数w/mk岩棉板保温材料1501.67.50.045二、采暖节能设计1、供热方式采用分户计量,分室控温,安装热计量表装置。2、供热形式为下供下回双管系统，户内采用低温地板辐射采暖系统。3、住宅部分热负荷值Q=230KW，住宅部分热负荷指标q=35w/m2。三、给排水节能设计1、生活给水应充分利用城镇给水管网的水压直接供水。2、卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L的坐便器。四、电气节能设计1、据建筑照明设计标准GB50034-2004 第6.1.1条规定：居住建筑每户的照明功率密度LPD不大于7W/m2。因户内空间照明受居住者的控制，不易干预，本设计上仅预留灯位。建议用户二次装修时采用高效节能型灯具。2、据住宅设计规范GB50096-1999 第6.5.3条规定：因户内空间照明受居住者的控制，不易干预，本设计上仅预留灯位。建议用户二次装修时采用高效节能型灯具。均应采用自熄开关。后经修改规定当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮措施。3、据住宅建筑规范GB50368-2005第10.1.4条规定：住宅的公共部分的照明应采取高效光源，高效灯具和节能控制措施。均应采用自熄开关。本设计楼梯间开关采用声光控自熄开关，灯具选用高光效节能型灯具。4、 为节电住宅公共部分照明及住户照明用电分别计量。五、 可再生能源利用太阳能一体化 1、采暖期室外平均温度为8.6，设计采暖天数：200d，采暖期度日数HDD18为5320.d2、 土建资料：见土建图纸3、 建筑物的平面方位：南北向住宅楼4、 同政发2009-272号文件5、 该建筑应配备太阳能热水与建筑一体化设施，由甲方委托太阳能厂家具体实施。六、节能控制体系姓名性别职务专业职称联系电话吕存霞女总监理工程师土建工程师03522995565高忠男专业监理土建工程师13097591817孙学义男专业监理土建工程师13403616856 吴国卿男专业监理土建工程师13934804857贺宝男专业监理电气工程师15303520547王东升男专业监理水暖工程师15935225114七、节能措施A、施工准备阶段的监理工作（一）工程监理单位应针对与项目建筑节能相关的行政法规、规章、规范规程、技术标准对从事工程监理的人员进行培训，监理人员应熟悉建筑节能政策、规范规程及技术标准。（二）项目监理机构应针对工程的特点，编制符合建筑节能要求的监理规划；建筑节能工程开工前，编制节能监理实施细则。（三）建筑节能工程施工前，总监工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底及施工图会审。1、建筑节能工程施工图应通过施工图设计审查单位审查。未通过施工图设计审查单位审查合格的施工图不得用于施工。2、总监理工程师及监理工程师应按时参加建设单位组织的设计交底及施工图纸会审，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。（四）监理机构应对总包单位分包的，与建筑节能相关的分包单位（施工合同中已明确或经过招标确认的分包单位除外）是否具有相应资质进行核查。（五）建筑节能工程开工前，项目监理机构应检查施工单位配备的施工技术标准是否符合要求；检查施工单位对从事建筑节能工程施工作业人员技术交底和必要的实际操作培训情况。（六）建筑节能工程开工前，施工单位应当编制建筑节能专项施工技术方案，并有施工单位专业技术人员审查签认后，报监理单位专业监理工程师进行审查，审查合格，由总监理工程师审批并签署意见。（七）项目监理机构应对承担建筑节能工程检测机构进行核查，检测机构应具备见证检测资质和节能试验项目的计量认证。（八）工作用表及资料 1、建筑节能专项施工方案审查表（附表1）； 2、其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。B、施工阶段的监理要点项目监理机构应严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。（一）监理工程师应及时审核施工单位报送的建筑节能项目所用的建筑节能材料、构配件、设备报审表及其质量证明材料。1、审查质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计要求相符，性能指标是否符合节能标准（产品的合格证、出厂检验报告）。2、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等可视质量进行检查验收，并核对其进场数量，形成相应的进场验收记录。3、凡建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）规定施工现场复验的材料和设备，应按有关规定进行见证取样送检，专业监理工程师核查复验报告。4、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、设备、构配件。（二）当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应要求施工单位提供相应的证明材料（相关部门“三新核准”证书），并制定专项的施工方案。总监理工程师签字后方可实施。（三）对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工关键部位和关键工序实施旁站监理，形成旁站监理记录。（四）监理工程师应经常地、有目的地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑能施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容有： 1、是否严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求、施工规范和经总监理工程师审查批准的的施工方案进行施工； 2、是否有未经监理人员验收或验收不合格的材料在工程实体中使用； 3、施工操作人员的技术水平、施工作业环境和条件是否满足工艺操作要求； 4、已施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师对检查中发现的问题应及时记录在监理日志上，并及时通知施工单位，要求施工单位整改，检查整改结果。