物业公司新章程.doc

北京京龙国玉物业管理有限公司公 司 章 程第一章 总 则第一条 依据中华人民共和国公司法（以下简称公司法）及有关法律、法规的规定，由倪显国.北京福瑞房地产开发公司二方共同出资，设立北京京龙国玉物业管理有限公司，（以下简称公司）特制定本章程。第二条 本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 第二章节 公司名称和住所第三条 公司名称：北京京龙国玉物业管理有限公司。第四条 住所：北京市通州区梨园镇北杨洼住宅小区北杨名居2#C4-1-1。第五条 公司经营范围： 物业管理；供暖服务。 （公司经营范围以工商局核定为准）第四章 公司注册资本及股东的姓名（名称）、出资方式、出资额、出资时间第六条 公司注册资本：50万元人民币。第七条 股东的姓名（名称）、认缴及实缴的出资额、出资时间、出资方式如下：股东姓名或名称出资数额倪显国12.5万元北京福瑞房地产开发有限公司375万元合计50万元第五章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第八条 股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：（一） 决定公司的经营方针和投资计划；（二） 选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项；（三） 审议批准执行监事的报告；（四） 审议批准监事的报告；（五） 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六） 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（七） 对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八） 对发行公司债券作出决议；（九） 对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十） 修改公司章程第九条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。第十条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十一条 股东会会议分为定期会议和临时会议。召开股东会会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议按每年召开一次定时召开。代表十分之一以上表决权的股东，提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第十二条 股东会会议由执行董事召集并主持；执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事召集和主持；监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。第十三条 股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决的股东通过。第十四条 公司设执行董事一人，由股东会选举产生。执行董事任三年，任期届满，可连选连任。第十五条 执行董事行使下列职权：（一） 负责召集股东会，并向股东会议报告工作；（二） 执行股东会的决议；（三） 审定公司的经营计划和投资方案；（四） 制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（五） 制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（六） 制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司的债券的方案；（七） 制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（八） 决定公司内部管理机构的设置；（九） 根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；（十） 制定公司的基本管理制度；第十六条 公司设经理一人，由股东会决定聘任或者解聘。经理对股东会负责，行使下列职权：（一） 主持公司的生产经营管理工作，组织实施股东会决议；（二） 组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三） 拟订公司内部管理机构设置方案；（四） 拟订公司的基本管理制度；（五） 制定公司的具体规章；（六） 提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；（七） 决定聘任或者解聘除应由股东会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；经理列席股东会会议。第十七条 公司设监事一人，由股东会选举产生。监事的任期每届为三年，任期届满，可连选连任。第十八条 监事行使下列职权：（一） 检查公司财务；（二） 对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的执行董事、高级管理人员提出罢免的建议；（三） 当执行董事，高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求执行董事、高级管理人员予以纠正；（四） 提议召开临时股东会会议，在执行董事不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；（五） 向股东会会议提出提案；（六） 依照公司法第一百五十二条的规定，对执行董事，高级管理人员提起诉讼。监事可以列席股东会会议。第十九条 监事可以提议召开临时股东会会议。第六章 公司的法定代表人第二十条 执行董事为公司的法定代表人，任期三年，由股东会选举产生，任期届满，可连选连任。 第七章 股东会会议认为需要规定的其他事项第二十一条 股东之间可以相互转让其部分或全部出资。第二十二条 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。第二十三条 公司营业期限10年，自公司营业执照签发之日起计算。第二十四条 有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记相关申请注销登记：（一） 公司被依法宣告破产；（二） 公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他的解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外；（三） 股东会决议解散；（四） 依法被吊销营业执照，责令关闭或者被撤销；（五） 人民法院依法予以解散；（六） 法律、行政法规规定的其他解散情形。 第八条 附 则第二十五条 公司登记事项以公司登记机关核定的为准。第二十六条 本章程一式两份，并报公司登记机关一份。法定代表人亲笔签字、盖公章: 2007年8月28日 5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804