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用文字和图像资料予以记录。（五）项目监理机构应对建筑节能施工检验试（件）样制作进行见证，对于现场检测项目进行旁站。（六）专业监理工程师应及时对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批、分项工程进行检查验收，符合要求后予以签认。对未经监理验收或验收不合格，施工单位不得进行下一道工序的施工。建筑节能分项工程、检验批验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。隐蔽工程验收应有详细的文字记录和必要的图像资料。（七）建筑节能工程变更不得降低建筑节能效果，且均需事前办理设计变更手续。当设计变更可能涉及节能效果时，应经原施工图审查机构审查。工程变更经总监理工程师核查确定后方可实施。（八）对施工过程中发现施工单位擅自修改设计施工和降低建筑节能材料、施工质量标准等行为，项目监理机构应当书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。施工单位拒绝不整改或不停工整改的，监理单位应及时向工程所在地有关主管部门报告。当发现建设单位擅自变更设计或暗示施工单位降低质量标准时，监理单位应当及时以书面形式对建设单位予以劝阻，建设单位不接受劝阻的，监理单位也应及时向工程所在地有关主管部门报告。（九）工作用表及资料 1、建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（表2）； 2、建筑节能工程检验批质量验收记录（表3-1，2、3、4、5、6、 7、8、9、10）； 3、建筑节能子分部、分项工程质量验收记录（表4-1，2）； 4、监理工程师通知单及回复单（建筑节能工程） 见建设工程监理规范（GB50319-2000）附录表B1、A6 5、工程变更单（建筑节能工程） 见建设工程监理规范（GB50319-2000）附录表C2 6、工程旁站监理记录表（建筑节能工程）（表5）； 7、监理工作联系单（建筑节能工程） 见建设工程监理规范（GB50319-2000）附录表C1 8、其他各项审查、查验均应有书面记录和资料。C、建筑节能专项工程竣工（节能分项工程）验收（一）审查施工单位报送的建筑节能专项工程竣工资料。（二）总监理工程师组织建筑节能工程专项工程竣工预验收（节能分部工程验收），对验收中查出的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能专项工程竣工（节能分部工程）报验单。（三）编制质量评估报告，在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况，提出是否符合建筑节能标准和设计要求的明确意见。（四）参加建筑节能专项工程验收，签署建筑节能专项工程竣工验收意见。（五）协助业主和督促施工单位完成（建筑节能专项工程竣工验收备案表）。（六）工作用表及资料1、建筑节能专项验收报验单（表6）；2、建筑节能专项质量评估报告；3、建筑节能专项验收报告；4、建筑节能监理工作总结；5、其他各项审查、查验均应有书面记录和资料。八、外墙外保温（粘贴式）工程节能监理（一）施工前的监理要求1. 熟悉施工图纸对节能的设计要求，掌握外墙外保温工程技术规程的有关规定。2. 施工前应对基层的施工质量进行验收合格后方能进行外保温工程的施工。3. 基层要坚实平整，施工前应把基层表面的油污、脱模剂等附着物清除干净，对凸起、空鼓和疏松的部位应事先剔除并找平。4. 对伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户线和空调器等预埋件，应准确安装完好，并按外保温系统的厚度留出间隙。5. 应对外门窗洞口进行验收，其尺寸位置应符合设计要求，门窗框应先安装完好。6. 应对施工单位编制的外墙外保温工程施工方案进行审查。7. 要求施工单位对外保温工程的施工人员进行培训。8. 对主要组成材料进场要进行验收，要求有材料的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。（二）对外保温系统及主要组成材料的监理要求1. 外墙外保温工程必须满足以下基本要求 虽然外保温系统不作为承重结构使用，但对其力学性能和稳定性仍然提出在正常荷载，如自重、温度、湿度和收缩以及主体结构位移和风力等引起的联合应力作用下能保持稳定； 应具有防止水份渗透和防止内表面和间层结露性能； 高层建筑应能保证在火灾情况下的安全性，要采取防火构造措施； 应能满足节能保温规范要求； 所有材料应能彼此相容，即胶粘剂、抹面材料、饰面材料、密封材料和附件应与硬质聚氨酯泡沫塑料板保温材料相容，并且各种材料之间都应相容； 具有防腐性能和防生物侵害性能。2. 外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝，薄抹面层系统，抹面层与保护层的拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa，且破坏部位应在保温层内。3. 胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6Mpa，浸水48h后不得小于0.4Mpa，与硬质聚氨酯泡沫塑料板的拉伸粘结强度在干燥状态下和浸水48h后均不得小于0.1Mpa，且破坏部位应位于硬质聚氨酯泡沫塑料板内。（三）外保温系统施工安装的监理要求1、施工时不得随意更改系统构造和组成材料。2、薄抹面层系统保护层厚度不小于3mm，并不宜大于6mm；厚抹面层系统抹面层厚度应为2530mm。3、硬质聚氨酯泡沫塑料板表面不得长期裸露，安装上墙后应及时做抹面。4、外保温工程施工期间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5，夏季应避免阳光暴晒。5、5级以上大风天气和雨天不得施工。6、建筑物高度在20m以上时，硬质聚氨酯泡沫塑料板在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓做辅助固定。7. 硬质聚氨酯泡沫塑料板的尺寸以1200600为宜。8、硬质聚氨酯泡沫塑料板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。9、墙角处硬质聚氨酯泡沫塑料板应交错互锁，门窗洞口四角处硬质聚氨酯泡沫塑料板不得拼接，应采用整块板切割成形，其接缝应离开角部至少200mm。10. 硬质聚氨酯泡沫塑料板应粘贴牢固，不得有松动、空鼓。11. 找平层应与墙体粘贴牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。12. 应做好在檐口、勒角处的包边处理；装饰缝、门窗四角、阴阳角等处应做好局部加强网；变形缝处应做好防水和保温构造处理。13. 抹面层中的玻璃纤维网应满铺，必要时还应设置抗裂分割缝。（四）、外墙外保温工程验收的监理要求1. 外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程应按GB50411-2007规范要求进行划分：2. 分项工程应以5001000m2划分为一个检验批，每个检验批每100m2应至少检查1处，每处不得小于10m2。3. 验收时必须符合下列规定：主要组成材料的性能应符合外保温工程技术规程的要求；保温层的厚度应符合设计要求；薄抹灰系统硬质聚氨酯泡沫塑料板的粘结面积不得小于板面积的40；要对基层与胶粘剂进行拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于50。5. 验收时还应符合下列规定：硬质聚氨酯泡沫塑料板薄抹灰系统和保温浆料系统保温层垂直度和尺寸允许偏差应符合“建筑装饰装修工程质量验收规范”（GB50210）的规定；抹面层和装饰面层分项工程的施工质量应符合“建筑装饰装修工程质量验收规范”（GB50210）的要求；应进行系统抗冲击性能检验检验应在保护层施工完成28d后进行，按保护层性能的不同选取冲击点，判定时按冲击点破坏程度分为10J级和3J级两种。6. 验收时应提交下列文件：图纸会审、设计变更和洽商记录；施工方案；主要组成材料现场验收记录；技术交底；质量检验记录。（五）质量控制点1. 主要组成材料进场复验。2. 保温层与基层的粘结。3. 保温层厚度。4. 细部构造处理。5. 成品保护。九、门窗节能监理1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图象资料。3、建筑外门窗品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。4、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。5、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应见证取样送检：严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点。6、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。7、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。8、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。9、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。10、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。11、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。12、外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。十、屋面节能监理1.屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐藏工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。2.屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐藏工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：（1）基层；（2）保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；（3）屋面热桥部位；（4）隔气层。3.屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4.用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。5.屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。6.屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，应验应为见证取样送检。7.屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。8.屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。9.屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。17